[摘要] 2025年7月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.5%至18873元/㎡，但1-7月累计下跌0.5%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨12.9%领跑；二手房价格同比下跌9.1%，跌幅扩大。成交规模上，新房成交面积同比下降9.6%，相城区为成交主力；二手房成交套数同比下降8.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达37.7%。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价19995元/㎡，绿城中国以121.78亿元拿地金额居首，工业园区地块楼面价达65242元/㎡创单价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降19.6%和27.9%，价格波动较大。整体市场呈现"量缩价稳"态势，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第31周（7.28-8.03）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在工业园区、吴江区和相城区，成交面积分别为2.33万㎡、1.36万㎡和0.98万㎡。同期住宅新增供应3.26万㎡，主要来自吴江区和相城区。成交金额TOP10项目中，工业园区花语澜苑以4.38亿元居首。土地市场方面，1-8月全市土地成交1637.41万㎡，楼面均价2085元/㎡。政策层面，苏州近期优化了公积金政策，包括二孩家庭贷款额度上浮30%，三孩家庭上浮40%，并对新建商品住房提供0.5%的购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年1-7月苏州土地市场呈现分化态势，各类用地成交规划建筑面积750.73万㎡，同比下降22.85%，但楼面均价同比上涨100.38%至3160元/㎡。住宅用地表现突出，成交面积同比增长159.72%至107.03万㎡，楼面均价19995元/㎡（同比降17.5%），溢价率13.09%；商办用地成交面积下降23.4%，楼面均价1825元/㎡（同比降25.08%）。区域上工业园区住宅楼面价达44642元/㎡，绿城中国以121.78亿元拿地金额居企业榜首。单价与总价地王均为工业园区石莲街地块，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和高新区，成交面积分别为2.24万㎡、0.66万㎡和0.46万㎡。住宅新增供应7.8万㎡，主要分布在吴江区、相城区和高新区。写字楼成交面积0.04万㎡，成交均价11500元/㎡。住宅成交金额TOP10项目中，朗诗·尚郡以10870万元位居榜首。土地市场方面，7月21-27日成交38.16万㎡，楼面均价14401元/㎡。政策方面，苏州优化了公积金政策并推出购房补贴措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年苏州房地产市场呈现以下特点：政策方面，中央及地方持续推动去库存、扩需求和“好房子”建设，苏州出台多项购房补贴及公积金优惠政策刺激需求。土地市场涉宅用地成交规模同比上涨但楼面价下跌，相城区供地量较大，园区楼面价和溢价率最高。商品住宅供销量为近五年低位，均价稳定，相城区成交量同比上涨，120㎡以上户型占比提升，库存553万方，出清周期19个月。二手房价格下行但成交量同比上涨。商业和办公市场供应收缩，新区为供销主力。四县市中，常熟、昆山、太仓成交量同比下跌，张家港均价上涨，各县市库存去化周期普遍较长，在27-44个月之间。总体来看，市场分化明显，核心板块表现优于外围，政策刺激下需求逐步释放但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度苏州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场总建筑面积达2137万㎡，环比增长0.89%，其中甲级写字楼稳定在581.8万㎡。全市平均租金67.72元/㎡·月，环比上涨2.93%，工业园区以80.32元领跑。大宗交易成交6宗，总金额2.95亿元，内资买家占比83.3%，工业物业交易最活跃。土地市场商办用地成交以本地国企主导，楼面价最高达8204元/㎡。新房市场成交以相城区泓赞商务大厦（1.89万㎡）和吴江区恒力盛泽中心（2.81万㎡）为主力。宏观经济方面，苏州2024年GDP位列全国重点城市第六，第三产业增加值达1.4万亿元，为写字楼需求提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场周报2025年第29周（7.14-7.20）

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 苏州房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）