[摘要] 邯郸土地市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月淄博土地市场呈现以下特征：住宅用地供应7宗，规划建筑面积40.12万㎡，同比下降13.8%，楼面均价3580元/㎡，同比上涨24.9%；商办用地供应6宗，规划建筑面积9.05万㎡，同比下降41.5%。1-5月累计成交住宅用地29.37万㎡，同比下降67.56%，楼面均价3243元/㎡。张店区为土地供求主力区域，楼面均价2392元/㎡。企业拿地方面，张店国资以11.45万㎡拿地面积居首，山东忆江南以3896元/㎡楼面价成为单价地王，高青科裕以4973万元总价竞得总价地王地块。整体市场溢价率为零，工业用地占比最高达26宗。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月徐州土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价1291元/㎡同比下跌18.6%，出让金15.61亿元同比下降64%。住宅用地成交42.91万㎡同比下降58.8%，楼面价3060元/㎡跌幅12.5%；商办用地成交2.57万㎡同比下降53%，楼面价1521元/㎡跌幅61.6%。铜山区为成交主力区域，徐州硕源交投以13.26亿元权益拿地金额居企业榜首。土地市场整体溢价率为零，仅睢宁县一宗住宅用地出现1%溢价，反映市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月济南土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地成交规划建筑面积250.16万㎡，同比微增2.73%，但成交楼面均价大幅下跌73.99%至871元/㎡，土地出让金同比下降73.28%至21.79亿元。其中住宅用地成交23.51万㎡，同比暴跌79.58%，楼面均价3042元/㎡（同比降47.58%）；商办用地成交86.38万㎡（同比增22.8%），楼面均价872元/㎡（同比降42.4%）。工业用地成为唯一亮点，成交面积增长151.6%至140.28万㎡。从区域看，历城区成交量最大（63万㎡），天桥区楼面价最高（2040元/㎡）。市场呈现零溢价特征，所有成交地块均以底价出让。重点企业方面，济南槐荫城市建设投资集团以3.2亿元拿地金额居首，玉湖冷链以54.65万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月太原土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：全市各类用地推出规划建筑面积433.52万㎡，同比增长411%；成交213.71万㎡，同比增长24.3%。住宅用地推出266.41万㎡（同比+259.4%），成交143.41万㎡（同比+28%）。 2. **价格表现**：全市成交楼面均价2313元/㎡（同比+67.6%），住宅用地均价2833元/㎡（同比+47.6%），商办用地2518元/㎡（同比+3.5%）。溢价率普遍趋零，仅清徐县一宗商办用地溢价0.7%。 3. **区域分化**：小店区成交面积占比最高（87万㎡），楼面价2321元/㎡；万柏林区楼面价最高（2424元/㎡）。住宅用地中，晋源区楼面价达3154元/㎡，领跑全市。 4. **企业拿地**：华润置地以46.35万㎡拿地面积、12.13亿元金额居首，楼面价2616元/㎡；太原国投以3300元/㎡楼面价成为单价第二。总价地王为太原君澜地产竞得的万柏林区地块（44.74亿元，楼面价2790元/㎡）。 数据来源：中指报告-2026上半年太原土地市场月报。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 太仓土地市场月报2026年05月

[摘要] 根据2026年5月东莞土地市场快报，主要数据如下： 1. **整体市场**：1-5月各类用地成交楼面均价879元/㎡（同比降3%），出让金47.88亿元（同比增94.9%）。住宅用地成交楼面价11468元/㎡（同比降22.6%），商办用地楼面价2645元/㎡（同比降53.5%）。 2. **区域表现**：滨海湾新区住宅用地以14888元/㎡成为单价地王；厚街镇住宅用地溢价率14.3%，为最高。松山湖高新区商办用地成交价3246元/㎡，东城街道商办用地成交总价7.3亿元居首。 3. **企业拿地**：华润置地以14888元/㎡楼面价竞得滨海湾地块，拿地金额7.86亿元；广东名冠集团以28.57万㎡拿地面积居首。 4. **趋势**：住宅用地供应同比增110.5%，但溢价率下降2.8个百分点，市场呈现量增价跌特征。工业用地成交活跃，规划建筑面积同比增77.2%。 （注：以上总结严格基于报告数据，未超出原文范围。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月宁波土地市场呈现分化态势。住宅用地成交规划建筑面积80.49万㎡，同比增长11.58%，但楼面均价同比下跌29.83%至9713元/㎡，溢价率下降11.4个百分点至3.85%。商办用地成交面积同比大增347.5%，楼面均价上涨19.1%至2216元/㎡。工业用地成交面积增长27.3%，楼面均价上涨29.9%。鄞州区以4155元/㎡的楼面价领跑各区县，奉化区成交面积同比激增546%。宁波兆诚房地产以32.9%溢价率竞得鄞州区ZCB-02-05-059地块成为单价地王，楼面价达18882元/㎡。宁波市鄞州区城市开发建设以30.43亿元权益拿地金额位居企业榜首。整体土地出让金115.22亿元，同比微降0.84%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月温州土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交规划建筑面积147.05万㎡，同比下降8.22%；楼面均价608元/㎡，同比下跌75.73%；土地出让金8.93亿元，同比下降77.74%。其中住宅用地成交3.2万㎡，同比暴跌95.5%，但楼面均价同比上涨159.54%至12580元/㎡，主要受龙湾区核心地块高价成交拉动。商办用地成交2.05万㎡，同比下降76.5%。土地市场以底价成交为主，平均溢价率为0%。瑞安市和乐清市成为成交主力区域，瑞安市莘塍东单元地块以6.1亿元总价成为总价地王，塘河新城地块以8753元/㎡成为单价地王。国资背景企业成为拿地主力，乐清市城建投、海拓建设等企业位居权益拿地金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月龙岩土地市场报告显示，工业用地成交8宗，同比下降20%，规划建筑面积48.64万m?，楼面均价156元/m?，同比上涨35.7%。新罗区成交5宗地，楼面均价117元/m?，同比下降84%。漳平市南学堂新区地块以1309元/m?楼面价成为住宅用地成交总价和楼面价双榜首，由漳平市金城运营管理有限公司竞得。整体土地市场成交宗数同比下降40%，出让金同比下滑86.3%，市场表现较为低迷。 【此内容为AI自动生成】