[摘要] 2025年1月大连二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1384套，环比下降48.9%，同比下降34.9%；成交面积12.17万㎡，环比降49.6%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达27.9%，50万元以下总价段占比21.3%为主力成交区间。区域成交方面，金普新区以439套居首，甘井子区、沙河口区分别成交403套和140套。典型项目中，金普广场成交28套位列小区榜首，亿诚御景湾以23套次之。租赁市场方面，中山区以38元/㎡·月租金水平领跑，诺德大厦以304元/㎡·月成为租金最高小区。整体来看，市场挂牌量持续减少，1月末存量挂牌115259套，较上月减少1626套，市场呈现明显季节性回调特征。

[摘要] 2025年1月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积7.2万㎡，同比下降66%，成交均价分化明显，霞山区以11871元/㎡居首，廉江市同比涨幅达14.8%，而麻章区同比下跌35.9%。成交主力集中在麻章、赤坎、霞山三区，占比超70%。需求结构上，100-120㎡面积段和40万元以下总价段最受欢迎，分别占比27.1%和25%。供应端新批上市面积43.5万㎡，同比增长76.7%，雷州市、吴川市为供应主力区域，销供比降至0.17显示供过于求。企业排行榜中广东家豪置业以1.72万㎡成交面积居首，达智·华府项目以243套成交量成为销冠。土地市场成交楼面均价1221元/㎡，同比上涨687.7%，赤坎区住宅用地以3308元/㎡楼面价成交。商业市场成交面积1万㎡，麻章区占比80.2%；办公市场数据未明确体现量价变动。整体来看，市场处于调整期，成交量缩价稳，区域分化显著。

[摘要] 2025年1月居民置业意愿调查报告显示，受春节假期及季节性因素影响，居民购房意愿出现阶段性下降。调查覆盖全国30个省份259个城市，样本主要集中在二线和三四线城市的85后-95后群体。数据显示，1月底居民购房意愿强于上月的占比为16%，环比上升2.5个百分点，但购房意愿弱于上月的占比增至31%，环比上升1.3个百分点。一线和二线城市购房积极性下降明显，三四线城市延续走弱趋势，返乡置业意愿较弱。居民看房活跃度也快速下降，到访占比环比下降5.7个百分点至43%。居民对房价预期小幅改善，房价下跌预期环比下降1.3个百分点至31%，上涨预期环比增加0.7个百分点至12%。收入预期出现积极变化，收入稳定预期占比环比增加1.2个百分点至40%。1年内购房占比环比增加6.5个百分点至58%，其中半年内购房占比环比增加2.2个百分点至18%。居民普遍希望政策进一步放松，购房补贴政策偏好度最高，占比达35%。整体来看，居民置业意愿虽阶段性走弱，但未来预期逐步企稳，有助于购房需求释放。

[摘要] 2025年1月常州二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数为32006套，较上月减少706套。市场成交方面，成交面积为27.13万㎡，环比下降31.5%；成交均价为14469元/㎡，累计增长0.7%。从成交结构看，120-140㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达23.1%和23.8%。区域表现上，新北区以605套成交居首，武进区和钟楼区分列二三位。典型项目中，星河国际成交39套位居小区榜首，其套均总价达205.35万元。租赁市场方面，全市住宅平米租金为23.48元/㎡·月，武进区以24.37元/㎡·月领跑各区，天安别墅以95.6元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，市场成交量环比下滑明显，但价格保持小幅增长，中大户型及中高总价产品为成交主力。

[摘要] 2025年1月武汉二手房市场监测报告显示，武汉市二手住宅存量挂牌套数为137217套，较上月减少5026套。当月二手住宅成交面积为79.34万㎡，同比增长2.1%。从成交结构来看，90-120㎡面积段成交套数最多，占比35.5%；80-120万元总价段成交套数最多，占比26%。区域成交方面，洪山区以1080套位居首位，武昌区和东湖新技术开发区分别以907套和888套位列二、三位。在板块成交排名中，大关山板块以525套位居第一。小区成交方面，当代光谷智慧城以60套成交居首。租赁市场方面，东湖新技术开发区平米租金为32.17元/㎡·月，位居区域租金排行榜首位。二七滨江板块以65.54元/㎡·月的平米租金位居板块租金排行榜首位。新崇光时尚广场以489元/㎡·月的平米租金位居小区租金排行榜首位。报告还详细分析了典型项目的成交情况和基本信息。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.23%，同比上涨2.76%，其中一线城市涨幅最高（环比0.36%）；二手住宅价格连续33个月下跌，环比降0.51%，同比降7.22%。租赁市场持续低迷，50城住宅租金环比降0.40%。政策面保持宽松，央行强调完善房地产金融管理，财政部允许专项债用于存量房收购。市场表现方面，受春节假期影响，新房成交季节性回落，二手房"以价换量"态势延续。十大城市中，成都二手房价逆势上涨0.12%，深圳环比持平。预计春节后市场将逐步回稳，核心城市有望迎来"小阳春"行情。

[摘要] 2025年1月青岛房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比上涨0.47%至13920元/㎡，但同比涨幅收窄至0.21%；二手房价格则环比下跌0.70%至19564元/㎡。区域分化明显，崂山区新房成交均价同比大涨46.1%，而高新区、城阳区等区域同比下跌超25%。成交规模上，新房成交面积同比下降8.1%至38.7万㎡，即墨区以14.32万㎡成为成交主力区域。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高达41.9%，100-140万元总价段成交占比30.7%。土地市场方面，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由青岛地铁等企业联合竞得。商业和办公市场成交面积同比分别增长74.5%和下降25.5%，黄岛区均为两类物业的成交主力区域。

[摘要] 2025年1月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为509.8亿元，其中信用债融资占比51.3%，ABS融资占比48.7%。信用债方面，民营房企发债规模显著增加，绿城、滨江集团等4家民企共发行39亿元，美的置业和新希望地产的中期票据获得中债增全额担保支持。ABS产品中CMBS/CMBN占比最高达44.9%，金融街成功发行46亿元CMBS。融资利率方面，债券平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点但环比微升0.13个百分点，其中信用债平均利率3.48%，ABS利率2.36%。企业动态方面，苏州高新以26.2亿元发行额和1.8%的最低融资成本成为当月表现最突出的企业，央国企如首创、中交房地产等也保持活跃发债态势。整体来看，债券融资仍是房企主要融资渠道，"第二支箭"政策持续支持民企融资，且长期债券占比提升有助于优化企业债务结构。

[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议和经济工作会议强调稳定房地产及股票市场，推动行业止跌企稳，优化土地供应并激活存量房市场。价格方面，10个主要城市中7个综合房价指数环比上涨，上海以0.19%领涨，武汉跌幅最大（-0.12%）；二手房均价环比下降0.19%，仅成都、深圳微涨，南京跌幅达0.59%；住宅租金指数则全线下跌，北京（-1.12%）降幅显著。供需方面，住宅销售面积环比增长33.47%，苏州（107.78%）、武汉（95.60%）增速突出，但新批住宅面积微降1.02%；库存面积环比增0.8%，去化周期缩短至12.9个月。房企表现上，8家代表开发商销售额同比降17.35%，销售面积降30.61%，其中碧桂园降幅超50%；土地市场趋冷，5家房企拿地面积同比降48.97%，土地成交金额降4.94%。整体市场呈现政策托底、价格分化、销售回暖但房企端承压的态势。

[摘要] 2025年1月淄博房地产市场报告显示，住宅市场呈现量增价跌趋势。新房成交面积达45.5万㎡，同比增长40%，主力成交区域为张店区、临淄区和周村区，合计占比74.8%。价格方面，整体成交均价同比下跌，其中沂源县跌幅最大达29%，仅高青县同比上涨9.3%。需求结构以120-140㎡面积段（占比32.5%）和80-100万元总价段（占比22.9%）为主，三房户型最受欢迎（占比66.4%）。供应端新批上市面积仅2.1万㎡，同比下降69%，导致销供比升至22.02，库存去化时间缩短至10个月。土地市场住宅用地成交规划建筑面积60.69万㎡，同比大增328%，楼面均价2620元/㎡，由淄博宏正房地产开发等企业竞得。商业和办公市场成交面积分别同比增长13.8%和326.8%，其中张店区为商业成交主力区域（占比57.7%）。重点项目中，金鼎绿城以8.43万㎡成交面积位居榜首，金科集美嘉亿成交均价最高达9627元/㎡。