[摘要] 威海房地产市场月报2026年02月

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年12月潍坊法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应252套，同比上涨64.71%，成交90套，同比上涨60.71%，清仓率17.34%，总成交金额0.82亿元。住宅类法拍房成交占比46.67%，商业占比48.89%。寒亭区以4.01亿元成交金额居首，奎文区清仓率35.7%表现突出。住宅市场90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，寒亭区成交15套领先各区县。典型案例显示高关注度项目竞价激烈，如高密市某项目经41轮竞价以102.77%折价率成交。市场整体关注度较高，平均报名人数3.01人，竞拍人数2.36人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月无锡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍407套，同比下跌10.94%，成交170套，清仓率26.94%，总成交金额2.72亿元，同比下跌18.54%。住宅类法拍房占比最高，达57.65%，商业房源占41.76%。江阴市以10.09亿元成交金额居各区县首位，经开区清仓率100%表现最佳。住宅市场方面，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，江阴市以19套成交领跑区域排行。典型案例显示，玉兰花园80-901住宅一拍成交价565.8万元，折价率96%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.74人，机床新村项目吸引26人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月温州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增拍品725套同比上涨136.93%，成交368套同比上涨32.85%，但总成交金额4.85亿元同比下跌25.15%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.22%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，鹿城区以6.12亿元成交额领跑，苍南县以94.4%的清仓率位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名5.22人，龙港市某项目吸引139人报名。典型案例显示成交折价率普遍低于评估价，如南亚花园项目以59%折价率成交。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别为25.38%和未披露数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉法拍市场整体呈现显著下行趋势，各业态新增上拍35套同比下跌92.51%，成交34套同比下跌81.11%，清仓率仅17.17%。住宅类法拍房成交占比32.35%，洪山区以3套成交居区域榜首。全年法拍住宅成交金额12.25亿元，洪山区2.37亿元领跑，平均清仓率47.23%，汉阳区以59.57%的清仓率最高。60-90㎡住宅和60万元以下总价段为成交主力。典型案例显示保利时代项目以81%折价率成交，而流拍现象普遍存在于变卖阶段。市场关注度指标显示住宅平均报名4.1人，武昌区某项目经168轮竞价以141.55%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泰州法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍74套，同比下跌34.51%，成交38套，清仓率26.95%，总成交金额0.69亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达65.79%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。海陵区以成交9套位居区域榜首，清仓率50%。全年法拍住宅成交金额2.78亿元，海陵区以0.88亿元领跑，靖江市次之。高港区清仓率63.04%为全市最高。市场关注度方面，住宅平均报名4.17人，竞拍3.39人，姜堰区丽都佳园项目吸引16人报名。成交折价率普遍在56%-73%之间，部分案例溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月太原法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品59套，同比下跌16.9%，成交29套，清仓率31.18%，总成交金额0.34亿元，同比下滑69.68%。住宅类法拍房占比79.31%，小店区以1.67亿元成交额居首，成交均价9910元/㎡。商业和工业厂房成交占比分别为13.79%和6.9%。从区域看，阳曲县清仓率56.06%最高，小店区成交套数最多（6套）。住宅市场120-160㎡面积段占比40.91%，60万元以下总价段占比26.09%。典型案例中，万柏林区某项目经280轮竞价以219.34%溢价成交，显示局部高热度。整体市场供需双降，但核心区域住宅仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宿迁法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅3套，同比下跌96.34%，成交3套，清仓率42.86%，总成交金额0.24亿元。住宅类法拍房成交1件占比33.33%，商业类成交1件占比33.33%。沭阳县以0.67亿元成交额居各区县首位，清仓率49.11%。住宅市场方面，沭阳县成交42套领先，泗洪县清仓率53.33%最高。典型成交案例中，宿城区隆城世嘉住宅以75.9万元成交，折价率68%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.6人，沭阳县某项目吸引16人报名并溢价14.8%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月绍兴法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍237套同比涨17.91%，成交148套同比涨45.1%，但总成交金额1.81亿元同比跌85.91%。住宅类法拍房占比超七成，越城区以33套成交居区域榜首，120-160㎡面积段和80-120万元总价段为成交主力。全年数据显示，全市法拍清仓率61.02%，其中柯桥区以71.46%居首，住宅清仓率65.13%且新昌县达84.48%。值得注意的是，嵊州市某项目吸引28人报名，经24轮竞价以125.85%溢价成交，反映局部市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】