[摘要] 中山法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月温州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增拍品725套同比上涨136.93%，成交368套同比上涨32.85%，但总成交金额4.85亿元同比下跌25.15%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.22%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，鹿城区以6.12亿元成交额领跑，苍南县以94.4%的清仓率位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名5.22人，龙港市某项目吸引139人报名。典型案例显示成交折价率普遍低于评估价，如南亚花园项目以59%折价率成交。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别为25.38%和未披露数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上饶法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增拍品279套同比上涨46.07%，成交146套同比上涨97.30%，但成交金额0.79亿元同比下跌33.76%。住宅类法拍房成交22件占比15.07%，商业法拍占比83.56%。全年住宅成交金额2.7亿元，信州区以1.05亿元居首，广信区、广丰区分列二三位。市场清仓率28.29%，铅山县以52.56%的清仓率领先。成交均价3089元/㎡同比下跌13.16%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。广信区某项目吸引13人报名创年度最高关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡水法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍32套，同比下跌50.77%；成交12套，清仓率21.43%，总成交金额0.21亿元，同比下跌71.75%。住宅类法拍房成交占比66.67%，商业类占33.33%。区域方面，安平县以1.59亿元成交额居首，桃城区和景县分列二、三位。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高。桃城区以4套成交居区域榜首，平均报名人数3.1人，竞拍人数2.25人。重点项目显示部分房产成交折价率波动较大，如枣强县某房产成交价高于评估价17%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅9套，同比下跌97.69%；成交5套，清仓率18.52%，总成交金额0.03亿元。住宅类法拍房占主导，成交4套占比80%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。南关区以66.67%清仓率居区域榜首，宽城区成交2套并列第一。全年法拍住宅成交1.51亿元，南关区贡献0.68亿元最高，平均成交折价率75.36%。市场关注度方面，住宅平均报名3.84人，绿园区某项目吸引27人报名，经82轮竞价成交。典型案例显示净月开发区140.99㎡住宅以51.89万元成交，折价率81%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月濮阳房地产市场报告显示，住宅市场成交面积70.1万㎡，同比增长134.3%，华龙区为成交主力区域占比99.5%。新房成交均价华龙区8377元/㎡同比下跌5%，120-140㎡户型占比55.1%为主流需求。土地市场住宅用地成交146.21万㎡同比增长72.9%，楼面均价1542元/㎡。商业市场成交面积0.3万㎡同比下降80.4%，办公市场成交面积0.04万㎡。重点企业河南汇丰置业集团以14.17亿元成交金额位居榜首，油城学府以3.98万㎡成交面积成为住宅项目销冠。整体市场呈现住宅成交放量但价格承压、土地供应增加的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月马鞍山房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积28.6万㎡，同比下降42.2%，其中雨山区、博望区、花山区为成交主力区域，占比93.7%。价格层面，当涂县、经开区、雨山区均价同比上涨52%、28.8%、21.7%，而博望区、花山区分别下跌11%和0.9%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比54.8%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨48.7%至4658元/㎡，其中雨山区土地成交占比超60%。商业和办公市场成交量价双降，商业成交面积同比下降47.3%，写字楼下降51.8%。企业排行榜显示，伟星房产以15.42亿元成交金额位居房企首位，其开发的江与湖项目以4.37亿元领跑住宅项目成交榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月合肥法拍市场整体供应活跃但成交低迷，新增上拍2066套同比上涨149.82%，但成交仅110套同比持平，清仓率低至3.71%。住宅类法拍房表现相对较好，占总成交69.09%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以5.26亿元总成交金额领跑全市，瑶海区则以34.42%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。市场呈现明显分化，滨湖区某项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数项目成交折价率集中在56%-77%之间。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别仅为11.4%和零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据吉林市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据摘要： ### 住宅市场 1. **价格水平** - 2025年1-12月，吉林市新建商品住宅成交均价呈现区域分化： - 高新技术产业开发区均价8375元/㎡（同比下跌18.5%），昌邑区均价7394元/㎡（同比上涨3.3%），龙潭区均价5298元/㎡（同比上涨19.8%）。 - 12月单月成交均价最高区域为高新技术产业开发区（8054.58元/㎡）。 2. **成交规模** - 全年商品住宅成交面积82.9万㎡，同比增长24.9%；成交套数7747套，同比增长26.2%。 - 丰满区、船营区、昌邑区为成交主力区域，合计占比84.9%。 3. **库存及去化** - 12月末商品住宅库存面积419.93万㎡，去化周期52.9个月，同比显著延长。 - 昌邑区库存面积最大（114.5万㎡），去化周期最长（69.5个月）。 4. **需求结构** - 90-120㎡面积段占比最高（26.3%），50-80万元总价段成交占比37.2%。 - 三房户型最受欢迎，成交占比47.1%。 --- ### 土地市场 1. **供求情况** - 全年住宅用地成交41.09万㎡，同比增长95.7%，楼面均价1952元/㎡（同比下跌25.5%）。 - 商办用地成交12.27万㎡，同比增长804.2%，楼面均价3435元/㎡（同比上涨17.8%）。 2. **重点地块** - **住宅用地**：船营区沙田街地块（楼面价1692元/㎡）由万屹地产竞得；丰满区新城大路地块（楼面价2372元/㎡）由裕丰地产竞得。 - **商办用地**：船营区福绥街地块（楼面价5617元/㎡）为年度单价地王，由铁达地产竞得。 --- ### 企业表现 1. **房企排名** - **全口径**：中海宏洋（成交金额5.7亿元）、中海地产（3.64亿元）、吉林路弘房地产（3.37亿元）位列前三。 - **权益口径**：泽信控股（1.07亿元）、隆泰地产（0.35亿元）等表现突出。 2. **项目排名** - 东山片区宜山东路项目（成交金额5.22亿元）、鸿博·温馨花园（2.91亿元）为年度热销项目。 --- ### 商业与办公市场 - **商业**：全年成交面积15.4万㎡（同比下跌30.7%），均价7923元/㎡（同比上涨5.4%）。 - **办公**：成交面积0.2万㎡（同比下跌56.3%），均价6566元/㎡（同比下跌31.6%）。 --- 以上数据反映吉林市房地产市场区域分化明显，住宅市场量增价稳，但库存压力较大；土地市场商办用地成交活跃，住宅用地价格回调。 【此内容为AI自动生成】