[摘要] 合肥商办市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中置地·栢悦广场以22847元/㎡的均价和10588.71万元成交金额位居榜首，商业新房成交均价24110元/㎡，成交面积同比环比均下跌。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下降，楼面均价1417元/㎡。写字楼租金环比微涨0.48%至42.02元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价5590元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地和商业成交面积均呈下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中上河·斯瑞联创中心以178套、7830㎡居首，商业新房成交均价17375元/㎡，面积同比上涨104.52%。商办用地成交规划建面同比下跌91%，楼面均价1324元/㎡。写字楼租金环比下跌2.99%至41.82元/㎡·月，大宗交易以法拍为主，最高单价14839元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月合肥商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以9400㎡成交面积和21687元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价25591元/㎡，成交面积同比下跌25.91%。租赁市场写字楼平均租金43.24元/㎡·月，环比下跌0.14%。商办用地成交规划建面2.66万㎡，同比下跌98.2%，楼面均价1991元/㎡。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。市场供应收缩明显，各业态成交指标普遍下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，创谷科技园以13586㎡成交面积位居榜首，成交均价6121元/㎡。商业新房成交中，安粮城市广场以7400.5万元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，总建筑面积达3461.52万㎡，同比增长24.91%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地全年成交规划建面192.25万㎡，楼面均价1069元/㎡，12月成交地块中庐江县LJ202525地块以1100元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月合肥商办市场监测月报，合肥市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，鼎汇商务中心以402套成交、24489㎡面积和12907元/㎡均价位居榜首，包河区成为主要成交区域。商业新房成交均价为21159元/㎡，但成交面积同比下跌33.02%，环比下跌64.65%。二手房方面，写字楼成交67套，环比下跌28.7%，挂牌均价14070元/㎡；商业二手房成交7套，环比下跌56.3%，挂牌均价13512元/㎡。 租赁市场方面，全市写字楼租金为47.87元/㎡·月，同比微降0.71%，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。商办用地推出量同比下跌93.6%，成交楼面均价809元/㎡，溢价率16.39%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价16020元/㎡，成交面积同比下跌16.01%，环比下跌43.09%，鸿学府以20607元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交价25764元/㎡，成交面积同比上涨86.57%，鸿学府同样以28247元/㎡领跑。二手房方面，办公成交套数同比上涨269.2%，商业成交套数同比上涨50%。租赁市场写字楼总建筑面积2771.26万㎡，租金47.87元/㎡·月，同比微降。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌81.0%，楼面均价1005元/㎡。整体市场供应收缩，部分领域需求活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价12130元/㎡，成交面积同比下跌49.94%，环比下跌69.98%，光年世纪城以3687㎡成交量居首。商业新房成交价19946元/㎡，成交面积环比上涨85.12%，鼎汇商务中心以4850㎡领跑。二手房市场方面，办公成交89套环比下跌38.6%，挂牌均价14791元/㎡；商业成交22套环比上涨29.4%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。商办用地成交楼面价1942元/㎡，环比上涨55.5%，庐阳区两地块由国企主导拿地。大宗交易以工业厂房法拍为主，巢湖市浩森厂房以1.06亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】