[摘要] 2025年4月秦皇岛土地市场报告显示，全市各类用地供应和成交呈现分化趋势。1-4月累计推出土地35宗，同比增长59.1%，规划建筑面积113.7万㎡，同比上升54.8%，但整体楼面均价同比下降43.3%至479元/㎡。其中住宅用地表现疲软，推出规划建筑面积13.97万㎡，同比下降37.09%，成交9.55万㎡，同比下降24.62%，楼面均价1395元/㎡，同比下跌49.9%。商办用地成交楼面均价517元/㎡，同比下跌52.53%，但出让金同比增长15.24%至0.79亿元。工业用地成为亮点，成交宗数同比增长141.7%，出让金同比上升65.6%。区域表现方面，北戴河区商办用地以3420元/㎡的楼面价位居榜首，由秦皇岛聚森酒店管理有限公司竞得。卢龙县住宅用地成为总价地王，由秦皇岛亿利房地产开发有限公司以8524万元竞得，楼面价1342元/㎡。企业拿地排行榜显示，河北国飞源以2宗13.94万㎡的拿地面积领先，而秦皇岛市壮房地产开发有限公司以0.85亿元拿地金额居首。整体土地市场呈现工业用地活跃、住宅商办持续调整的态势，区域分化特征明显。

[摘要] 2025年1-4月泉州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积296.55万㎡，同比增长19.06%，但成交规划建筑面积231.7万㎡同比下降5.18%。住宅用地表现突出，推出和成交面积同比分别增长93.84%和173.28%，楼面均价3827元/㎡同比下降52.2%。商办用地市场收缩明显，推出和成交面积同比分别下降63.93%和73.23%。工业用地成交面积同比下降21.7%，但楼面均价上涨54.3%至250元/㎡。区域市场方面，丰泽区住宅用地楼面均价达8499元/㎡且溢价率12%，显著高于其他区域。企业拿地排行榜显示，建发房产以14.54亿元拿地金额居首，泉州城建以57.01万㎡拿地面积领先。重点地块中，鲤城区浮桥街道坂头社区地块以8.87亿元成交价成为总价地王，丰泽区东海街道后埔片区地块以14332元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现住宅回暖、商办遇冷的特征，区域分化显著。

[摘要] 2025年1-4月清远市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积128.86万㎡，同比下降12.55%，其中工业用地表现突出，成交面积108.02万㎡同比增长22.2%，占市场主导地位。住宅用地虽同比增幅显著（成交面积增长1153.8%至8.25万㎡），但绝对规模仍较小，楼面均价537元/㎡同比下降62.8%。商办用地持续萎缩，成交面积8.31万㎡同比下降74.4%，但清城区龙塘镇商务金融用地以1175元/㎡楼面价和28.7%溢价率成为单价地王。区域市场方面，清城区商办用地楼面价达405元/㎡领跑全市，清新区住宅用地楼面价623元/㎡位居区域首位。企业拿地排行榜显示，佛冈维天教育以4.95万㎡拿地面积居首，而广东得成置业凭借1570万元总价成为总价地王得主。整体土地出让金3.91亿元同比下降37.7%，市场呈现"工业升温、商办遇冷、住宅波动"的格局。

[摘要] 2025年1-4月深圳土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积96.41万㎡，同比下降53.1%；成交46.16万㎡，同比下降71.46%。其中住宅用地推出27.1万㎡（同比+25.13%），成交10.35万㎡（同比-52.21%），楼面均价达29611元/㎡（同比+23.82%），溢价率70.37%创高位；商办用地推出量激增1281.23%至33.07万㎡，成交量6.86万㎡（同比+186.48%）。土地价格方面，全市成交楼面均价同比上涨127.03%至8777元/㎡，平均溢价率45.46%较去年提升45.3个百分点。区域表现分化明显，龙岗区住宅地块以29611元/㎡楼面价和70.4%溢价率成为焦点，由中海地产竞得；南山区商办地块被传音控股以9577元/㎡底价获取。企业拿地排行榜显示，中海地产以30.65亿元拿地金额居首，传音控股位列第二。整体来看，市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与工业用地供需萎缩并存的格局。

[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。

[摘要] 2025年4月启东土地市场报告显示，当地土地供求呈现分化趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积70.49万㎡，同比下降45%，而成交规划建筑面积达139.83万㎡，同比增长9.24%。住宅用地方面，推出量8.48万㎡同比下滑65.19%，成交量17.69万㎡下降47.06%，楼面均价7001元/㎡同比微涨6.5%。工业用地成交61.99万㎡，楼面价198元/㎡同比下降34.4%。整体土地市场成交楼面均价1142元/㎡，同比下跌37.77%，平均溢价率为0%，土地出让金15.97亿元同比下降32.01%。报告重点记录了北新住宅10994地块和北新住宅45512地块分别以7004元/㎡和7000元/㎡的楼面价成为单价地王和总价地王，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交，受让方分别为启东市绿韵建设产业发展有限公司和启东沿海港口建设有限公司。

[摘要] 2025年1-4月钦州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为299元/平方米，同比上涨7.17%，但土地出让金同比下降27.84%至1.96亿元。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积13.73万平方米，同比大幅增长227.58%，但成交规划建筑面积19.86万平方米同比下降44.66%，成交楼面均价527元/平方米同比上涨33.76%。商办用地市场明显萎缩，成交规划建筑面积仅0.2万平方米，同比骤降94.9%。工业用地成为供应主力，推出土地宗数同比增长200%。区域分布上，浦北县以527元/平方米的楼面均价和8%的溢价率领跑住宅市场。企业拿地方面，广西浦北越华房地产以6.76万平方米拿地面积和0.3亿元拿地金额位居双榜首，浦北县开发投资集团紧随其后。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量跌价升、商办用地持续低迷、工业用地快速扩张的特点，区域和企业分化趋势明显。

[摘要] 2025年1-4月汕头市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积318.32万平方米，同比增长93.67%，其中工业用地表现突出，推出15宗、面积313.59万平方米，同比分别增长150%和387%。住宅用地供应显著收缩，仅推出4.73万平方米，同比下降60.22%，楼面均价1830元/平方米，同比下跌31.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积103.21万平方米，同比增长49.16%，但成交楼面均价271元/平方米同比下跌50.09%，平均溢价率2.05%较去年同期下降3.23个百分点。区域分布上，金平区、澄海区和潮阳区为成交主力区域，其中龙湖区楼面均价最高达475元/平方米。土地出让金总额2.8亿元，同比下降25.5%。工业用地成为市场主导，其成交宗数、面积及出让金同比均实现增长，而住宅和商办用地市场活跃度较低。重点成交地块集中于产业园区，竞得方多为科技类企业，反映当前土地市场以产业用地需求为主导的发展态势。

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积905.27万㎡，同比下降13.19%；成交628.59万㎡，同比大幅下降38.6%。土地价格方面，成交楼面均价为1303元/㎡，同比下跌8.3%，平均溢价率仅0.05%，土地出让金81.89亿元，同比下降43.72%。分用途看，住宅用地推出197.16万㎡（同比-10.73%），成交187.65万㎡（同比-24.48%），楼面价3554元/㎡（同比-11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比-22.05%），成交80.63万㎡（同比-55.29%），楼面价763元/㎡（同比-53.05%）。区域表现上，裕华区、长安区住宅用地成交活跃，新华区商办用地成交楼面价最高达6046元/㎡。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征，反映土地市场持续低温态势。

[摘要] 2025年1-4月沈阳土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交177.48万㎡，同比下降16.26%。其中住宅用地推出44.47万㎡（同比+9.74%），成交17.9万㎡（同比-25.21%）；商办用地推出57.14万㎡（同比+366.61%），成交56.1万㎡（同比+3191.02%）。价格方面，全市成交楼面均价1380元/㎡（同比+58.99%），住宅用地均价6311元/㎡（同比+131.6%）且溢价率达10.01%，商办用地均价386元/㎡（同比-59.9%）。区域表现上，浑南区住宅用地成交楼面价6524元/㎡领跑全市，皇姑区5720元/㎡次之。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块成为金额榜首，首衡集团以46.67万㎡拿地面积居首。值得注意的是，商办用地中于洪区304国道地块以466744㎡成为面积最大单宗交易，而浑南西路地块以17.5%溢价率成为市场热度最高项目。整体来看，沈阳土地市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地放量但价格下行的两极分化格局。