[摘要] 根据2026年4月苏州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房成交前三名为吴江经济技术开发区商会大厦（698㎡）、高新区绿宝广场（627㎡）和相城区新城芯城汇（191㎡）。商业新房成交以吴中区永诚国际广场（2485㎡）为首，成交金额达4425.72万元。二手办公市场挂牌量低迷，4月仅1套。写字楼租金环比微跌0.1%至60.92元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易中昆山开发区酒店以1.8亿元法拍成交。商办用地1-4月成交楼面价1447元/㎡，4月单月溢价率2.01%，昆山市商业地块以28318元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量缩价稳特征，租赁与土地市场活跃度均有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，相城区新城芯城汇以115套、1.85万㎡成交面积位居榜首，成交均价11162元/㎡。商业新房成交中，吴江区恒力环企中心以185套、6.22万㎡成交面积领先，均价11258元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼平均租金60.98元/㎡·月，环比微涨0.11%，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易以法拍为主，如狮山峰汇峰尚大厦以6517元/㎡成交。商办用地推出及成交同比大幅下跌，3月成交楼面均价1235元/㎡，环比下降7.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月苏州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，租金67.7元/㎡·月同比微降0.18%。新房市场方面，办公成交榜首为相城区新城芯城汇（20套/1.9万㎡），商业成交以环秀湖花园居首（59套/1.2万㎡）。大宗交易以法拍为主，最高单价为顾亭酒家相门店4.7万元/㎡。商办用地全年成交256万㎡同比降17.8%，楼面价1416元/㎡，12月相城区苏地2025-WG-S18号地块以4000元/㎡成为单价最高成交地块。市场整体供应增长但成交承压，租金与土地溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，名瑾商务中心以8套成交居首，九龙仓国际金融中心单价最高达25921元/㎡；商业成交以恒力环企中心20套领跑。甲级写字楼空置率16.17%，净吸纳量50614㎡，全市租金67.72元/㎡·月环比微降0.04%。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺成交单价2290元/㎡。商办用地供需双降，1-9月成交建面同比下跌54.8%，楼面价1472元/㎡。市场整体表现平稳，工业及商业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月苏州商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼市场方面，集成电路创新中心以30套、10.4万㎡成交面积位居榜首，成交均价19757元/㎡。甲级写字楼空置率为15.77%，全市租金67.72元/㎡·月，环比微涨0.01%。 商业新房成交均价16064元/㎡，面积5.48万㎡，环比暴涨1017.55%，中环大同商务广场以2.6万㎡成交居首。商办用地成交30.24万㎡，楼面价1533元/㎡，同比下跌90.1%。 大宗交易中，南天大厦以7712元/㎡法拍成交，总价1.1亿元；工业用地法拍活跃，如吴中区特种工程厂房以6285元/㎡成交。 （注：数据来源于报告原文，分析基于客观统计，具体应用需结合实际情况。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月苏州商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，前5月推出及成交规划建面同比分别下跌58.2%和66.3%，5月成交楼面价环比上涨48.5%至1587元/㎡。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为15.97%，净吸纳量12653㎡，全市租金67.71元/㎡·月，环比微降0.01%。大宗交易以法拍为主，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡成交。新房市场中，相城区新城芯城汇商业项目以31661万元总价居成交榜首，办公项目泓赞商务大厦以13721㎡成交量领先。租赁市场总建筑面积稳定在2166万㎡左右，甲级写字楼空置率保持15.77%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月苏州商办市场监测报告，主要数据如下： 写字楼新房成交中，恒力盛泽商务中心以2.8万㎡成交面积位居榜首，成交均价8593元/㎡；星河WORLD数创港以18890元/㎡的单价成为高端项目代表。商业新房市场浅水蓝商业中心以9.4万㎡成交面积和11万元/㎡均价领先。 租赁市场方面，甲级写字楼空置率环比上升0.52%至15.97%，全市平均租金67.73元/㎡·月，环比微涨0.03%。大宗交易中新航道科创园以11820元/㎡单价成交。 土地市场表现低迷，上半年商办用地成交建面同比下跌61.5%，6月楼面价1523元/㎡环比下降4%。相城区多宗地块由国资企业底价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月苏州商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，其中甲级写字楼581.85万㎡，乙级432.06万㎡，甲级写字楼空置率为16.51%。租金方面全市写字楼均价67.72元/㎡·月，环比微降0.04%。大宗交易以法拍为主，如建瑞广场商铺以2290元/㎡成交。商办用地市场推出建面同比下跌36.5%，成交建面179.09万㎡，楼面均价1412元/㎡，10月单月成交建面环比激增4039.51%。新房市场中，泓赞商务大厦和绿宝广场位列办公成交前二，商业成交以有伴生活广场（1589㎡）和世茂苏河鹭鸣（1402㎡）为主导。 【此内容为AI自动生成】