[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。住宅用地推出10宗，规划建筑面积58.32万㎡，同比下降31%；成交8宗，建筑面积49.77万㎡，同比下降34.7%，楼面均价8798元/㎡基本持平。商办用地供应大幅萎缩，推出面积仅1.09万㎡，同比暴跌93.5%。工业用地表现活跃，推出44宗，建筑面积257.6万㎡，同比增长54.7%。市场呈现零溢价特征，住宅用地平均溢价率为0%，较去年同期下降10.8个百分点。区域方面，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王，黄岛区江山南路地块以7.37亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展以16.06亿元并列拿地金额首位。整体来看，青岛土地市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地急剧收缩、工业用地逆势增长的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月厦门土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积392.72万㎡同比下降42.06%，成交345.1万㎡同比下降45.27%。住宅用地表现突出，推出和成交面积均达79.28万㎡同比大增110.72%，但楼面均价25442元/㎡同比下跌33.76%。商办用地成交楼面价1369元/㎡同比降11.85%。湖里区和思明区成为高价地块集中地，其中思明区厦禾路地块以49695元/㎡楼面价成为单价标杆，湖里区五缘湾地块以28.38亿元成交额领跑总价榜。厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额位居企业榜首，中交房地产则以17.38万㎡拿地面积称冠。市场整体溢价率3.12%较去年同期下降3.28个百分点，显示土地市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地推出规划建筑面积210.82万㎡，同比下降35.11%；成交217.56万㎡，同比下降36.47%。住宅用地成交42.41万㎡，同比下降36.89%，楼面均价5121元/㎡，同比上涨45.6%；商办用地成交56.12万㎡，同比激增894.07%，但楼面均价仅401元/㎡，同比下降57.4%。浑南区成为市场热点，住宅用地楼面价达5989元/㎡，其中浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡的楼面价和17.5%的溢价率成为单价标杆。企业方面，中海地产以16.05亿元拿地金额居首，首衡则以46.67万㎡的拿地面积领先。市场分化明显，核心区域优质地块受追捧，而外围区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月福州土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积184.19万㎡，同比下降34.16%；成交158.7万㎡，同比下降17.05%。住宅用地成交99.73万㎡，同比增长25.04%，楼面均价11814元/㎡，同比下跌2.07%；商办用地成交24.93万㎡，楼面均价5669元/㎡，同比下跌24.99%。土地出让金总额133.65亿元，同比增长17.07%。晋安区、台江区为成交主力区域，其中台江区宁化支路地块以21882元/㎡成为单价地王，晋安区北二环路地块以23.7亿元成交额位居总价榜首。国企主导市场，福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居企业榜首。整体市场溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率仅0.8%，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月佛山土地市场呈现分化态势，各类用地总推出规划建筑面积1461.33万㎡同比增长17%，成交1305.36万㎡同比增长36.05%。住宅用地供需双降，推出145.25万㎡（同比-2.68%），成交61.17万㎡（同比-46.26%），楼面均价7082元/㎡（同比+14.5%）；商办用地成交67.05万㎡（同比-16.67%），楼面均价1498元/㎡（同比+22.99%）。工业用地表现突出，成交1160.81万㎡同比大增53.2%。区域方面，禅城区住宅楼面价最高达10187元/㎡，南海区成交量最大。招商蛇口以12.71亿元摘得总价地王，绿城中国竞得单价地王（10186元/㎡）。整体土地出让金89.84亿元同比下降17.02%，市场溢价率2.52%较去年微增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月大连土地市场呈现显著增长态势，各类用地总成交规划建筑面积达137.88万㎡，同比增长107.27%。住宅用地表现尤为突出，成交面积40.24万㎡同比激增370.37%，楼面均价6069元/㎡上涨17.28%，溢价率提升10.64个百分点至11.83%。商办用地成交面积21.57万㎡微降1.78%，但楼面均价1532元/㎡同比下跌61.2%。区域分化明显，高新园区住宅用地楼面价达9164元/㎡且溢价率18%，而金普新区工业用地成交占比最大但溢价率为零。华润置地以15.63亿元拿地金额居企业榜首，大连名成广隆建设集团4.8万㎡住宅地块成为总价地王。整体土地出让金31.35亿元，同比增长107.43%，反映市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月宁波土地市场呈现分化态势。住宅用地推出94.77万㎡（同比降25.72%），成交83.05万㎡（同比降24.79%），但楼面均价同比上涨20.96%至13841元/㎡，溢价率提升7.02个百分点至12.99%。商办用地供需大幅萎缩，成交面积同比降76.68%，楼面均价下跌36.37%。工业用地表现活跃，成交面积同比增35.6%。区域方面，鄞州区住宅用地成交楼面价达13873元/㎡领跑全市，江北区商办用地溢价率最高达37.2%。企业拿地排行榜显示，中能建以43.61亿元总价位居榜首，绿城中国以27897元/㎡的楼面价成为单价地王。整体土地出让金同比下降18.56%，市场呈现"量缩价涨"的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月南京土地市场呈现显著增长态势，各类用地总成交规划建筑面积达943.71万㎡，同比增长15.82%，土地出让金309.95亿元同比激增126.67%。住宅用地表现尤为突出，成交楼面均价9974元/㎡（同比上涨34.31%），溢价率4.23%较去年提升1.27个百分点，其中建邺区兴隆街道地块以45053元/㎡楼面价成为单价标杆。商办用地成交量49.22万㎡同比微降2.58%，但楼面均价同比上涨10.5%。区域方面，浦口区住宅用地成交面积最大（89万㎡），而建邺区、玄武区多宗地块溢价率超25%，显示核心区域热度分化。企业拿地金额榜中扬子国资、招商蛇口分别以33.95亿、32.04亿位居前列。整体市场呈现量价齐升特征，核心区优质地块竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月东莞土地市场整体呈现量降价升趋势，各类用地成交规划建筑面积312.12万㎡，同比下降6.02%，但楼面均价同比上涨31.13%至834元/㎡。住宅用地供应显著增长，推出面积同比上升56.72%至16.34万㎡，成交楼面价14812元/㎡的滨海湾新区地块成为住宅标杆；商办用地成交价涨幅达49.25%，长安镇7601元/㎡的地块由OPPO竞得。工业用地仍是主力，占比超九成但均价同比下降22.8%。区域表现分化，滨海湾新区和长安镇高价地突出，而谢岗镇等区域以工业用地为主且溢价率为零。企业拿地方面，东莞市滨海湾置业以12.3亿元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月武汉土地市场呈现分化态势，住宅用地供应显著增长而商办用地持续萎缩。全市共推出各类用地规划建筑面积776.41万㎡，同比增长11.93%；成交637.81万㎡，同比下降3.11%。住宅用地表现突出，推出量265.75万㎡（同比+66.38%），成交量219.44万㎡（同比+115.15%），但楼面均价同比下降14.18%至5198元/㎡。商办用地供需双降，成交量仅30.37万㎡（同比-71.54%），但楼面均价同比大涨91.23%至4708元/㎡。区域表现差异明显，江岸区住宅用地成交楼面价达6072元/㎡，武昌区商办用地最高成交价16571元/㎡。企业拿地方面，武汉城建集团以26.58亿元居金额榜首，成都万华投资以37.1万㎡位列面积第一。市场出现两极分化现象，既有江岸区中山大道地块创下27967元/㎡的单价地王，也存在大量零溢价成交地块。 【此内容为AI自动生成】