[摘要] 2025年2月六安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价呈现区域分化，经济技术开发区、裕安区、金安区同比分别上涨12.7%、10.6%、17.5%，其中金安区涨幅最高。但成交规模显著收缩，1-2月全市商品住宅成交面积6.6万㎡，同比下降37.6%，主力成交区域裕安区、经济技术开发区和金安区同比均下降5%-64.1%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比达48.5%，总价段集中在80-100万元（占比41.1%）。供应端持续收紧，新批上市面积同比下降65.4%，库存去化周期延长至58.6个月，裕安区库存压力最大（72.7个月）。企业排行榜显示安徽文辰穗安以1.76万㎡成交面积居首，重点项目振兴·溪境以6700元/㎡均价成为裕安区成交主力。 商业市场成交均价同比上涨17.7%至10884元/㎡，成交面积同比增长48.6%，经济技术开发区因低基数效应同比激增930.5%。办公市场持续低迷，成交面积同比下降75.7%，仅成交3套。 土地市场表现活跃，1-2月住宅用地成交规划建筑面积同比激增10102.8%，楼面均价1245元/㎡，舒城县地块以1.51亿元总价成为总价地王，金安区商办地块以1786元/㎡楼面价成为单价地王。安徽万佛湖投资控股以4.31亿元拿地金额位列企业榜首。整体来看，六安房地产市场呈现"量缩价稳"态势，住宅库存压力突出，土地市场结构性回暖。

[摘要] 2025年2月邯郸房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。鸡泽县、永年区和魏县新房成交均价同比涨幅显著，分别达65.4%、44.0%和87.8%，而武安市、复兴区和丛台区则出现下跌。1-2月全市商品住宅成交面积44.8万㎡，同比下降25.3%，但2月单月成交面积同比增长7.24%，主力成交区域集中在丛台区、邯山区和复兴区。需求结构方面，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为最受欢迎产品，三房户型占比达77.6%。库存去化周期延长至13.7个月，其中丛台区库存量最大但去化周期相对较短。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价同比上涨202.5%至3951元/㎡，平均溢价率高达65.97%，永年区两宗住宅地块由河北飞宇房地产以高溢价竞得。商办用地成交规模同比下降45%，但楼面均价同比上涨94.1%。企业排行榜显示荣盛发展以14.56万㎡成交面积位居开发企业榜首，其开发的锦绣德园项目以6.85亿元成交额成为住宅项目销冠。 商业和办公市场表现差异明显：商业成交面积同比下降80%，均价同比上涨20.4%；办公市场成交面积虽下降24.1%，但2月单月成交套数同比增长435.88%，成交均价同比上涨34%。市场整体呈现住宅需求向核心区域集中、土地市场热度分化、商办市场持续调整的特征。

[摘要] 2025年2月西宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-2月累计跌幅0.20%，均价7481元/㎡，同比下跌0.37%。区域分化明显，城西区、城中区等核心区域价格同比下跌11.9%-16.9%，而大通县逆势上涨3.2%。成交规模显著回升，1-2月商品住宅成交面积12.2万㎡，同比增长25.4%，其中城北区、城西区贡献主力成交量。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达36.7%。库存去化周期为32.5个月，同比缩短7.5个月，城北区库存压力最大。万科、阳光城等品牌房企占据成交榜单前列，长岛小区、泰达润园等项目表现突出。 商业市场成交均价9945元/㎡，同比下跌8.3%，成交面积1.4万㎡同比下降16.9%，但2月单月同比增长120%。城东区占据84.8%成交份额。办公市场量价齐升，成交均价7635元/㎡同比上涨10.6%，成交面积0.8万㎡同比激增208%，城中区为成交主力区域。 土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建面8.6万㎡，同比激增6448%，住宅用地成交楼面价879元/㎡，西宁金座地产以2.42万㎡拿地面积居首。整体来看，西宁楼市呈现"住宅量升价跌、商办分化明显"的特点，核心区域库存压力仍存，近郊县域部分项目显现韧性。

[摘要] 2025年2月宜兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。新房成交方面，1-2月全市商品住宅成交面积5.5万㎡，同比增长39.4%，但2月单月同比下降20.2%。价格层面，宜城街道、新庄街道等核心区域成交均价领跑全市，其中太华镇同比涨幅达73.4%，而湖父镇等区域出现15.5%的跌幅。需求结构上，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力，四房户型占比达39.8%。土地市场以工业用地为主，1-2月工业用地成交宗数同比增长150%，楼面均价上涨29.2%。商业和办公市场表现各异，商业成交面积同比下降58.9%，而写字楼成交面积同比增长143.9%。库存方面，商品住宅可售面积288.55万㎡，去化周期104.3个月，高塍镇库存压力显著，出清周期达2629.2个月。重点项目中，栖氿云璟苑、安居溪山院等改善型项目表现突出，成交均价在11791-22088元/㎡区间。

[摘要] 2025年2月茂名房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，1-2月商品住宅成交面积达53.6万㎡，同比增长170.4%，其中茂南区、高州市和信宜市为成交主力区域，合计占比69.7%。价格方面，茂南区新房成交均价8055元/㎡，同比下跌1.0%，而高州市、信宜市价格相对稳定。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段占比最高，分别达34.4%和34.6%。供应端，1-2月新批上市面积同比下降5.2%，茂南区和化州市供应增长显著，但电白区供应大幅下降90.4%。库存去化时间缩短至19.4个月，电白区库存压力最大，去化周期达30个月。 商业市场成交均价同比上涨12.5%至14664元/㎡，但成交面积同比下降6.3%，电白区成交占比48.8%且同比增长121.7%。写字楼市场量增价跌，成交面积同比激增701.8%，均价下跌29.7%至6486元/㎡。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价同比上涨157.8%至1985元/㎡，高州市住宅用地楼面价最高（2100元/㎡）。商办用地成交集中在茂南区，楼面价1260元/㎡。企业拿地中，高州市聚福房地产以3.95亿元总价位居榜首。 重点项目如万福名雅城（高州市）、愉园小区世和花园（茂南区）表现突出，分别以8518元/㎡和10180元/㎡的均价成为成交主力。整体来看，茂名住宅市场供需两旺，但区域分化明显，商业和办公市场波动较大，土地市场热度回升。

[摘要] 2025年2月泰安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月全市商品住宅成交面积12.4万㎡，同比下降42.3%，其中岱岳区、泰山区为主要成交区域。成交均价方面，东平县以10249元/㎡居首，泰山区、岱岳区同比分别下跌7.5%和6.3%。需求结构显示120-140㎡四房户型最受欢迎，占比达41.4%。库存去化周期为32个月，同比缩短17个月，其中岱岳区库存196.5万㎡居首。企业排行榜中山东长城控股以2.06万㎡成交面积领先，项目排行榜泰实学府春天位列首位。土地市场方面，1-2月住宅用地供应同比骤降92.3%，商办用地成交楼面价1625元/㎡，东平县现代农业发展公司以7779万元摘得总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别增长280.8%和149.9%，但写字楼成交套数下降66.7%。整体来看，泰安房地产市场呈现量缩价跌趋势，区域分化明显。

[摘要] 2025年2月北京房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.40%，均价达45745元/㎡，同比上涨1.36%。西城、东城、海淀为成交均价最高区域，其中平谷区同比涨幅达17.7%，而大兴区同比下跌21.0%。成交面积同比下降2.8%，但2月单月同比增长19.34%，朝阳、顺义、房山为成交主力区域。二手房市场则持续低迷，1-2月价格累计下跌0.30%，均价68914元/㎡同比下跌6.91%，成交套数同比下降32.6%。 土地市场表现活跃，1-2月住宅用地成交楼面均价同比上涨42.95%至43697元/㎡，溢价率8.78%。海淀区东升镇地块以95047元/㎡成为单价地王，朝阳区三间房地块以87.3亿元成为总价地王。华润置地、招商蛇口等品牌房企拿地金额居前。 商业办公市场方面，商业成交均价同比下跌25.8%，写字楼均价则同比上涨106%。商业成交面积同比增长32.8%，而写字楼成交面积同比下降64.7%。市场分化明显，核心区域优质资产仍受追捧。

[摘要] 2025年2月青岛房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.31%至13931元/㎡，但涨幅收窄，区域分化明显，崂山区以35.8%的同比涨幅领跑，而高新区、李沧区等区域价格下跌超20%。新房成交面积同比增长35.78%，即墨区、黄岛区为成交主力，其中即墨区成交面积同比激增153%。二手房市场则量升价跌，均价同比下跌9.07%至19413元/㎡。需求结构上，90-120㎡三房户型占比达46%，100-140万元总价段为主力。库存去化周期为27.6个月，黄岛区库存量最大但去化压力突出。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价10601元/㎡，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王，总价地王为黄岛区珠江路地块。品牌企业中青岛地铁、保利发展联合体拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别增长40.4%和18.2%，黄岛区、即墨区为成交集中区域，办公均价同比下跌25.4%至11705元/㎡。整体来看，市场呈现新房结构性回暖、土地市场冷热分化、商办去化承压的特点。

[摘要] 2025年2月保定房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，新房成交面积达38.57万㎡，同比增长623.07%，成交套数3180套，同比增长636.11%。清苑区、高开区、竞秀区等区域成交均价较高，其中清苑区同比上涨23.5%，而高开区同比下跌5.4%。120-140㎡面积段和120-150万元总价段为最受欢迎户型。商业和办公市场成交规模同比下降，商业成交均价同比下跌13.5%，办公成交均价同比下跌32.6%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为2623元/㎡，同比上涨1.16%，商办用地成交规划建筑面积同比增长631.45%。中国雄安集团成为拿地金额和面积最高的企业。

[摘要] 2025年2月哈尔滨房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计微涨0.10%，均价9074元/㎡，同比跌幅收窄至0.01%。区域表现差异显著，松北区和香坊区价格同比分别上涨6.2%和4.2%，而南岗区、道里区跌幅超17%。成交规模大幅回升，商品住宅成交面积同比增长50.7%至12.4万㎡，其中道外区、平房区成交面积同比增幅分别达518.1%和229.5%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比71.2%，100-200万元总价段占比63%。 二手房市场持续下行，1-2月价格累计下跌0.60%，均价8737元/㎡同比跌幅扩大至5.24%。成交面积同比骤降57.3%，南岗区、道里区为成交主力但套数同比下降显著。 土地市场方面，1-2月住宅用地推出规划建筑面积同比激增176.4%至54.83万㎡，但成交暂未放量。商办用地成交楼面价同比上涨348.9%至1688元/㎡，通河县零售商业地块成为单价地王。 商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌28.3%至16670元/㎡，写字楼成交面积仅0.1万㎡。企业排行榜显示，杭州泓欣科技、黑龙江省圣融投资位列新房成交面积前两位，昆仑赋项目以11513元/㎡均价领跑住宅项目成交。