宁波写字楼市场监测季报2024年第四季度

时间2025-01-21
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[摘要] 2024年第四季度宁波写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼占比35.5%，乙级写字楼44.5万平方米，整体存量同比微降0.13%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达41.2%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占12.3%和10.3%。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数达14宗，同比增加8宗，其中写字楼物业占比42.9%，内资买家交易占比50%。典型成交案例包括苍水大厦、恒一大厦等法拍项目，单笔最高成交金额5367万元。土地市场方面，商办用地成交规划建面158.8万平方米，同比激增393.5%，但楼面均价同比下跌14.5%至1903元/平方米。前湾新区的绿地海湾以2.36亿元成交金额位居项目销售榜首。宏观经济层面，宁波GDP达16453亿元，第三产业增加值8529亿元，CPI指数为100.4，显示经济基本面稳健支撑商办市场发展。【此内容为AI自动生成】

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宁波写字楼市场监测季报2024年第四季度租赁市场大宗交易新房市场商办用地宏观经济宁波市写字楼租赁市场指标汇总宁波市写字楼总建筑面积走势截至2024年第四季度，宁波市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼800.5万平方米，乙级写字楼44.5万平方米。 2024年第四季度宁波市各商务区写字楼总建筑面积分布宁波市写字楼租金走势 2024年第四季度宁波市各商务区写字楼平均租金及环比变化宁波市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度宁波市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第一季度-2024年第四季度宁波市写字楼租赁成交案例 2024年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第四季度宁波市大宗交易成交宗数走势 2024年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第四季度宁波市大宗交易成交总价走势 2024年第四季度宁波市大宗交易物业类型占比（按宗数） 2024年第四季度宁波市大宗交易买家类型占比（按宗数） 2024年第一季度-2024年第四季度宁波市大宗交易成交案例宁波市办公楼开发投资情况宁波市办公楼新开工及竣工情况宁波市写字楼交易市场 2024年第四季度宁波市各区县写字楼交易市场 2024年第四季度宁波市写字楼成交排行（按成交套数）宁波市商办用地供求价走势宁波市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第四季度宁波市各区县商办用地成交量地图 2024年第四季度宁波市成交地块排行（按成交楼面价） 2024年第四季度宁波市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第四季度宁波市品牌企业商办用地拿地金额排行宁波市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 宁波市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行宁波市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS