中指动态

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。

依托招商蛇口原生社区营造基因，总部鼓励各城市公司属地化创新、差异化深耕，因地制宜打造贴合城市气质的社群运营体系。

成都公司以招商荟大会员体系为核心赋能支撑平台，孵化在地用户品牌「招招好友」，以全域用户资产沉淀为核心目标，构建「社区—片区—大城」三级城市营造体系，形成用户品牌、全域空间、公共连接、商业产业四维联动的闭环运营模式，实现从基础客户服务到深度城市共生运营的进阶升级。

在体系建设上，项目搭建可自治、可生长的社群运营机制：依托招商荟完整激励体系，实现社群全周期活力激活；以五大兴趣社群为基础单元、主理人联合会为统筹核心，搭建成熟社群自治架构，并落地多维度友好社区营造标准。目前全域已沉淀超100位多元主理人，涵盖业主居民、街区商户、城市外部创作者，构建出开放共生、可自我迭代的在地社群生态。

在公共营造与场景运营端，项目整合社区场地、自持商业、城市绿廊等公私域空间，常态化月均开展200场以上社群活动。同时深度联动属地街道、政府资源，落地三大年度城市级公共IP活动，持续塑造片区公共文化、沉淀熟人邻里信任关系，夯实城市运营的人本基底。其中成华纯住宅新项目，三个月孵化17个兴趣社群，并联动外部非自持商业落地城市级IP活动，充分验证了这套运营模型轻量化、可复制、不依赖自有业态的开放优势。

基于深厚的邻里信任生态，成都公司进一步推动社群价值长效落地：依托自有内容平台「尽兴人生学校」，将社群兴趣活动沉淀为标准化课程产品，落地主理人轻创业孵化模式，以社群内容产品化、人才IP化，反向赋能片区商业盘活、产业资源联动，完成从邻里温度到可持续商业生态的完整闭环。

未来，随着城市级绿廊公园、独栋三层专属社群特色空间逐步呈现，成都公司将持续深化以主理人为核心的城市共创模式，持续打磨公园城市属地社群样本，打造可复制、可生长、与城市共生的标杆运营模式。