[摘要] 2026年1月泸州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积10.1万㎡，同比下降7.6%，成交均价区域分化明显，合江县同比上涨34.4%至7084元/㎡，而江阳区下跌7.3%至7262元/㎡。主力成交集中在90-120㎡三房户型，占比达53.4%。供应端新批上市面积6.3万㎡，同比大幅下降60.7%，销供比1.61显示市场供需关系改善。商业市场成交面积0.7万㎡，同比下降53.9%，合江县成交占比31.9%；写字楼市场量缩价涨，成交面积0.1万㎡同比下降63.3%，均价同比上涨15.6%至12107元/㎡。土地市场仅成交1宗其他用地，规划建筑面积0.23万㎡，楼面价331元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，秦州区和麦积区为成交主力区域，整体成交面积3.32万㎡同比下降25.9%，成交均价秦州区9006元/㎡（同比降5.9%）、麦积区7718元/㎡（同比涨1.7%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比58.4%。库存去化周期达184.6个月，同比显著延长。商业市场成交面积仅0.01万㎡，均价16354元/㎡同比下跌12.5%。土地市场成交2宗工业用地，楼面均价770元/㎡，住宅用地无成交。重点项目中德祥润園以9534元/㎡成交均价位居住宅项目金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月洛阳房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价7858元/㎡，同比下跌2.17%，其中涧西区、老城区等区域价格同比上涨，而西工区、瀍河回族区等区域价格下跌。商品住宅成交面积3.6万㎡，同比下降59.1%，成交主力集中在洛龙区、老城区等区域。二手房均价7198元/㎡，同比下跌6.28%。住宅库存去化时间达92个月，市场供过于求。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价4325元/㎡，同比上涨11.6%，但整体土地成交规模同比下降51.1%。商业和办公市场成交规模均大幅下降，价格同比跌幅分别为28%和43.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月衢州房地产市场整体呈现分化态势。房地产开发投资持续下滑，1-12月累计投资额195.44亿元，同比下降25.93%。住宅市场方面，新房成交面积1.17万㎡同比增长71.79%，其中柯城区占比87.7%为成交主力，90-120㎡户型最受欢迎。但房价出现分化，柯城区新房均价19812元/㎡同比下跌6.1%，衢江区跌幅达31.3%。商业市场成交面积0.28万㎡同比下降53.34%，而写字楼成交面积0.03万㎡同比增长28.88%。土地市场以工业用地为主，商办用地楼面价715元/㎡同比下跌45.2%。市场库存压力较大，商品住宅去化周期达65.9个月，其中衢江区出清周期长达128.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，住宅价格累计上涨0.2%，均价达9705元/㎡，其中长沙县、岳麓区等区域价格同比上涨显著；但成交规模同比下降21.9%，主力成交面积段为140-180㎡。二手房价格则累计下跌0.8%，均价9845元/㎡。土地市场方面，商办用地成交楼面价同比上涨804.8%，住宅用地无成交。重点项目中运达会展湾以17976元/㎡的成交均价位居榜首。商业和办公市场成交面积同比分别下降17.1%和增长187.6%，呈现冷热不均态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降50.3%，商品房销售面积和销售额分别下降8%和8.6%。新房市场方面，新建住宅均价10785元/㎡，同比下跌2.17%，其中青秀区、良庆区等区域价格较高；二手房均价9891元/㎡，同比下跌6.6%。成交规模上，新房成交面积23.2万㎡，同比下降29.5%，良庆区、青秀区为成交主力；二手房成交面积20.7万㎡，同比下降44.2%。土地市场共成交6宗地，总出让金1.44亿元，楼面均价382元/㎡。企业排行中邦泰集团以3.42亿元成交金额位居榜首。商业和办公市场成交面积分别为1.3万㎡和4.3万㎡，办公楼均价15492元/㎡。库存方面，良庆区、江南区住宅库存较高，出清周期分别达26.9个月和21.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价16727元/㎡，成交面积同比上涨19.11%但环比微跌0.09%，供应量同比环比均大幅下滑。商业新房成交价32693元/㎡，成交面积同比环比均下跌超20%，但供应量同比激增201%。租赁市场持续升温，全市写字楼租金环比上涨3%至88.57元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比暴跌99.1%，楼面价2115元/㎡。市场头部项目表现突出，如万科派广场以5310㎡成交量居写字楼榜首，永辉金山生活中心以2.3亿元成交额领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙湖長滩原麓以4791㎡成交面积居首，渝北区为成交主力区域；商业新房成交均价9026元/㎡，面积环比上涨5.95%但同比下跌4.77%，金辉融恒江山云著以17994元/㎡高价位列商业成交榜首。二手房市场方面，写字楼成交套数同比暴跌84.2%，商业成交套数环比上涨15.3%但同比仍下跌33.2%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，全市租金54.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交5.2万㎡商业物业。商办用地成交规划建面同比下跌98.9%，楼面均价2198元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】