[摘要] 2026年第一季度合肥商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价14762元/㎡，但成交面积同比下跌46.89%，批准上市面积同比骤降89.94%；商业物业成交均价23019元/㎡，成交面积同比上涨8.33%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金43.65元/㎡·月，连续三个季度环比下降3%，滨湖、政务区租金涨幅显著。大宗交易成交4宗总价0.53亿元，同比下降50.93%，商业物业占比达50%。商办用地成交规划建面13.37万㎡，楼面价1324元/㎡，溢价率为零。宏观经济数据显示合肥第三产业增加值达8649.7亿元，CPI同比上涨1.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度合肥商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价12144元/㎡，成交面积同比下跌5.04%但环比上涨13.17%，高新技术产业开发区以18105元/㎡领跑均价。商业地产成交价达23387元/㎡，但成交面积同比暴跌52.06%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3374.56万㎡，平均租金环比下跌3%至45元/㎡·月。土地市场遇冷，商办用地成交规划建面同比下跌74.1%，楼面均价仅1013元/㎡。宏观经济层面，合肥GDP达13507.7亿元，第三产业增加值8650亿元同比增长4.4%，CPI同比上涨0.6%。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为安徽广电大厦3518万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 合肥商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 合肥商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2024年第四季度合肥写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3105.1万平方米，其中甲级写字楼占比46.8%，乙级写字楼占比21.6%。平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，政务区以56.30元/㎡·月成为租金最高区域。租户行业分布中，批发零售业（23.7%）、建筑业（18.7%）和租赁商务服务业（14.1%）为主要需求来源。大宗交易市场共成交2宗，总金额0.4亿元，工业物业占比50%，内资买家活跃度较高。商办用地市场表现突出，成交规划建面65.99万㎡，同比激增2325%，楼面均价2339元/㎡，合肥市轨道交通集团以6.74亿元成为拿地金额最高企业。新房市场中，文一·塘溪津门项目以9707㎡成交面积位居写字楼销售榜首。宏观经济层面，合肥市GDP达12674亿元，第三产业增加值7654亿元，CPI指数为100.0，与西安并列全国第33位。整体来看，合肥写字楼市场供需结构稳定，商办用地成交活跃但大宗交易规模偏小，租金水平保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度合肥写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3105.1万平方米，其中甲级写字楼1454.1万平方米，乙级写字楼670.9万平方米。租金方面，全市平均租金为47.87元/平方米·月，同比微降0.68%，环比持平。滨湖区写字楼体量最大（624.2万平方米），政务区租金最高（56.30元/平方米·月）。行业分布显示，批发零售业（24.4%）、建筑业（16.5%）和科研技术服务业（13.9%）为前三大租户行业。大宗交易市场活跃度提升，第三季度成交6宗，同比增加4宗，其中工业物业占比50%，内资买家占比66.7%。土地市场方面，庐江县两宗商业/办公用地以3000元/平方米的楼面价位居成交前列，合肥东部新城投资以3.5万平方米拿地面积成为主力开发商。宏观经济层面，合肥前三季度GDP达12674亿元，第三产业增加值5938亿元，同比增长3.7%。新房市场中，滨湖区以3.1万平方米成交量领先，高新区以16008元/平方米的均价成为价格最高区域。整体来看，合肥写字楼市场保持平稳发展态势，工业物业和大宗交易成为三季度亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼总建筑面积达3128.2万平方米，其中甲级写字楼1465.4万平方米，乙级写字楼682.7万平方米。滨湖、政务、北一环-老城中心是主要商务区，滨湖区以628万平方米的总建筑面积居首。租金方面，政务区以56.30元/㎡·月的平均租金最高，但全市租金环比下降3%，呈现二涨三跌的分化趋势。行业租户中，批发零售业占比最高达23.5%，建筑业和信息服务业分别占16%和14.2%。大宗交易市场共监测到2宗成交，均为内资买家，酒店类物业占比50%。土地市场方面，滨湖集团以8宗商办用地拿地成为主力，包河区多宗地块成交楼面价稳定在1732元/㎡。宏观经济层面，合肥2023年GDP为12674亿元，在全国40个重点城市中排名第19位，CPI指数为100，物价水平保持稳定。新房市场中鼎汇商务中心以4.5亿元成交金额领跑，包河区成为交易热点区域。整体来看，合肥写字楼市场供应稳定，租金小幅调整，大宗交易活跃度与去年同期持平，土地市场由本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度合肥写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度合肥写字楼市场监测季报显示，合肥市写字楼总建筑面积达3912.5万平方米，其中甲级写字楼1758.3万平方米，乙级写字楼939.5万平方米。滨湖区和政务区是写字楼分布最集中的区域，分别占总建筑面积的760.4万平方米和324.9万平方米。全市写字楼平均租金为42.54元/㎡·月，环比下降3.01%，其中政务区租金最高，为56.98元/㎡·月，瑶海区租金环比上涨1.35%。租户行业分布以制造业为主，占比46%，建筑业和信息传输、软件和信息技术服务业分别占比13.4%和9.3%。大宗交易方面，合肥市共监测到2宗成交，均为内资买家，写字楼物业占比50%。新房市场中，包河区写字楼成交均价最高，达21279元/㎡，成交面积最多的是包河区，为12.8万㎡。商办用地成交方面，包河区滨科城BK202308号地块成交楼面价最高，为18840元/㎡。宏观经济数据显示，合肥市CPI为102.9，在全国40个重点城市中排名第21位。总体来看，合肥写字楼市场在2023年第四季度表现出租金小幅下降、大宗交易活跃、新房市场成交价格环比上涨的特点。 【此内容为AI自动生成】