[摘要] 2025年1-6月东营市土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出规划建筑面积240万㎡，同比下降32.42%；成交规划建筑面积112.92万㎡，同比下降46.8%。住宅用地成交楼面均价为2852元/㎡，同比下跌27.39%，出让金5.87亿元，同比下降62.85%。商办用地成交楼面均价995元/㎡，同比上涨38%，出让金1.71亿元，同比下降12.08%。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍为0%。垦利区天目山路地块以3750元/㎡的楼面价成为住宅用地单价地王，东营市城投地产有限公司以1.08亿元总价竞得的惠州路地块成为总价地王。市场主力拿地企业为地方国企，如东营区城市发展投资集团、城投地产等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月德阳市土地市场呈现显著增长态势，各类用地推出规划建筑面积151.7万㎡，同比增长629.18%，成交124.85万㎡，同比激增1756.45%。住宅用地表现尤为突出，推出28.86万㎡（同比+120139.87%），成交29.92万㎡（同比+124565.85%），楼面均价2550元/㎡。商办用地推出18.33万㎡（同比+133.52%），成交2.24万㎡。工业用地成交81.96万㎡（同比+1123.1%）。区域方面，旌阳区住宅用地楼面均价达2550元/㎡，罗江区工业用地楼面均价237元/㎡。企业拿地排行榜中，邦泰集团以2999元/㎡的楼面价位居前列。市场整体溢价率为0%，土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月日照市土地市场整体呈现量缩价稳态势。各类用地推出规划建筑面积131.32万㎡，同比下降6.13%；成交106.72万㎡，同比下降13.45%。住宅用地表现疲软，推出13.6万㎡（同比-56.14%），成交7.48万㎡（同比-55.53%），但楼面均价同比上涨12.8%至4810元/㎡。商办用地成交楼面均价同比暴涨391.6%至2276元/㎡。东港区为交易主力区域，其中海天四路地块以6549元/㎡成为单价地王，恒本地产以3.03亿元拿下总价地王。土地市场整体溢价率为零，呈现理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月宜春市土地市场呈现分化态势。各类用地总成交规划建筑面积36.98万㎡，同比下降12.29%，但成交楼面均价同比上涨167.08%至1509元/㎡，土地出让金达5.58亿元，同比增长134.22%。住宅用地成交面积18.29万㎡，同比大幅增长284.13%，楼面均价上涨21.18%至2723元/㎡，出让金4.98亿元，同比增长365.49%。商办用地成交面积0.33万㎡，同比下降82.5%，但楼面均价暴涨419.5%至5029元/㎡。工业用地成交面积18.04万㎡，同比下降35.3%。江西青龙集团以3.76亿元拿地金额位居企业榜首，袁州区为全市土地交易核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年中国土地市场呈现显著分化特征，300城住宅用地出让金同比增长27.5%，但成交面积下降5.5%。一线及二线城市表现强劲，出让金增幅超40%，而三四线城市持续低迷。市场集中度提升，TOP20城市出让金占比达68%，杭州、北京均超千亿元。房企投资高度聚焦核心城市优质地块，导致北上深、杭州、成都等地频现高溢价成交，其中杭州平均溢价率达35.5%。央国企仍是拿地主力，TOP100房企拿地金额同比增长33.3%。展望下半年，市场将延续"缩量提质"趋势，核心城市稀缺地块维持高热，三四线以底价为主。专项债收购闲置土地政策（已启动4700亿元规模）有望加速落地，助力盘活存量改善供求关系。建议房企理性布局核心城市，避免高价地风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月长沙土地市场月报显示，1-6月长沙土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积441.38万㎡，同比下降11.43%；成交441.83万㎡，同比下降13.28%。成交楼面均价2841元/㎡，同比下跌2.67%，平均溢价率5.56%，较去年同期下降1.62个百分点。住宅用地方面，推出199.31万㎡（同比下降17.8%），成交205.86万㎡（同比下降16.66%），楼面均价4487元/㎡（同比下跌6.56%），溢价率7.71%。商办用地表现突出，推出122.49万㎡（同比增长139.21%），成交121.52万㎡（同比增长194.37%），但楼面均价2397元/㎡同比下跌14.02%。区域表现差异明显，芙蓉区住宅楼面价达7109元/㎡且溢价率16%，而望城区仅480元/㎡。土地成交排行榜显示，芙蓉区定王台街道地块以9435元/㎡楼面价和29%溢价率成为住宅用地标杆，湖南融璟置业有限公司以14.19亿元摘得该地块。企业拿地金额排行中，永州市嘉信房地产以20.34亿元居首，宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。值得注意的是，芙蓉区韭菜园街道地块以11156元/㎡的成交楼面价和49%溢价率成为单价地王，由湖南园康置业等联合竞得。整体来看，长沙土地市场呈现结构性分化，核心区域优质地块仍受追捧，但市场整体热度较去年同期有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月杭州土地市场呈现显著增长态势，各类用地总成交规划建筑面积达1505.68万平方米，同比增长14.39%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积464.94万平方米，同比增长51.02%，楼面均价24952元/平方米，同比上涨30%，溢价率35.51%较去年同期增长27.38个百分点，出让金达1160.14亿元，同比激增96.33%。商办用地则呈现收缩趋势，成交规划建筑面积216.67万平方米同比下降2.97%，楼面均价3700元/平方米下降23.7%。区域市场分化明显，上城区住宅楼面均价以42490元/平方米居首，拱墅区溢价率51%为全市最高。企业层面，滨江集团以307.59亿元拿地金额领跑，绿城中国以102.56万平方米拿地面积居首。值得注意的是，世纪城核心单元XS010104-05地块以55.78亿元成交价成为总价地王，蒋村文新单元地块则以115.4%的溢价率创下住宅用地溢价纪录。工业用地保持平稳，成交762.31万平方米同比增长31%，楼面均价373元/平方米微涨3.3%。整体土地出让金达1270.31亿元，同比增长74.45%，反映杭州土地市场在住宅板块带动下持续活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，1-6月青岛市各类用地推出规划建筑面积317.28万平方米，同比增长6.76%，但成交规划建筑面积259.61万平方米，同比下降1.45%。成交楼面均价为2063元/平方米，同比下跌41.23%，平均溢价率为0%，较去年同期下降7.81个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积58.32万平方米，同比下降30.97%，成交规划建筑面积49.77万平方米，同比下降34.66%，成交楼面均价为8798元/平方米，同比基本持平。商办用地推出规划建筑面积1.09万平方米，同比下降93.47%。工业用地表现相对较好，推出规划建筑面积257.6万平方米，同比增长54.7%。区域分布上，黄岛区在土地宗数和规划建筑面积方面均居首位。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展并列第一，拿地金额均为16.06亿元。市南区轮渡湾片区SN0102-04地块以14020元/平方米的楼面价成为单价地王，黄岛区江山南路东地块以7.37亿元成交总价成为总价地王。整体来看，青岛土地市场呈现量价齐跌态势，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月上海土地市场月报显示，1-6月上海土地市场整体呈现量降价升态势。各类用地总成交规划建筑面积694.25万㎡，同比下降3.88%，但成交楼面均价同比上涨51.76%至10215元/㎡，平均溢价率提升11.87个百分点至18.12%，土地出让金达709.19亿元，同比增长45.87%。住宅用地表现尤为突出，成交楼面均价同比上涨36.02%至40603元/㎡，溢价率提升13.35个百分点至20.57%，出让金同比增长50.71%至637.86亿元。商办用地成交楼面均价同比上涨59.54%至6345元/㎡，但溢价率为零。区域方面，虹口区、杨浦区等中心城区楼面均价领跑，其中虹口区C080302单元hk329-11地块以117474元/㎡成为单价最高地块。企业拿地排行榜中，保利发展以95.33亿元拿地金额位居首位，中建东孚以32.15万㎡拿地面积排名第一。报告还详细列出了住宅、商办用地成交排行榜及重点地块的技术经济指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京土地市场报告显示，1-6月北京市土地市场整体呈现量跌价升趋势。各类用地总成交规划建筑面积374.61万㎡，同比下降13.15%，但成交楼面均价同比上涨41.93%至28926元/㎡，土地出让金达1083.57亿元，同比增长23.26%。住宅用地表现突出，成交楼面均价42895元/㎡（同比上涨39.01%），溢价率7.17%，出让金1005.56亿元（同比增长37.3%）；商办用地成交面积同比下降54.67%，工业用地成交面积同比下降17.2%。区域方面，海淀区住宅用地楼面价最高达82798元/㎡，朝阳区成交规模最大（46万㎡）。企业拿地排行榜显示，中国金茂以234.1亿元拿地金额居首，中海地产、招商蛇口分列二三位。典型地块中，海淀区宝山村地块以56025元/㎡成为单价地王，通州区副中心地块以74.91亿元成交价成为总价地王。市场分化特征明显，核心区域优质地块竞争激烈，而远郊区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】