[摘要] 2025年1-2月信阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积38.54万㎡，同比下降62.5%；成交41.4万㎡，同比下降49.73%。成交楼面均价为645元/㎡，同比下跌12.96%，但平均溢价率升至9.76%，较去年同期增长9.67个百分点。住宅用地方面，推出面积8.07万㎡（同比-63.2%），成交8.37万㎡（同比-75.74%），成交楼面价1745元/㎡（同比+32.5%），溢价率13.89%显著提升。商办用地供需萎缩更明显，推出和成交面积同比降幅均超95%。区域表现分化，光山县住宅用地以2189元/㎡楼面价和22%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示，信阳致诚置业以4.58万㎡拿地面积和1亿元金额居首，其2189元/㎡的楼面价也创下单价地王记录。值得注意的是，商城县欣儒置业以3329万元总价竞得的华儒幸福时代南侧地块成为总价地王，但该地块溢价率为零，反映市场局部冷热不均的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月徐州市土地市场呈现显著分化特征。从土地供求看，全市各类用地成交规划建筑面积达256.25万㎡，同比大幅增长336.74%，其中住宅用地成交104.17万㎡，同比激增3828.45%，而商办用地成交0.74万㎡，同比下降65.01%。价格方面，住宅用地楼面均价3495元/㎡（同比+184.4%），商办用地2844元/㎡（同比+18.5%），工业用地255元/㎡（同比+63.5%）。区域表现上，云龙区住宅用地楼面价达5055元/㎡居首，泉山区商办用地4466元/㎡最高。企业拿地排行榜显示，新盛集团以17.05亿元拿地金额位列第一，徐州艾博信以55.94万㎡拿地面积居首。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，土地市场以底价成交为主。典型地块如云龙区大郭庄核心区H地块（8.64万㎡）、泉山区泰山泉山森林公园地块（楼面价7767元/㎡）成为市场焦点。整体来看，徐州土地市场呈现住宅用地放量增长、商办用地收缩、工业用地平稳发展的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月孝感市土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需规模同比显著收缩。全市共推出各类用地规划建筑面积60.23万㎡，同比下降79.04%；成交109.06万㎡，同比下降28.17%。土地成交楼面均价为457元/㎡，同比下跌2.77%，平均溢价率3.35%较去年同期下降1.12个百分点，土地出让金总额4.99亿元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05万㎡（同比-83.07%），成交22.97万㎡（同比-30.31%），楼面价488元/㎡（同比-63.88%）；商办用地成交表现亮眼，规划建筑面积21.54万㎡同比激增325.32%，楼面价1191元/㎡同比上涨469.86%，主要受孝南区福源路地块（楼面价2000元/㎡）拉动。区域方面，孝南区为交易主力，占全市成交规划建筑面积的74.3%。企业拿地排行榜显示，孝感兴媒文化有限公司以1.9亿元拿地金额居首，湖北孝达交通投资有限公司以9.99万㎡拿地面积领先。典型地块包括孝南区新铺镇永安村旅馆用地（溢价率4.5%）和朋兴乡新集村住宅用地（溢价率6.8%）。整体来看，孝感土地市场除商办用地外均呈现量价齐跌态势，市场活跃度较去年同期有所降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积79.02万平方米，同比下降27.15%；成交73.48万平方米，同比下降13.46%。其中住宅用地表现分化，推出面积同比大幅增长229.24%至23.93万平方米，但成交面积仅增长42.74%至20.43万平方米，楼面均价同比下降51.1%至1192元/平方米。商办用地供需双降，推出面积同比下降45.89%至1.98万平方米，成交面积下降16.83%至8.83万平方米，但楼面均价同比上涨139.6%至2568元/平方米。工业用地成交44.21万平方米，同比下降10.8%。区域市场方面，襄城区商办用地以4230元/平方米的楼面价成为单价地王，枣阳市住宅地块以8259万元总价成为总价地王，溢价率达18%。企业拿地排行榜显示，湖北京品置业以6.07万平方米拿地面积和0.83亿元金额位居住宅用地榜首，汉江国有资本投资则以4230元/平方米的楼面均价成为商办用地最高单价获得者。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月湘潭市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地15宗，规划建筑面积89.96万平方米，同比大幅增长377%，其中住宅用地推出2宗共24.61万平方米，工业用地11宗61.56万平方米。成交方面，实际成交规划建筑面积33.17万平方米，同比下降65.73%，工业用地成为主力成交类型，共成交9宗33.17万平方米，楼面均价307元/平方米，土地出让金1.02亿元。价格层面，全市各类用地整体楼面均价290元/平方米，同比微涨5.8%，但工业用地均价同比下降30.3%至191元/平方米。区域分布上，雨湖区成交3宗20万平方米，楼面价362元/平方米；岳塘区成交5宗13万平方米，均价225元/平方米；湘潭县虽有5宗土地推出但仅成交1宗。住宅用地方面，湘潭县和湘乡市各推出1宗但均未成交。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月威海市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地102宗，规划建筑面积392.05万平方米，同比增长54.8%，其中住宅用地推出286.63万平方米（同比+43.8%），商办用地推出25.9万平方米（同比+1575.1%）。但成交端明显萎缩，各类用地仅成交12.38万平方米，同比下降90.78%，其中住宅用地成交7.85万平方米（同比-89%），工业用地成交4.53万平方米（同比-92.2%）。价格方面，住宅用地楼面均价达3600元/平方米（同比+74.8%），而商办用地均价1261元/平方米（同比-85.8%）。区域表现上，环翠区住宅用地以3600元/平方米的楼面价成为唯一成交区域，乳山市则主导了商办用地供应。企业拿地排行榜显示，威海山海湖置业以4宗27.08万平方米的拿地规模居首，山东慧达云创则以3599元/平方米的高楼面价拿下环翠区核心地块。整体来看，土地市场呈现供应放量但成交低迷的态势，住宅用地价格结构性上涨与商办用地价格深度回调形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月文昌市土地市场数据显示，各类用地共推出规划建筑面积12.06万平方米，同比增长124.27%，但成交规划建筑面积仅为1.59万平方米，同比下降66.53%。土地成交楼面均价为415元/平方米，同比下降20%。其中工业用地成交1宗，楼面均价645元/平方米；其他用地成交1宗，楼面均价300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商办用地在报告期内无推出和成交记录。整体来看，文昌土地市场呈现供应大幅增长但成交萎缩的态势，土地价格较去年同期有所下降。报告数据来源于中指控股，但声明不保证数据百分百准确，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达127.88万㎡，同比增长725.59%；成交规划建筑面积81.78万㎡，同比增长118.41%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积45.36万㎡，同比激增7476.93%，但楼面均价同比下降42.86%至3584元/㎡。商办用地成交楼面均价为3571元/㎡，平均溢价率高达21.62%。工业用地成交楼面均价同比上涨138.1%至538元/㎡。土地出让金总额达19.83亿元，同比增长1437.21%。区域分布方面，高新技术开发区（新市区）以40万㎡成交面积居首，天山区楼面均价最高达3755元/㎡。企业拿地排行榜显示，新疆广汇房地产开发有限公司以5.89亿元总价竞得单价地王（7239元/㎡）和总价地王（高新区天津南路地块），中建新疆建工以9.27万㎡拿地面积位列面积榜首位。整体市场呈现量增价稳特征，住宅用地成交量价分化明显，商办用地溢价率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月芜湖市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积141.11万平方米，同比下降37.39%，但成交规划建筑面积208.67万平方米，同比增长12%。土地成交楼面均价为398元/平方米，同比上涨11.48%，平均溢价率为0%，较去年同期下降1.43个百分点，土地出让金总额达8.31亿元，同比增长24.97%。住宅用地市场表现尤为突出，尽管推出和成交规划建筑面积分别大幅下降76.37%和55.83%，但成交楼面均价同比暴涨128.91%至5844元/平方米，其中镜湖区一宗住宅用地以5844元/平方米的楼面价成为单价和总价双料地王，由芜湖市镜湖城市更新建设有限公司竞得。商办用地成交楼面均价为1323元/平方米，同比下跌4.27%。工业用地成交占比最大，规划建筑面积达165.38万平方米。区域分布上，鸠江区成交宗数最多（6宗），镜湖区楼面均价最高（1452元/平方米）。企业拿地方面，芜湖市镜湖城市更新建设有限公司以1.89亿元拿地金额位居榜首。整体来看，芜湖土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地主导、商办用地平稳的特点，市场交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月温州土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积123.04万㎡，同比大幅下降74.21%，但成交规划建筑面积217.02万㎡，同比增长7.97%。土地价格方面，成交楼面均价为678元/㎡，同比下跌39.14%，平均溢价率为0%，较去年同期下降4.42个百分点，土地出让金总额14.72亿元，同比下降34.25%。分用途看，住宅用地成交36.04万㎡，同比增长1.85%，楼面均价2432元/㎡，同比下跌47.63%；商办用地推出40.79万㎡，同比增长73.02%，但成交15.24万㎡，同比下降8.9%，楼面均价917元/㎡，同比下跌31.41%。工业用地表现相对活跃，成交164.19万㎡，同比增长10.3%。区域市场方面，鹿城区在住宅用地成交中占据主导，两宗地块成交楼面价分别为2554元/㎡和1569元/㎡。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额位居榜首，其竞得的瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块成为总价和单价"双料地王"，成交总价11.998亿元，楼面价2745元/㎡。整体来看，温州土地市场呈现量增价跌、溢价率持续走低的特点，市场参与主体以地方国企和本土企业为主。 【此内容为AI自动生成】