[摘要] 2025年5月东莞房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌3.45%，均价18596元/㎡，1-5月累计跌幅1.4%。二手房价格跌幅更大，同比下跌12.81%。新房成交面积60.8万㎡，同比下降6.3%，主力成交区域为凤岗镇、南城街道等。二手房成交面积113.2万㎡，同比增长16.4%。从需求结构看，90-120㎡三房户型最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面价14812元/㎡，商办用地成交楼面价5682元/㎡。华润置地、保利发展等企业在销售排行榜中位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨0.92%至24975元/㎡，其中越秀区均价最高达88208元/㎡且同比上涨6.6%，而海珠、白云等区域价格下跌。1-5月新房成交面积273.4万㎡，同比增长15.4%，增城、番禺、白云为成交主力区域。二手房价格同比下跌5.4%，但成交面积同比增长22.4%。土地市场住宅用地成交楼面价21034元/㎡，同比下降16.9%，保利置业以38亿元拿下荔湾区地块成为总价地王。商业办公市场量价齐跌，写字楼成交均价30020元/㎡，同比下降16%。企业排名中保利发展以151亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月石家庄房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化态势。新建住宅均价12135元/㎡同比上涨1.45%，二手住宅均价12410元/㎡同比下跌6.22%。新房成交面积135.3万㎡同比增长27.1%，主力成交区域为长安区、桥西区、裕华区，占比87.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比36.4%。土地市场住宅用地成交楼面价5263元/㎡，保利、城发投等企业拿地活跃。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降64.1%，办公成交价同比下跌16.4%。库存去化周期延长至13.5个月，市场整体呈现"量增价稳"特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月昆明房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化趋势。新房市场方面，新建住宅均价11099元/㎡同比微跌0.07%，但1-5月累计上涨0.30%；成交面积137.6万㎡同比增长25.6%，主力成交区域为官渡区、西山区和盘龙区。二手房市场则持续低迷，1-5月价格累计下跌3.30%，成交面积同比下降10.2%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨46.95%至2579元/㎡，邦泰集团以10.7亿元成为拿地金额最高企业。商业和办公市场呈现量跌价涨特征，其中写字楼成交均价同比上涨34.6%至9350元/㎡。市场供需方面，5月商品住宅销供比为0.97，库存主要集中在官渡区、西山区等区域，出清周期约14-16个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月洛阳房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.10%，5月均价8036元/㎡，同比上涨0.16%，其中西工区、偃师区价格同比上涨，而瀍河回族区、涧西区等区域下跌。成交面积同比增长18.2%，主力成交区域为洛龙区、西工区和高新区。二手房价格累计下跌2.70%，5月均价7506元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨53.9%，商办用地成交楼面均价同比上涨137.7%。商业和办公市场成交面积同比分别下降19.1%和增长192.1%。库存去化时间延长至65.8个月，市场整体呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月保定房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积94.6万㎡，同比增长87.2%，其中莲池区、竞秀区和高开区为成交主力区域，占比达99.5%。清苑区成交均价同比上涨23.2%至12632元/㎡，而高开区、莲池区和竞秀区均价同比下跌。120-140㎡面积段和150-200万元总价段为最受欢迎户型。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2532元/㎡，同比下降7.05%，出让金5.34亿元，清苑区地块以3374元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交面积分别下降73.9%和52.2%，价格同比下跌12.3%和11%。河北华中房地产以17.86亿元成交金额位居企业榜首，尚玉园项目以8.18亿元成为住宅项目销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资额同比下降20.63%至3.5亿元，新建住宅均价7759元/㎡同比下跌1.17%。银海区新房成交均价同比上涨11%至8002元/㎡，而海城区下跌6%。住宅成交面积同比增长336.9%至26.2万㎡，主力为70-90㎡户型（占比36.8%）。库存方面，海城区可售面积164.2万㎡，出清周期41.1个月。土地市场住宅用地成交楼面价2863元/㎡，同比上涨43.3%，其中海城区地块溢价率最高达13.9%。商业和办公市场成交均价分别为8070元/㎡（同比跌15%）和7480元/㎡（同比涨12.8%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月泰安房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降34.4%，住宅市场成交面积46.4万㎡（同比下降10.6%），其中岱岳区占比63.4%为主力成交区域。新房价格方面，泰山区、岱岳区均价同比下跌9.1%和4.2%，主力成交户型为120-140㎡（占比42.5%）。商业市场表现较好，成交面积同比增长111.8%，而写字楼成交均价同比下跌31.9%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价同比下降28.5%，商办用地成交楼面价1570元/㎡。重点项目中，泰实学府春天以7.28万㎡成交量居首，山东长城控股为房企成交金额榜首。库存去化周期较长，岱岳区达28.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月六安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积14.9万㎡，同比下降43%，其中裕安区、金安区、经济技术开发区为成交主力区域。新房成交均价最高区域为经济技术开发区（6693元/㎡），金安区同比涨幅最大达12.1%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比42.3%。土地市场商办用地成交4宗，楼面均价1060元/㎡，工业用地成交15宗。商业市场成交均价11858元/㎡，同比上涨51.2%，办公市场成交均价3056元/㎡，同比下降43.1%。重点项目中振兴·溪境累计成交面积32.6万㎡，成交均价6729元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月韶关房地产市场呈现以下特点：商品房销售面积68.5万㎡同比增长8.7%，商品住宅成交面积70.8万㎡同比大幅增长211.3%。武江区、新丰县等区域房价较高，其中浈江区同比上涨26.6%。住宅市场主力成交面积段为120-140㎡占比35.2%，总价段60-80万元占比35.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价998元/㎡同比下降33.2%，商办用地成交楼面均价1193元/㎡同比上涨16.4%。碧桂园以10.51亿元成交金额位居企业榜首，其太阳城项目以6822元/㎡均价成为热销楼盘。商业和办公市场成交面积分别同比增长104%和684.5%，但写字楼价格同比下跌58.2%。整体来看，韶关房地产市场呈现住宅销售旺盛、商业办公市场分化、土地市场平稳发展的态势。 【此内容为AI自动生成】