[摘要] 2025年1-5月济南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积437.92万平方米，同比下降40.78%；成交规划建筑面积367.24万平方米，同比下降56.26%。土地成交楼面均价为2381元/平方米，同比上涨39.16%，平均溢价率8.27%，较去年同期上升8.04个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积141.48万平方米，同比下降20.06%；成交149.83万平方米，同比下降27.66%，成交楼面均价4645元/平方米，同比上涨9.24%，溢价率10.6%。商办用地成交楼面均价1484元/平方米，同比下降14.47%，溢价率仅0.07%。区域表现差异明显，历下区住宅用地楼面均价最高达11745元/平方米，溢价率22%；而商河县住宅用地均价仅1604元/平方米。企业拿地排行榜显示，济南历下城市发展集团以20.14亿元拿地金额居首，保利置业以15000元/平方米的楼面价拿下历下区优质地块。土地市场分化特征显著，核心区域优质地块仍受房企追捧，但整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月清远市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应量同比激增249.67%至6.99万㎡，成交量更实现1348.86%的爆发式增长达9.54万㎡，但楼面均价同比下降58.4%至601元/㎡。商办用地供需双降，推出和成交面积分别下滑81.67%和76.19%，楼面均价跌幅达46.6%。工业用地成为市场主力，成交面积同比增长87.7%至169.38万㎡，占各类用地总量的86.5%。区域表现方面，清城区以399元/㎡的楼面均价领跑，连山壮族瑶族自治县则以37%的溢价率成为住宅用地最活跃区域。企业拿地排行榜显示，佛冈维教育管理公司以606元/㎡的单价位居拿地金额榜首，而清远市兴运房地产以827元/㎡的成交单价创下住宅用地溢价率峰值（36.9%）。整体市场呈现"工业用地稳增、住宅放量跌价、商办持续收缩"的格局，全市土地出让金同比下降40.42%至5.41亿元，综合楼面均价跌幅达48.12%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月合肥土地市场呈现供需分化特征。各类用地总成交规划建筑面积827.16万㎡，同比大幅增长96.18%，但成交楼面均价930元/㎡同比下跌54.37%，土地出让金76.96亿元同比下降10.44%。住宅用地市场量升价跌明显，成交面积89.5万㎡同比增长93.28%，但楼面均价6556元/㎡同比下跌57.26%，溢价率4.44%较去年同期下降7.73个百分点。商办用地供需双降，成交面积28.05万㎡同比下降31.23%，楼面均价1394元/㎡跌幅达19.52%。区域表现差异显著，包河区住宅用地楼面价达9098元/㎡领跑全市，而长丰县工业用地楼面价仅125元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以10574元/㎡的楼面均价成为溢价最高开发商。值得注意的是，瑶海区YH202502号地块以6037元/㎡楼面价成为单价地王，由中海宏洋地产零溢价竞得。整体来看，合肥土地市场呈现"以价换量"态势，开发商拿地趋于理性，区域分化特征持续强化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月泸州市土地市场整体呈现活跃态势，各类用地供求规模显著增长。全市共推出各类用地规划建筑面积209.3万㎡，同比增长83.07%；成交规划建筑面积207.21万㎡，同比大幅增长197.53%。土地成交楼面均价为857元/㎡，同比上涨12.17%，平均溢价率达17.37%，较去年同期提升16.98个百分点，土地出让金总额17.69亿元，同比增长220.73%。分用途看，住宅用地成交表现突出，规划建筑面积47.07万㎡同比增长119.7%，楼面均价2241元/㎡上涨18.51%，溢价率24.04%提升23.81个百分点，出让金10.38亿元增长156.09%；商办用地成交43.02万㎡同比激增4183.14%，但楼面均价1194元/㎡下跌65.22%；工业用地成交117.08万㎡同比增长157.4%。区域方面，古蔺县住宅用地溢价率最高达39%，龙马潭区住宅楼面价2333元/㎡位列前列。企业拿地中，自贡筑美家以3.61亿元拿地金额居首，泸州老窖以2497元/㎡的商办用地楼面价成为单价标杆。值得注意的是，纳溪区永宁街道某商办地块以20750元/㎡的异常高单价成交，可能存在特殊交易背景。总体而言，泸州土地市场在住宅和商办领域均呈现量价分化特征，区域竞争格局差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万平方米，同比下降28.13%；成交规划建筑面积158.71万平方米，同比下降32.02%。土地成交楼面均价为632元/平方米，同比上涨3.27%，平均溢价率2.99%，较去年同期微增0.11个百分点。分用途来看，住宅用地推出78.41万平方米（同比降38.9%），成交39.13万平方米（同比降16.21%），成交楼面价1513元/平方米（同比大涨51.76%）；商办用地推出10.59万平方米（同比降87.9%），成交11.8万平方米（同比降71.67%），但溢价率显著提升至16.63%（同比增15.17个百分点）。区域表现差异明显，高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/平方米，南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿下高坪区18.5万平方米住宅用地成为金额榜首，其1524元/平方米的楼面价也位列住宅用地第二。值得注意的是，虽然市场整体收缩，但住宅和商办用地价格呈现结构性上涨，尤其是高坪区多宗优质地块成交价保持高位，反映出区域分化和优质资源的市场韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积383.84万㎡，同比下降36.29%；成交规划建筑面积338.61万㎡，同比下降39.15%。土地价格方面，成交楼面均价为1144元/㎡，同比下跌8.41%，平均溢价率3.03%，较去年同期下降1.11个百分点，土地出让金总额38.75亿元，同比下降44.66%。分用途看，住宅用地供需降幅显著，推出规划建筑面积20.03万㎡（同比-61.6%），成交26.84万㎡（同比-57.38%），楼面均价6193元/㎡（同比-19.79%），但溢价率逆势上升3.62个百分点至5.39%。商办用地成交楼面均价1584元/㎡（同比-14.24%），溢价率2.93%（同比降20.86个百分点）。区域表现分化，越城区住宅楼面均价达8415元/㎡，上虞区商办用地溢价率43.1%为全市最高。企业拿地以本地国企为主，绍兴柯岩城市建设投资有限公司以7.07亿元竞得柯桥区住宅总价地王，中海海富置业以9840元/㎡楼面价创越城区单价地王。工业用地成交楼面均价同比上涨68.4%至448元/㎡，反映产业用地需求升温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月中山市土地市场呈现以下特征：各类用地总成交规划建筑面积271.92万㎡，同比下降28.89%，其中住宅用地成交15.14万㎡同比大幅增长588.63%，商办用地成交0.89万㎡同比下降91.73%。土地价格方面，住宅用地楼面均价4951元/㎡同比下降34%，商办用地楼面均价8354元/㎡同比上涨226.5%。区域表现上，石岐区住宅用地以7300元/㎡的楼面价位居榜首，南朗镇商办用地凭借8354元/㎡的成交单价和29.8%的溢价率成为亮点。企业拿地排名中，中山市小榄镇城镇建设发展总公司以4.31亿元拿地金额居首，中山智科科技产业园开发有限公司以8353元/㎡的商办用地楼面价位列第三。值得注意的是，小榄镇泰弘南路地块以4.31亿元成交价成为总价地王，而石岐区大沙南路南侧地块则以7300元/㎡成为住宅单价地王。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地大幅收缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宜宾市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积304.87万㎡，同比下降2.63%；成交286.92万㎡，同比下降23.25%。土地价格方面，成交楼面均价234元/㎡，同比下跌61.95%，平均溢价率仅0.02%，较去年同期下降11.64个百分点，土地出让金总额7.03亿元，同比大幅下降69.54%。分用途看，住宅用地供应量锐减，推出规划建筑面积2.83万㎡，同比下降90.99%；商办用地推出4.34万㎡（同比下降82.48%），成交7.12万㎡（同比下降68.41%）；工业用地成为主力，成交252.41万㎡，同比增长13.3%。区域表现上，翠屏区以120万㎡的成交建筑面积居首，叙州区楼面均价328元/㎡为各区最高。企业拿地方面，兴文县产城开发建设投资公司以2.53万㎡拿地面积位居榜首，其1500元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映出当前土地市场竞争热度较低的市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月襄阳市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总推出规划建筑面积285.61万㎡，同比下降21.81%，成交建筑面积287.81万㎡，同比微增3.74%。市场成交楼面均价为485元/㎡，同比下跌28.36%，平均溢价率1.78%，较去年同期下降3.71个百分点，土地出让金总额13.96亿元，同比下降25.68%。分用途看，住宅用地供需双降，推出28.33万㎡（同比-28.84%）、成交28.28万㎡（同比-39.03%），成交楼面价1565元/㎡（同比-21.51%），溢价率5.35%同比下降6.36个百分点；商办用地表现分化，成交楼面价1249元/㎡同比上涨41.5%，但工业用地量价齐跌。区域市场方面，襄城区住宅用地以3450元/㎡楼面价成为单价高地，樊城区商办地块以10.09万㎡成交面积和1.89亿元成交总价位居双料榜首。武商集团、襄阳远景博宏等企业成为主要拿地主体，其中襄城区福利路住宅地块以7%溢价率成为溢价标杆，樊城区春园路商办地块则以1.89亿元成交额成为总价地王。整体来看，市场呈现核心区商办活跃、住宅承压，郊县工业用地主导的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积161.11万㎡，同比下降41.23%；成交规划建筑面积247.92万㎡，同比下降13.13%。成交楼面均价为837元/㎡，同比微降0.83%，平均溢价率维持0%水平。土地出让金总额20.74亿元，同比下降13.92%。分用途看，住宅用地推出量同比骤降71.78%至12.37万㎡，但成交量逆势增长11.67%达62.89万㎡，成交楼面价上涨11.36%至2216元/㎡；商办用地推出量同比下降78.71%至4.25万㎡，成交量下降56.21%至12.95万㎡，但楼面均价同比暴涨367.1%至1719元/㎡；工业用地成交量172.09万㎡，同比下降12.5%。区域表现方面，莱山区住宅用地以4654元/㎡的楼面价位居榜首，高新区商办用地成交楼面价达3872元/㎡。企业拿地排行榜显示，烟台业达实业和山东财金集团以6亿元拿地金额并列第一，主要成交地块集中在福山区和莱山区。值得注意的是，所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】