[摘要] 2025年1-2月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，信州区和经济技术开发区是成交主力区域，但整体成交规模大幅下滑，1-2月商品住宅成交面积仅1.0万㎡，同比下降95%，成交均价呈现区域分化，信州区同比上涨14.1%至9203元/㎡，而经济技术开发区同比下跌19.9%至4865元/㎡。需求结构上，120-140㎡面积段和60-80万元总价段占比最高，达64.9%，四房户型最受欢迎。库存压力显著，全市商品住宅可售面积154.03万㎡，去化周期长达137.9个月，信州区库存最高达130.8万㎡。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降81%，均价14915元/㎡；办公成交面积同比下降92%，均价10009元/㎡。土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建筑面积110.06万㎡，同比下降45.24%，住宅用地成交楼面价1837元/㎡，同比上涨28.46%，商办用地成交楼面价2181元/㎡，同比上涨29.28%。土地成交总价最高的为广丰区桑园路南侧地块，成交价9990万元。整体来看，上饶房地产市场面临成交萎缩、库存高企的压力，土地市场表现相对平稳但商办用地供应大幅减少。

[摘要] 2025年2月威海房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，新房成交面积和套数同比大幅增长。1-2月威海商品住宅成交面积15.1万㎡，同比增长61.4%，其中2月单月成交9.15万㎡，同比增长248.06%。价格方面呈现区域分化，荣成市成交均价同比上涨28.5%至17986元/㎡，而环翠区同比下跌10.2%至10570元/㎡。从需求结构看，100-120㎡面积段和120-150万元总价段最受欢迎，三房户型占比达62.9%。商业和办公市场表现相对平淡，商业成交面积同比下降80.1%，办公成交面积同比增长23.8%。土地市场方面，1-2月住宅用地推出规划建筑面积286.63万㎡，同比增长43.75%，但成交规划建筑面积仅7.85万㎡，同比下降88.98%。重点项目中，东浦海岸以2.07亿元成交金额位居榜首，恒大御龙天峰和悦福苑分列二三位。整体来看，威海房地产市场呈现住宅市场回暖、商办市场调整、土地市场供需不平衡的特点。

[摘要] 2025年2月宁德房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-2月宁德商品住宅成交面积为4.9万㎡，同比增长0.6%，成交套数431套，同比增长6.4%。蕉城区和东侨经济技术开发区是成交主力区域，其中蕉城区成交面积同比增长32%，东侨经济技术开发区同比下降31.5%。价格方面，东侨经济技术开发区和蕉城区成交均价同比分别下跌5.2%和16.8%。需求结构上，90-100㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高。库存方面，宁德商品住宅可售面积约33.64万㎡，同比下降28.66%，去化时间为9.9个月。商业市场方面，1-2月成交面积4.3万㎡，同比增长1451.9%，成交均价同比下跌37.5%。办公市场成交面积0.3万㎡，同比增长37.5%。土地市场方面，1-2月宁德共推出各类用地规划建筑面积43.64万㎡，同比下降27.57%，成交规划建筑面积160.06万㎡，同比增长69.23%，住宅用地成交楼面均价为3764元/㎡，同比上涨45.95%。

[摘要] 2025年2月太仓房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-2月商品住宅成交面积4.3万㎡，同比下降58.8%；成交均价区域分化明显，璜泾、港区、沙溪同比上涨57.2%、24.0%、16.5%，而娄江新城、城厢、科教新城分别下跌31.2%、24.3%、23.9%。浏河、娄江新城、科教新城为成交主力区域，合计占比69.6%。需求结构方面，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为最畅销产品，三房户型占比达64.8%。供应端1-2月新批上市面积同比下降78.3%，库存去化时间延长至32.2个月，城厢、新区库存压力较大。企业排行榜中越秀地产以1万㎡成交面积居首，重点项目向东岛成交75套领跑。商业市场成交面积同比增长72.4%，港区贡献88.4%成交量；办公市场成交面积同比下降85.3%。土地市场商办用地成交12.73万㎡，楼面价912元/㎡，工业用地成交占比最大。整体来看，太仓房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现分化明显。

[摘要] 2025年2月启东房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积4.9万㎡，同比下降2.7%，但2月单月成交同比大幅增长147.68%。价格分化明显，汇龙镇、惠萍镇成交均价同比上涨38.3%和27.4%，而海复镇、启隆镇则下跌超30%。需求结构上，60-80㎡小户型占比最高达19.8%，200-250万元总价段成交最活跃。库存去化周期为32.5个月，汇龙镇库存量最大但去化周期相对较短。企业排名中上海通圆投资、恒通集团表现突出，玖玺花园项目以22615元/㎡的均价位居成交榜首。 商业市场成交均价同比下跌59.7%至12096元/㎡，但成交面积同比增长98.8%，汇龙镇贡献64%成交量。办公市场均价暴跌90%至2855元/㎡，成交量同比下降61.4%。土地市场住宅用地成交楼面价7110元/㎡同比上涨130.2%，工业用地成交面积同比增长409.5%。整体来看，住宅市场呈现区域分化、商业办公市场价跌量增、土地市场住宅用地溢价显著的特点。

[摘要] 2025年1-2月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积18.4万㎡，同比增长3.2%，其中襄州区、樊城区、东津新区为成交主力区域，合计占比84.2%。价格表现分化，谷城县、樊城区均价同比上涨7.5%、6.4%，而襄州区、高新区分别下跌21.9%、13.3%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比44.2%。库存去化周期59.7个月，襄州区库存压力最大达244.1万㎡。企业排名中襄投置业、民发实业成交面积领先。 商业市场成交面积0.9万㎡，同比上涨21.4%，高新区、樊城区贡献92.4%成交量，均价同比上涨32.5%至21367元/㎡。办公市场成交0.6万㎡，均价7402元/㎡，高新区占比76.8%。土地市场共成交各类用地73.48万㎡，住宅用地楼面价874元/㎡，商办用地1271元/㎡，襄阳汉江生态经济带投资建设有限公司以4230元/㎡楼面价竞得襄城区旅馆用地成为单价地王。

[摘要] 2025年2月衢州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。柯城区新房成交均价为20393元/㎡，同比下降11.8%，而衢江区均价达15322元/㎡，同比上涨71.9%。1-2月全市商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降52.1%，其中柯城区占比75.1%。需求结构方面，100-120㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力，三房户型占比56.8%。供应端显著收缩，1-2月新批上市面积同比下降83.7%，导致销供比升至2.91。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨72.7%至4094元/㎡，常山县地块以4263元/㎡成为单价地王。商业市场表现活跃，成交均价31830元/㎡（同比+20%），成交面积同比增长94.5%，新湖城市广场项目以3.39万㎡成交量位居榜首。办公市场则量价齐跌，成交均价7625元/㎡（同比-31%）。企业层面，绿城中国以0.29万㎡成交面积领跑住宅市场，衢州基投紧随其后。

[摘要] 2025年2月桂林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.05%至6448元/㎡，但1-2月累计下跌0.10%，区域分化明显，秀峰区以24.4%的同比涨幅领跑，而象山区、叠彩区则出现下跌。二手房市场持续下行，价格同比下跌6.39%至6973元/㎡。成交规模显著收缩，新房成交面积同比下降27.4%至3.5万㎡，其中七星区、象山区为成交主力但均呈现两位数降幅。需求结构上，90-120㎡三房户型占比最高达43.8%，100-200万元总价段成交占比近半。 商业市场表现疲软，成交均价同比下跌18.1%至20553元/㎡，成交面积同比骤降73.6%。办公市场数据未显示明显波动。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价同比上涨116.9%至1436元/㎡，阳朔县商办用地以2040元/㎡的楼面价成为单价地王。重点项目中，融创文旅城以8312元/㎡的均价位居成交榜首，兴进集团则在企业成交面积排行榜中领先。整体来看，市场仍处于调整期，各物业类型分化加剧。

[摘要] 2025年2月银川房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新建住宅价格累计上涨0.10%，均价达6772元/㎡（同比上涨0.98%），但区域差异显著：兴庆区、灵武市分别同比上涨9.3%、6.1%，而金凤区、西夏区跌幅超10%。二手房市场持续下行，均价7324元/㎡（同比下跌3.97%）。成交规模方面，新房成交面积17.2万㎡（同比下降16.6%），主力区域金凤区、兴庆区占比82.2%；120-140㎡户型占比54.8%，四房户型最受欢迎。 商业市场表现强劲，成交均价11831元/㎡（同比上涨25.6%），成交面积3.6万㎡（同比增长121.9%），金凤区贡献91.7%成交量。办公市场则遇冷，成交面积1.0万㎡（同比下降87.4%），均价11957元/㎡。 土地市场整体低迷，各类用地成交规划建筑面积同比下降48.6%，楼面均价176元/㎡（工业用地为主）。住宅用地供应同比减少67.3%，商办用地成交楼面价494元/㎡。企业拿地以宁夏玉麓酒庄为主，拿地金额0.04亿元。 重点项目中，金凤区的中海臻如府（成交均价11306元/㎡）和永宁县的荆门·江山阅（均价4781元/㎡）分别代表高端与低价市场。整体来看，银川楼市呈现新房结构性回暖、商业活跃但土地市场收缩的特点。

[摘要] 2025年2月漳州房地产市场报告显示，漳州房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计无变化，但同比下跌1.36%，均价为10862元/㎡。区域表现差异明显，龙海区、华安县、长泰区等区域价格同比上涨，而高新技术产业开发区、常山华侨经济开发区等区域价格同比下跌。成交规模显著增长，1-2月商品住宅成交面积同比增长55.3%，达36.8万㎡，其中高新技术产业开发区、龙文区、芗城区为成交主力区域。需求结构以100-120㎡面积段和60-80万元总价段为主。 二手房市场方面，1-2月价格累计下跌0.60%，2月均价12906元/㎡，同比下跌3.75%。商业市场成交均价同比上涨28.3%，达12166元/㎡，成交面积同比增长61.2%。办公市场成交均价同比下跌14.4%，为8032元/㎡，成交面积同比增长21.8%。 土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建筑面积同比下降1.55%，楼面均价同比下跌30.51%。住宅用地成交楼面均价同比上涨415.63%，达1815元/㎡，商办用地成交楼面均价同比下跌77.6%。东山县新农投资发展有限公司、福建东山城投集团为拿地金额和面积排名前列的企业。