[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗，同比增长1.8%，规划建筑面积1149.2万平方米，同比上升19%。其中住宅用地推出13宗（同比+18.2%），但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%；商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面，住宅用地楼面均价达7552元/㎡，同比上涨40%，而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力，推出85宗（同比+16.4%），规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著：禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆，南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面，招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块，成为金额榜首；绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王，溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元，同比增长2.17%，但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%，反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月福州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积565.1万㎡，同比下降4.8%；成交302.17万㎡，同比下降28.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出面积134.29万㎡（同比-42.8%），成交82.65万㎡（同比-58.1%），楼面均价3849元/㎡（同比-40.7%），出让金31.81亿元（同比-75.2%）。商办用地成交楼面价逆势上涨48.1%至4767元/㎡，但成交面积同比下降42.2%。区域表现分化明显，晋安区住宅楼面价达11325元/㎡居首，仓山区凤岗路地块以16050元/㎡楼面价和16.2%溢价率成为单价地王。国企主导土地市场，长乐区城建投以4.72亿元摘得商办用地总价榜首，福清城投等地方平台公司活跃度较高。工业用地成为唯一供应增长板块，成交面积同比上升3.3%，但均价下跌8.8%至218元/㎡。整体土地出让金44.18亿元，同比大幅下滑68.9%，反映市场持续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月大连市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积148.92万平方米，同比增长101.6%；成交规划建筑面积103.49万平方米，同比增长111.68%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积35.44万平方米，同比激增1177.12%，但楼面均价6282元/平方米同比下降46.61%，溢价率13.12%较去年同期上升11.5个百分点。商办用地推出量增长80.88%至35.31万平方米，但成交量同比下降8.86%至20.01万平方米，楼面均价951元/平方米同比下跌76.8%。工业用地成交量同比增长209.2%，达47.61万平方米。区域表现方面，高新园区住宅用地以9164元/平方米楼面价和18%溢价率成为热点，中山区住宅用地楼面价最高达12484元/平方米。企业拿地排行榜显示华润置地以15.63亿元拿地金额居首，绿城中国和大连元贞置业分列二三位。值得注意的是，大连润新房地产有限公司以45.6%溢价率竞得高新园区商办地块，成为溢价率最高交易。整体土地出让金达27.79亿元，同比增长110.94%，反映市场活跃度显著提升但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月东莞市土地市场呈现整体供应收缩态势，各类用地总推出规划建筑面积277.41万㎡，同比下降26.36%，成交规划建筑面积271.23万㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需双降，推出及成交面积均为8.3万㎡，同比下降20.34%，楼面均价13800元/㎡同比上涨6.6%，滨海湾新区成为唯一住宅成交区域，由东莞市海润房地产以14812元/㎡楼面价竞得，溢价率7.3%。商办用地成交表现分化，虽推出面积同比下降8.81%至6.08万㎡，但成交面积逆势增长24.6%，长安镇商办地块以7601元/㎡成为单价标杆。工业用地成交规模最大但价格下行，263.02万㎡的推出量同比下降24.4%，楼面均价370元/㎡跌幅达30.5%。区域市场方面，谢岗镇以76万㎡成交量居首，而滨海湾新区凭借住宅用地成交以9120元/㎡成为区域楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示，东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元总价、8.3万㎡面积占据双料榜首。整体土地市场呈现结构性调整特征，商办用地价格同比涨幅达55.4%最为显著，而工业用地量价齐跌成为主要拖累因素。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宁波市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应91.27万㎡同比下降4.61%，成交72.14万㎡微降0.22%，楼面均价13843元/㎡同比上涨6.87%，溢价率15.25%提升7.33个百分点，出让金99.86亿元增长6.63%。商办用地供需大幅萎缩，成交面积13.85万㎡同比下降77.3%，楼面均价1861元/㎡下跌38.3%。工业用地成交342.05万㎡同比增长9%，但均价391元/㎡下降27.1%。区域表现差异显著，鄞州区住宅用地以13734元/㎡均价领跑，江北区商办用地3268元/㎡为最高。企业拿地方面，中能建以43.61亿元摘得总价地王，绿城中国以27897元/㎡创住宅单价之最。市场整体呈现住宅回暖、商办低迷态势，核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌市土地市场报告显示，1-5月南昌市各类用地推出规划建筑面积303.38万㎡，同比下降18.73%；成交规划建筑面积303.01万㎡，同比增长3.39%。住宅用地方面，推出规划建筑面积103.5万㎡，同比增长70.02%；成交74.17万㎡，同比增长126.71%，楼面均价3597元/㎡，同比上涨8.8%，溢价率11.5%。商办用地推出3.09万㎡，同比下降45.89%；成交0.71万㎡，同比下降75.31%，楼面均价349元/㎡，同比下降81.5%。工业用地成交215.45万㎡，同比下降16.3%，楼面均价136元/㎡。区域表现上，西湖区住宅用地楼面均价最高达9007元/㎡，溢价率37.6%；红谷滩区住宅用地成交楼面均价4076元/㎡。企业拿地排名中，建发房产以10.05亿元拿地金额居首，南昌县城建发展以16.12万㎡拿地面积领先。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息，其中南昌县DAJ2025009号地块成交楼面价4000元/㎡，DAJ2025011号地块总价3.73亿元。整体来看，南昌土地市场住宅用地表现活跃，商办用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-5月全市累计推出土地126宗，规划建筑面积970.78万㎡，同比增长5.9%；成交楼面均价827元/㎡，同比上涨17.6%。其中住宅用地推出138.07万㎡（同比-2.2%），成交107.3万㎡（同比-13.6%），但楼面价同比上涨30%至4948元/㎡，溢价率提升8.1个百分点至12.7%。商办用地推出量同比激增168.1%至109.33万㎡，但成交量下降41.2%，楼面价下跌29.6%至1390元/㎡。工业用地成交量增长70.2%，但价格下跌11.2%。区域表现差异显著，金水区住宅用地以13713元/㎡的楼面价和87.5%溢价率成为单价地王，中原区地块以5.28亿元成交额成为总价地王。企业方面，中海地产以10.89亿元拿地金额居首，中国电建以21.52万㎡拿地面积领先。郑东新区商办用地出现31050元/㎡的高单价成交记录。市场整体呈现住宅用地价升量缩、商办用地供应放量但成交疲软的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月西安土地市场呈现供需双降态势。全市共推出各类用地规划建筑面积561.51万㎡，同比下降48.62%；成交规划建筑面积368.67万㎡，同比下降62.57%。其中住宅用地推出360.58万㎡（同比-44.23%），成交251.64万㎡（同比-48.5%），楼面均价7413元/㎡（同比+23.63%）；商办用地推出43.43万㎡（同比-69.63%），成交31.97万㎡（同比-76.05%）。土地价格方面，全市成交楼面均价5329元/㎡，同比上涨61.63%，平均溢价率1.45%，较去年上升0.73个百分点。区域表现上，高新技术产业开发区以8557元/㎡的住宅楼面价领跑，国际港务区则以10111元/㎡的成交价和15.8%的溢价率成为热点区域。企业拿地排行榜显示，保利发展以34.86万㎡拿地面积和27.17亿元金额居首，陕西地建嘉信置业以21.13亿元紧随其后。单价地王为曲江新区13935元/㎡的住宅地块，总价地王由浐灞国际港13.93亿元地块获得。整体市场呈现量缩价涨特征，核心区域土地价值持续凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月沈阳土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。各类用地总推出规划建筑面积192.68万㎡，同比下降47.36%；成交212.28万㎡，同比下降26.72%。其中住宅用地推出52.53万㎡（同比降30.78%），成交44.47万㎡（同比增9.74%）；商办用地推出58.68万㎡（同比暴增240.87%），成交56.1万㎡（同比激增1562.81%）。市场整体成交楼面均价达1632元/㎡，同比上涨75.48%，住宅用地均价涨幅更为显著，达4771元/㎡（同比涨61.18%），溢价率5.09%较去年同期提升2.82个百分点。浑南区成为市场核心区域，其住宅用地成交楼面价达5989元/㎡，溢价率6%。企业方面，中海地产以16.05亿元拿地金额居首，竞得浑南两宗高价地块；单价地王为浑南西路南新科街东-3地块（7050元/㎡，溢价率17.5%），总价地王为高深东路南-2地块（总价9.15亿元）。工业用地成交102.23万㎡，楼面价同比上涨112.9%至1024元/㎡，反映产业用地需求升温。整体来看，沈阳土地市场呈现结构性分化，住宅用地量稳价升，商办用地爆发式增长，但区域冷热不均现象明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月哈尔滨土地市场呈现整体供需收缩态势。各类用地总成交规划建筑面积214.43万平方米，同比下降13.6%，其中住宅用地成交71.99万平方米（同比降37%），商办用地仅成交1.99万平方米（同比降70.6%）。土地价格方面，全市综合楼面均价1086元/平方米，同比微涨0.5%，但住宅用地价格涨幅显著达36.9%至2535元/平方米。区域分化明显，南岗区住宅用地以3516元/平方米成为单价高地，而呼兰区工业用地均价仅280元/平方米。企业拿地集中度较高，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元位居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同开发的22.69万平方米项目楼面价达3556元/平方米。值得注意的是，木兰县一宗6.8容积率的限高80米住宅地块以286元/平方米底价成交，反映出远郊区域市场热度较低。整体土地出让金12.81亿元，同比下滑35.31%，市场延续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】