[摘要] 2023年7月中国物业服务企业新增合约面积TOP50报告显示，物业管理行业正经历快速发展，行业边界不断扩展，科技化智能化程度加深，市场集中度持续提升。报告从第三方市场拓展、承接关联方面积及并购市场三个维度分析了企业规模扩张情况。总榜单显示TOP50企业新增合约面积达15164万平方米，均值为303万平方米，其中万物云、雅生活、碧桂园服务位列前三，新增面积均超1100万平方米。第三方市场拓展方面，TOP50企业合计拓展13267万平方米，万物云和雅生活分别以1370万和1103万平方米居前两位，TOP10企业均值达719万平方米。承接关联方面积方面，TOP50企业合计2319万平方米，头部企业如碧桂园服务、万物云、绿城物业依托关联房企支持新增超180万平方米在管面积。并购市场方面，企业通过收购布局多元化业态，如兴业物联收购正之悦置业、鲁商服务收购汇邦达装饰等，以拓展新增长点。整体来看，第三方拓展、关联方承接及收并购是物业企业规模扩张的核心路径，行业整合加速背景下头部企业优势显著。

[摘要] 中指研究院发布的2023年7月中国物业服务企业品牌传播榜单显示，物业企业正积极利用新媒体平台如微信公众号、微信视频号和抖音号进行品牌传播。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达304.2万次，均值约6.1万次，其中彩生活服务集团、中海物业和万物有云位列前三。微信视频号TOP30企业的点赞量和转发量总计15.1万次，均值约0.5万次，中海物业、绿城服务集团和建业物业表现突出。抖音平台方面，5家企业的点赞量和转发量达4.3万次，金地智慧服务表现尤为亮眼。整体来看，物业企业通过多渠道传播策略有效提升了品牌曝光度和影响力。

[摘要] 该报告聚焦物业管理行业在赋能基层治理和推动绿色发展方面的实践与贡献。在就业经济层面，2022年百强企业员工数量同比增长5.15%，提供多元化岗位并贡献252亿元税收。基层治理方面，企业通过参与老旧小区改造、养老服务、乡村振兴及突发事件防控等环节创新治理模式，如碧桂园服务构建“物业+养老”体系，瑞赢物业推行“红色管家”机制。绿色发展领域，企业通过设定碳中和目标（如朗诗绿色生活计划2030年实现范围三碳中和）、优化能耗管理（如融创服务改造节能设备）及推广低碳实践（如碳积分系统）响应双碳战略。报告凸显了物业行业在稳就业、促治理、助环保中的多维社会价值。

[摘要] 2023年上半年中国物业服务企业新增合约面积TOP50报告显示，物业管理行业正经历快速发展，行业边界与内涵不断重塑，科技化智能化程度加深，市场集中度进一步提升。第三方市场拓展、承接关联方和收并购是企业规模扩张的重要渠道。TOP50企业新增合约面积总计约95361万平方米，均值为1907万平方米，其中雅生活、万物云、碧桂园生活服务等企业表现突出，新增合约面积超过1300万平方米。第三方市场拓展方面，TOP50企业合计拓展面积78939万平方米，均值为1579万平方米，雅生活和万物云位列前两位。承接关联方面积方面，TOP50企业合计约16659万平方米，均值333万平方米，头部企业如碧桂园生活服务、保利物业、万物云等在母公司支持下新增超1000万平方米在管面积。收并购市场方面，2023年上半年并购数量有所回暖，共发生70宗，但交易金额大幅缩减至约25亿元，国资背景企业相对活跃，大宗交易明显减少。整体来看，物业服务企业通过多种渠道实现规模扩张，行业整合加速，市场集中度持续提升。

[摘要] 该报告由中指研究院发布，聚焦2023年上半年中国物业服务企业在品牌传播领域的表现。报告显示，物业企业正积极利用“双微一抖”（微信公众号、微信视频号、抖音）等新媒体平台构建传播矩阵，通过个性化内容和多渠道触达提升品牌影响力。在微信公众号方面，TOP50企业总阅读量达1625.6万次，均值32.5万次，其中万物有云/邻居、保利物业、彩生活服务集团/彩之云位列前三，阅读量均超百万。微信视频号TOP30的总互动量（点赞+转发）为85.8万次，金地智慧服务、建业物业、彩生活服务集团/彩之云表现突出。抖音平台虽仅监测10家企业，但总互动量达139.2万次，金地智慧服务以71.7万次互动和139.8万粉丝占据显著优势。报告强调新媒体运营对物业品牌传播的增效作用，榜单数据反映了头部企业在数字化传播中的领先实践。

[摘要] 2023年6月物业服务百强企业动态月刊主要围绕市场动态、社区互动、品质服务和企业运营四大板块展开。在市场动态方面，6月共有8家百强企业披露74项中标项目，涉及规划建筑面积超492.58万平方米，项目类型涵盖住宅、学校、办公等多种物业类型。社区互动方面，多家企业开展了丰富多彩的社区活动，如南都物业的儿童节主题活动、明德物业的毕业典礼献花仪式、宝石花物业的端午节活动等，旨在增强邻里互动和社区凝聚力。品质服务方面，绿城服务的“海豚计划”、南都物业的安全生产月活动、珠江城市服务的“安康杯”安全生产知识竞赛等，展示了企业在服务升级和安全保障方面的努力。企业运营方面，绿城服务与无锡市城市科技服务有限公司等合资合作、南都物业荣获西湖区政府质量奖、腾讯云与合景悠活启动物业行业大模型共建合作等，体现了企业在战略合作和技术创新方面的进展。此外，报告还提到了行业政策法规的最新动态，如住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知等。整体来看，报告展现了物业服务百强企业在市场拓展、社区服务、品质提升和运营创新方面的积极作为和成果。

[摘要] 该报告深入分析了2022年物业管理行业"增收不增利"现象的核心原因及发展趋势。数据显示，百强企业营业收入均值达14.82亿元，同比增长10.62%，但增速较上年下降3.59个百分点。其中基础物业服务收入占比79.08%，同比增长14.76%，展现出较强韧性；而增值服务收入同比下降6.35%，尤其是非业主增值服务收入大幅下降21.40%。创新型服务虽仅占营收2.7%，但增速达32.86%，城市服务、IFM等新赛道发展迅猛。利润率下降的主因包括：房地产行业下行导致高毛利业务萎缩、疫情增加运营成本、前期激进并购带来的整合问题等。2022年百强企业毛利率和净利率均值分别降至21.62%和6.37%，但行业净利率在港股各行业中仍排名第五。报告指出，当前利润率下降是行业理性回归的表现，未来需通过优化业务结构、控制成本、发展创新型服务等方式实现高质量发展。

[摘要] 该报告分析了2022年物业管理行业的五大核心趋势。行业整体管理面积增速显著放缓至12.43%，市场集中度持续提升，TOP10企业规模达百强均值的6.27倍，头部效应凸显。企业战略呈现三大转型：一是从规模扩张转向质速协同发展，54.72%的在管面积来自第三方市场，通过竞标、合资等市场化手段增强独立性；二是并购策略更趋审慎，国企成为并购主力（占比超40亿元），并购类型从规模型转向业务型，重点关注细分领域；三是业务边界持续拓宽，非住宅业态占比提升至35.28%，IFM服务和城市服务成为新增长点，金科服务等企业通过全周期服务矩阵开拓企业级市场。区域布局上，62.66%的管理面积集中于五大城市群，企业通过聚焦31个战略城市实现资源优化，单城市管理面积同比增长9.3%。行业整体进入存量竞争阶段，企业通过提升服务密度、深化多元业务探索高质量发展路径。

[摘要] 该报告聚焦物管行业回归服务本质的趋势，强调品质服务对赢得市场、促进增值和强化品牌的核心作用。近年来，行业从规模扩张转向高质量发展，百强企业通过提升服务标准化、智能化及个性化水平增强竞争力。例如，绿城服务、保利物业等企业通过签署行业倡议、完善服务标准体系等措施，将品质作为外拓项目和品牌建设的基石。2022年百强企业物业费收缴率达93.51%，项目留存率98.33%，印证了高品质服务的市场认可度。报告指出，企业需通过“四化建设”（服务标准化、标准产品化、产品品牌化、品牌价值化）提升服务密度和浓度，如雅生活集团构建标准化体系，金科服务开发数字化平台优化运营效率。同时，客户满意度调查显示投诉处理和文化活动是行业短板，头部企业通过智慧化改造和专项服务（如中海物业的投诉响应机制、绿城服务的社区活动）改善体验。最终，报告认为物企需以品质为根基，结合区域深耕与增值服务创新，实现可持续增长。

[摘要] 该报告深入分析了物管行业的四大核心趋势。基础服务市场规模已超万亿元，百强企业储备面积均值达2094万平方米，碧桂园服务以7.367亿平方米储备面积领先。增值服务呈现理性化发展特征，企业聚焦家政、美居等重点领域，城市服务形成万亿蓝海市场，碧桂园、保利等企业已布局市政服务、智慧城镇等业务。IFM服务国内市场规模约6260亿元，预计2026年达10699亿元，金科服务等企业正积极拓展该领域。资本市场方面，行业总市值较低点反弹40%但距历史高位仍有差距，板块市盈率稳定在9倍。企业通过股权独立、业务独立和品牌独立增强自主性，专业赛道佼佼者、国资企业和规模型企业更受资本市场青睐。人才建设方面，百强企业本科及以上学历占比12.12%，碧桂园等企业通过管培生计划和股权激励吸纳复合型人才，其中技术类岗位要求硕士以上学历并具备算法开发能力。整体来看，行业在规模扩张、服务升级、资本运作和人才优化四个维度均呈现持续健康发展态势。