[摘要] 2025年4月大同市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积65.01万㎡，同比下降71.51%；成交91.51万㎡，同比下降32.52%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出和成交面积同比分别下降76.89%和78.18%，楼面均价虽同比上涨73.1%至734元/㎡，但出让金同比下降51.5%。商办用地成交面积逆势增长21.43%，楼面均价同比暴涨384.3%至707元/㎡。工业用地成交量价齐跌，成交面积下降19.7%，均价下跌28.7%。区域表现方面，平城区商办用地成交楼面价达733元/㎡，浑源县住宅用地以925元/㎡的均价和5%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示，山西平城农业文化旅游产业发展有限公司以1.57亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场呈现结构性分化特征，商办用地成为少数增长点，而住宅和工业用地持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南充土地市场报告显示，1-4月南充市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积184.62万㎡，同比下降22%，但成交规划建筑面积144.87万㎡，同比增长16.29%。土地价格方面，成交楼面均价624元/㎡，同比上涨5.41%，平均溢价率2.51%较去年同期增长1.7个百分点，土地出让金总额9.25亿元同比增长25.56%。分用途看，住宅用地成交35.32万㎡同比激增1025.72%，楼面均价1532元/㎡上涨46.18%，高坪区两宗住宅地块以1525-1530元/㎡的楼面价位居前列；商办用地成交11.8万㎡同比下降69.68%，但楼面价1192元/㎡同比上涨10.58%，南部县某商服地块以1950元/㎡的成交楼面价成为单价地王。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额居首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。区域市场表现差异明显，高坪区住宅用地成交活跃，而南部县商办用地溢价率高达33%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连土地市场报告显示，大连市土地市场呈现供需两旺态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积123.75万㎡，同比增长124.6%，其中住宅用地推出18.81万㎡（同比+45.5%），商办用地推出33.76万㎡（同比+74.3%）。成交方面，各类用地成交34.92万㎡（同比-16.2%），但住宅用地成交25.77万㎡实现828.6%的爆发式增长。价格方面，整体成交楼面均价6461元/㎡（同比+120.8%），其中住宅用地均价8133元/㎡（同比-30.9%），溢价率14.06%（同比+12.4个百分点）。区域表现分化明显，中山区住宅用地以12484元/㎡的楼面价居首，高新园区商办用地溢价率高达45.6%。企业拿地排行榜中华润置地以15.63亿元拿地金额领跑，大连元贞置业管理的山岳街地块以12484元/㎡成为单价地王。值得注意的是，工业用地推出量同比激增472.4%，但成交同比下降50.9%，反映工业用地市场存在供需错配现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现结构性分化特征。从供求关系看，全市各类用地推出规划建筑面积505.24万㎡，同比微降0.75%；成交465.36万㎡，同比下降4.48%。其中住宅用地供应91.75万㎡（同比-7.31%），成交75.94万㎡（同比-35.37%），而商办用地成交25.28万㎡实现133.45%的显著增长。价格方面，全市综合楼面均价达8103元/㎡（同比+7.25%），平均溢价率24.86%，较去年同期提升18.45个百分点。住宅用地表现尤为突出，成交楼面价44379元/㎡同比上涨61.26%，溢价率28.96%提升21.59个百分点，虹口区hk329-11地块以117474元/㎡的楼面价成为单价标杆。区域市场呈现梯度差异，核心城区如虹口、静安楼面价超9万元/㎡，而远郊金山区均价仅599元/㎡。企业端，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地块成为金额榜首，上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积居首。商办市场以青浦西虹桥地块43599万元总价成为双料地王，但整体溢价率为零，显示投资趋于理性。数据表明上海土地市场正经历住宅高热、商办分化的结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月菏泽土地市场报告显示，全市各类用地整体供应量同比增长10.1%，规划建筑面积达478.84万平方米，楼面均价969元/平方米，同比上涨27.7%。住宅用地表现突出，推出量同比增长55.6%至42宗，规划建筑面积222.44万平方米，但成交端呈现分化，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比下降14.1%至158万平方米，楼面均价916元/平方米，跌幅达35.8%。商办用地市场量缩价涨，成交楼面均价1648元/平方米同比微增1.2%，但成交宗数同比减少45.5%。区域表现中，定陶区以1306元/平方米的楼面均价领跑，巨野县则以5%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面，菏泽市定陶区润能自然资源开发有限公司以4.51亿元总价和2600元/平方米的楼面均价成为双料冠军，山东慧聪置业则以61.45万平方米的拿地面积位居规模榜首。值得注意的是，工业用地和其他用地呈现相反走势，工业用地成交量价齐跌，而其他用地因基数效应规划建筑面积同比激增4035.9%。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.2%，市场呈现结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宁德市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达303.91万平方米，同比增长111.86%，成交楼面均价522元/平方米，同比上涨45.81%。其中住宅用地成交26.21万平方米，同比增长145.23%，楼面均价3268元/平方米；商办用地成交21.4万平方米，楼面均价1182元/平方米。土地出让金总额15.87亿元，同比大幅增长196.64%。区域市场表现分化明显，霞浦县住宅用地楼面价达2941元/平方米，屏南县商办用地楼面价高达6580元/平方米。从企业拿地情况看，霞浦县国有资产投资经营以3.42亿元拿地金额位居榜首，宁德市城建集团以8.28万平方米拿地面积领先。值得注意的是，4月重点地块"赤岸大道东侧、龙泉路北侧"以2.86亿元成交价成为总价地王，该地块由霞浦县市政建设投资开发有限公司竞得，成交楼面价3000元/平方米。整体土地市场溢价率维持低位，平均溢价率仅0.02%，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月温州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积499.18万㎡，同比下降21.58%；成交414.77万㎡，同比下降36.9%。土地成交楼面均价为568元/㎡，同比下跌11.25%，平均溢价率0.29%较去年同期下降2.2个百分点，土地出让金23.54亿元同比减少44.03%。分用途看，住宅用地推出41.43万㎡（同比-2.21%），成交39.13万㎡（同比-2.96%），楼面价2480元/㎡（同比-48.64%）；商办用地推出48.05万㎡（同比-23.18%），成交52.21万㎡（同比-14.15%），楼面价886元/㎡（同比-36.53%）。区域表现上，鹿城区住宅用地楼面价最高达2432元/㎡，龙港市商办用地溢价率5%为各区最高。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额居首，温州青山置业以8.07亿元次之。典型地块方面，乐清市芙蓉镇海口村住宅地块以3115元/㎡成为单价地王，乐清市中心区ZX-18a-3商办地块以5780万元成交价成为总价地王。整体市场呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月徐州市土地市场报告显示，1-4月徐州土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地31宗，规划建筑面积192.51万㎡，同比下降41.11%，其中工业用地供应降幅最大（宗数同比-40.5%，面积-45.6%）。成交方面，总成交规划建筑面积303.78万㎡，同比增长13.19%，其中住宅用地表现突出，成交面积104.17万㎡同比激增180%，但商办用地成交面积0.74万㎡同比下滑83.5%。价格层面，全市整体成交楼面均价1383元/㎡，同比上涨41.99%，平均溢价率0.53%较去年同期微增0.52个百分点。区域市场分化明显，云龙区住宅用地楼面价达5055元/㎡领跑全市，而丰县工业用地均价仅214元/㎡。企业拿地方面，新盛集团以17.05亿元拿地金额居首，徐州艾博信以55.94万㎡拿地面积排名第一。值得注意的是，唐店街道商业地块以47.5%的高溢价率成交，成为市场亮点。总体来看，徐州土地市场呈现"住宅回暖、商办低迷、工业收缩"的格局，核心区域优质地块持续受到开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月鹰潭市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积36.66万㎡，同比下降49.12%；成交规划建筑面积24.92万㎡，同比下降78.56%。其中商办用地表现突出，推出面积3.75万㎡同比大幅增长170.92%，成交面积同比增长61.28%至3.75万㎡，但楼面均价1222元/㎡同比下降75.1%。工业用地成交21.18万㎡同比下降77.6%，楼面价96元/㎡降幅达43.2%。区域分布方面，月湖区成交18万㎡，贵溪市和余江区各成交3万㎡。企业拿地排行榜显示，贵溪市国有控股集团以3.29万㎡拿地面积和0.38亿元金额居首，鹰潭国控以1726元/㎡的较高楼面价位列第二。值得注意的是，白鹤湖景区旅馆用地成为双料地王，该地块由贵溪市旅游开发有限公司以3795万元底价竞得，成交楼面价1152元/㎡。整体土地市场溢价率均为零，反映市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉土地市场报告显示，1-4月武汉市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达240.55万平方米，楼面均价为2191元/平方米，同比上涨20.85%，土地出让金总额52.7亿元，同比增长12.82%。其中住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积127.1万平方米，同比激增399.62%；成交67万平方米，同比增长163.38%，但成交楼面均价5183元/平方米同比下降36.36%。商办用地成交21.57万平方米，同比下降62%，但楼面均价5087元/平方米同比上涨62.21%。工业用地成交148.67万平方米，楼面均价421元/平方米。从区域分布看，经济技术开发区、武昌区和汉阳区成为土地交易热点区域。企业拿地方面，武汉城建集团以5宗地块、18.39亿元拿地金额位居榜首，招商蛇口和邦泰集团分列二三位。值得注意的是，武昌区青山区临江大道地块以11456元/平方米的楼面价和34.3%的溢价率成为住宅用地单价地王，而黄陂区前川街地块以7.4万平方米的规划建筑面积成为总价地王。整体来看，武汉土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化特征，市场热度集中在核心区域优质地块。 【此内容为AI自动生成】