[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第30周（7.21-7.27）全国土地市场活跃度提升。各类用地成交规划建面3248.27万㎡，楼面均价2079元/㎡，其中住宅用地成交758.32万㎡，均价7365元/㎡。一线城市表现突出，上海以289.6亿元出让金位居榜首，住宅用地楼面价达58891元/㎡，溢价率22.7%。二线城市中苏州、杭州等地高价地块频出，三四线城市则以低溢价成交为主。当周土地出让金TOP10城市中，上海占据6席，绿城、中海等房企积极拿地，徐汇区地块以200257元/㎡创当周最高楼面价。整体来看，核心城市优质地块竞争激烈，市场分化持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第29周（7.14-7.20）显示，全国土地市场供求规模有所波动。2025年1月1日至7月20日，中指300城累计推出土地规划建面943009.92万㎡，成交101967.36万㎡，成交楼面均价1246元/㎡。第29周推出土地规划建面827581.91万㎡，成交2679.76万㎡，楼面均价952元/㎡。住宅用地方面，累计推出23161.14万㎡，成交18875.36万㎡，楼面均价4825元/㎡；第29周推出969.77万㎡，成交461.42万㎡，楼面均价3607元/㎡。一线城市土地市场表现活跃，深圳南山区地块以84180元/㎡楼面价位居榜首，杭州、苏州等二线城市也有较高成交额。整体来看，土地市场分化明显，一线城市溢价率高企，二线及三四线城市成交相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年中国土地市场呈现显著分化特征，300城住宅用地出让金同比增长27.5%，但成交面积下降5.5%。一线及二线城市表现强劲，出让金增幅超40%，而三四线城市持续低迷。市场集中度提升，TOP20城市出让金占比达68%，杭州、北京均超千亿元。房企投资高度聚焦核心城市优质地块，导致北上深、杭州、成都等地频现高溢价成交，其中杭州平均溢价率达35.5%。央国企仍是拿地主力，TOP100房企拿地金额同比增长33.3%。展望下半年，市场将延续"缩量提质"趋势，核心城市稀缺地块维持高热，三四线以底价为主。专项债收购闲置土地政策（已启动4700亿元规模）有望加速落地，助力盘活存量改善供求关系。建议房企理性布局核心城市，避免高价地风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第28周（7.07-7.13）土地市场整体供求量下降，各类用地成交规划建面2716.34万㎡，楼面均价968元/㎡；住宅用地成交486.02万㎡，楼面均价3828元/㎡。一线城市住宅用地溢价率高达40.7%，楼面均价38795元/㎡，显著高于二三线城市。深圳龙华区地块以23.7亿元成交额位居榜首，楼面价达38795元/㎡。二线城市中青岛、苏州等地块成交活跃，三四线城市土地市场以低溢价率为主。本周土地出让金总额较上周下跌58.11%，市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月北京土地市场呈现量跌价升态势。各类用地成交规划建筑面积374.61万㎡，同比下降13.15%，但成交楼面均价同比上涨41.93%至28926元/㎡，土地出让金达1083.57亿元。住宅用地表现突出，成交楼面均价42895元/㎡（同比涨39.01%），溢价率7.17%，出让金1005.56亿元。商办用地成交面积同比下降54.67%。区域表现分化，海淀区住宅楼面价最高达82798元/㎡。企业拿地方面，中国金茂以234.1亿元居首，中海地产、招商蛇口紧随其后。单价地王为海淀区宝山村地块（56025元/㎡），总价地王为通州副中心地块（74.91亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月杭州土地市场表现活跃，各类用地成交规划建筑面积1505.68万㎡，同比增长14.39%，成交楼面均价8437元/㎡，同比上涨52.51%。住宅用地成交464.94万㎡，同比增长51.02%，楼面均价24952元/㎡，溢价率35.51%，出让金达1160.14亿元。商办用地成交216.67万㎡，楼面均价3700元/㎡。区域表现上，上城区、拱墅区、滨江区楼面均价较高，萧山区、余杭区成交活跃。企业拿地方面，滨江集团、绿城中国、建发房产位居前列，其中滨江集团拿地金额最高达307.59亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月上海土地市场呈现量价齐升态势。全市共推出各类用地735.69万㎡，同比增长0.85%；成交694.66万㎡，同比下降3.82%。成交楼面均价达10215元/㎡，同比上涨51.76%，平均溢价率18.12%，出让金总额709.19亿元，同比增长45.87%。住宅用地表现突出，成交157.1万㎡同比增长10.8%，楼面价40603元/㎡上涨36.02%，溢价率20.57%。商办用地成交48.07万㎡增长5.63%，楼面价6345元/㎡涨幅达59.54%。保利发展以95.33亿元拿地金额居企业榜首，虹口区hk329-11地块以11.7万元/㎡成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。住宅用地推出10宗，规划建筑面积58.32万㎡，同比下降31%；成交8宗，建筑面积49.77万㎡，同比下降34.7%，楼面均价8798元/㎡基本持平。商办用地供应大幅萎缩，推出面积仅1.09万㎡，同比暴跌93.5%。工业用地表现活跃，推出44宗，建筑面积257.6万㎡，同比增长54.7%。市场呈现零溢价特征，住宅用地平均溢价率为0%，较去年同期下降10.8个百分点。区域方面，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王，黄岛区江山南路地块以7.37亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展以16.06亿元并列拿地金额首位。整体来看，青岛土地市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地急剧收缩、工业用地逆势增长的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月厦门土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积392.72万㎡同比下降42.06%，成交345.1万㎡同比下降45.27%。住宅用地表现突出，推出和成交面积均达79.28万㎡同比大增110.72%，但楼面均价25442元/㎡同比下跌33.76%。商办用地成交楼面价1369元/㎡同比降11.85%。湖里区和思明区成为高价地块集中地，其中思明区厦禾路地块以49695元/㎡楼面价成为单价标杆，湖里区五缘湾地块以28.38亿元成交额领跑总价榜。厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额位居企业榜首，中交房地产则以17.38万㎡拿地面积称冠。市场整体溢价率3.12%较去年同期下降3.28个百分点，显示土地市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地推出规划建筑面积210.82万㎡，同比下降35.11%；成交217.56万㎡，同比下降36.47%。住宅用地成交42.41万㎡，同比下降36.89%，楼面均价5121元/㎡，同比上涨45.6%；商办用地成交56.12万㎡，同比激增894.07%，但楼面均价仅401元/㎡，同比下降57.4%。浑南区成为市场热点，住宅用地楼面价达5989元/㎡，其中浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡的楼面价和17.5%的溢价率成为单价标杆。企业方面，中海地产以16.05亿元拿地金额居首，首衡则以46.67万㎡的拿地面积领先。市场分化明显，核心区域优质地块受追捧，而外围区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】