[摘要] 2024年11月宁德土地市场报告显示，宁德市土地市场整体呈现供需分化态势。1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积894.75万㎡，同比下降5.54%；成交规划建筑面积618.7万㎡，同比下降15.83%。其中住宅用地表现突出，推出量同比增长282.4%至65宗，成交楼面均价同比上涨41.6%至3567元/㎡，出让金达29.99亿元。商办用地成交量同比下降57.77%，但成交均价同比上涨20.29%。区域市场方面，蕉城区以1936元/㎡的楼面均价领跑各区县，柘荣县则以37%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，宁德交投以10.39亿元拿地金额位居榜首，金禾房地产以5123元/㎡的楼面均价成为单价标杆。值得注意的是，11月单月土地成交楼面均价环比暴跌81.01%，但同比仍保持160.17%的涨幅，市场波动特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南通土地市场月报显示，南通市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积1651.7万㎡，同比下降31.81%；成交1244.03万㎡，同比下降34.69%。其中住宅用地表现尤为明显，推出面积698.07万㎡（同比降46.16%），成交519.49万㎡（同比降32.9%）。价格方面呈现结构性上涨，1-11月各类用地成交楼面均价达2997元/㎡（同比涨64.4%），住宅用地均价6683元/㎡（同比涨63.04%）。11月单月土地出让金达188.8亿元，环比增长124.91%。区域表现差异显著，崇川区住宅楼面价最高达9452元/㎡，开发区出现单价地王R24013地块（楼面价16752元/㎡）。企业拿地以本地国企为主，海安城建集团以48.6亿元拿地金额居首。商办用地市场量价分化，成交面积同比增长56.19%但均价同比下降9.24%。土地市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率为0%，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南宁土地市场呈现供需分化特征。从供应端看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1095.72万㎡，同比下降40.08%，其中住宅用地供应量127.54万㎡同比骤降83.86%；而商办用地供应134.8万㎡实现141.12%的显著增长。成交方面，11月单月成交规划建筑面积113.29万㎡同比增长56.77%，但1-11月累计成交807.71万㎡仍同比下降46.72%。价格层面呈现结构性上涨，11月整体成交楼面价达1321元/㎡同比上涨212.29%，其中住宅用地均价3407元/㎡同比飙升741.23%，青秀区住宅用地以5620元/㎡的均价领跑全市。土地市场热度分化明显，住宅用地平均溢价率35.53%较去年同期增长15.73个百分点，而商办用地溢价率持续低迷。企业拿地方面，邦泰集团以16.48万㎡拿地面积和10.7亿元拿地金额位居双榜首，青秀区长月巷地块以12762元/㎡的成交单价成为月度单价地王。工业用地成为供应主力，占全年总供应量的71.7%，但成交均价保持189元/㎡的较低水平。整体来看，南宁土地市场呈现核心区住宅用地量跌价涨、商办用地供应放量但溢价有限、工业用地平稳发展的三重特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南充土地市场报告显示，全市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-11月各类用地总推出规划建筑面积1484.12万㎡，同比增长67.46%；成交1127.57万㎡，同比增长68.3%。其中住宅用地推出421.8万㎡（同比+33.18%），但成交188.06万㎡（同比-26.19%），楼面均价1313元/㎡（同比+3.63%）；商办用地成交143.99万㎡（同比+54.48%），楼面价1047元/㎡（同比+8.84%）。11月单月土地出让金达19.19亿元，环比激增1454.93%。区域表现方面，顺庆区商办用地成交活跃，南充顺发燕儿窝商业运营公司以2.34万元/㎡楼面价竞得年度总价地王；住宅用地则由南充市尚福房地产以2117元/㎡楼面价摘得单宗面积最大地块。工业用地成为增长亮点，成交面积762.46万㎡同比暴涨212.6%，但楼面价仅81元/㎡（同比-43%）。市场溢价率整体走低，各类用地平均溢价率2%，较去年同期下降3.09个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月宁波土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月各类用地推出规划建筑面积1036.89万㎡（同比降28.16%），成交841.82万㎡（同比降23.6%）；11月单月成交楼面均价1870元/㎡（环比降77.09%，同比涨96.22%）。分用途看，住宅用地供需双降，1-11月推出199.87万㎡（同比降60.66%），成交楼面价11360元/㎡（同比微涨0.23%）；商办用地逆势增长，推出140万㎡（同比增177.29%），但楼面价2854元/㎡（同比降14%）。区域表现分化，鄞州区住宅用地楼面价14427元/㎡领跑，江北区JB05-03-21a地块以32613元/㎡成为单价最高住宅地块。企业方面，江山万里以78.63万㎡拿地面积和136.44亿元拿地金额居双榜首，宁波城建、轨道交通分列二三位。值得注意的是，商办用地中鄞州区YZ08-07-a7地块溢价率达203.9%，显示局部市场活跃度。工业用地成交占比最大（507.37万㎡），但楼面价同比降24.2%至539元/㎡。市场整体呈现"商办升温、住宅趋冷"的结构性特征，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南京土地市场报告显示，全市土地市场呈现供需分化特征。1-11月累计推出各类用地规划建筑面积1913.52万㎡，同比下降10.08%；成交1687.65万㎡，同比下降14.25%。其中住宅用地成交楼面均价7578元/㎡，同比下跌45.6%，出让金512.45亿元同比下降48.68%，市场整体呈现量价齐跌态势。11月单月市场有所回暖，各类用地成交楼面均价环比上涨168.26%至6119元/㎡，住宅用地均价环比上涨55.23%至9812元/㎡。区域表现差异显著，建邺区住宅用地以34891元/㎡的楼面价位居榜首，而溧水区仅4268元/㎡。企业拿地方面，扬子国资以123.41万㎡拿地面积和92.06亿元拿地金额位列双榜首，招商蛇口以23.5亿元单宗地块成交价进入前三。值得注意的是，建邺区两宗地块分别以36967元/㎡和35836元/㎡包揽住宅用地单价前两位，反映出核心区域土地价值仍具韧性。商办用地市场持续低迷，成交楼面均价同比下跌36.66%至1764元/㎡，显示出商业地产市场的调整压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南昌土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积769.2万㎡，同比下降47%；成交578.55万㎡，同比下降46.37%。其中住宅用地供需降幅尤为突出，推出量255.29万㎡（同比-64.51%），成交量108.09万㎡（同比-72.28%），楼面均价3678元/㎡（同比-13.54%），出让金39.76亿元（同比-76.04%）。商办用地成交量15.7万㎡同比暴跌94.8%，但楼面均价2422元/㎡出现962.28%的异常涨幅。工业用地成为唯一增长板块，成交量451.85万㎡同比增长48%。从区域看，西湖区住宅楼面价以6093元/㎡领跑全市，高新区5700元/㎡次之。土地成交集中由本地国企主导，江西省投资房地产开发公司以6554元/㎡楼面价竞得西湖区住宅地块成为单价地王，南昌勤永置业以6.03亿元总价拿下高新区地块成为总价地王。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.21%，反映开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月牡丹江土地市场报告显示，全市土地市场呈现分化态势。1-11月各类用地总成交规划建筑面积50.89万㎡，同比增长82.84%，但11月单月成交面积13.55万㎡，同比下降50.59%。住宅用地表现突出，前11月推出面积20.62万㎡（同比+61.93%），成交面积14.05万㎡（同比+69.5%），楼面均价896元/㎡（同比+124.56%），出让金1.26亿元（同比+280.32%）。商办用地成交均价685元/㎡（同比-35.56%），工业用地成交均价295元/㎡（同比-2.3%）。区域方面，东安区住宅用地以1237元/㎡的楼面价位居榜首，由镜心湖房地产竞得；阳明区商办用地由供联冷链物流以622元/㎡竞得。企业拿地金额排名中，牡丹江裕华园置业以0.63亿元居首。值得注意的是，林口县出现异常数据，某地块楼面价高达11233元/㎡且溢价率499%，但成交面积为零，可能存在数据异常或特殊交易情况。整体来看，牡丹江土地市场住宅用地量价齐升，但商办和工业用地表现相对平淡，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月梅州市土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地方面，1-11月累计推出规划建筑面积208.72万㎡，同比下降43.74%；成交212.2万㎡，同比下降22.67%。其中11月单月推出量16.13万㎡（同比降79.5%），成交量10.44万㎡（同比降69.01%）。价格方面，1-11月整体成交楼面均价506元/㎡，同比上涨26.18%，但11月单月均价491元/㎡环比下降27.47%。住宅用地成交楼面均价1134元/㎡（同比降8.18%），商办用地1091元/㎡（同比降1.4%）。区域表现上，兴宁市住宅用地成交楼面价最高达1368元/㎡，五华县商办用地以1418元/㎡领跑。企业拿地排行榜显示，广东和创房地产以3.49亿元拿地金额居首，广东华京体育文化以2.58万㎡拿地面积位列第一。值得注意的是，所有土地交易溢价率均为0%，反映市场竞拍热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月茂名土地市场呈现以下特征：从供求关系看，1-11月全市各类用地推出规划建筑面积704.35万㎡，同比下降39.37%，成交347.55万㎡，同比下降47.11%；其中住宅用地推出352.9万㎡（同比降40.1%），成交131.35万㎡（同比降61.76%）。价格方面，1-11月各类用地成交楼面均价759元/㎡（同比降9.32%），住宅用地均价1207元/㎡（同比降7.44%），但11月单月楼面价环比上涨47.88%至905元/㎡。区域表现上，电白区住宅用地以1372元/㎡的楼面价居首，高州市商办用地成交面积最大（15万㎡）。重点地块包括电白区共青河新城区地块（23.16万㎡，1600元/㎡）和茂南区MHKXD-07地块（楼面价2250元/㎡）。企业拿地以本地开发商为主，如茂名市鼎恒房地产开发有限公司以3.71亿元竞得年度住宅用地总价地王。整体市场呈现量缩价稳态势，工业用地供应同比增加18%成为亮点。 【此内容为AI自动生成】