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眉山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月眉山市土地市场报告显示,1-6月全市各类用地推出规划建筑面积187.12万平方米,同比下降32.31%;成交规划建筑面积212.59万平方米,同比下降31.03%。土地成交楼面均价为735元/平方米,同比上涨83.75%,平均溢价率0.3%,出让金总额15.96亿元,同比增长26.02%。住宅用地方面,推出面积43.34万平方米(同比下降50.19%),成交面积64.79万平方米(同比增长10.51%),成交楼面价1272元/平方米(同比上涨16.8%),出让金8.24亿元。商办用地表现突出,成交面积32.5万平方米(同比增长97.12%),楼面价1682元/平方米(同比上涨78.2%)。区域市场呈现分化,东坡区商办用地楼面价达2158元/平方米,彭山区住宅用地楼面价1650元/平方米。重点地块中,岷东新区旅馆用地以2259元/平方米成为单价地王,火车站西片区商办地块以8.96万平方米成交规模居首。国企主导土地市场,眉山东坡国有资本投资运营集团、彭山工投等地方平台公司为主要拿地主体。整体来看,眉山土地市场呈现量缩价涨态势,商办用地成为拉动市场的主力,但溢价率普遍处于低位,反映市场仍以理性成交为主。
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绵阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月绵阳土地市场报告显示,各类用地整体供求呈现分化态势。1-6月全市共推出土地57宗,规划建筑面积431.95万平方米,同比增长39%,但楼面均价同比下跌57.4%至396元/平方米。其中工业用地表现突出,推出41宗同比增长36.7%,规划建筑面积350.15万平方米增幅达78.2%;而住宅用地供应明显收缩,推出面积25.57万平方米同比下降68.1%,成交面积仅3.87万平方米同比暴跌89.58%。商办用地成交楼面均价937元/平方米,同比下降34.25%,但溢价率上升6.94个百分点至9.7%。区域方面,涪城区以12%的溢价率位居各区县之首,三台县住宅用地楼面价达995元/平方米。企业拿地排行榜显示,四川翔悦企业管理有限公司以3.87万平方米拿地面积和1.33亿元拿地金额位居双榜首,其竞得的涪城区永兴镇地块以3437元/平方米楼面价和48.4%溢价率成为住宅用地单价和总价双料地王。整体来看,绵阳土地市场呈现工业用地升温、住宅商办用地降温的结构性特征,市场分化加剧。
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中山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月中山市土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需分化特征。住宅用地表现突出,1-6月共推出规划建筑面积24.9万平方米,同比激增1032.7%,成交面积同步增长1032.7%,楼面均价5872元/平方米(同比下降21.7%),土地出让金达14.62亿元(同比增长786.8%)。石岐区成为住宅用地核心区域,三宗地块楼面价均达7300元/平方米,由中山城建等企业竞得。工业用地成交37宗,规划建筑面积221.79万平方米(同比下降49.3%),楼面价337元/平方米。商办用地成交低迷,仅南朗镇一宗地块成交,建筑面积0.89万平方米(同比下降91.7%),但楼面价达8354元/平方米(同比上涨226.5%),溢价率29.8%。从企业维度看,中山城建以7.13亿元拿地金额位居榜首,其竞得的石岐区东华路东侧地块同时成为单价(7300元/平方米)和总价(4.42亿元)地王。整体土地市场呈现"住宅回暖、商办萎缩、工业平稳"的态势,区域分化明显,核心城区土地价值凸显。
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襄阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积331.1万㎡,同比下降26.06%;成交规划建筑面积312.6万㎡,同比微增0.76%。土地价格方面,成交楼面均价为487元/㎡,同比下跌26.44%,平均溢价率1.65%,较去年同期下降3.34个百分点,土地出让金总额15.21亿元,同比下降25.97%。分用途看,住宅用地供需显著收缩,推出面积30.89万㎡(同比-49.06%),成交面积28.28万㎡(同比-46.51%),楼面均价1565元/㎡(同比-16.93%);商办用地成交面积逆势增长40.51%至36.71万㎡,楼面均价1190元/㎡(同比-3.5%)。区域表现分化,襄城区住宅用地以3450元/㎡的楼面价居首,樊城区商办用地以10.09万㎡成交面积成为最大单宗交易。企业拿地排行榜显示,武商集团以1.89亿元拿地金额位列榜首,老河口市金剑城市资产运营公司以17.64万㎡拿地面积居首。市场整体呈现商办用地活跃、住宅用地低迷的结构性特征,土地溢价水平普遍走低。
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烟台土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月烟台土地市场报告显示,烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积203.91万平方米,同比下降38.04%;成交规划建筑面积256.07万平方米,同比下降22.78%。成交楼面均价为825元/平方米,同比下跌15.56%,平均溢价率为0%,土地出让金21.13亿元,同比下降34.79%。住宅用地方面,推出规划建筑面积15.24万平方米,同比下降71.36%;成交62.89万平方米,同比下降10.54%,成交楼面均价2216元/平方米,同比下跌14.64%。商办用地推出17.14万平方米,同比下降68.07%;成交16.61万平方米,同比下降43.82%。工业用地成交167.6万平方米,同比下降23.6%。区域表现上,莱山区住宅用地楼面均价最高达4654元/平方米,高新区商办用地楼面均价达3504元/平方米。企业拿地方面,烟台业达和山东财金集团并列拿地金额榜首,各拿地33.98万平方米,金额6亿元。土地成交以底价成交为主,市场整体表现平淡。
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贵阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月贵阳土地市场报告显示,贵阳市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积216.01万㎡,同比下降65.5%;成交220.58万㎡,同比下降56.45%。土地价格方面,成交楼面均价同比上涨197.17%至734元/㎡,平均溢价率0.52%,土地出让金达16.59亿元。分用途看,住宅用地成交45.01万㎡,同比大幅增长530.13%,楼面均价2431元/㎡;商办用地成交1.37万㎡,同比下降91.55%;工业用地成交174.21万㎡。区域表现上,观山湖区以1091元/㎡的楼面价领跑各区县,云岩区住宅用地以3499元/㎡成为单价最高区域。企业拿地方面,四川煜盛和以5.88亿元拿地金额位居榜首,龙湖集团以3498元/㎡的楼面价获得云岩区优质地块。报告还列出了土地排行榜,其中云岩区三马片区地块以3499元/㎡成为住宅用地单价地王,开阳县云开街道地块以2863万元成交总价位列总价地王。
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泸州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月泸州市土地市场呈现整体活跃态势。各类用地总推出规划建筑面积370.02万㎡,同比增长10.09%;成交规划建筑面积245.68万㎡,同比大幅增长111.39%。土地成交楼面均价为833元/㎡,同比上涨5.84%,平均溢价率达15.66%,较去年同期增长5.88个百分点,土地出让金总额20.41亿元,同比增长118.51%。住宅用地市场表现尤为突出,推出规划建筑面积54.69万㎡(同比增长155.25%),成交47.07万㎡(增长119.7%),成交楼面均价2241元/㎡(上涨18.51%),溢价率24.04%(增长23.81个百分点),出让金10.38亿元(增长156.09%)。商办用地推出131.25万㎡(增长146.54%),成交61.39万㎡(增长91.45%),楼面均价1046元/㎡(上涨19.54%)。区域表现方面,龙马潭区住宅用地楼面价达2333元/㎡,江阳区商办用地楼面价2497元/㎡。企业拿地排行榜显示,泸州阜阳投资集团以4宗地、38.08万㎡拿地面积居首,自贡筑美家装饰材料公司以单宗15.48万㎡地块、3.61亿元拿地金额位列第二。值得注意的是,纳溪区永宁街道一商办地块以20750元/㎡成为单价地王,而泸县神仙桥化工园区地块以7815万元成交价成为总价地王。
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石家庄土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月石家庄土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积1057.03万平方米,同比下降19%;成交楼面均价1185元/平方米,同比下跌15.66%;土地出让金125.42亿元,同比下降31.59%。其中住宅用地成交262.05万平方米(同比下降7.5%),楼面均价3546元/平方米(跌幅13.07%),出让金92.93亿元(下降19.58%);商办用地成交123.5万平方米(跌幅46.2%),楼面均价984元/平方米(跌幅41.5%)。区域表现分化明显,长安区住宅楼面价达5414元/平方米,裕华区商办用地均价2391元/平方米。企业拿地方面,石家庄城发投集团以29.41亿元拿地金额居首,保利发展以7547元/平方米的楼面价成为溢价最高企业。重点地块中,维明南大街地块以11544元/平方米成为单价地王,古屏街地块以4.36亿元成交总价位列总价地王。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅1.97%,反映开发商拿地态度趋于谨慎。
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南充土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月南充土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需调整态势。1-6月全市累计推出土地105宗,规划建筑面积354.69万㎡,同比下降10.4%;成交楼面均价495元/㎡,同比下降26.8%。其中住宅用地表现分化:推出面积85.48万㎡(同比降33.39%),但成交面积65.1万㎡实现39.42%的同比增长,成交楼面价1429元/㎡同比上涨43.33%,出让金9.3亿元近乎翻倍。商办用地供需双降,推出和成交面积分别下降79.17%和73.94%,但楼面价1192元/㎡仍同比上涨14.18%。工业用地成为亮点,推出面积234.3万㎡同比增长76.3%。区域方面,高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/㎡领跑全市,蓬安县以25.97万㎡拿地面积位居企业榜首。重点地块包括高坪区下中坝片区地块(楼面价1525元/㎡)和小龙片区地块(1530元/㎡),均由本地国企竞得。市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地收缩、工业用地活跃的结构性特征。
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海口土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月海口土地市场报告显示,1-6月海口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积157.56万㎡,同比增长19.23%,但成交规划建筑面积149.33万㎡,同比下降21.82%。成交楼面均价为2455元/㎡,同比上涨9.94%,平均溢价率0.01%,较去年同期下降2.32个百分点。住宅用地表现突出,推出面积96.52万㎡(同比+30.74%),成交81.35万㎡(同比+30.36%),但楼面均价3794元/㎡同比下跌35.9%。商办用地推出量激增650.38%至19.37万㎡,楼面均价1446元/㎡同比下降34.3%。工业用地成交均价597元/㎡同比上涨106.6%。区域分布上,琼山区住宅用地楼面价6312元/㎡居首,美兰区以27.55万㎡拿地面积成为房企重点布局区域。企业拿地排行榜显示,中国交建以12.67亿元拿地金额位列第一,海南农垦城建以6763元/㎡楼面价竞得江东新区地块成为单价地王,海口星苑地产以5.91亿元总价拿下府城片区地块成为总价地王。整体市场呈现量增价跌特征,溢价率持续低位运行。
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