住宅市场

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今日看点：

【1】温州：温州禾悦联合乐清城建5亿竞得乐清市中心区商住地，溢价11.6%

【2】南京：挂牌出让2幅地块，起始价合计3.99亿元

【3】招商积余调整专业公司管理架构，原积余科技拆分为到家汇和积余科技

【企业】

【1】温州：近日，温州禾悦企业管理有限公司、乐清市中心区发展有限公司联合以总价50060万元竞得乐清市胜利塘北片10-02-06地块，楼面价7466元/㎡，溢价率11.59%。该地块位于乐清市中心区，出让面积33526㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积67052㎡。其中可售建筑面积≤63699.4㎡，商业建筑面积要求为2000㎡≤商业建筑面积≤6000㎡。地块起始价44860万元，起始楼面价6690元/㎡。

【土地】

【1】南京：近日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2026年宁出第17、18号），挂牌1幅二类居住用地、1幅商业用地。公告地块将于8月7日上午9:30开始网上限时竞价。NO.2026G43地块为栖霞区迈皋桥街道燕城大道以西、寅春西路以北地块，东至燕城大道，南至寅春西路，西至规划怡静路，北至规划住宅用地。规划用地性质为B1商业用地，出让面积25377.10㎡，容积率Far≤1.0，建筑高度H≤24米。挂牌起始价7900万元。NO.2026G37地块为栖霞区迈皋桥街道燕城大道以西、神农路以南地块，东至燕城大道，南至规划商业用地，西至规划怡静路，北至神农路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17346.10㎡，容积率1.01＜Far≤1.3，建筑高度≤50米。挂牌起始价32000万元。

【物业】

【1】招商积余近期召开第十一届董事会第十一次会议，审议通过《关于调整专业公司管理架构的议案》。为促进社区零售、集采等增值业务高质量发展，并推动科技平台独立化运作，董事会同意将原积余科技拆分为到家汇和积余科技，分别负责平台增值业务和科技业务。