[摘要] 根据临高土地市场2025年11月快报，报告主要聚焦于各类用地（住宅、商办、工业及其他）的市场动态。数据涵盖土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等核心指标，并通过同比分析揭示趋势变化。报告特别追踪了2022年12月至2025年11月期间的土地供求走势，包括成交规划建筑面积的波动、流拍/撤牌情况，以及住宅和商办用地的价格与溢价率变化。所有数据均声明来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担决策风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得转载或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月襄阳市土地市场整体呈现下行趋势，各类用地成交楼面均价为762元/㎡，同比下降37.08%，土地出让金19.55亿元，同比下降38.34%。住宅用地供应和成交面积同比分别下降58.04%和60.12%，成交楼面均价2904元/㎡，下跌8.1%。商办用地成交楼面均价2028元/㎡，同比上涨17.6%。区域表现上，襄城区住宅用地楼面均价最高达3322元/㎡，樊城区成交量最大。企业拿地方面，安民公司以10.84万㎡拿地面积居首，武商集团以1.89亿元拿地金额位列前茅。市场整体溢价率偏低，住宅用地平均溢价率仅1.58%，较去年同期下降8.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月防城港土地市场报告显示，各类用地供应总量为700.43万平方米，同比增长53.7%，其中工业用地占比最高，达619.28万平方米。住宅用地供应31.1万平方米，同比大幅增长183.85%，但楼面均价同比下降47%至875元/平方米。商办用地供应47.91万平方米，楼面均价425元/平方米，同比下跌64.9%。1-11月累计成交数据显示，防城港土地市场整体成交楼面均价为148元/平方米，同比下降21.69%，土地出让金9.51亿元。住宅用地成交主要集中在防城区和港口区，其中防城区成交楼面均价460元/平方米。企业拿地方面，东兴市国有资产经营有限责任公司以1.07亿元拿地金额位居榜首。整体市场呈现供应放量但价格下行趋势，工业用地为市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宜昌土地市场报告显示，各类用地总体供求呈现分化趋势。住宅用地推出规划建筑面积182.1万㎡，同比下降41.9%，成交148.39万㎡，同比下降47.5%，楼面均价2819元/㎡，同比上涨34.9%。商办用地表现活跃，成交楼面均价1865元/㎡，同比上涨56.2%，出让金达31.24亿元。工业用地成交面积同比增长44.1%。区域分布上，西陵区住宅用地楼面均价最高达3484元/㎡，伍家岗区商办用地溢价率最高为9%。企业拿地方面，宜昌建投以53.1万㎡拿地面积位居榜首。值得注意的是，西陵区四新路地块以7474元/㎡的成交楼面价成为单价地王，溢价率高达85.7%。整体来看，商办用地市场热度显著高于住宅用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月韶关土地市场报告显示，各类用地整体供应量同比下降16.2%，规划建筑面积115.42万㎡，楼面均价735元/㎡同比上涨31%。住宅用地成交30.72万㎡同比下降23.67%，楼面价1180元/㎡；商办用地成交12.18万㎡同比大增100.4%，楼面价1248元/㎡。武江区为土地成交主力区域，其中韶关市鸿晟投资以3亿元总价成为拿地金额最高企业。溢价率最高地块为翁源县住宅用地（38.5%），而曲江区商办用地以2527元/㎡成为单价地王。工业用地成交量同比下滑58.1%，土地市场呈现住宅商办分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月北海市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积11.73万㎡，同比上升160.48%，成交7.41万㎡，同比增长101.19%，楼面均价2830元/㎡；商办用地供应大幅收缩，规划建筑面积同比下降87.4%。工业用地成交活跃，规划建筑面积达412.78万㎡，同比增长149.2%。整体土地市场成交楼面均价232元/㎡，同比下降25.4%，平均溢价率0.44%，出让金10.3亿元。区域表现上，海城区住宅用地楼面价最高达3493元/㎡，铁山港区工业用地成交占比最大。企业拿地方面，北海锦辉水产和北海山海富贵源在住宅及商办领域表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月秦皇岛土地市场整体呈现量缩价稳态势。各类用地成交楼面均价955元/㎡，同比下跌5.16%；土地出让金12.39亿元，同比下降25.71%。住宅用地推出70.72万㎡（同比+13%），但成交仅17.87万㎡（同比-25.76%），楼面价2586元/㎡（同比-24.1%）。商办用地成交楼面价2414元/㎡（同比+27.12%），溢价率维持低位。区域表现分化，海港区住宅楼面价达3400元/㎡，抚宁区成交规模最大。嘉境地产以2.8亿元摘得总价地王，蓝珺地产3400元/㎡的住宅地块成为单价标杆。市场整体以底价成交为主，房企拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月长沙土地市场月报，1-11月长沙土地市场呈现以下特征：住宅用地推出规划建筑面积400.75万㎡（同比+14.9%），成交256.05万㎡（同比+9.4%），楼面均价5039元/㎡（同比-16.6%），溢价率7.6%（同比-0.8个百分点）。商办用地成交面积38.58万㎡（同比-32.1%），楼面价1746元/㎡（同比-57.7%）。区域表现上，岳麓区以194万㎡推出量领先，芙蓉区楼面价达6477元/㎡最高。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以6845元/㎡楼面价居首，宁乡市国资集团以31.92万㎡拿地面积位列第一。单价地王为望城区银杉路地块（3623元/㎡），总价地王为浏阳市长兴北片区地块（3.12亿元）。整体市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月六安市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应量同比大幅增长109.4%，成交楼面均价2368元/㎡，同比上涨42.6%；而商办用地供应量虽增长238.8%，但楼面均价同比下降39.2%至967元/㎡。工业用地供应量同比下降55%，其他用地降幅达74%。1-11月累计数据显示，全市土地出让金同比增长8.45%至6.46亿元，平均溢价率1.85%，较去年同期下降7.8个百分点。区域表现上，叶集区商办用地成交活跃，金安区工业用地占比最高。企业拿地方面，安徽万佛湖投资控股以5.8亿元拿地金额居首，舒城县产业投资发展有限公司位列第二。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月廊坊土地市场呈现分化趋势，住宅用地供应收缩，商办用地大幅增长。住宅用地推出面积40.91万㎡同比下降18.7%，成交楼面均价2451元/㎡下跌15.7%；商办用地推出面积22.12万㎡同比激增461.7%，但楼面均价1709元/㎡下跌36.4%。工业用地表现活跃，规划建筑面积增长61.1%。区域方面，广阳区商办用地集中成交22万㎡，安次区住宅用地楼面价2288元/㎡领跑。土地成交以底价为主，最高溢价率仅1.4%，香河博远以1.55亿元竞得住宅单价地王（2719元/㎡），香河县城镇房地产公司以6.53亿元成为拿地金额榜首。整体市场呈现"商办放量、住宅承压"特征，企业拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】