[摘要] 2025年第二季度苏州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场总建筑面积达2137万㎡，环比增长0.89%，其中甲级写字楼稳定在581.8万㎡。全市平均租金67.72元/㎡·月，环比上涨2.93%，工业园区以80.32元领跑。大宗交易成交6宗，总金额2.95亿元，内资买家占比83.3%，工业物业交易最活跃。土地市场商办用地成交以本地国企主导，楼面价最高达8204元/㎡。新房市场成交以相城区泓赞商务大厦（1.89万㎡）和吴江区恒力盛泽中心（2.81万㎡）为主力。宏观经济方面，苏州2024年GDP位列全国重点城市第六，第三产业增加值达1.4万亿元，为写字楼需求提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南宁写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达464.1万平方米，同比大幅增长69.27%，其中甲级写字楼占比34.2%。租赁市场方面，批发零售业（25.8%）、科研技术服务业（18.6%）为租户主力行业。大宗交易共2宗，均为内资买家，工业物业占比50%。新房市场中，瀚林学府（367套）、绿地中央广场（289套）成交活跃。商办用地仅成交1宗，楼面价328元/㎡。宏观经济显示南宁2024年GDP为5995亿元，第三产业增加值4162亿元。整体来看，市场供应量显著增加，但大宗交易活跃度低于重点城市平均水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度惠州写字楼市场总建筑面积为172.5万平方米，其中甲级写字楼占85.6万平方米，乙级写字楼为零。租赁市场中，租赁和商务服务业占比最高达25%，批发零售业和建筑业占比下降。大宗交易方面，惠州仅成交1宗工业物业交易，内资买家占比100%。商办用地成交以惠城区为主，楼面价最高为6738元/平方米，均由本地国企底价竞得。宏观经济数据显示，惠州第三产业增加值增速平稳，但CPI数据未披露具体数值。整体来看，惠州写字楼市场供应稳定，需求结构优化，但大宗交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度成都写字楼市场总建筑面积达9601.2万㎡，甲级写字楼占比21.2%。全市平均租金2.59元/㎡·天，环比上涨3.19%，但甲级空置率升至22.13%。信息传输行业成为最大租户（24.3%）。大宗交易成交7宗，总金额1.71亿元，内资买家占比85.7%。土地市场方面，武侯资本以4387元/㎡楼面价成为商办用地主力买家。经济数据显示成都2024年GDP达23511亿元，第三产业增加值16218亿元，支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度合肥写字楼市场呈现以下特征：租赁市场总建筑面积达3287.6万平方米，环比微增0.04%，其中甲级写字楼占比35.9%。全市平均租金47.82元/㎡·月，环比上涨2.99%，五大商务区租金环比持平。大宗交易成交4宗，内资买家占比75%，商业物业为主力。土地市场方面，商办用地成交以零溢价为主，长丰县成交面积居首。新房市场中海汇商业广场以1.24亿元成交额领跑。宏观经济层面，合肥2024年GDP达13508亿元，第三产业增加值8203亿元，显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现温和复苏态势，但甲级写字楼空置率数据缺失需关注后续变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南京写字楼市场总建筑面积达7752万平方米，其中甲级写字楼767.4万平方米。全市平均租金为3.14元/㎡·天，环比上涨2.95%，河西商务区租金环比涨幅最高（0.66%）。甲级写字楼空置率为22.39%，同比上升0.56个百分点。大宗交易方面，南京成交6宗，内资买家占比83.3%，写字楼物业最受青睐。土地市场商办用地成交以底价为主，最高楼面价达16103元/㎡。GDP数据显示南京2024年经济总量18501亿元，第三产业增加值12339亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度武汉写字楼市场总建筑面积达6362.6万平方米，其中甲级写字楼占比31.3%。全市平均租金78.14元/㎡·月，同比下跌1.06%，空置率32.03%。租赁市场以信息技术、批发零售和科研技术行业为主力租户。大宗交易方面，武汉成交7宗，总金额1.85亿元，内资买家占比85.7%，商业物业最受青睐。土地市场商办用地成交楼面价最高达99365元/㎡。新房市场写字楼成交均价13636元/㎡，环比下跌19.55%。宏观经济数据显示武汉2024年GDP达21106亿元，第三产业增加值14015亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度重庆写字楼市场总建筑面积达6450.2万平方米，甲级写字楼占比19.7%。全市平均租金58.12元/㎡·月，环比上涨1.03%，11个商务区中仅杨家坪和化龙桥租金环比上涨。甲级写字楼空置率27.74%，连续四个季度下降。信息传输、软件和信息技术服务业成为最大租户行业，占比24.7%。大宗交易方面，重庆成交12宗，总金额4.63亿元，工业物业占比最高达41.7%。土地市场商办用地成交以铜梁区为主，最高楼面价5688元/㎡。宏观经济方面，重庆第三产业增加值9659亿元，同比增长5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度北京写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达16100万平方米，甲级写字楼租金环比上涨2.18%至7.51元/㎡·天，但15个商务区中仅3个租金环比上涨。空置率方面，甲级写字楼空置率微降至13.87%。行业租户以科学研究和技术服务业为主，占比41.5%。大宗交易市场成交13宗，内资买家占比84.6%，商业物业成交占比53.8%。土地市场方面，金融街投资以45634元/㎡的楼面价竞得西城区商业/办公用地。宏观经济数据显示北京GDP达49843亿元，第三产业增加值42500亿元，均居全国前列。整体来看，市场租金小幅回升但分化明显，大宗交易活跃度同比下降，核心区土地资源稀缺性凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度大连写字楼市场总建筑面积达1370.8万平方米，其中甲级写字楼628.5万平方米，乙级写字楼23.5万平方米。租赁市场方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%。大宗交易方面，大连市仅成交1宗工业物业交易，内资买家占比100%。土地市场方面，金普新区成交6宗商办用地，最高楼面价14055元/㎡。写字楼成交排行中，福佳国宅以47784元/㎡的均价位居榜首。宏观经济方面，大连市GDP为9517亿元，第三产业增加值5582亿元。整体来看，大连写字楼市场供应稳定，工业物业交易活跃，商办用地成交集中在金普新区。 【此内容为AI自动生成】