[摘要] 2024年11月宿迁土地市场报告显示，全市土地市场呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积2034.76万㎡，同比下降20.07%，其中住宅用地推出494.8万㎡（同比下降11.45%），商办用地推出68.23万㎡（同比下降77.35%）。成交方面，总成交规划建筑面积1550.15万㎡，同比下降28.88%，住宅用地成交231.3万㎡（同比下降33.67%），商办用地成交38.19万㎡（同比下降84.38%）。价格层面，11月全市成交楼面均价1159元/㎡，同比上涨57.69%，其中住宅用地均价3447元/㎡（同比上涨42.61%），商办用地均价987元/㎡。区域表现上，宿城区住宅用地楼面价达3359元/㎡，沭阳县单宗地块以5667元/㎡成为价格标杆。土地出让金总额86.06亿元，同比下降31.58%，但11月单月出让金环比增长44.43%。市场亮点包括卓越华耀时代东侧地块以7.48亿元总价和4500元/㎡楼面价成为双料地王，宿迁豫建开发集团以6.38亿元拿地金额位列企业榜首。工业用地成为唯一供需双增板块，成交楼面价同比上涨34%。整体市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地深度调整、工业用地稳健发展的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月三亚土地市场报告显示，全市土地市场呈现供需双降态势。1-11月各类用地总推出规划建筑面积221.99万㎡，同比下降30.46%；成交面积132.89万㎡，同比下降39.84%。其中住宅用地表现相对稳定，成交楼面均价10866元/㎡，同比上涨8.33%，但平均溢价率下降15.43个百分点至4.6%。商办用地成交量大幅下滑62.63%，但楼面均价同比上涨76.6%至8650元/㎡。区域方面，天涯区住宅用地以17366元/㎡的楼面价和37.7%的溢价率成为价格高地，海棠区则以12782元/㎡的住宅楼面价紧随其后。企业拿地排行榜显示，三亚旅游文化、富丽创建等企业位列拿地金额前三，其中三亚正基房地产以37.7%的高溢价率竞得天价区核心地块。值得注意的是，11月单月土地成交楼面价环比上涨2.98%至12050元/㎡，但出让金同比下降69.01%，市场呈现"量跌价稳"特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积1593.22万㎡，同比下降29.06%；成交1158.71万㎡，同比下降30%。其中住宅用地供需萎缩最为显著，推出面积同比下降50.1%，成交面积下降51.54%，楼面均价1850元/㎡同比下跌7.18%。商办用地成为唯一增长板块，推出面积同比增长16.26%，但成交楼面均价下跌19.65%至1190元/㎡。区域表现分化明显，信州区住宅用地以3356元/㎡的楼面价和95%的溢价率成为单价标杆，广丰区多宗地块入围成交总价前十。企业拿地方面，江西弋投建设以7.14亿元拿地金额居首，周忠有以4739元/㎡竞得玉虚路地块成为单价地王。市场整体溢价率11.27%较去年同期提升7.34个百分点，但土地出让金79.29亿元同比下滑41.51%，反映市场持续调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月汕头土地市场呈现以下特征：从土地供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积595.31万㎡，同比下降22.6%；成交416.7万㎡，同比下降19.4%。其中住宅用地推出量同比激增663.1%至113.07万㎡，但成交量同比下降16.6%至11.88万㎡；商办用地推出117.4万㎡（同比-2.8%），成交95.47万㎡（同比-21%）。价格方面，1-11月全市成交楼面均价541元/㎡（同比+18.6%），住宅用地均价2836元/㎡（同比+44.9%）且溢价率达6.05%，商办用地均价920元/㎡（同比+96.6%）。区域表现上，龙湖区住宅楼面价达3055元/㎡，濠江区商办用地均价1005元/㎡。重点交易包括澄海区文冠路南侧住宅地块（楼面价3135元/㎡）和龙湖区珠港新城商办地块（楼面价1671元/㎡）。企业拿地方面，广东锦骏以2.51亿元竞得住宅地王，汕头市南信系企业多宗工业用地成交。市场整体呈现住宅供应放量但成交分化、商办价格涨幅显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月绍兴土地市场呈现分化态势。从整体数据看，1-11月绍兴市共推出各类用地规划建筑面积1470.75万㎡，同比增长12.64%；成交1255万㎡，同比增长3.75%。其中住宅用地供应收缩明显，推出面积同比下降44.07%至187.35万㎡，成交面积182.15万㎡同比下降17.94%，但成交楼面价同比上涨2.37%至5885元/㎡。商办用地表现活跃，推出面积同比增长97.68%达199.17万㎡，成交面积174.42万㎡同比增长66.2%，成交楼面价同比上涨36.52%至1854元/㎡。11月单月数据显示，住宅用地成交楼面价同比暴涨199.24%至8657元/㎡，商办用地成交面积同比激增9881.51%。区域方面，越城区在各类用地成交面积和金额上均居首位，上虞区住宅用地楼面价以10464元/㎡领跑。土地排行榜显示，上虞区城北38-2号地块以11451元/㎡的楼面价和10.52亿元总价成为单价和总价"双料地王"，由当地国企联合竞得。企业拿地榜单中，绍兴高新技术产业开发区投资集团以15.58亿元拿地金额居首。整体市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地量价齐升的特点，国企平台公司仍是拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月石家庄土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。1-11月全市各类用地推出规划建筑面积2955.9万㎡，同比下降36.26%；成交2344.04万㎡，同比下降20.64%。其中住宅用地供需降幅最大，推出量同比下降46.51%至594.68万㎡，成交量下降21.11%至494.24万㎡。但土地价格逆势攀升，11月住宅用地成交楼面均价达6069元/㎡，同比暴涨103.38%，溢价率升至9.58个百分点。区域分化明显，桥西区、裕华区等核心区域楼面价突破9000元/㎡，其中裕华区塔北路地块以10728元/㎡成为单价标杆，而长安区金山街地块以15.8亿元总价成为年度总价地王。企业端，石家庄城发投集团以105.71亿元拿地金额居首，保利、中海等品牌房企活跃。商办用地市场持续低迷，成交量同比下降50.67%，但楼面均价同比上涨8.47%至1550元/㎡。工业用地成为供应主力，占比达59.6%，价格同比上涨25.6%。整体土地出让金307.44亿元，同比下降19.58%，市场呈现"量缩价涨"的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月沈阳土地市场呈现以下特点：从土地供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积808.16万㎡，同比增长29.97%，其中住宅用地推出201.96万㎡（同比+26.95%），商办用地推出34.65万㎡（同比-13.57%）；成交方面，各类用地累计成交594.89万㎡（同比-13.21%），住宅用地成交125.21万㎡（同比-2.16%），商办用地成交16.48万㎡（同比-91.71%）。价格方面，1-11月全市成交楼面均价1170元/㎡（同比+18.3%），住宅用地楼面价3215元/㎡（同比+3.2%），商办用地楼面价1908元/㎡（同比+291.79%）。区域表现上，皇姑区住宅用地楼面价最高达4581元/㎡，和平区商办用地楼面价达40700元/㎡。重点地块方面，于洪新城93-1号地块以16.59万㎡成交面积居首，皇姑区多宗住宅地块楼面价突破5000元/㎡。企业拿地以本地国企为主，沈阳市皇姑区首府片区城市更新公司以4.69亿元拿地金额位列榜首。整体市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地结构性分化的特征，工业用地供应增长显著（同比+53.5%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月苏州土地市场呈现整体下行趋势。各类用地方面，1-11月累计推出规划建筑面积1627.74万㎡，同比下降22.12%；成交1488.08万㎡，同比下降20.42%。其中住宅用地供需双降明显，推出量246.28万㎡（同比-56.75%），成交量180.84万㎡（同比-63.26%），但楼面均价同比微涨3.6%至16985元/㎡。商办用地成交量74.14万㎡（同比-37.93%），楼面均价2481元/㎡（同比-8.28%）。工业用地成为相对稳定板块，成交量1080.5万㎡（同比-8.8%），均价308元/㎡（同比+20.3%）。区域表现分化，工业园区住宅楼面价最高达24038元/㎡，高新区溢价率5%领跑全市。11月单月土地出让金50.32亿元，环比下降34.63%，同比大幅下降72.89%。重点地块方面，工业园区"东延路南、西华林街东"地块以58000元/㎡楼面价成为单价标杆，绿城、怡合置业等企业表现活跃。市场整体呈现量缩价稳特征，开发商拿地趋于谨慎，溢价率普遍低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月深圳土地市场呈现以下特征：各类用地供求方面，1-11月全市推出规划建筑面积663.57万㎡，同比下降45.54%；成交513.75万㎡，同比下降46.74%。其中住宅用地推出91.98万㎡（同比降41.56%），成交59.86万㎡（同比降51.04%）；商办用地推出54.67万㎡（同比增287.04%），成交23.71万㎡（同比增14.45%）。价格方面，1-11月全市成交楼面均价4179元/㎡（同比降1.39%），住宅用地均价26895元/㎡（同比涨8.25%），商办用地均价12390元/㎡（同比降14.76%）。区域表现上，南山区住宅楼面价最高达37610元/㎡，宝安区成交规模最大（34万㎡）。企业拿地排名显示，深圳地铁集团以89亿元总金额居首，保利置业以52222元/㎡创住宅单价最高纪录。11月单月市场波动显著，商办用地楼面价环比上涨284.61%，但各类用地出让金环比下降70.41%。深汕合作区在工业用地领域表现突出，推出量达254万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上海土地市场呈现供需双降但价格分化的特点。1-11月各类用地总成交面积1215.41万㎡同比下降38.4%，其中住宅用地成交316.16万㎡同比下滑56.8%，商办用地则逆势增长227.4%至146.85万㎡。价格方面住宅用地楼面价同比上涨50.9%达37901元/㎡，溢价率提升4.2个百分点至10.33%，而商办用地均价下跌27%至7620元/㎡。单11月市场热度显著回升，住宅用地溢价率飙升至19.91%，徐汇区斜土街道地块以131045元/㎡成为单价地王，浦东新区20B-12地块以78.97亿元总价夺冠。企业拿地排行榜显示华润置地以192.26亿元居金额榜首，上海久事以55.39万㎡位列面积首位。市场呈现核心区域住宅用地竞争激烈与商办用地量增价跌的二元分化格局。 【此内容为AI自动生成】