[摘要] 2025年2月金华房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-2月商品住宅成交面积4.1万㎡同比下降25.1%，其中2月单月成交1.3万㎡同比增长16.65%。价格方面，金东区和婺城区成交均价同比分别下跌18.4%和20.8%，2月均价分别为14561元/㎡和13278元/㎡。区域成交结构上，婺城区以76.1%的占比成为主力，成交面积同比增长7%，而金东区同比下降61.7%。需求结构显示100-120㎡面积段和80-100万元总价段为最热销产品，三房户型占比达47.7%。 土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建筑面积494.14万㎡同比增长61.83%，其中住宅用地成交49.94万㎡同比大幅增长162.14%，但楼面均价4409元/㎡同比下降45.69%。商办用地成交27.4万㎡同比增长42.08%。绿城中国以5.75亿元竞得婺城区西关单元地块，成为单价和总价双料地王，楼面价13396元/㎡。商业市场成交均价39314元/㎡同比上涨201.6%，但成交面积0.3万㎡同比下降68.3%。 重点项目中，万科锦里江澜以1.61万元/㎡均价成交62套位居销售榜首，金海双溪源和璞境双溪源分别以1.11万元/㎡和1.28万元/㎡的均价成交38套和10套。市场库存去化时间降至0个月，反映供应端持续收紧。整体来看，金华房地产市场呈现"量缩价跌"特征，但核心区域仍保持一定活跃度。

[摘要] 2025年2月富阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积4.3万㎡，同比下降55.5%；成交均价呈现区域分化，富春街道、东洲街道等核心区域均价维持在1.8-1.9万元/㎡，但东洲街道同比跌幅达48.9%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达39.8%。库存压力显著，富春街道出清周期达18.4个月。商业市场成交面积同比下滑46.6%，办公市场则逆势增长132.1%。土地市场仅成交鹿山20-1号地块，由富阳山水置业以底价1.36亿元竞得，楼面价2683元/㎡。重点项目中，宋都·如意春江以6117㎡成交量位居榜首，虹缤之都成交均价最高达21385元/㎡。市场整体供应收缩，1-2月住宅新批上市面积同比下降58.9%，销供比1.52显示供需关系略有改善。

[摘要] 2025年1-2月丽水房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积为19.4万㎡，同比下降12.2%，成交均价区域分化明显，缙云县同比上涨119.1%至15994元/㎡，而庆元县同比下跌41.2%至6053元/㎡。青田县、云和县为成交主力区域，合计占比59.9%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比33.4%。供应端新批上市面积同比增长15.4%，但库存去化周期达31.5个月，莲都区库存压力最大（146.9万㎡）。企业排行榜中云和县城投以3.18万㎡成交面积居首，项目排行榜天宸湾以241套成交量领先。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比下跌42%至1831元/㎡，工银金融以6.23亿元拿地金额位列企业榜首。商业和办公市场成交面积分别增长39.6%和49.7%，但商业均价同比下跌33.6%。总体来看，丽水房地产市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著，库存压力仍需关注。

[摘要] 2025年2月临安房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-2月商品住宅成交面积3.6万㎡，同比下降36.3%，成交均价呈现区域分化，昌化镇同比上涨2.7%，而太湖源镇、太阳镇等区域跌幅达45%-49.6%。成交主力集中在锦北、青山湖和锦城街道，占总成交76%，其中玲珑街道成交面积同比大幅增长128.8%。需求结构方面，60-80㎡小户型和120-150万元总价段产品最受欢迎，占比分别达27.2%和52%。库存方面，锦北街道可售面积24.3万㎡居首，出清周期达27个月。商业市场成交均价同比下跌36.9%至10675元/㎡，写字楼市场则逆势上涨，成交均价同比上涨128.7%至19262元/㎡，成交面积同比增长111.8%。企业排行榜显示，中天美好集团以0.85万㎡成交面积位居房企榜首，宸锦学府、恒福禹都分列住宅项目成交前两位。市场整体呈现住宅冷清、商办分化的特点，供应端收缩明显，商品住宅新批上市面积同比下降83.5%。

[摘要] 2025年2月钦州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交均价分化，钦北区同比上涨11.5%至5424元/㎡，而浦北县仅上涨1.2%；成交规模显著萎缩，全市成交面积11.7万㎡同比下降57%，其中钦南区占比54.6%但成交面积下降56.2%。需求结构显示120-140㎡户型占比41.4%，40-60万元总价段占比46.8%。供应端新批上市面积同比下降71.9%，销供比14.02反映库存压力，全市去化周期达64.2个月。企业排名中广东光大集团以0.88万㎡成交面积居首，人和天朗项目以5989元/㎡成交均价领跑住宅项目。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面价同比上涨33.8%至527元/㎡，但出让金同比下降26%；广西浦北越华地产以6.76万㎡拿地面积成为最大买家。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降52.6%，写字楼成交均价虽同比上涨571.1%至40835元/㎡，但成交面积骤降94.7%。整体来看，市场呈现"量缩价稳"特征，住宅库存高企与土地市场分化并存。

[摘要] 2025年2月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格方面，1-2月累计上涨0.30%，均价达12970元/㎡，但涨幅同比收窄0.6个百分点。区域表现差异显著：曲江新区以27797元/㎡领跑，同比上涨41.8%，而灞桥区则同比下跌33%。二手房价格持续下行，1-2月累计下跌0.90%，均价14474元/㎡。 成交规模上，新房成交面积87.2万㎡（同比下降7.1%），国际港务区、高新区为成交主力区域；二手房成交面积103.1万㎡（同比下降21.6%），雁塔区、未央区占比超四成。需求结构显示，140-180㎡面积段（占比27.3%）和200-250万元总价段（占比24.9%）为市场主流。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交132.36万㎡（同比下降41.2%），楼面均价6977元/㎡（同比上涨12.8%）。华润置地以11911元/㎡楼面价竞得浐灞生态区地块，成为单价地王；陕西地建嘉信以21.13亿元总价拿下高新区地块，成为总价地王。商办用地成交5.15万㎡（同比下降83.9%），写字楼成交均价同比大涨53.5%至24683元/㎡。 库存方面，新房可售面积931.48万㎡，去化周期延长至16.3个月，高新区、雁塔区库存压力较大。重点项目中，华润港宸润府、绿城秋月苑和中粮奥体壹号表现突出，分别以17009元/㎡、14964元/㎡和17513元/㎡的成交均价成为区域标杆。

[摘要] 2025年2月厦门房地产市场呈现以下特点：新房市场方面，1-2月厦门新建住宅价格累计上涨0.10%，均价达29188元/㎡，其中思明区、海沧区同比上涨显著，而同安区、集美区等区域价格下跌。新房成交面积同比下降11.9%，主力成交区域为翔安区、海沧区和同安区。二手房市场则表现不同，价格累计下跌1.60%，但成交面积同比增长16.9%，思明区、集美区和同安区是成交主力。土地市场方面，1-2月厦门共推出各类用地规划建筑面积127.07万㎡，住宅用地推出33.82万㎡，但成交主要集中在商办用地和工业用地。商业和办公市场成交面积同比分别下降25.1%和67.5%，价格也呈现下跌趋势。整体来看，厦门房地产市场呈现新房价格微涨但成交萎缩，二手房量增价跌的分化态势，土地市场供应增加但住宅用地成交冷淡。

[摘要] 2025年2月长沙房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1%，均价达9691元/㎡，其中长沙县、雨花区等区域价格涨幅显著，而开福区、望城区等出现下跌。新房成交面积同比增长64.65%，主力成交区域为岳麓区、天心区和雨花区，占比达74.9%。二手房市场则表现疲软，价格同比下跌6.7%，均价为10891元/㎡。从需求结构看，140-200㎡面积段和250万元以上总价段成为新房成交主力，占比分别达46.3%和26.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为5900元/㎡，平均溢价率22.9%，商办用地成交规模同比大幅增长680.81%。重点项目中，长沙润府、鑫远·紫樾府和长沙瑞府表现突出，其中长沙瑞府以18855元/㎡的成交均价位居前列。商业和办公市场成交规模同比分别下降49.1%和83.2%，价格也呈现下跌趋势。整体来看，长沙房地产市场呈现新房市场活跃、二手房市场调整的分化态势，土地市场住宅用地溢价率保持较高水平。

[摘要] 2025年2月绍兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房方面，1-2月全市商品住宅成交面积6.4万㎡，同比下降14.8%，但2月单月同比增长53.14%。价格方面，柯桥区以25871元/㎡位居成交均价首位，越城区和镜湖新区同比分别下跌17%和5.7%。需求结构上，90-120㎡面积段和200-300万元总价段为成交主力，分别占比37.6%和40.2%。二手房市场1-2月成交面积10.4万㎡。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面价5414元/㎡，同比下降31%，商办用地成交楼面价882元/㎡，同比下降51.75%。企业排行榜显示，万科、元垄地产和华发股份位列成交面积前三。重点项目中，HFC华发金融活力城以7045㎡成交面积领跑。商业和办公市场成交面积同比分别增长16.9%和128.4%，但办公市场成交套数同比下降43%。整体来看，绍兴房地产市场呈现量价分化、区域差异明显的特征。

[摘要] 2025年2月东莞房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌2.17%至18867元/㎡，南城街道、东城街道等核心区域成交均价领跑但同比跌幅显著（如南城街道-27.2%）。二手房均价同比下跌12.82%，跌幅扩大。新房成交面积21万㎡，南城、凤岗为成交主力区域，90-100㎡户型占比25.2%，300万元以上总价段成交占比30.8%。库存去化周期21.7个月，塘厦镇库存最高（36.7万㎡）。华润置地、保利发展位列企业成交面积前二，松湖润府项目以35625元/㎡成交价居首。 土地市场方面，住宅用地成交8.3万㎡，楼面价14812元/㎡（滨海湾新区地块），商办用地成交4.26万㎡，楼面价7601元/㎡。工业用地成交占比最高（87.02万㎡）。东莞市海润房地产以12.3亿元竞得住宅总价地王。 商业市场成交均价同比下跌33.3%，办公市场均价下跌20.2%，南城街道在两类市场中均占据主导成交份额。整体来看，市场呈现量价分化态势，核心区域价格承压，土地市场住宅用地供应稀缺但溢价率回升至7.3%。