[摘要] 2025年6月青岛房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.01%至13907元/㎡，但区域分化明显，黄岛区同比上涨3.0%，而李沧区、城阳区等跌幅超15%。二手房价格同比下跌9.93%，均价18706元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降22.6%，主力区域为黄岛区、即墨区和胶州市，其中胶州市成交面积逆势增长41.4%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达43.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价8798元/㎡，同比下降34.6%，溢价率为零，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价最高地块。商业和办公市场成交均价分别为19180元/㎡和14034元/㎡，但成交面积同比均下降超39%。重点项目中，崂山区银丰·玖玺城以61908元/㎡成为新房成交均价最高项目。整体来看，青岛房地产市场仍处于调整期，供需两端均显疲弱，但部分区域如胶州市、黄岛区表现相对稳健。

[摘要] 2025年6月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-6月累计跌幅1.40%，6月均价17029元/㎡，同比下跌1.37%。区域分化明显，台江、鼓楼等核心区均价同比下跌超19%，而连江、闽清等外围区域同比上涨16%-34%。成交规模上，1-6月商品住宅成交面积214.3万㎡，同比增长13.3%，其中福清、晋安、仓山为成交主力区域，合计占比55.9%。二手房市场表现疲软，价格同比下跌10.54%，成交面积同比下降18.6%。需求结构以70-90㎡小户型和80-120万元总价段为主，三房户型占比最高（38.3%）。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价7539元/㎡，同比上涨17.4%，但溢价率下降至0.88%。晋安区北二环路南侧地块以23.7亿元总价和20900元/㎡楼面价成为双料地王。商办用地成交楼面价4520元/㎡，溢价率9.31%，长乐区郑和东路地块以29237元/㎡成为商办单价地王。企业拿地以本地国企为主，福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居首。 商业办公市场呈现分化，商业成交均价同比上涨48.1%至31530元/㎡，但成交面积同比下降36.3%；写字楼均价同比上涨15.2%至19535元/㎡，成交面积同比下降26.7%。库存方面，商品住宅可售面积归零，去化周期缩短至0个月，反映短期供应紧张。整体来看，福州房地产市场呈现"量增价跌、区域分化、土地冷热不均"的特点，核心区调整压力较大，外围区域部分板块表现活跃。

[摘要] 宁波房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月宁波土地市场月报显示，宁波市土地市场整体呈现供需分化态势。1-6月各类用地累计推出规划建筑面积650.26万平方米，同比增长18.2%，其中工业用地表现突出，推出量同比增长50.4%至530.02万平方米；而住宅用地和商办用地供应收缩明显，同比分别下降25.7%和63.7%。成交方面，全市各类用地成交楼面均价为2537元/平方米，同比下跌24.2%，平均溢价率11%较去年同期上升5.3个百分点。住宅用地市场呈现"量跌价升"特征，成交规划建筑面积83.05万平方米同比下降24.8%，但楼面均价同比上涨21%至13841元/平方米，溢价率提升7个百分点至13%。商办用地市场全面下行，成交量和出让金同比降幅均超75%。区域市场分化显著，鄞州区以3606元/平方米的楼面均价和14%的溢价率成为最活跃区域，江北区住宅用地楼面价达16838元/平方米位居各区之首。企业拿地方面，中能建以43.61亿元总价竞得鄞州区44.92万平方米综合地块成为双料地王，绿城中国以27897元/平方米创住宅用地单价之最。整体来看，工业用地成为土地市场主要支撑，而商办用地持续低迷，住宅用地在核心区域仍保持较高热度。

[摘要] 2025年1-6月泉州市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积365.54万㎡，同比微降0.33%；成交规划建筑面积341.81万㎡，同比下降12.6%。土地价格方面，整体成交楼面均价1352元/㎡，同比下跌20.28%，平均溢价率2.97%，较去年同期上升2.69个百分点。分用途看，住宅用地表现分化，推出量同比大增108.61%至123.13万㎡，成交量增长52.93%至95.57万㎡，但楼面均价同比下跌36.57%至3957元/㎡；商办用地供需双降，推出量和成交量分别同比下降58.83%和75.77%。区域市场方面，丰泽区住宅用地楼面价达8499元/㎡居首，鲤城区成交量最大。企业拿地排行榜显示，泉州城建以61.29万㎡拿地面积和16.53亿元金额位居双榜首，保利发展以14332元/㎡创住宅楼面价最高纪录。重点地块中，丰泽区后埔片区地块以18.8%溢价率成为溢价最高住宅用地，晋江市高铁新区地块以8.07亿元成交总价成为总价地王。

[摘要] 2025年1-6月黄石市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积233.14万平方米，同比增长17.18%，但成交面积118.55万平方米同比下降27.31%。土地价格方面，全市成交楼面均价615元/平方米，同比下跌9.02%，平均溢价率仅0.05%，较去年同期下降0.26个百分点。分用途看，住宅用地表现相对稳健，推出面积48.26万平方米（同比增长33.29%），成交面积27.98万平方米（同比微降5.82%），成交楼面价1733元/平方米同比上涨37.7%；商办用地则显著萎缩，成交面积4.19万平方米同比暴跌89.56%。区域市场呈现明显差异，下陆区住宅用地以3035元/平方米的楼面价成为单价和总价"双料地王"，而西塞山区工业用地成交单价仅188元/平方米。企业端数据显示，黄石市城市发展投资集团以3.43亿元拿地金额位居榜首，其2972元/平方米的拿地楼面价也显著高于市场平均水平。整体来看，黄石土地市场呈现"工业用地主导、住宅市场分化、商办持续低迷"的特征，市场交易以底价成交为主，溢价空间有限。

[摘要] 2025年1-6月盐城市土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积359.07万㎡，同比下降57.1%；成交规划建筑面积349.92万㎡，同比下降57.97%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出面积32.68万㎡（同比-64.8%），成交面积32.57万㎡（同比-74.58%），但楼面均价同比上涨59.23%至4694元/㎡，溢价率提升7.82个百分点至8.09%。商办用地成交面积42.06万㎡（同比-64.79%），楼面均价同比大涨77.9%至2000元/㎡。工业用地成交量267.73万㎡（同比-53.1%），价格保持稳定。区域表现方面，盐都区住宅用地以6265元/㎡的楼面价位居榜首，射阳县商办用地溢价率达42%。企业拿地排行榜显示，江苏丰湖农业以4.31亿元拿地金额居首，而单价地王由射阳县智算科技以3742元/㎡竞得原总工会地块，总价地王为响水华辰文体以4643万元获取的零售商业用地。整体土地出让金29.87亿元，同比下降53.21%，市场呈现量跌价涨的分化特征。

[摘要] 2025年6月无锡土地市场月报显示，无锡市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积275.7万平方米，同比下降40.61%；成交规划建筑面积348.61万平方米，同比下降22.38%。其中住宅用地推出9.53万平方米，同比下降68.81%，成交35.13万平方米，同比增长14.99%；商办用地推出21.42万平方米，同比下降37.6%，成交24.49万平方米，同比下降23.4%。土地价格方面，住宅用地楼面均价为10686元/平方米，同比下降23.5%；商办用地楼面均价为2830元/平方米，同比微降0.3%。区域市场表现分化，新吴区住宅用地成交楼面价最高达9179元/平方米，梁溪区商办用地成交楼面价最高达3640元/平方米。企业拿地方面，无锡新发集团以15.94万平方米拿地面积和13.69亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映出市场整体趋于理性。土地排行榜显示，滨湖区XDG-2024-106号地块以16800元/平方米成为住宅用地单价最高地块，而梁溪区XDG-2025-4号地块以13.14万平方米的成交面积成为商办用地面积最大的成交地块。

[摘要] 2025年1-6月资阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积326.9万㎡，同比下降4.35%；成交213.33万㎡，同比下降33%。土地成交楼面均价743元/㎡，同比上涨14.66%，平均溢价率为0%，较去年同期下降0.97个百分点。住宅用地方面，推出量同比增长11.9%至166.23万㎡，但成交量同比下降35.41%至75.87万㎡，成交楼面价1365元/㎡（同比上涨6.64%）。商办用地成交量47.28万㎡，楼面价720元/㎡（同比下降24.1%）。区域表现上，雁江区以817元/㎡的楼面价领跑各区县。企业拿地排行榜显示，蜀雁瑞达以4宗地、75.82万㎡拿地面积位居榜首。重点地块包括雁江区中兴街东侧地块（楼面价1436元/㎡）和迎宾大道西侧地块（总价4.68亿元），分别成为单价和总价地王。整体市场呈现量缩价稳特征，所有成交地块均为底价成交。

[摘要] 2025年6月肇庆土地市场报告显示，1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积538.72万㎡，同比增长9.04%，成交规划建筑面积418.24万㎡，同比增长6.79%。土地市场整体呈现量增价跌态势，成交楼面均价为431元/㎡，同比下跌7.91%，平均溢价率为0%，土地出让金达18.01亿元，同比下降1.71%。分用途看，住宅用地供需双降，推出规划建筑面积37.59万㎡（同比-10.42%），成交17.06万㎡（同比-45.11%），楼面均价1513元/㎡（同比-15.6%）；商办用地表现突出，推出与成交规划建筑面积均为22.87万㎡（同比+170.47%），但楼面均价1814元/㎡（同比-5.72%）；工业用地成交量占比最高，达463.12万㎡。区域方面，鼎湖区在土地宗数、规划建筑面积及成交金额上均居首位，其中商办用地最高楼面价1860元/㎡由肇庆新区建设工程检测有限公司竞得，住宅用地最高楼面价2100元/㎡由肇庆市置盈房地产开发有限公司获得。企业拿地排行榜中，肇庆新区投资控股有限公司以4.05亿元拿地金额位列第一。报告特别指出，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场整体趋于理性。