[摘要] 2025年1月张家港土地市场呈现显著分化特征。住宅用地供应量同比激增5709.4%至3.88万㎡，成交量达24.25万㎡（同比+326.7%），但楼面均价1960元/㎡同比下降54.3%，且全部为零溢价成交。商办用地仅供应0.86万㎡，工业用地供应27.83万㎡。市场总成交金额5.43亿元，同比上升43.1%，其中住宅用地贡献4.75亿元（同比+95.1%）。当月土地市场焦点为张地2024-C02号安置房地块，该地块以3亿元总价成为双料地王（总价&单价），由华城住丽置业零溢价竞得，规划建筑面积12.58万㎡，容积率2-2.2。整体来看，工业用地成交占比最大（22.52万㎡），但住宅用地在成交金额中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月驻马店市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总成交楼面均价589元/平方米，同比上涨22.45%，出让金达3.65亿元，同比增长26.54%。其中住宅用地推出28.35万平米同比下降12.44%，成交17.31万平米同比微增2.24%，但楼面均价723元/平米同比下跌41.31%，溢价率降至1.63%。商办用地成交异常活跃，规划建筑面积33.58万平米同比激增2844.68%，楼面均价477元/平米同比上涨25.2%。区域表现方面，汝南县以14.14万平米住宅用地成交居首，泌阳县菇业大道地块以1184元/平米楼面价成为单价地王，溢价率达40.6%；而汝南县天中投资集团以1.11亿元总价竞得汝宁大街地块成为总价地王。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积8.91万平米同比下降76.6%，楼面均价77元/平米腰斩。市场呈现商办用地超常规放量、住宅市场量升价跌的结构性分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月湛江市土地市场呈现供需分化特征。土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积23.79万㎡，同比大幅增长335.27%，其中商办用地供应量达6.79万㎡，同比激增830.1%；住宅用地供应5.71万㎡。土地成交方面，总成交规划建筑面积23.87万㎡，同比下降80.45%，但成交楼面均价同比上涨751.61%至1320元/㎡，土地出让金达3.15亿元，同比增长66.6%。市场呈现零溢价特征，平均溢价率仅0.02%。区域表现上，赤坎区成为交易热点，其住宅用地成交楼面价达3308元/㎡，由湛江核建投资发展有限公司竞得的地块同时成为当月单价地王和总价地王。商办用地主要成交集中在坡头区，由湛江市坡头区家福百货有限公司以613元/㎡的楼面价竞得。工业用地成交量同比下滑94.6%，但楼面价同比上升17.4%。整体来看，湛江土地市场呈现核心区域住宅用地价值凸显、商办用地供应放量但价格低位运行的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月淄博土地市场报告显示，淄博市各类用地推出规划建筑面积66.03万平方米，同比增长35.11%，成交规划建筑面积36.19万平方米，同比下降18.42%。住宅用地推出1.12万平方米，同比下降93.41%，成交29.44万平方米，同比增长107.79%，楼面均价2724元/平方米，同比下降37%。商办用地推出0.37万平方米，同比下降83.53%，成交楼面均价572元/平方米，同比下降52.3%。工业用地推出64.55万平方米，同比增长117.6%，成交6.75万平方米，同比增长53.6%，楼面均价391元/平方米，同比增长118.4%。土地市场成交主要集中在张店区，其中淄博高新区西五路以东的地块成为总价地王和单价地王，成交总价47477万元，楼面均价2813元/平方米，溢价率为0%，竞得方为淄博宏正房地产开发建设有限公司。品牌企业拿地方面，山东创新科技发展有限公司和淄博高新城投分别以6.89亿元的拿地金额并列榜首。整体来看，淄博土地市场在2025年1月呈现出住宅用地成交增长、工业用地活跃但商办用地低迷的特点，市场交易以底价成交为主，溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中山市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地8宗，规划建筑面积53.03万㎡，同比下降36.3%，其中工业用地占比最大（7宗52.12万㎡）。成交方面表现活跃，共成交土地11宗，规划建筑面积123.55万㎡，同比大幅增长207.7%，成交楼面均价329元/㎡，同比下降28.3%。商办用地成为亮点，南朗镇零售商业用地以8354元/㎡的楼面价成为单价地王，溢价率达29.8%，由中山智科科技产业园开发有限公司竞得。工业用地成交面积占比最高（113.86万㎡），但楼面价同比下降42.4%。区域表现上，南朗镇、小榄镇和古镇镇成交活跃，其中南朗镇两宗地成交面积达85万㎡。企业层面，中山智科科技产业园开发有限公司以0.74亿元拿地金额位居企业排行榜首位。整体来看，中山土地市场呈现工业用地量增价跌、商办用地溢价成交的结构性特征，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月肇庆市土地市场报告显示，全市土地市场以工业用地为主导，共推出25宗工业用地，规划建筑面积128.66万平方米，同比增长17.1%，但成交规划建筑面积71.3万平方米，同比下降39.78%。工业用地成交楼面均价为257元/平方米，同比下降24.6%，整体溢价率为零。区域表现方面，鼎湖区推出土地最多（14宗），而高要区成交楼面价最高（380元/平方米）。值得注意的是，其他用地中一宗8.82万平方米地块成交楼面价达412元/平方米，土地出让金同比激增2535.5%。住宅用地和商办用地当月无新增供应与成交记录。成交总价排行榜显示，高要区江滨新城地块以3637万元位列首位，由广东理工学院竞得。整体来看，肇庆土地市场呈现工业用地支撑、价格下行、零溢价的特征，住宅和商办市场处于停滞状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月宜春市土地市场整体呈现供需分化特征。全市各类用地推出规划建筑面积95.96万㎡，同比下降8.77%，但成交规划建筑面积89.56万㎡同比上升12.24%。土地价格方面，成交楼面均价达1307元/㎡，同比大幅上涨162.45%，平均溢价率8.86%较去年同期提升8.7个百分点，土地出让金总额11.71亿元同比增长194.62%。住宅用地表现尤为突出，成交楼面均价2514元/㎡同比上涨86.91%，溢价率9.66%提升9.64个百分点，出让金10.81亿元同比激增335.05%，其中袁州区两宗商住地块包揽住宅用地成交总价和单价前两位。商办用地则量价齐跌，成交楼面均价457元/㎡同比下降44.13%。区域市场分化明显，万载县以27%的高溢价率成为活跃区域，而工业用地成交占比最大但价格平稳。企业拿地方面，江西青龙集团以3.76亿元拿地金额位居榜首，其竞得的袁山区地块以13.82万㎡成为月度总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月孝感市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积53.46万㎡，同比下降68.45%；成交规划建筑面积64.68万㎡，同比下降40.34%。土地成交楼面均价为523元/㎡，同比微涨2.95%，但平均溢价率下降3.22个百分点至2.29%，土地出让金总额3.38亿元，同比减少38.58%。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出面积17.05万㎡（同比-74.51%），成交面积5.92万㎡（同比-76.35%），成交楼面价258元/㎡（同比-82.48%），溢价率5.16%；商办用地成交面积19.66万㎡，楼面价1238元/㎡。区域表现上，孝南区成交活跃度最高，商办用地成交单价达2000元/㎡的地块成为当月单价与总价"双料地王"，由孝感兴媒文化有限公司以1.9亿元竞得。企业拿地排行榜显示，孝感兴媒文化有限公司、湖北孝达交通投资有限公司分列拿地金额前两位。工业用地成交占比最大，但同比降幅超50%，楼面价195元/㎡保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月漳州市土地市场整体呈现供需分化态势。全市共推出各类用地24宗，规划建筑面积241.61万平方米，同比增长10.6%，其中住宅用地推出3宗共16.39万平方米，同比增长30.5%，工业用地推出17宗222.52万平方米，同比增长33.5%。成交方面，全市共成交各类用地7宗，规划建筑面积83.25万平方米，同比下降57.82%，其中商办用地成交2宗6.8万平方米，同比下降82.6%，工业用地成交3宗48.21万平方米，同比下降66.9%。土地价格方面，住宅用地楼面均价达1815元/平方米，同比大幅上涨485.5%，商办用地楼面均价为670元/平方米，同比下降80%。东山县金銮名都北侧地块以692元/平方米的楼面价成为当月单价地王，由东山县新农投资发展有限公司以3634万元竞得，该地块同时也是总价地王。企业拿地排行榜显示，东山县新农投资发展有限公司以5.25万平方米的拿地面积和0.36亿元的拿地金额位居双榜首位。整体来看，1月漳州土地市场推出规模增长但成交明显收缩，住宅用地价格涨幅显著，市场呈现冷热不均态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月徐州市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总成交规划建筑面积达172.74万平方米，同比激增1619.2%，土地出让金总额38.58亿元，同比增长4040.5%。住宅用地表现尤为突出，成交104.17万平方米，同比暴涨3828.45%，楼面均价3495元/平方米，同比上涨184.4%，但溢价率保持为零。商办用地成交0.41万平方米，同比下降80.54%。工业用地成交63.28万平方米，同比增长1101.3%。区域分布方面，云龙区住宅用地楼面均价最高达5055元/平方米，贾汪区成交宗数最多。企业拿地排行榜显示，新盛集团以17.05亿元拿地金额位居榜首，徐州艾博信以55.94万平方米拿地面积领先。单价地王为泰山泉山森林公园东北地块（7767元/平方米），总价地王为大郭庄中央核心区H地块（4.32亿元）。整体市场呈现量价齐升但零溢价的特征，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】