[摘要] 南昌房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-9月商品住宅成交面积同比下降9.5%，均价同比下跌2.1%，其中龙湖区、澄海区为成交主力区域，但金平区、潮南区等区域价格跌幅显著。二手房价格同比跌幅扩大至3.06%。商业和办公市场成交面积分别下降41.4%和59.8%，但商业均价逆势上涨5.9%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比下跌40.3%，但成交规划建筑面积同比增长377%；商办用地成交规模收缩明显。库存方面，龙湖区商品住宅出清周期达37.1个月，市场去化压力较大。房企销售排行榜显示中海宏洋、合群房地产领跑全口径成交，重点项目如天合名门豪庭保持较高成交均价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月九江房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，商品住宅成交面积29.9万㎡，同比下降54.8%，其中浔阳区、濂溪区、经济技术开发区为成交主力区域，合计占比88.8%。价格方面，浔阳区、八里湖新区均价同比下跌11.8%和2.8%，而经济技术开发区、濂溪区分别上涨2.8%和1.4%。9月主力成交面积段为70-90㎡（占比32.7%），总价段集中在100-120万元（占比33.3%）。商业市场成交均价同比上涨14.9%至9581元/㎡，但成交面积同比下降81.8%；写字楼市场均价同比下跌6%至5908元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨48%至2770元/㎡，商办用地成交楼面均价同比下降13.9%至1908元/㎡，国有投资平台成为拿地主力。重点住宅项目中，中房浔阳城以11.51万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月衡阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额101.88亿元，同比下降13.16%；商品住宅成交面积52.6万㎡，同比下降30.5%，其中珠晖区、高新区、蒸湘区为成交主力区域。住宅价格方面，石鼓区同比上涨11.8%，其他区域普遍下跌。供应端，雁峰区、高新区为供应主力，销供比降至0.73，库存去化时间延长至62.7个月。土地市场共成交32宗，楼面均价2054元/㎡，住宅用地占比最高。企业排行中衡阳建投房产以12.3亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交规模同比分别下降51%和28.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月天水房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，秦州区和麦积区为成交主力区域，其中秦州区成交均价9730元/㎡同比下跌0.8%，麦积区7799元/㎡同比上涨6.4%。全市商品住宅成交面积34.1万㎡同比下降16.5%，90-120㎡户型占比达72.3%。土地市场共推出各类用地140.17万㎡，住宅用地占比最大但成交楼面价同比下跌20.8%。商业市场成交均价23170元/㎡同比上涨61%，但成交面积同比下降47.6%。重点项目中保利和光尘樾、中海铂悦府表现突出，分别以11699元/㎡和12504元/㎡的成交均价位居前列。整体来看，市场呈现供应收缩、库存压力加大的特征，短期库存去化时间达147.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月贺州房地产市场整体呈现投资下滑但部分区域成交活跃的特点。1-8月房地产开发投资额26.6亿元，同比下降2.67%，其中8月单月投资2.7亿元，同比降幅达18.43%。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积56.7万㎡（同比下降4.9%），但9月单月成交7.43万㎡，同比增长74.59%，八步区、平桂区等主力区域成交面积分别增长26.9%和66.4%。价格表现分化，昭平县均价同比上涨11.9%，而八步区、平桂区分别下跌9.3%和5.2%。土地市场住宅用地成交楼面均价913元/㎡（同比下跌93.45%），总价地王为莲瑞房地产以1.4亿元竞得的八步区地块。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价同比下跌26.7%，写字楼成交均价下跌51.1%。库存去化周期42.8个月，其中平桂区库存压力最大（去化周期118个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月阳江房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降19.56%，商品房销售面积同比增长184.1%，其中江城区、阳春市、阳西县为成交主力区域。住宅市场方面，江城区成交均价最高（6827元/㎡），但阳春市、江城区、阳东区均价同比下跌；90-120㎡户型占比最高（31.4%），60-80万元总价段最受欢迎（31.1%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨10.45%至1733元/㎡，商办用地成交楼面价下跌72%至701元/㎡。库存去化时间缩短至31个月，市场供求关系有所改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月秦皇岛房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌2.10%，均价9382元/㎡，其中青龙满族自治县同比上涨22.0%，而经济技术开发区跌幅达27.2%。二手房价格累计下跌3.30%，均价8973元/㎡。新房成交面积115.5万㎡，同比增长6.3%，主力区域为海港区、昌黎县和北戴河新区。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段集中在60-70万元。商业市场成交面积同比增长375.0%，均价11096元/㎡；写字楼成交面积增长14.0%，均价10507元/㎡。土地市场各类用地成交楼面均价580元/㎡，商办用地成交楼面价2335元/㎡，住宅用地无成交记录。重点项目中，金港玉湾以12,987元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首。整体市场呈现区域分化，部分区域如北戴河新区成交面积同比增幅显著（725.6%），而青龙满族自治县则大幅下降91.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年1-9月泉州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积52.6万㎡，同比下降63.5%；成交均价分化明显，洛江区同比上涨17.1%，而台商投资区下跌21.3%。主力成交区域为丰泽区、晋江市和南安市，合计占比61.8%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比50.4%。土地市场共成交住宅用地20宗，楼面均价5214元/㎡，同比下降22.5%，泉州城建以38.66亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别下降86.9%和79.6%，但商业成交均价同比上涨76.6%。市场供应端收缩明显，住宅新批上市面积同比下降76.5%，销供比降至0.37。 【此内容为AI自动生成】