[摘要] 2026年4月南京商办市场监测月报显示，写字楼新房成交方面，南京城际空间站以53套成交居首，雨花台区和鼓楼区项目表现突出。商业成交中天润城以6134㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为23.02%，净吸纳量3264㎡，租金同比持续下降。大宗交易以法拍为主，金茂广场写字楼成交单价12278元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下跌，4月成交楼面均价2203元/㎡，环比增长119.4%。整体市场呈现供需调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中南京城际空间站以125套、10528㎡、2.1万元/㎡的成交表现位居榜首。商业项目成交方面，云树公馆以5914㎡、8.69万元/㎡的成交单价领先。租赁市场全市写字楼租金2.64元/㎡·天，同比降11.11%，甲级写字楼空置率23.02%。大宗交易以法拍为主，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡成交。商办用地推出建面同比降85.5%，成交楼面价952元/㎡，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价73712元/㎡，但成交面积同比下跌48.64%，环比下跌84.15%，市场活跃度明显下降。商业新房成交均价42138元/㎡，成交面积环比上涨13.86%，表现相对较好。租赁市场方面，全市写字楼租金为2.65元/㎡·天，同比下跌15.87%，甲级写字楼空置率达23.14%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为阿里中心14000㎡租赁。市场整体呈现供大于求态势，写字楼去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中润珹中心润玺以5套54132平方米位居榜首，瞻月商业中心和瞻月府以43套18476平方米位列第三。商业新房成交天润城以1套4397平方米领先。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达7868.63万平方米，同比增长2.91%，租金保持稳定。甲级写字楼空置率为21.84%。大宗交易方面，天福园商业以1667.12万元成交。商办用地全年成交规划建面164.15万平方米，楼面均价2101元/平方米，12月无新推地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中龙湖北宸星座以18套居首，江宁区都荟天地成交面积最大达2836㎡。商业新房成交苏茂颐园以15577㎡领跑。二手办公市场挂牌量增至12套，均价环比下跌18.3%至26189元/㎡，成交17套环比增30.8%。租赁市场总建筑面积达7868.63万㎡，租金稳定在3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率21.84%。大宗交易以工业用地为主，商办用地成交规划建面同比增67.2%，楼面均价2247元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中铂丽大厦以18478㎡成交面积位居榜首，均价35000元/㎡；商业新房成交华侨广场以15953㎡领先。二手办公市场挂牌量增至10套，均价32073元/㎡环比涨27.8%，但成交套数同比下跌64.9%。租赁市场写字楼平均租金3.15元/㎡·天，甲级空置率21.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价1467元/㎡。整体市场呈现新房成交分化、二手市场低迷、租赁平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中银城广场以7271㎡成交面积居首，均价22000元/㎡；商业新房成交均价42117元/㎡，面积同比涨17.9%但环比降22.27%。二手办公市场量价齐跌，挂牌均价25096元/㎡环比降13.8%，成交42套环比降25%。租赁市场甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交楼面价1952元/㎡，9月单月成交5.37万㎡环比增375.88%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.04亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年8月南京商办市场监测月报，市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价位居榜首，浦口区成为交易热点。商业新房成交均价44723元/㎡，面积同比上涨91.37%但环比下降34.27%，华润置地中心以6519㎡成交量领先。二手房方面，办公挂牌量减少至12套，均价环比上涨22.2%至29123元/㎡，成交套数同比下跌8.2%。租赁市场甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡，全市租金稳定在3.15元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，朗诗熙园写字楼以7562元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价同比上涨41.1%至2067元/㎡，但推出面积同比下跌10.2%，8月溢价率持续为0%。整体市场呈现新房结构性分化、二手市场调整、土地供需收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积3.99万㎡，同比上涨62.05%，均价18344元/㎡，金地大成雅境以27330㎡成交面积居首。商业新房成交面积8.44万㎡，同比上涨39.41%，均价32015元/㎡，明发滨江新城以81044.49万元成交金额领先。二手办公市场疲软，成交套数环比下跌14.5%，挂牌均价23826元/㎡环比下跌10.8%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交规划建面60.38万㎡，同比下跌35.1%，楼面均价2044元/㎡。大宗交易以工业物业为主，南京迪威视讯厂房以1.04亿元总价成为当月最高额交易。 【此内容为AI自动生成】