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淮北土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.07万㎡,同比下降54.64%;成交规划建筑面积118.24万㎡,同比下降36.56%。成交楼面均价为359元/㎡,同比下跌32.39%,土地出让金总额4.24亿元,同比下降57.12%。住宅用地市场萎缩显著,成交规划建筑面积仅5.67万㎡,同比暴跌88.41%,楼面均价839元/㎡下跌33.09%。商办用地成为亮点,成交规划建筑面积29.8万㎡同比激增1473.4%,但楼面均价723元/㎡下跌81.67%。区域表现分化明显,杜集区楼面均价552元/㎡领跑全市,濉溪县以8%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面,濉溪县建设开发有限公司以17.07万㎡拿地面积居首,而濉溪县富强置业有限公司1903元/㎡的楼面均价成为单价最高竞得者。土地市场排行榜显示,杜集区多宗商办用地成交活跃,最高溢价率达17.4%。整体来看,淮北土地市场结构性调整特征突出,商办用地逆势增长但价格承压,住宅用地持续低迷。
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鄂州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月鄂州土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需分化态势。1-6月全市累计推出土地40宗,规划建筑面积263.34万㎡,同比增长15.4%,但成交楼面均价同比下跌26.2%至1028元/㎡。其中住宅用地表现疲软,推出面积同比下降57.4%至43.32万㎡,成交面积更骤降81.7%;商办用地则逆势增长,推出面积同比暴涨525.2%至71.45万㎡,成交面积增幅高达11399.9%,但楼面均价同比下跌87.3%。工业用地供需两旺,推出面积同比增长43.4%。区域方面,华容区以28.18万㎡拿地面积位居企业榜首,鄂州临空置业以156.3%溢价率竞得商办单价地王,楼面价达10000元/㎡。整体土地出让金同比下降45%至18.25亿元,市场呈现"商办放量、住宅收缩"的显著特征。
- 时间2025-07-01
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六安土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月六安市土地市场整体呈现供需结构调整态势。各类用地总推出规划建筑面积306.24万㎡,同比下降11.02%,但成交面积279.86万㎡实现7.41%的同比增长。市场呈现价格分化特征,整体成交楼面均价420元/㎡同比上涨15.7%,其中住宅用地均价1245元/㎡同比下降24.86%,商办用地均价1076元/㎡同比下降22.25%。工业用地保持稳定供应,成交55宗占比最大。区域市场表现差异明显,舒城县以690元/㎡的楼面价领跑各区县,霍邱县则以6%的溢价率成为最活跃区域。企业端方面,安徽万佛湖投资控股以4.31亿元拿地金额位居榜首,而单价地王由安徽望云地产以1162元/㎡竞得的裕安区零售商业地块获得。值得注意的是,商办用地供需两旺,推出和成交面积同比分别增长45%和52.5%,成为市场亮点。整体土地出让金达11.75亿元,同比增长23.53%,反映市场活跃度有所提升但溢价率普遍下降,显示开发商拿地趋于理性。
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遵义土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月遵义土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化。1-6月各类用地总推出规划建筑面积598.97万平方米,同比下降8.52%,成交面积330.35万平方米,同比下降33.51%。其中住宅用地推出量同比增长15.41%至151.72万平方米,但成交量同比下降12.78%至73.62万平方米,楼面均价同比上涨12.1%至844元/平方米;商办用地供需双降,推出量和成交量分别同比下降52.09%和73.18%。工业用地成为亮点,推出量同比大增91.8%至445宗,但成交规划建筑面积同比仍下降12.2%。区域分布上,播州区在住宅用地成交面积和金额方面表现突出,红花岗区商办用地以1725元/平方米的楼面价位居榜首。企业拿地方面,遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万平方米的拿地规模位居榜首,而单价地王由贵州简道商业有限公司以2200元/平方米竞得的零售商业用地获得。整体土地市场溢价率为零,反映出市场交易趋于理性。
- 时间2025-07-01
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常熟土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月常熟土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需分化态势。1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积233.67万平方米,同比下降4.69%,但成交面积达292.48万平方米,同比增长23.86%。土地价格方面,综合楼面均价为812元/平方米,同比下跌27.63%,平均溢价率7.72%较去年同期上升7.49个百分点,土地出让金总额23.76亿元同比下降10.29%。分类型看,住宅用地供应15.12万平方米(同比降23.31%),成交11.3万平方米(同比增2.18%),成交楼面价5672元/平方米(同比跌49.2%),溢价率18.5%;商办用地供应14.41万平方米(同比降60.21%),成交11.21万平方米(同比降69.03%),但成交楼面价1453元/平方米同比上涨71.75%,溢价率为0%;工业用地供应量最大达204.15万平方米(同比增7.9%),成交269.97万平方米(同比增42.9%),楼面价590元/平方米基本持平。数据表明常熟土地市场呈现住宅商办缩量、工业用地扩容的结构性特征,商办用地价格逆势上涨但住宅价格深度调整。
- 时间2025-07-01
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2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
[摘要] 2025年上半年全国房地产企业拿地情况显示市场整体呈现回暖态势。TOP100房企拿地总额达5065.5亿元,同比增长33.3%,主要得益于核心城市优质地块供应增加。从企业格局看,保利发展以414亿元拿地金额和899亿元新增货值位居双榜首,绿城中国、中海地产紧随其后,前十名中八家为央国企,滨江集团等民企表现突出。城市群方面,长三角以1470亿元领跑四大区域,京津冀、中西部次之。土地市场呈现高度分化特征,北京、上海、杭州等核心城市优质地块竞争激烈,其中北京副中心0101街区地块以75亿元成为总价地王,而多数三四线城市仍以底价成交为主。房企投资策略明显聚焦,招商蛇口、绿城中国等头部企业在多个核心城市同步布局,滨江集团则深耕杭州区域。值得注意的是,土地成交面积同比仍呈下降趋势,市场热度集中于稀缺核心地块,房企普遍注重项目安全边际,避免高价地带来的开发风险。
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《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025年6月)》
[摘要] 2025年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,全国房地产市场呈现结构性分化趋势。新建住宅方面,百城均价环比微涨0.19%至16847元/平方米,同比上涨2.59%,其中一线城市涨幅显著(环比0.67%,同比6.64%),而三四线城市同比下跌0.7%。36个城市环比上涨,合肥、上海涨幅居前;46个城市环比下跌,福州、昆山跌幅较大。二手住宅市场持续下行,百城均价环比下跌0.75%,同比跌幅扩大至7.26%,所有监测城市均呈环比下跌,淮安、盐城等城市同比跌幅超10%。租赁市场方面,50城住宅平均租金环比下降0.27%至35元/平方米/月,同比下跌3.71%,仅5个城市租金环比上涨。政策层面,中央提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳",地方通过优化土地供应、公积金政策及专项债收购存量房等措施稳定市场。报告预计下半年城市分化行情延续,"好城市+好房子"存在结构性机会,但市场全面企稳仍需政策进一步发力。典型样本项目显示,头部房企如中海、保利、绿城在核心城市的高品质项目表现突出。
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