[摘要] 2026年第一季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼市场中鄞州区表现突出，成交均价达33076元/㎡，成交面积4.27万㎡，宁波新世界项目以37297元/㎡的均价位居成交榜首。商业项目成交中奉化宝龙世家以86516.76万元总金额领先。大宗交易方面，宁波市成交5宗，总价3.13亿元，同比下降41.93%，内资买家占比100%，写字楼交易占比60%。商办用地成交规划建面57.86万㎡，同比激增637.1%，楼面均价1915元/㎡，宁波高新区投资管理集团以3.92亿元权益拿地金额居首。宏观经济数据显示宁波GDP达18715.7亿元，第三产业增加值10377.9亿元，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价19887元/㎡，成交面积同比上涨17.11%但环比下降28.84%，鄞州区宁波新世界项目以30649元/㎡的均价位居成交榜首。商业物业成交均价20070元/㎡，面积同比上涨31.45%，江北区君安里项目成交金额最高。大宗交易量同比下降77.67%，工业类物业占比超70%。商办用地成交规划建面同比下跌54.6%，楼面均价1479元/㎡，融创智谷以1.99亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，宁波2025年GDP达18716亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值增速5.6%，CPI为0.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交以绿地海湾（慈溪市）和江盈府（鄞州区）为主力项目，其中绿地海湾以21907㎡成交面积居首。商业项目成交中明湖怡府（鄞州区）以5823㎡领跑。大宗交易方面，三季度成交8宗，总金额1.59亿元，同比下降69.77%，内资买家占比100%，写字楼物业最受青睐。商办用地成交规划建面18.31万㎡，楼面均价3379元/㎡，余姚市舜财投资以3.01亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，宁波前三季度GDP达13493亿元，同比增长5.0%，第三产业增加值7455亿元，增速5.5%，CPI同比上涨0.10%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 宁波商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2024年第四季度宁波写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼占比35.5%，乙级写字楼44.5万平方米，整体存量同比微降0.13%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达41.2%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占12.3%和10.3%。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数达14宗，同比增加8宗，其中写字楼物业占比42.9%，内资买家交易占比50%。典型成交案例包括苍水大厦、恒一大厦等法拍项目，单笔最高成交金额5367万元。土地市场方面，商办用地成交规划建面158.8万平方米，同比激增393.5%，但楼面均价同比下跌14.5%至1903元/平方米。前湾新区的绿地海湾以2.36亿元成交金额位居项目销售榜首。宏观经济层面，宁波GDP达16453亿元，第三产业增加值8529亿元，CPI指数为100.4，显示经济基本面稳健支撑商办市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼800.5万平方米，乙级写字楼44.5万平方米。租赁市场中，批发和零售业占据租户行业分布的40.6%，成为主要需求来源。大宗交易方面，宁波市共监测到7宗成交，较上年同期减少1宗，工业物业类型占比达57.1%，其他买家类型活跃度最高，占比71.4%。商办用地市场方面，宁波市成交规划建面26.71万㎡，同比增长33.4%，但成交楼面均价同比下跌32.8%至1440元/㎡。宏观经济方面，2024年前三季度宁波市GDP为16453亿元，第三产业增加值6732亿元，同比增长4.6%。CPI指数为100.4，在全国重点城市中排名中游。新房市场中，杭州湾世纪城以18691.36万元成交金额位居写字楼成交排行首位。整体来看，宁波写字楼市场供需基本稳定，工业物业和批发零售业表现突出，但商办用地价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼800.5万平方米，乙级写字楼44.5万平方米。租赁市场中，批发和零售业占比最高，达38.7%，其次是租赁和商务服务业（12.7%）和科学研究和技术服务业（10.7%）。大宗交易方面，宁波市2024年第二季度共监测到10宗成交，较上年同期增加7宗，内资买家占比达80%，工业物业类型占比50%。成交案例包括大海大厦、金港大厦等，其中工业物业成交活跃。新房市场中，周巷中国食品城以223套成交位居榜首，成交金额达6465.08万元。商办用地方面，海曙区甬储出2024-034号地块以12492元/㎡的楼面价成为最高成交地块。宏观经济方面，宁波市GDP为16453亿元，第三产业增加值8529亿元，CPI为100.4。整体来看，宁波写字楼市场在2024年第二季度表现平稳，大宗交易活跃，工业物业和甲级写字楼为主要关注点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度宁波写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度宁波写字楼市场监测季报显示，宁波市写字楼总建筑面积达2385.8万平方米，其中甲级写字楼848.3万平方米，乙级写字楼44.5万平方米。租赁市场中，制造业租户占比最高，为55.9%，但较上一季度有所下降。大宗交易方面，宁波市共监测到6宗成交，总金额6.54亿元，内资买家占比50%，工业物业最受青睐。新房市场中，写字楼成交价格环比下跌15.99%，成交面积环比下降50.49%。商办用地方面，宁波市第四季度推出商办用地规划建面36.18万平方米，同比下降35.0%，成交楼面均价同比上涨10.9%。宏观经济数据显示，宁波市第三产业增加值保持稳定增长，CPI指数为103.0，在重点城市中排名中游。总体来看，宁波写字楼市场在第四季度呈现供需调整态势，大宗交易活跃度有所提升，但新房市场表现较为疲软。 【此内容为AI自动生成】