[摘要] 2025年1-11月长春土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价3374元/㎡，同比上涨103.5%，出让金达121.98亿元，同比增长111.6%。住宅用地推出517.43万㎡（同比+66.2%），成交169.86万㎡（同比+98.1%），但楼面均价2834元/㎡同比下降21.8%。商办用地成交楼面价暴涨403.7%至9570元/㎡，宽城区商办地块以15195元/㎡领跑区域价格。土地市场呈现"量价分化"特征，住宅供应放量但价格承压，商办用地受少数高价地块拉动显著。长春城投集团以59.84亿元拿地金额居企业榜首，经济技术开发区一住宅地块以4560元/㎡楼面价和100%溢价率成为年度亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月南京土地市场整体呈现量跌价升态势，各类用地成交楼面均价同比上涨19.39%至3903元/㎡，出让金达659.3亿元。住宅用地成交面积同比下降5.41%，但楼面价同比上涨24.64%至9445元/㎡，其中建邺区以40149元/㎡的成交均价位居区域榜首。商办用地成交量价齐升，规划建筑面积同比激增106.9%。企业拿地方面，南京扬子江置业以36.05亿元拿地金额居首，招商蛇口以45053元/㎡竞得建邺区单价地王。市场分化明显，核心区域如秦淮区住宅用地楼面价达26209元/㎡，而远郊区域溢价率普遍为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 洛阳房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年11月武汉房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.23%至13330元/㎡，但涨幅收窄；二手房价格同比下跌11.65%。成交规模上，新房成交面积同比下降17.3%，主力成交区域为江岸区、汉阳区等，其中90-120㎡户型占比最高达42%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌13.5%至4949元/㎡，武汉城建集团以100.24亿元成交金额领跑房企榜单。商业和办公市场表现分化，写字楼成交均价同比上涨38%至17897元/㎡，而商业成交均价下跌24.9%。库存去化周期延长至28.3个月，黄陂区、东湖新技术开发区库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月西安法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍210套同比涨29.63%，成交73套同比涨10.61%，但清仓率仅12.52%，成交金额1.25亿元同比下跌23.26%。住宅类法拍房占比67.12%为主力，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以3.77亿元成交额领跑住宅市场，未央区则以16套成交套数居首。值得注意的是，法拍市场呈现分化特征：商业和工业厂房成交金额较高但清仓率低于住宅；西咸新区因个案导致清仓率达100%，而碑林区北火巷小区项目出现206.36%的超高溢价。整体折价率维持在70-80%区间，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月昆明土地市场呈现分化态势。住宅用地成交楼面均价达3746元/㎡，同比大涨160%，溢价率提升4.9个百分点至6.46%，出让金同比增长67.5%至53.6亿元。商办用地成交楼面均价1759元/㎡，同比微增7.8%。工业用地成交量价平稳，楼面均价339元/㎡。西山区以5571元/㎡的住宅楼面价领跑各区，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王。云南盘泽置业以10.9亿元竞得西山区17.6万㎡地块成为总价地王。整体市场表现为住宅用地量跌价升，商办用地供需双降，工业用地保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月石家庄房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-11月商品住宅成交面积269.5万㎡，同比增长5.4%，但11月单月同比下降14.9%。价格上，桥西区新房均价同比上涨5.9%，而新华区、裕华区、长安区分别下跌14.7%、10.9%、2.2%。二手房价格累计下跌8%，11月均价11686元/㎡，同比跌幅扩大至8.42%。土地市场活跃，住宅用地成交规划建筑面积378.87万㎡，同比增长24.2%，楼面均价5208元/㎡。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降28.4%，办公成交面积下降67.2%。市场库存压力显现，商品住宅去化周期达16.3个月，长安区、桥西区、裕华区为库存主要集中区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月景德镇土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。住宅用地推出规划建筑面积124.24万㎡，同比增长9.2%，成交87.74万㎡，同比增长12.1%，楼面均价2839元/㎡；商办用地成交30宗，面积178.93万㎡，楼面均价2406元/㎡。昌江区和珠山区为土地交易主力区域，其中昌江区住宅用地成交楼面价达2889元/㎡。土地成交总价榜首为和谐大道东侧地块，成交价4.36亿元；单价地王为体育馆鸡公山南侧商服地块，楼面价3028元/㎡。国资企业主导市场，景德镇国资控股以21.33亿元拿地金额居首。整体土地市场呈现住宅用地量价稳增、商办用地成交收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6772元/㎡，成交面积同比暴跌85.01%，供应量同比下滑88.93%；二手房挂牌均价10226元/㎡环比降9%，成交套数同比降10.5%。商业新房成交价9054元/㎡，成交面积环比激增210.19%，恒大新城以2万㎡成交居首。土地市场方面，1-11月商办用地成交建面523.88万㎡同比增5.4%，楼面价1644元/㎡，永川区地块以8232元/㎡成为单价最高。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行趋势。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交7057万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月徐州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品166套，同比下跌32.79%，成交98套，清仓率22.43%，总成交金额1.13亿元，同比下跌45.64%。住宅类法拍房占比78.57%，成交均价7167元/㎡，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。泉山区以1.91亿元成交额领跑各区县，云龙区清仓率51.39%为全市最高。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.28人，竞拍3.36人，个别项目竞价激烈。商业法拍清仓率28.64%，工业厂房成交14件。整体法拍市场折价率普遍在70%左右，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】