[摘要] 2025年5月郑州土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-5月全市累计推出土地126宗，规划建筑面积970.78万㎡，同比增长5.9%；成交楼面均价827元/㎡，同比上涨17.6%。其中住宅用地推出138.07万㎡（同比-2.2%），成交107.3万㎡（同比-13.6%），但楼面价同比上涨30%至4948元/㎡，溢价率提升8.1个百分点至12.7%。商办用地推出量同比激增168.1%至109.33万㎡，但成交量下降41.2%，楼面价下跌29.6%至1390元/㎡。工业用地成交量增长70.2%，但价格下跌11.2%。区域表现差异显著，金水区住宅用地以13713元/㎡的楼面价和87.5%溢价率成为单价地王，中原区地块以5.28亿元成交额成为总价地王。企业方面，中海地产以10.89亿元拿地金额居首，中国电建以21.52万㎡拿地面积领先。郑东新区商办用地出现31050元/㎡的高单价成交记录。市场整体呈现住宅用地价升量缩、商办用地供应放量但成交疲软的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月西安土地市场呈现供需双降态势。全市共推出各类用地规划建筑面积561.51万㎡，同比下降48.62%；成交规划建筑面积368.67万㎡，同比下降62.57%。其中住宅用地推出360.58万㎡（同比-44.23%），成交251.64万㎡（同比-48.5%），楼面均价7413元/㎡（同比+23.63%）；商办用地推出43.43万㎡（同比-69.63%），成交31.97万㎡（同比-76.05%）。土地价格方面，全市成交楼面均价5329元/㎡，同比上涨61.63%，平均溢价率1.45%，较去年上升0.73个百分点。区域表现上，高新技术产业开发区以8557元/㎡的住宅楼面价领跑，国际港务区则以10111元/㎡的成交价和15.8%的溢价率成为热点区域。企业拿地排行榜显示，保利发展以34.86万㎡拿地面积和27.17亿元金额居首，陕西地建嘉信置业以21.13亿元紧随其后。单价地王为曲江新区13935元/㎡的住宅地块，总价地王由浐灞国际港13.93亿元地块获得。整体市场呈现量缩价涨特征，核心区域土地价值持续凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月沈阳土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。各类用地总推出规划建筑面积192.68万㎡，同比下降47.36%；成交212.28万㎡，同比下降26.72%。其中住宅用地推出52.53万㎡（同比降30.78%），成交44.47万㎡（同比增9.74%）；商办用地推出58.68万㎡（同比暴增240.87%），成交56.1万㎡（同比激增1562.81%）。市场整体成交楼面均价达1632元/㎡，同比上涨75.48%，住宅用地均价涨幅更为显著，达4771元/㎡（同比涨61.18%），溢价率5.09%较去年同期提升2.82个百分点。浑南区成为市场核心区域，其住宅用地成交楼面价达5989元/㎡，溢价率6%。企业方面，中海地产以16.05亿元拿地金额居首，竞得浑南两宗高价地块；单价地王为浑南西路南新科街东-3地块（7050元/㎡，溢价率17.5%），总价地王为高深东路南-2地块（总价9.15亿元）。工业用地成交102.23万㎡，楼面价同比上涨112.9%至1024元/㎡，反映产业用地需求升温。整体来看，沈阳土地市场呈现结构性分化，住宅用地量稳价升，商办用地爆发式增长，但区域冷热不均现象明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月厦门土地市场呈现供需双降但价格结构性上涨的特征。各类用地总成交规划建筑面积255.03万㎡，同比下降52.47%，但成交楼面均价同比大幅上涨548.2%至6832元/㎡，土地出让金达174.24亿元，同比增长208.2%。住宅用地表现突出，成交面积66.89万㎡同比激增472.21%，楼面均价24366元/㎡同比下降38.21%，其中思明区住宅用地以49695元/㎡的楼面价位居榜首。商办用地成交38.86万㎡同比增长536.45%，但均价1413元/㎡同比下降20.1%。区域分化明显，湖里区和思明区分别以24189元/㎡和28292元/㎡的均价领跑，而翔安区均价仅161元/㎡。企业拿地方面，保利发展以34.14亿元总价竞得五缘湾地块成为总价地王，国贸地产则以49695元/㎡的单价地王摘得思明区优质地块。整体市场呈现核心区域优质地块竞争激烈、外围区域以底价成交为主的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月哈尔滨土地市场呈现整体供需收缩态势。各类用地总成交规划建筑面积214.43万平方米，同比下降13.6%，其中住宅用地成交71.99万平方米（同比降37%），商办用地仅成交1.99万平方米（同比降70.6%）。土地价格方面，全市综合楼面均价1086元/平方米，同比微涨0.5%，但住宅用地价格涨幅显著达36.9%至2535元/平方米。区域分化明显，南岗区住宅用地以3516元/平方米成为单价高地，而呼兰区工业用地均价仅280元/平方米。企业拿地集中度较高，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元位居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同开发的22.69万平方米项目楼面价达3556元/平方米。值得注意的是，木兰县一宗6.8容积率的限高80米住宅地块以286元/平方米底价成交，反映出远郊区域市场热度较低。整体土地出让金12.81亿元，同比下滑35.31%，市场延续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1107.71万㎡，同比下降14.27%；成交887.71万㎡，同比下降21.59%。成交楼面均价为1170元/㎡，同比下跌17.78%，土地出让金103.83亿元，同比下降35.57%。住宅用地方面，推出243.71万㎡（同比-9.47%），成交224.05万㎡（同比-12.43%），楼面均价3451元/㎡（同比-16.44%），溢价率2.37%。商办用地成交均价1086元/㎡（同比-35.97%），溢价率仅0.02%。区域表现分化明显，长安区住宅楼面价达6010元/㎡且溢价率9%，裕华区成交量居首但溢价率为零。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以39.57万㎡拿地面积居首，保利发展以24.79亿元拿地金额和7492元/㎡楼面价位列前三。市场出现两宗高溢价地块，均由石家庄保珺房地产以30.6%溢价率竞得，其中体育北大街地块以11544元/㎡成为单价地王，华药东街地块以4.41亿元成为总价地王。工业用地成为唯一价格同比上涨类型（+8.9%），但商办用地出让金同比大幅下滑68.35%，反映市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月海口土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需两旺态势。1-5月全市共推出土地32宗，规划建筑面积122.56万平方米，同比增长33.8%，其中住宅用地推出8宗63.09万平方米，同比增长25.2%；商办用地推出4宗18.97万平方米，同比激增634.8%。成交方面，1-5月各类用地成交楼面均价3076元/平方米，同比上涨66.7%，但出让金同比下降31.2%至21.1亿元。住宅用地成交表现分化，成交面积37.13万平方米同比下降1.5%，楼面价5041元/平方米同比下降23.8%，溢价率维持零水平。区域市场呈现显著差异，琼山区住宅用地以6312元/平方米的楼面价居首，而秀英区商办用地推出量达19万平方米但暂未成交。企业拿地方面，中国交建以3宗27.55万平方米、12.67亿元拿地金额位居榜首，其在新埠岛片区连续获取多宗地块。值得注意的是，江东新区JDQB-B05地块以8117元/平方米成为商办用地单价标杆，由海口市交投集团竞得。整体来看，海口土地市场呈现工业用地量价齐升、商办用地供应放量但成交低迷、住宅市场价跌量稳的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月廊坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积243.36万㎡，同比下降9.33%；成交规划建筑面积282.94万㎡，同比增长58.01%。成交楼面均价为632元/㎡，同比下跌56.89%，平均溢价率0.77%，土地出让金17.89亿元，同比下降31.84%。分用途看，住宅用地推出76.32万㎡（同比-1.42%），成交47.94万㎡（同比-3.56%），楼面价1547元/㎡（同比-58.23%）；商办用地推出3.34万㎡（同比-85.91%），成交3.34万㎡（同比-11.69%），楼面价707元/㎡（同比-70%）。工业用地成为唯一增长板块，成交220.76万㎡（同比+103%）。区域表现分化，安次区住宅楼面价最高达2284元/㎡，广阳区成交规模最大（171万㎡）。企业拿地方面，廊坊建驰以21.05万㎡拿地面积居首，河北临空以3232元/㎡楼面价成为单价地王，固安县泰然以1.01亿元总价摘得总价地王。市场整体呈现量价齐跌特征，工业用地逆势增长成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月济南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积437.92万平方米，同比下降40.78%；成交规划建筑面积367.24万平方米，同比下降56.26%。土地成交楼面均价为2381元/平方米，同比上涨39.16%，平均溢价率8.27%，较去年同期上升8.04个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积141.48万平方米，同比下降20.06%；成交149.83万平方米，同比下降27.66%，成交楼面均价4645元/平方米，同比上涨9.24%，溢价率10.6%。商办用地成交楼面均价1484元/平方米，同比下降14.47%，溢价率仅0.07%。区域表现差异明显，历下区住宅用地楼面均价最高达11745元/平方米，溢价率22%；而商河县住宅用地均价仅1604元/平方米。企业拿地排行榜显示，济南历下城市发展集团以20.14亿元拿地金额居首，保利置业以15000元/平方米的楼面价拿下历下区优质地块。土地市场分化特征显著，核心区域优质地块仍受房企追捧，但整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月清远市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应量同比激增249.67%至6.99万㎡，成交量更实现1348.86%的爆发式增长达9.54万㎡，但楼面均价同比下降58.4%至601元/㎡。商办用地供需双降，推出和成交面积分别下滑81.67%和76.19%，楼面均价跌幅达46.6%。工业用地成为市场主力，成交面积同比增长87.7%至169.38万㎡，占各类用地总量的86.5%。区域表现方面，清城区以399元/㎡的楼面均价领跑，连山壮族瑶族自治县则以37%的溢价率成为住宅用地最活跃区域。企业拿地排行榜显示，佛冈维教育管理公司以606元/㎡的单价位居拿地金额榜首，而清远市兴运房地产以827元/㎡的成交单价创下住宅用地溢价率峰值（36.9%）。整体市场呈现"工业用地稳增、住宅放量跌价、商办持续收缩"的格局，全市土地出让金同比下降40.42%至5.41亿元，综合楼面均价跌幅达48.12%。 【此内容为AI自动生成】