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日照土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月日照土地市场报告显示,全市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积565.67万㎡,同比增长22.38%,其中工业用地增长显著(34.9%),而住宅用地推出量同比下降33.39%。成交方面,商办用地表现突出,成交规划建筑面积同比增长336.78%,成交楼面均价1532元/㎡;住宅用地成交楼面均价2686元/㎡,同比下降19.17%。东港区成为土地交易核心区域,其住宅用地楼面均价达3331元/㎡,显著高于其他区县。土地排行榜显示,日照澜帆产业发展投资有限公司以6.25亿元竞得东港区学林路地块成为总价地王,楼面价4403元/㎡;单价地王为日照学苑路城市更新发展有限公司竞得的山海路地块,楼面价达5661元/㎡。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,反映市场整体趋于理性。10月单月数据出现波动,住宅用地成交面积同比激增413.22%,但楼面均价同比下跌79.47%至741元/㎡。
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上海土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月上海土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供求规模同比显著收缩。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积1052.12万㎡,同比下降46.61%;成交1024.05万㎡,同比下降44.18%。其中住宅用地表现疲软,推出及成交面积同比降幅均超60%,但楼面均价同比上涨34.27%至33727元/㎡,溢价率微增1.29个百分点至7.41%。商办用地成为结构性亮点,成交面积同比增长319.9%,但楼面均价下跌35.9%至7650元/㎡。区域分化明显,静安区住宅用地以83062元/㎡的楼面均价和12%溢价率位居高位,徐汇区斜土街道地块更创下131045元/㎡的单价记录。企业端,招商蛇口以140.23亿元拿地金额领跑,陆家嘴集团以34.4亿元摘得总价地王。市场整体呈现"量缩价稳"特征,核心区域优质地块仍受开发商追捧。
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钦州土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月钦州土地市场报告显示,1-10月钦州市各类用地推出规划建筑面积216.38万㎡,同比下降77.19%,成交规划建筑面积228.79万㎡,同比下降72.01%。其中住宅用地推出46.9万㎡,同比下降47.98%,成交46.65万㎡,同比下降34.6%,楼面均价448元/㎡,同比上涨2.28%。商办用地推出7.85万㎡,同比下降80.66%,成交7.85万㎡,同比下降80.19%,楼面均价938元/㎡,同比上涨19.64%。工业用地推出116.05万㎡,同比下降85.3%。10月单月各类用地成交楼面均价382元/㎡,同比上涨52.19%,出让金2.45亿元,环比增长540.05%。区域方面,灵山县商办用地溢价率高达91%,钦南区住宅用地楼面均价达1227元/㎡。企业拿地排名中,广西星嘉辉以21.6万㎡拿地面积居首,广西利和友投资有限公司以1403元/㎡的商办用地楼面价成为单价地王。总体来看,钦州土地市场呈现供需双降态势,但商办用地溢价率显著提升,部分区域住宅用地价格保持上涨。
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启东土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月启东土地市场呈现显著增长态势。1-10月各类用地总推出规划建筑面积551.89万㎡,同比增长81.22%,成交491.52万㎡,同比增长90.4%。其中住宅用地推出108.34万㎡(同比+76.33%),成交68.95万㎡(同比+42.85%);商办用地推出77.52万㎡(同比+905.07%),成交66.98万㎡(同比+959.49%)。土地价格方面,1-10月整体成交楼面均价1498元/㎡(同比+87.72%),住宅用地10月成交楼面价达9970元/㎡(同比+78.51%)。当月重点地块为妇幼南侧普通商品住房用地,由江苏大雅置业以7.71亿元总价竞得,成交楼面价9970元/㎡。商办用地表现尤为突出,10月成交规划建筑面积同比激增3440.7%,出让金同比增长7208.67%。工业用地保持稳定增长,推出量同比上升13.6%。整体土地出让金达73.65亿元,同比增长257.3%,市场活跃度显著提升。
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衢州土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月衢州土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月各类用地推出规划建筑面积750.58万㎡,同比下降46.86%;成交规划建筑面积692.96万㎡,同比下降39.68%。其中住宅用地表现分化,1-10月推出面积同比下降76.63%,但10月单月成交面积同比激增3804.4%,楼面均价同比上涨96.55%至3357元/㎡。商办用地成交楼面均价894元/㎡,同比下降13.71%。工业用地成交面积500.04万㎡,同比下降38.5%。区域表现方面,衢江区以203万㎡的推出量领先各区县,柯城区楼面均价744元/㎡为最高。重点地块中,衢江区樟潭街道B202105-1地块以7028元/㎡的楼面价和26.4%溢价率成为单价地王,竞得方为金冠华。企业拿地排行榜显示,衢州国资以5.58亿元拿地金额居首。10月土地市场呈现局部回暖迹象,住宅用地成交溢价率环比显著提升,但整体市场仍处于调整周期。
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秦皇岛土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月秦皇岛土地市场呈现供需双降态势。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积362.77万㎡,同比下降21.27%;成交面积210.95万㎡,同比下降43.93%。其中住宅用地表现尤为疲软,供应面积45.04万㎡(同比-69.74%),成交面积23.9万㎡(同比-77.16%),但成交楼面价逆势上涨4.66%至2604元/㎡。商办用地成交价同比大幅上涨90.77%至1778元/㎡,工业用地供应量同比增长121.3%成为亮点。市场呈现明显分化特征:海港区住宅用地楼面价达3885元/㎡领跑全市,而北戴河区商办用地以3261元/㎡的均价和14685元/㎡的单宗最高价形成价格高地。房企拿地集中度提升,秦皇岛盈盛以3.15亿元拿地金额居首,兴桐地产则以5125元/㎡创住宅单价地王。10月单月市场环比有所回暖,各类用地出让金环比增长97.91%,但同比仍下降58.75%,整体土地市场仍处于调整周期。
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泉州土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月泉州市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应收缩,1-10月累计推出规划建筑面积810.28万㎡,同比下降19.48%,成交743.94万㎡(同比降2.06%)。其中住宅用地供需双降,推出量202.83万㎡(同比降43.93%),成交量191.63万㎡(同比降6.79%),楼面均价5316元/㎡(同比降7.98%);商办用地逆势增长,成交量166.79万㎡(同比增129.13%),楼面均价2826元/㎡(同比涨100.14%)。区域表现分化明显,丰泽区以6754元/㎡的住宅楼面价居首,德化县8%的溢价率为全市最高。企业端,泉州城建集团以101.63亿元拿地金额、5728元/㎡楼面价位列榜首,其竞得的丰泽区安吉路地块以13149元/㎡成为单价地王。市场整体溢价率维持低位,10月各类用地平均溢价率1.63%,较去年同期下降5.6个百分点,反映土地市场趋于理性。
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清远土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年10月清远土地市场报告显示,各类用地整体供求呈现分化趋势。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积830.95万平方米,同比增长3.17%,但成交建筑面积453.84万平方米同比下降36.41%。其中住宅用地市场表现疲软,推出面积34.68万平方米同比下降68%,成交面积5.11万平方米同比暴跌91.55%,成交楼面均价720元/平方米同比下降26.9%。商办用地成为市场亮点,推出面积210.53万平方米同比激增243.68%,成交面积88.31万平方米同比增长94.54%,但成交均价995元/平方米同比下降29.93%。工业用地成交面积295.68万平方米同比下降51.2%。从区域看,清城区在土地宗数、规划建筑面积等方面均居首位。企业拿地方面,清远长隆投资有限公司以31宗地、40.11万平方米拿地面积位居榜首。土地价格方面,10月全市成交楼面均价233元/平方米,环比下跌38.03%,土地出让金1.87亿元环比下降6.74%。整体市场呈现商办用地放量但价格下行、住宅用地深度调整的特征,土地溢价率普遍为零,市场竞争热度较低。
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青岛土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年1-10月青岛土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积472.11万㎡,同比下降44.25%;成交379.01万㎡,同比下降51.02%。其中住宅用地供需萎缩显著,推出面积114.21万㎡(同比-53.02%),成交86.95万㎡(同比-60.25%),楼面均价8686元/㎡(同比-10.89%),但溢价率上升7.23个百分点至9.48%。商办用地成为亮点,推出面积同比增长29.56%至21.46万㎡,楼面均价同比暴涨226.99%达6628元/㎡。区域表现分化明显,崂山区住宅用地以39516元/㎡的成交楼面价和37%的溢价率位居榜首,市南区以14300元/㎡紧随其后。企业拿地方面,瑞源控股集团以25.19亿元总价竞得黄岛区33.83万㎡地块成为金额榜首,青岛乐瑞特投资则以39515元/㎡的单价地王项目位列次席。10月单月市场加速下行,各类用地成交面积同比骤降77.7%,楼面均价环比下跌53.14%至919元/㎡,土地出让金仅1.18亿元,同比降幅达96.71%。
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平顶山土地市场月报2024年10月-快报
[摘要] 2024年1-10月平顶山市土地市场整体呈现供需两旺态势,各类用地总推出规划建筑面积674.01万㎡,同比增长55.45%;成交528.57万㎡,同比增长56.56%。其中住宅用地推出233.08万㎡(同比+3.5%),成交155.76万㎡(同比-10%),楼面均价937元/㎡;商办用地表现突出,推出量达181.66万㎡(同比+428.79%),成交量169.35万㎡(同比+512.15%)。工业用地成交194.6万㎡(同比+78.1%),楼面均价333元/㎡。从区域看,汝州市、舞钢市和宝丰县土地交易活跃,其中湛河区住宅用地以1683元/㎡的楼面价成为单价高地,新华区商办用地成交楼面价达1596元/㎡。企业方面,平顶山发展投资以9宗地、8.77亿元拿地金额居首,宝丰县宝腾实业以1063元/㎡的楼面均价位列第二。10月单月市场成交量同比上涨76.74%,但楼面均价环比下降33.82%至587元/㎡,溢价率持续走低,显示市场热度有所分化。
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