[摘要] 2024年12月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地全年推出规划建筑面积15.6亿平方米，同比下降17.6%；成交14.0亿平方米，同比下降14.7%。住宅用地市场降幅更为显著，全年推出面积4.49亿平方米（同比-29.0%），成交3.82亿平方米（同比-23.3%）。价格方面，各类用地全年成交楼面价1965元/平方米（同比-9.9%），住宅用地楼面价5443元/平方米（同比-5.9%）。城市分化特征明显：一线城市住宅用地成交楼面价逆势上涨22.3%至29527元/平方米，溢价率7.6%为各梯队最高；二线及三四线城市楼面价分别下跌8.1%和1.1%。重点城市群中，长三角住宅用地成交楼面价8821元/平方米（同比-7.0%），京津冀以9621元/平方米（同比+16.7%）成为唯一正增长区域。土地出让金排行榜显示，上海、北京、杭州位列2024年住宅用地出让金前三甲。值得注意的是，12月单月市场出现局部回暖，各类用地成交规划建筑面积环比增长83.5%，但同比仍下降10.5%。流拍率指标改善明显，全年住宅用地流拍率12.5%，较上年下降4.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第52周（12月23日至12月29日）中国土地市场呈现以下特征：全国300城各类用地推出规划建面1946.84万㎡，环比下降11.6%，成交7833.48万㎡，环比下降20.3%，成交楼面均价1833元/㎡，环比下跌14.3%。住宅用地方面，推出规划建面647.94万㎡，环比增长46.2%，但成交2523.92万㎡环比下降37.6%，成交楼面均价4199元/㎡环比上涨2.4%。分城市层级看，一线城市各类用地成交楼面价同比上涨17.02%至2572元/㎡，二线城市成交楼面价2395元/㎡但溢价率下降5.71个百分点，三四线城市成交楼面价1401元/㎡且溢价率微降0.46个百分点。武汉以39宗地块、224.7亿元出让金位居城市排行榜首，广州海珠区地块以33501元/㎡楼面价成为单价最高地块。从全年累计数据看，全国300城土地市场供需双降，各类用地成交建面同比下降15.9%，住宅用地成交建面同比下降24.7%，市场整体呈现量缩价跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地方面，当周推出规划建面1642.3万㎡，环比下降13.2%，成交7235.69万㎡，环比下降16.7%，但成交楼面均价2344元/㎡环比上涨28.9%。分城市梯队看，二线城市表现活跃，成交规划建筑面积2629.67万㎡，楼面均价3610元/㎡，溢价率达6.8%，三项指标环比均显著上涨。住宅用地方面，当周成交3020.27万㎡环比增长5.8%，成交楼面价4445元/㎡环比上涨7.4%，其中二线城市住宅用地成交1163.33万㎡，楼面价7028元/㎡，溢价率7.9%，涨幅最为明显。土地出让金排行榜显示，合肥市以成交16宗地块、收金177.1亿元位居榜首，杭州北干东单元地块以37064元/㎡成为当周楼面价最高地块。从全年累计数据看（1月1日-12月22日），全国300城土地推出和成交规划建面同比分别下降17.8%和18.4%，住宅用地降幅更大，推出和成交面积同比分别下降29.8%和28.3%，反映整体土地市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第50周（12月9日-15日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，当周推出规划建面1937.39万㎡，环比下降57.6%，但成交建面8153.75万㎡环比增长63%，成交楼面均价1888元/㎡环比下跌34%。分城市层级看，一线城市成交建面246.46万㎡环比降9.62%，二线城市成交2479.51万㎡环比大幅增长119.44%，三四线城市成交5427.78万㎡环比增50.77%。住宅用地方面，当周成交建面2708.25万㎡环比增33.1%，成交均价4273元/㎡环比跌26.8%，其中一线城市住宅楼面价27510元/㎡仍居首位但环比下跌23.31%。土地出让金榜单显示，北京以112.2亿元位居榜首，丰台区万泉寺村地块以62003元/㎡楼面价成为全国单价最高地块，由北京中海地产竞得。厦门、广州分别以57.7亿元和18.6亿元位列成交总价第二、第五名。整体来看，年末土地市场呈现三四线城市成交量回升但价格承压、核心城市优质地块仍受房企青睐的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第49周（12月2日至12月8日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地方面，全国推出土地规划建筑面积4289.92万平方米，环比下降48.4%，成交4038.34万平方米，环比下降8.4%，成交楼面均价3204元/平方米，环比下跌6.9%。住宅用地方面，推出面积1392.66万平方米，环比下降58.2%，成交1824.14万平方米，环比下降16.2%，成交楼面均价6067元/平方米，环比下跌1.4%。分城市梯队看，一线城市土地出让金环比下降47.66%，二线城市下降13.12%，三四线城市则环比上涨11.79%。深圳以190.9亿元位居城市出让金榜首，南山区粤海街道地块以70388元/平方米的楼面价成为单价最高地块。无锡、苏州等二线城市及部分三四线城市在土地成交方面表现活跃，但整体市场仍处于调整期，各城市间分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降但价格结构性上涨的特点。各类用地方面，当周推出规划建筑面积7271.26万㎡，环比下降33.1%，成交3520.93万㎡环比降5.5%，但成交楼面均价达3840元/㎡，环比大幅上涨48.5%。分城市梯队看，一线城市表现突出，成交规划建筑面积环比增长265.48%，出让金环比暴涨1936.73%，楼面均价31035元/㎡领跑各梯队。住宅用地市场同样呈现量跌价升态势，全国成交楼面均价6667元/㎡环比上涨37.4%，其中一线城市住宅用地成交楼面价达37769元/㎡，溢价率11.3%为各梯队最高。重点城市中，上海成为当周土地市场焦点，15宗地块成交收金308.2亿元位居城市出让金榜首，虹口区地块以92934元/㎡的楼面价成为单价最高地块。北京朝阳区酒仙桥地块以153.32亿元成交价位列总价排行榜首位。二线城市土地市场分化明显，杭州、南京等城市保持较高活跃度，而部分中西部城市出现零成交现象。三四线城市土地成交规模环比下降14.35%，楼面均价1957元/㎡为各梯队最低。整体来看，年末土地市场呈现核心城市优质地块竞争激烈与普通城市交易清淡并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国土地市场月报显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积14.5亿平方米，同比下降17.8%；成交10.6亿平方米，同比下降18.3%。11月单月各类用地成交楼面价2810元/平方米，同比上涨36.7%，溢价率4.9%，较去年同期增长1.43个百分点。住宅用地方面，1-11月推出4.16亿平方米，同比下降30.1%；成交2.59亿平方米，同比下降26.2%。11月住宅用地流拍率7.68%，较上月下降9.2个百分点。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交楼面价达36010元/平方米，同比上涨78.8%，溢价率10.65%；二线城市成交楼面价7818元/平方米，同比上涨12.5%；三四线城市成交楼面价3681元/平方米，同比上涨28.0%。五大城市群中，京津冀住宅用地成交楼面价同比上涨13.3%至10306元/平方米，表现突出。土地出让金排行榜显示，北京、上海、福州位列11月住宅用地出让金前三甲，其中北京单月出让金达305.2亿元。上海虹口区地块以92934元/平方米的楼面价成为当月单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国土地市场月报显示，全国土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月全国300城各类用地推出规划建筑面积14.1亿平方米，同比下降19.8%；成交10.1亿平方米，同比下降21.5%。住宅用地市场表现更为低迷，1-11月推出规划建筑面积4.06亿平方米，同比下降31.38%；成交2.53亿平方米，同比下降27.41%。价格方面，各类用地成交楼面均价1946元/平方米，同比下跌8.38%；住宅用地成交楼面均价5836元/平方米，同比下跌6.94%。分城市层级看，一线城市住宅用地价格表现相对坚挺，成交楼面均价达29913元/平方米，同比增长23.1%，溢价率6.4%；二线和三四线城市价格均出现不同程度下跌。城市群方面，长三角地区住宅用地成交规模最大，达7225万平方米；京津冀地区价格涨幅最高，楼面均价同比上涨13.4%。11月单月，北京、上海位列住宅用地出让金前两位，其中北京成交305.2亿元，上海成交304.68亿元。上海虹口区地块以92934元/平方米的楼面价成为当月单价最高地块。整体来看，土地市场延续调整态势，但一线城市核心地块仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第47周（11月18日-11月24日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现分化态势。各类用地方面，当周土地推出规划建筑面积9795.81万㎡，环比增长26.8%，但成交面积3180.85万㎡环比下降1.5%，成交楼面均价4982元/㎡环比大幅上涨64.5%。分城市梯队看，一线城市土地成交面积仅44.78万㎡，楼面价5569元/㎡且零溢价；二线城市成交面积1030.58万㎡，溢价率3.3%；三四线城市成交面积2105.5万㎡，楼面价5747元/㎡环比涨幅达141.37%。住宅用地方面，当周推出面积3636.41万㎡环比增长37.7%，成交面积1347.98万㎡环比增长8.8%，但成交楼面价5110元/㎡环比下跌20.6%。重点城市中，泰州以67.4亿元出让金位居城市榜首，杭州奥体博览中心地块以48186元/㎡的楼面价成为单价最高地块。整体来看，土地市场呈现三四线城市量价回升、核心城市优质地块竞争激烈的结构性特征，但全年累计数据仍显示供需双降趋势，1-11月全国300城土地成交规划建面同比下降22.2%，住宅用地成交面积同比降幅达29.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第46周（11月11日-11月17日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现以下特征：各类用地方面，当周推出土地规划建面6342.53万㎡，环比微增0.8%，成交面积2881.13万㎡环比大幅增长100.9%，成交楼面均价3244元/㎡环比上涨2.1%。分城市层级看，一线城市成交面积同比下滑38.04%，二线城市成交面积增长105.08%，三四线城市增长112.77%。住宅用地方面，当周推出建面1976.56万㎡环比下降19.5%，成交1217.54万㎡环比增长96.9%，成交楼面均价6424元/㎡环比上涨4.3%。重点城市表现中，福州以27宗地块成交、122.6亿元出让金位居城市排行榜首位，杭州城东新城地块以40479元/㎡楼面价成为单价最高地块。从全年累计数据看，2024年1-11月17日全国300城土地推出和成交面积同比分别下降23.2%和21.8%，住宅用地成交楼面均价同比下跌10.1%，显示整体市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】