[摘要] 湖州土地市场月报2026年04月-快报

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[摘要] 三明土地市场月报2026年04月-快报

[摘要] 根据2026年4月上饶土地市场月报快报数据，1-4月土地市场呈现以下特征： 1. **市场整体下行**：各类用地成交楼面均价90元/㎡，同比下跌92.5%；土地出让金0.12亿元，同比骤降98%。工业用地成为主力，成交宗数占比83%（5宗），但规划建筑面积同比减少56.4%。 2. **区域分化明显**：万年县、横峰县为成交热点区域，万年县工业发展集团以24.71万㎡拿地面积居企业榜首，横峰县兴宇实业以1611元/㎡楼面价成交商办用地。 3. **溢价率低迷**：整体溢价率为0%，商办用地中仅余干县黄金埠地块溢价94.8%（楼面价936元/㎡），由山海置业竞得。 4. **地王特征**：玉山县太甲山大道地块以3031元/㎡成为单价地王，而万年县陶源路地块以2.27亿元总价位列商办用地成交榜首。 数据反映市场以工业用地托底，住宅及商办需求疲软，政府平台公司主导拿地趋势显著。 【此内容为AI自动生成】