[摘要] 2025年5月南平市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市累计推出土地41宗，规划建筑面积215.69万平方米，同比下降14%，其中工业用地占比最高达26宗。成交方面，楼面均价为143元/平方米，同比微涨1.42%，平均溢价率0.11%较去年同期下降0.54个百分点，土地出让金总额2.62亿元，同比增长13.26%。分用途看，住宅用地推出3宗但成交数据暂缺，商办用地成交13.01万平方米同比显著增长71.67%，楼面价712元/平方米；工业用地成交167.95万平方米保持稳定。区域表现中，武夷新区商办用地以2078元/平方米的楼面价成为价格标杆，政和县国有资产投资运营集团以9.87万平方米拿地面积位居企业榜首。值得注意的是，土地市场呈现结构性分化，商办用地成交金额同比增幅达79.09%，而工业用地价格涨幅31.6%反映产业用地需求升温。整体市场延续了量缩价稳的特征，核心区域优质地块仍受企业青睐。

[摘要] 2025年1-5月宁德市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应收缩明显，推出规划建筑面积28.71万㎡同比下降42.41%，但成交面积33.96万㎡逆势增长68.72%，楼面均价达3598元/㎡同比上涨89.07%，溢价率4.18%较去年同期下降1.21个百分点，其中蕉城区梦龙路地块以7185元/㎡楼面价和25.3%溢价率成为单价与总价"双料地王"。商办用地成交面积29.2万㎡同比激增220.25%，但楼面均价1072元/㎡同比下降17.67%，溢价率为零。工业用地成交193.05万㎡保持平稳，均价127元/㎡同比上涨23.3%。区域市场表现差异显著，霞浦县住宅用地楼面价达2926元/㎡，屏南县住宅用地更出现6580元/㎡高价，而福安市工业用地均价仅70元/㎡。企业端，霞浦县国有资产投资经营以3.42亿元拿地金额居首，宁德中融房地产凭借蕉城区高价地块成为最大亮点。整体土地出让金20.62亿元同比大增185.06%，反映市场局部热度与结构性调整并存的特征。

[摘要] 2025年1-5月莆田市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积347.74万㎡，同比增长124%，但成交规划建筑面积169.35万㎡，同比下降15.75%。其中住宅用地推出6.49万㎡（同比激增1233.9%），成交6.49万㎡（同比下降80.5%）；商办用地推出15.12万㎡（增长55.6%），成交11.98万㎡（增长23.3%）。价格方面，住宅用地楼面均价5035元/㎡（同比下降27.9%），商办用地2860元/㎡（降13.4%），工业用地142元/㎡（降3.4%）。区域表现上，荔城区在住宅和商办用地交易中占据主导地位，其西天尾镇住宅地块以5035元/㎡楼面价成为成交总价和楼面价双料冠军。企业拿地排行榜显示，莆田市荔城区商业集团有限公司以3.52亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地缩量降价的特点，溢价率普遍偏低，多数地块以底价成交。

[摘要] 2025年1-5月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积337.91万平方米，同比增长2.14%，成交236.32万平方米，同比微降0.45%。市场成交楼面均价达675元/平方米，同比大幅上涨88.55%，土地出让金总额15.95亿元，同比增长87.66%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积113.25万平方米，同比激增145.25%，楼面均价1010元/平方米，出让金11.44亿元，同比增长157.85%。商办用地成交54.16万平方米，同比增长118.1%，但楼面均价同比下降16.81%至500元/平方米。区域方面，驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面均价成为价格高地，正阳县以34.81万平方米的拿地面积位居企业拿地面积榜首。值得注意的是，河南盛苑房地产有限公司以1166元/平方米的成交楼面价竞得西平大道地块，成为单价地王。工业用地市场则呈现量价齐跌态势，成交面积同比下降59.8%。整体土地市场溢价率同比下降7.3个百分点至3.8%，显示市场竞拍热度有所降温。

[摘要] 2025年1-5月邯郸市土地市场呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积642.1万㎡，同比下降48.08%；成交534.35万㎡，同比下降45.63%。其中住宅用地推出146万㎡（同比降49.63%），成交128万㎡（同比降42.88%），成交楼面均价2390元/㎡（同比上涨75.09%），溢价率24.05%（同比上升18.72个百分点），出让金30.59亿元基本持平。商办用地成交楼面均价696元/㎡（同比涨55.7%），但出让金5.12亿元同比下降19.42%。区域表现分化明显，永年区住宅用地以4749元/㎡楼面价和78.6%溢价率成为热点，丛台区多宗地块成交价超3000元/㎡。企业方面，河北飞宇集团以9.29亿元拿地金额居首，其竞得的永年区两宗地块包揽住宅用地成交单价前两位。单价地王为丛台区联纺路地块（6127元/㎡），总价地王为滏东北大街地块（3.23亿元）。整体市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与外围区域冷淡并存的特征。

[摘要] 2025年1-5月衡阳市土地市场呈现供需分化特征。土地供应方面，全市共推出各类用地61宗，规划建筑面积234.27万㎡，同比增长25.4%，其中住宅用地推出149.93万㎡（同比+41.6%），商办用地27.34万㎡（同比+29.2%）。成交方面，总成交规划建筑面积146.5万㎡，同比下降16.8%，但住宅用地成交94.9万㎡实现123.99%的显著增长。价格层面，全市整体成交楼面均价1361元/㎡，同比上涨131.9%，其中住宅用地均价1329元/㎡（同比+71.3%），商办用地1972元/㎡（同比+119.6%）。区域表现上，石鼓区商办用地以2280元/㎡的楼面价领跑，蒸湘区住宅用地溢价率达10%为各区最高。企业拿地排行榜显示，衡阳市松木投资集团以3.79亿元拿地金额居首，衡阳县高新技术产业建设公司以25.71万㎡拿地面积位列第一。值得注意的是，衡阳市公交新能源有限公司以0.9%溢价率竞得珠晖区王江村商服地块，成为单价地王；衡阳县西渡镇地块则以8336万元成交价成为总价地王。整体来看，衡阳土地市场呈现"量缩价涨"态势，工业用地供应同比下滑明显（-66.7%），而住宅用地成为市场主要支撑。

[摘要] 2025年1-5月新乡市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积170.65万㎡，同比下降61.06%；成交223.06万㎡，同比下降34.85%，但成交楼面均价达655元/㎡，同比上涨79.95%，平均溢价率提升6.25个百分点至6.4%。住宅用地市场表现分化，推出量61.58万㎡（同比-22.26%）而成交量58.79万㎡（同比+58.31%），楼面均价1581元/㎡同比上涨84.1%，溢价率7.5%。商办用地供需大幅萎缩，成交量9.96万㎡（同比-58.67%），但楼面均价1121元/㎡（同比+11.21%）且溢价率高达25.17%。区域表现中，红旗区以2550元/㎡的住宅楼面价和14%溢价率成为核心区域，其"人民东路与东明大道东南角"地块以3443元/㎡楼面价和20.5%溢价率成为双料地王，由汤阴县鑫硕企业管理咨询有限公司以3.8亿元竞得。企业拿地方面，该公司同时占据拿地金额榜首，而河南天夏芯城实业以12.6万㎡拿地面积位列面积榜第一。工业用地成交量94.92万㎡（同比-54.4%）价格基本持平，反映出产业用地市场的稳定态势。整体土地出让金14.62亿元，同比增长17.29%，显示市场在规模收缩背景下仍保持较高的价值集聚能力。

[摘要] 2025年1-5月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积231.47万㎡，同比下降52.13%；成交129.8万㎡，同比下降63.47%。成交楼面均价406元/㎡，同比下跌47.75%，土地出让金5.27亿元，同比下降80.92%。住宅用地方面，推出77.4万㎡（同比下降46.98%），成交27.25万㎡（同比下降76.1%），楼面均价897元/㎡（下跌37.53%），溢价率2.93%。商办用地成交楼面价506元/㎡（下跌45.65%），工业用地成交均价174元/㎡（下跌43.7%）。区域表现中，卧龙区住宅用地楼面价最高达1345元/㎡，镇平县住宅用地溢价率57%为全市最高。企业拿地方面，深圳市粤汇丰农业投资有限公司以5.65万㎡拿地面积居首，唐河县飞扬置业有限公司以1320元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。重点地块包括卧龙区张衡大道以南地块（成交楼面价1373元/㎡）和桐柏县太白路地块（总价3106万元）。市场整体呈现量价齐跌特征，住宅与商办用地溢价率较去年同期略有上升但绝对值仍处低位。

[摘要] 2025年1-5月郴州市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出规划建筑面积168.08万㎡，同比下降52.58%，成交163.65万㎡，同比下降16.64%。其中住宅用地供应大幅减少，推出51.3万㎡（同比-78.29%），成交62.61万㎡（同比-24.88%），楼面均价795元/㎡（同比+8.61%），溢价率4.32%；商办用地则逆势增长，推出48.29万㎡（同比+378.39%），成交26.43万㎡（同比+249.08%），但楼面均价1259元/㎡同比下降32.2%。区域表现分化明显，北湖区商办用地以22670元/㎡的楼面价成为价格标杆，桂东县住宅用地溢价率高达64%。企业端，资兴市城市建设投资以3.33亿元拿地金额居首，安仁县大源投资集团以19.6万㎡拿地面积领先。土地市场整体溢价水平温和，各类用地平均溢价率2.33%，土地出让金总额11.52亿元，同比增长13.62%。

[摘要] 2025年1-5月平顶山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积235.17万㎡，同比下降42.37%；成交规划建筑面积145.03万㎡，同比下降55.07%。土地成交楼面均价为600元/㎡，与去年同期持平，平均溢价率1.28%，同比下降2.16个百分点，土地出让金总额8.71亿元，同比下滑55.01%。分用途看，住宅用地推出84.74万㎡（同比-43.7%），成交59.39万㎡（同比-25.25%），成交楼面价845元/㎡（同比-8.94%）；商办用地成交楼面价899元/㎡（同比+33.98%），但出让金仅0.65亿元（同比-91.47%）。区域表现分化明显，舞钢市以106万㎡的推出量居首，而湛河区住宅用地成交楼面价492元/㎡。企业拿地方面，舞钢市鑫盛产业发展有限公司以3.84亿元拿地金额位列榜首，立威房地产以12.95万㎡的住宅用地成交面积成为单宗最大交易方。工业用地成为少数增长领域，推出宗数同比上升12.5%。整体来看，平顶山土地市场仍处于调整期，开发商拿地意愿趋谨慎，市场活跃度较去年同期显著降低。