大连法拍市场监测月报2025年09月

  • 时间2025-10-15
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  • [摘要] 2025年9月大连法拍市场整体呈现供应增加但成交低迷态势。新增上拍526套同比上涨40.27%,但成交仅25套同比暴跌85.21%,清仓率低至3.82%。住宅类法拍房占比88%成为主力,60万元以下房源占比68.18%最受欢迎。金普新区以14套成交居区域榜首,甘井子区则以0.77亿元领跑成交金额。值得注意的是,二拍成交占比达72%,市场呈现明显的折价特征,平均成交折价率在60%-80%区间。重点项目中,中山区某房源经10轮竞价以105.82%溢价成交,显示局部热点仍存。1-9月累计数据显示,住宅清仓率28.78%优于商业的13.66%,但整体市场活跃度较上年显著下降。 【此内容为AI自动生成】

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大连法拍市场监测月报 2025年09月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年10月-2025年9月大连法拍市场交易走势

2024年10月-2025年9月大连法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年9月,大连各业态法拍成交均价为5683元/㎡,同比下跌36.38%。

2025年1-9月大连各业态法拍交易对比

2025年9月大连各业态法拍交易对比

2025年9月,大连法拍市场在25件成交拍品中,住宅类法拍房成交22件,占总成交88.00%;商业法拍房源成交3件,占总成交12.00%;同时,各拍次成交占比一拍成交7件,占比28.00%;二拍成交18件,占比72.00%。

2025年1-9月大连各区县法拍交易情况

2025年1-9月大连各区县法拍出清情况

2025年1-9月大连各区县法拍房成交情况

2025年1-9月大连各区县法拍市场交易情况

2025年9月大连法拍住宅成交面积段对比

2025年9月大连法拍住宅成交总价段对比

2025年9月大连法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-9月大连市场关注度

2025年9月部分法拍住宅房源成交情况

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