[摘要] 2025年10月杭州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中澜映悦城以17套、2.13万㎡居首，绿城锦海棠以13997元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交方面，义桥星天地以26套、1.1万㎡领跑，众安启航社以49002元/㎡创单价新高。租赁市场方面，全市写字楼平均租金3.22元/㎡·天，环比持平，甲级写字楼空置率11.49%，同比下降0.34个百分点。大宗交易以法拍为主，航天通信大厦以2.8亿元总价成为最高单笔交易。商办用地成交建面306万㎡，同比下跌30.8%，楼面均价3694元/㎡，出让金同比上涨205.5%至113亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中海珠区项目表现突出，华新中心以20379元/㎡均价居首；商业新房成交中白鹅潭瑞玺以100057元/㎡高价领跑。甲级写字楼空置率环比微升至11.79%，总建筑面积达10263万㎡。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商铺成交单价达363367元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月单月楼面价仅770元/㎡。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，甲级写字楼租金与空置率波动平缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价位居榜首，凯御滨江商务广场成交套数最多；商业新房成交中，青云家苑以3220万元成交金额领先。写字楼租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级空置率为24.12%。大宗交易以工业法拍为主，长乐区顺亨实业厂房以5129万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比上涨426.4%至13566元/㎡，长乐区两地块由城投公司底价竞得。整体市场商办用地供应同比下跌46.6%，但出让金同比大涨424.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地供需双降，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌37.8%和41.0%，但出让金同比大涨402.1%，楼面均价1523元/㎡。写字楼新房市场中禅城绿地中心以12000元/㎡均价居成交榜首，商业新房则以顺德藏珑华府14247元/㎡均价表现突出。大宗交易方面，岭南天地股权交易以35.4亿元总价成为年度最高额案例。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼占比17.8%，但租金及空置率数据未更新。整体市场呈现区域分化，禅城、顺德的高端项目主导成交，工业类法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连商办市场呈现以下特点：新房商业成交方面，中海十里观澜以10068㎡成交面积居首，中山区项目占据成交榜前四中的三席。写字楼租赁市场第三季度录得斯凯孚汽车科技租赁大连中心裕景写字楼332㎡等案例，但全市租金及空置率数据缺失。大宗交易以工业物业法拍为主，如6月易至船舶配件厂房以1693万元成交。商办用地前10月成交规划建面同比下跌31%至26.07万㎡，但出让金同比大涨532%至4.16亿元，10月无新增土地成交。整体市场呈现商业新房活跃、土地成交缩量但溢价显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以8套、2.4万㎡成交面积及2.65万元/㎡均价居首，商业新房成交中湾熙中心和清溪国际公馆分别以624㎡和618㎡成交面积领先。商办用地方面，1-10月推出及成交规划建面同比均增长超100%，但10月无新增用地交易。租赁市场总建筑面积达2979.62万㎡，同比增长9.23%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场呈现新房成交分化、土地供应前高后低的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中江北嘴金融城以9559㎡成交面积和14805元/㎡均价居首，商业新房成交以鲁能领秀城1867㎡领跑。二手房市场方面，办公挂牌均价环比上涨18.3%至11241元/㎡，商业挂牌均价为6204元/㎡。租赁市场写字楼平均租金环比微跌0.05%至57.7元/㎡·月，甲级写字楼空置率降至27.31%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价同比下跌，10月溢价率4.16%。整体市场呈现办公价格回升、商业成交分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中洲中央公园以203套、13008㎡的成交量位居榜首，新都区表现突出。商业新房成交方面，协信星鹭原以188套、17260㎡领跑。写字楼租赁市场租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率为22.67%。大宗交易以法拍为主，航天大市场以10228元/㎡成交。商办用地成交规划建面463.59万㎡，楼面均价1040元/㎡，溢价率0.29%。整体市场呈现稳中有升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年10月北京商办市场监测报告，主要数据如下：写字楼新房成交中，国锐·金嵿以61546㎡成交面积居首，均价14827元/㎡；二手办公挂牌均价达49987元/㎡，环比上涨37.6%，但成交量同比下跌70%。商业二手房成交均价52019元/㎡，成交量同比上涨15.5%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率13.47%，租金7.49元/㎡·天。大宗交易中，总部基地以53286万元成交价成为当月最高。商办用地成交楼面均价11022元/㎡，全年出让金同比上涨523.1%。整体呈现新房市场分化、二手房量跌价涨、租赁需求稳定的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌53.3%和59.2%，10月成交楼面价环比下降24.3%至1963元/㎡。写字楼市场方面，中非经贸总部基地以15套成交居办公榜首，甲级写字楼空置率环比下降1.39个百分点至31.175%，全市租金微幅波动至60.28元/㎡·月。商业项目中爱家当代境MOMΛ以143套成交领先，大宗交易以法拍为主，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔交易。租赁市场录得世茂环球金融中心等大单租赁案例，显示企业需求持续释放。 【此内容为AI自动生成】