[摘要] 2025年1-4月威海市土地市场呈现整体活跃态势。各类用地总推出规划建筑面积503.75万㎡，同比增长34.56%；成交343.71万㎡，同比增长42.06%。其中住宅用地表现突出，推出351.16万㎡（同比+24.73%），成交194.15万㎡（同比+56.57%），楼面均价2313元/㎡（同比+50.2%），溢价率达28.1%。商办用地成交量激增，成交41.77万㎡（同比+2600.71%），但楼面均价同比下降86.4%至1208元/㎡。工业用地成交量107.79万㎡（同比-3.1%），价格小幅上涨11.2%。 区域市场分化明显：文登区住宅用地成交楼面价最高达2715元/㎡，溢价率40%；环翠区单宗住宅用地以3600元/㎡成交但零溢价；乳山市商办用地成交量占比达79%。企业拿地方面，威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首，威海山海湖置业以63.34万㎡拿地面积领先。典型地块中，环翠区"经区深圳路北、香港路东"地块以3600元/㎡成为单价标杆，乳山市"海阳所镇望海庄村"地块以4987万元成交总价最高。整体数据显示，威海土地市场住宅用地量价齐升，商办用地成交量爆发式增长但价格深度回调，区域竞争格局差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月渭南市土地市场呈现供需双降但价格分化的特点。各类用地总推出规划建筑面积135.7万㎡，同比下降42.46%；成交87.4万㎡，同比下降6.9%。其中住宅用地成交59.79万㎡同比激增717.28%，但楼面均价493元/㎡下跌30.27%；商办用地成交4.12万㎡增长28.25%，楼面均价625元/㎡上涨34.41%。土地出让金总额3.78亿元同比增长40.01%，平均溢价率0.98%较去年上升0.59个百分点。临渭区成为交易热点区域，渭南国控建设集团以1.55亿元拿地金额居企业榜首，其竞得的两宗临渭区住宅用地包揽成交面积前两位。单价地王为潼关县旅馆用地，由陕西万众睿居置业以578元/㎡楼面价竞得。工业用地成交量同比下滑72.4%，而其他用地楼面价同比暴涨335.3%至801元/㎡，显示土地市场结构性调整特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月芜湖市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积314.12万㎡，同比下降28.84%；成交290.21万㎡，同比下降34.08%。其中住宅用地表现低迷，推出面积12.1万㎡（同比降55.89%），成交10.5万㎡（同比降34.88%），但楼面均价同比上涨87.48%至3832元/㎡。商办用地则呈现爆发式增长，推出面积34.05万㎡（同比激增3395.76%），成交11.37万㎡（同比增202.84%），但楼面均价1240元/㎡同比下降10.27%。工业用地仍是供应主力，占成交总量的80%。区域表现方面，镜湖区住宅楼面价以5844元/㎡居首，鸠江区在成交规模上领先。土地市场呈现零溢价特征，所有地块均以底价成交。重点地块方面，邦泰集团以2.14亿元竞得鸠江区7.28万㎡住宅地块成为总价地王，而镜湖区某地块以5844元/㎡的楼面价成为单价地王。整体土地出让金达12.96亿元，同比下降12.33%，市场分化特征明显，商办用地放量增长与住宅用地收缩形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达316.55万㎡，同比增长271.49%；成交规划建筑面积177.45万㎡，同比增长191.25%。土地成交楼面均价为2051元/㎡，同比上涨132.28%，土地出让金总额36.39亿元，同比增长576.07%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积81.17万㎡，同比激增450.65%，楼面均价3425元/㎡（同比上涨55.68%），出让金27.8亿元（同比增长757.27%）。商办用地成交量16.82万㎡（同比增长4253.65%），但楼面均价3295元/㎡同比下降85.64%。工业用地成交50.7万㎡（同比增长14.3%），楼面均价418元/㎡（同比上涨69.2%）。区域方面，天山区住宅用地楼面价最高达3548元/㎡，高新技术开发区商办用地成交活跃。企业拿地排行榜显示，乌鲁木齐航天置业以4.53亿元拿地金额居首，新疆广汇房地产以7239元/㎡的楼面价成为住宅单价地王。值得注意的是，部分地块溢价率较高，如天山区某商办用地溢价率达52%，反映局部区域土地市场竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月孝感市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积390.33万㎡，同比下降19.78%；成交规划建筑面积195.81万㎡，同比下降46.51%。土地价格方面，成交楼面均价为469元/㎡，同比下跌34.95%，平均溢价率5.57%较去年同期上升2.32个百分点，土地出让金总额9.19亿元同比下降65.38%。分用途看，住宅用地推出120.97万㎡（同比-36.23%），成交38.18万㎡（同比-69.84%），楼面价876元/㎡（同比-31.78%）；商办用地推出113.97万㎡（同比+25.58%），成交25.03万㎡（同比-58.18%），但楼面价逆势上涨19.33%至1210元/㎡。区域表现差异明显，孝南区在土地宗数、建筑面积和成交金额方面均居首位，其中住宅用地最高楼面价达1792元/㎡（体育西路地块），商办用地最高楼面价2000元/㎡（福源路地块）。企业拿地方面，孝感云璟置业以2.22亿元拿地金额和1470元/㎡的楼面均价位居榜首，安陆市涢创投资开发的零售商业地块以43.4%溢价率成为单价地王，孝感云璟置业竞得的京广大道住宅地块以1.48亿元成交价成为总价地王。工业用地供需降幅显著，推出量同比下降24.2%，成交量下降34.6%。整体来看，孝感土地市场处于调整期，商办用地价格韧性较强，但住宅和工业用地活跃度明显降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月湘潭市土地市场数据显示，各类用地总供应24宗，同比增长9.1%，规划建筑面积123.02万平方米，同比上升25.4%，但楼面均价同比下降16.3%至273元/平方米。其中住宅用地供应2宗，规划建筑面积24.61万平方米，同比大幅增长183.7%，但楼面均价下跌46.7%至565元/平方米；工业用地供应18宗，面积93.09万平方米，均价202元/平方米，同比分别增长5%和下降9.4%。区域方面，雨湖区成交6宗土地，楼面均价257元/平方米；湘潭县成交9宗，均价193元/平方米；岳塘区成交5宗，均价225元/平方米。2025年1-4月累计数据显示，工业用地成交17宗，楼面均价236元/平方米，同比上涨8.3%，而其他用地成交均价同比大幅下降91.6%。土地排行榜显示，雨湖区湘潭经开区地块以396元/平方米的楼面价位居首位。整体来看，湘潭土地市场呈现供应量增长但价格分化的特征，住宅用地量增价跌，工业用地量价相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积251.16万㎡，同比下降16.64%；成交133.75万㎡，同比下降30.58%。土地成交楼面均价为521元/㎡，同比下跌16.51%，平均溢价率2.18%，较去年同期下降1.4个百分点，土地出让金总额6.97亿元，同比下降42.08%。住宅用地方面，推出28.33万㎡（同比下降15%），成交24.11万㎡（同比下降26.45%），成交楼面价1239元/㎡（同比下跌9.83%），溢价率4.58%（同比下降5.58个百分点）。商办用地成交楼面价涨幅显著达1242元/㎡（同比上涨0.3%），但成交面积同比下滑64.34%。区域表现分化，樊城区住宅用地以3423元/㎡楼面价成为单价标杆，襄城区商办用地以4230元/㎡创最高成交记录。企业拿地排行榜显示，宜城市国有资本投资运营集团以2宗8.53万㎡居拿地面积首位，汉江国有资本投资则以4230元/㎡的商办用地楼面价成为单价最高竞得方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月西安土地市场呈现供需双降态势，各类用地总成交规划建筑面积同比下降65.7%至261.49万㎡，土地出让金同比下滑58.5%至121.26亿元。住宅用地成交164.55万㎡（同比-61.1%），楼面均价7009元/㎡（同比+8.3%），其中高新技术产业开发区以8033元/㎡成为住宅楼面价最高区域；商办用地成交16.47万㎡（同比-66%），临潼区643元/㎡为商办最低价区域。土地市场整体溢价率仅0.07%，较去年同期下降0.73个百分点。企业拿地方面，陕西地建嘉信以21.13亿元拿地金额居首，保利发展以22.33万㎡拿地面积位列第二。浐灞生态区住宅地块以11911元/㎡成为单价地王，西咸新区紫塬泊汉置业以12.7亿元竞得的商住地块成为总价地王。市场分化明显，核心区域如雁塔区、曲江新区维持较高地价水平，而远郊区域成交相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月厦门土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积251.08万㎡，同比下降53.53%；成交227.53万㎡，同比下降45.86%，但成交楼面均价同比暴涨498.98%至7607元/㎡，土地出让金达173.07亿元，同比增长224.31%。住宅用地表现尤为突出，推出和成交面积同比均增长472.21%至66.89万㎡，楼面均价24366元/㎡（同比下跌38.21%），溢价率4.15%较去年同期下降21.12个百分点。商办用地推出面积36.54万㎡（同比+498.48%），成交35.56万㎡。区域市场分化明显，湖里区和思明区住宅楼面价最高，分别达44653元/㎡和44414元/㎡。企业拿地方面，保利发展以34.14亿元竞得五缘湾单价地王（楼面价48009元/㎡），厦门住宅建设集团和国贸地产联合以32.55亿元拿下思明区高价地块。工业用地成交价同比上涨22.3%，但面积同比下降75.6%。整体来看，厦门土地市场核心区域优质地块仍受房企追捧，但市场呈现"量缩价涨"的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西宁土地市场报告显示，1-4月各类用地供应与成交均呈现显著下降趋势。全市共推出各类用地规划建筑面积16.55万㎡，同比下降74.35%；成交14.8万㎡，同比下降66.71%。住宅用地方面，推出量16.52万㎡（同比下降17.85%），成交量13.71万㎡却出现异常增长（同比增幅达22092.51%），楼面均价768元/㎡（同比下降70.4%）。商办用地成交1.07万㎡（同比增长114.97%），楼面均价3908元/㎡（同比上升556.8%）。土地交易集中在城西区和大通县，其中大通县成交占比最高。企业拿地排行榜显示，西宁金座地产以2.42万㎡拿地面积和0.69亿元金额居首。单价和总价地王均为编号2024-GP-02的住宅地块，由重庆鹏越地产以3906万元底价竞得，楼面价632元/㎡，溢价率为零。整体市场呈现量缩价稳特征，工业用地无交易记录。 【此内容为AI自动生成】