[摘要] 根据2026年1月大同法拍市场监测月报，住宅类法拍房成交情况显示，报告重点关注了各区县法拍房成交套数排行、清仓率、折价率等核心指标，并提供了成交金额与均价数据。监测内容包含区域成交TOP10榜单、市场关注度（报名竞拍人数）以及重点项目成交详情（含建筑面积、评估价、成交价等关键字段）。报告声明数据来源合法但不作准确性担保，版权归属中指控股，强调使用者需自行承担数据应用风险。整体结构以区域市场分析和典型标的案例为两大主线，未展示具体数值的明细数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月哈尔滨房地产市场整体表现平稳，新建住宅均价为8892元/㎡，同比下跌1.87%，二手房均价8255元/㎡，同比下跌5.70%。新房成交面积6.3万㎡，同比增长5.9%，成交主力为南岗区、香坊区和松北区，占比77.4%。从需求结构看，90-120㎡面积段和60-100万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交5宗，规划建筑面积35.74万㎡，楼面均价4746元/㎡，溢价率18.3%。商业和办公市场成交面积分别为0.3万㎡和0.04万㎡，价格同比涨跌互现。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场均价7370元/㎡，同比下跌1.64%，其中城北区、城西区价格同比上涨超15%，而湟源县等区域跌幅达30.7%。新房成交面积4.3万㎡，同比下降23.4%，主力成交面积段为90-120㎡（占比38.7%）。二手房均价8401元/㎡，同比跌幅收窄至5.76%。商业市场表现亮眼，成交面积同比激增289.4%，均价12486元/㎡；办公市场则成交面积下降38.3%。土地市场方面，住宅用地成交集中在城北区等区域，库存去化时间同比缩短至33.4个月。房企销售排行中，宁夏中房集团、碧桂园分列全口径成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降50.3%，商品房销售面积和销售额分别下降8%和8.6%。新房市场方面，新建住宅均价10785元/㎡，同比下跌2.17%，其中青秀区、良庆区等区域价格较高；二手房均价9891元/㎡，同比下跌6.6%。成交规模上，新房成交面积23.2万㎡，同比下降29.5%，良庆区、青秀区为成交主力；二手房成交面积20.7万㎡，同比下降44.2%。土地市场共成交6宗地，总出让金1.44亿元，楼面均价382元/㎡。企业排行中邦泰集团以3.42亿元成交金额位居榜首。商业和办公市场成交面积分别为1.3万㎡和4.3万㎡，办公楼均价15492元/㎡。库存方面，良庆区、江南区住宅库存较高，出清周期分别达26.9个月和21.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月成都住房租赁市场监测月报，成都集中式公寓出租率达95.28%，环比微涨0.05%。从区域分布看，高新区、成华区、金牛区是集中式公寓规模前三的区县，而锦江区租金最高。分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区同样租金居首。报告监测了2025年2月至2026年1月期间的租金价格走势及租赁用地面价变化，但未提供具体数值。数据来源于合法渠道，但报告方不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月沈阳住房租赁市场监测月报，沈阳集中式公寓房源主要集中在浑南区、沈河区和和平区，其中大东区的租金最高。从2025年2月至2026年1月的走势来看，报告监测了集中式公寓的挂牌量价、出租率以及租金价格的环比涨跌情况。此外，报告还提供了沈阳各区县的租赁市场挂牌量价数据，并跟踪了2021年至2026年1-2月沈阳租赁用地的成交面价走势。需要注意的是，报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用数据的风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率为89.73%，环比下降0.54%；分散式公寓挂牌房源量17729套，租金137.63元/㎡·月，两项指标均微降0.05%和0.01%。浦东新区、闵行区、宝山区为集中式和分散式公寓规模前三的区县，黄浦区租金最高。租赁用地成交5.90万㎡，楼面均价16893元/㎡。整体市场呈现量价小幅回落趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价11015元/㎡，同比微跌0.36%，但累计涨幅0.10%，西山区以15954元/㎡领跑区域价格；成交面积15.4万㎡同比下滑46.3%，主力成交集中在90-120㎡刚需户型（占比49.7%）。二手房均价10821元/㎡同比下跌8.52%，成交面积9.8万㎡同比下降19%。土地市场供应大幅收缩，各类用地成交楼面价1600元/㎡，住宅用地最高成交楼面价794元/㎡由昆明东谷御云竞得。商业和办公市场分化明显，商业成交面积同比增长9.8%至8.5万㎡，而办公成交面积同比骤降85.2%。库存压力显著，官渡区、西山区住宅出清周期分别达27.4和25.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍28套，同比下跌96.52%；成交31套，同比下跌78.62%，清仓率仅18.24%。住宅类法拍房成交6套，占比19.35%，清仓率10.17%，成交金额0.06亿元，其中江夏区以2套成交领先。商业法拍成交3套，工业厂房成交3件。从区域看，江岸区清仓率83.33%最高，江夏区成交金额0.16亿元居首。住宅成交以120-160㎡面积段为主，占比50%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.17人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-81%之间，反映市场竞拍热度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年三亚房地产开发投资额348.72亿元，同比下降0.73%，但12月单月同比增长18.65%。商品房销售面积202.5万㎡，同比增长25.2%，销售额620.8亿元，同比增长54.6%。住宅市场方面，新建住宅均价23617元/㎡，同比下跌1.88%；二手住宅均价27355元/㎡，同比下跌6.50%。新房成交面积11.1万㎡，成交套数773套，其中海棠区占比45.2%。需求结构显示，90-120㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。供应端新批上市面积1.53万㎡，同比下降95.7%，库存去化时间11.4个月。企业排名中，三亚城市投资建设、华润置地位列前两位。商业和办公市场成交规模较小，商业成交面积0.8万㎡，办公成交主力为天涯区紫金国际中心项目。 【此内容为AI自动生成】