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  • 苏州房地产市场月报2025年07月

    [摘要] 2025年7月苏州房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新房价格同比微涨0.5%至18873元/㎡,但1-7月累计下跌0.5%,区域分化明显,工业园区均价同比上涨12.9%领跑;二手房价格同比下跌9.1%,跌幅扩大。成交规模上,新房成交面积同比下降9.6%,相城区为成交主力;二手房成交套数同比下降8.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主,占比达37.7%。土地市场热度较高,住宅用地成交楼面价19995元/㎡,绿城中国以121.78亿元拿地金额居首,工业园区地块楼面价达65242元/㎡创单价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降19.6%和27.9%,价格波动较大。整体市场呈现"量缩价稳"态势,区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-04
    页数68页
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  • 苏州房地产市场周报2025年第31周(7.28-8.03)

    [摘要] 2025年第31周(7.28-8.03)苏州房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在工业园区、吴江区和相城区,成交面积分别为2.33万㎡、1.36万㎡和0.98万㎡。同期住宅新增供应3.26万㎡,主要来自吴江区和相城区。成交金额TOP10项目中,工业园区花语澜苑以4.38亿元居首。土地市场方面,1-8月全市土地成交1637.41万㎡,楼面均价2085元/㎡。政策层面,苏州近期优化了公积金政策,包括二孩家庭贷款额度上浮30%,三孩家庭上浮40%,并对新建商品住房提供0.5%的购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-04
    页数22页
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  • 苏州房地产市场月报2025年07月

    [摘要] 苏州房地产市场月报2025年07月

    时间2025-08-01
    页数70页
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    浏览8314
  • 苏州土地市场月报2025年07月-快报

    [摘要] 2025年1-7月苏州土地市场呈现分化态势,各类用地成交规划建筑面积750.73万㎡,同比下降22.85%,但楼面均价同比上涨100.38%至3160元/㎡。住宅用地表现突出,成交面积同比增长159.72%至107.03万㎡,楼面均价19995元/㎡(同比降17.5%),溢价率13.09%;商办用地成交面积下降23.4%,楼面均价1825元/㎡(同比降25.08%)。区域上工业园区住宅楼面价达44642元/㎡,绿城中国以121.78亿元拿地金额居企业榜首。单价与总价地王均为工业园区石莲街地块,成交楼面价65242元/㎡,溢价率8.7%。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-08-01
    页数23页
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  • 苏州房地产市场周报2025年第30周(7.21-7.27)

    [摘要] 2025年第30周(7.21-7.27)苏州房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和高新区,成交面积分别为2.24万㎡、0.66万㎡和0.46万㎡。住宅新增供应7.8万㎡,主要分布在吴江区、相城区和高新区。写字楼成交面积0.04万㎡,成交均价11500元/㎡。住宅成交金额TOP10项目中,朗诗·尚郡以10870万元位居榜首。土地市场方面,7月21-27日成交38.16万㎡,楼面均价14401元/㎡。政策方面,苏州优化了公积金政策并推出购房补贴措施。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-28
    页数22页
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  • 2025年上半年苏州房地产市场研究报告

    [摘要] 2025年上半年苏州房地产市场呈现以下特点:政策方面,中央及地方持续推动去库存、扩需求和“好房子”建设,苏州出台多项购房补贴及公积金优惠政策刺激需求。土地市场涉宅用地成交规模同比上涨但楼面价下跌,相城区供地量较大,园区楼面价和溢价率最高。商品住宅供销量为近五年低位,均价稳定,相城区成交量同比上涨,120㎡以上户型占比提升,库存553万方,出清周期19个月。二手房价格下行但成交量同比上涨。商业和办公市场供应收缩,新区为供销主力。四县市中,常熟、昆山、太仓成交量同比下跌,张家港均价上涨,各县市库存去化周期普遍较长,在27-44个月之间。总体来看,市场分化明显,核心板块表现优于外围,政策刺激下需求逐步释放但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-28
    页数48页
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  • 苏州写字楼市场监测季报2025年第二季度

    [摘要] 2025年第二季度苏州写字楼市场呈现以下特征:租赁市场总建筑面积达2137万㎡,环比增长0.89%,其中甲级写字楼稳定在581.8万㎡。全市平均租金67.72元/㎡·月,环比上涨2.93%,工业园区以80.32元领跑。大宗交易成交6宗,总金额2.95亿元,内资买家占比83.3%,工业物业交易最活跃。土地市场商办用地成交以本地国企主导,楼面价最高达8204元/㎡。新房市场成交以相城区泓赞商务大厦(1.89万㎡)和吴江区恒力盛泽中心(2.81万㎡)为主力。宏观经济方面,苏州2024年GDP位列全国重点城市第六,第三产业增加值达1.4万亿元,为写字楼需求提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-25
    页数32页
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  • 苏州房地产市场周报2025年第29周(7.14-7.20)

    [摘要] 苏州房地产市场周报2025年第29周(7.14-7.20)

    时间2025-07-21
    页数22页
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  • 苏州二手房市场监测月报2025年06月

    [摘要] 苏州二手房市场监测月报2025年06月

    时间2025-07-16
    页数27页
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  • 苏州房地产市场周报2025年第28周(7.07-7.13)

    [摘要] 苏州房地产市场周报2025年第28周(7.07-7.13)

    时间2025-07-14
    页数22页
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