[摘要] 佛山房地产市场周报2026年第09周（2.23-3.01）

[摘要] 2026年第09周上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在金山区、青浦区和浦东新区，成交面积分别为0.44万㎡、0.41万㎡和0.34万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但1月1日至3月1日累计新批上市面积28.5万㎡。写字楼市场无成交记录。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面74.99万㎡，成交194.07万㎡，成交楼面均价5445元/㎡。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年，并允许符合条件的非沪籍居民增购住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）文昌房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中迈陈海悦阁以846.41万元居首，成交均价15259元/㎡；方圆雅颂府以753.78万元位列第二。成交面积方面，方圆雅颂府以572㎡领先。土地市场方面，2026年1月至3月1日文昌市共推出土地规划建面92.93万㎡，成交1.66万㎡，成交楼面均价2500元/㎡，但2月23日至3月1日无土地推出或成交。整体市场以文城镇项目为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月洛阳房地产市场呈现以下特征：新房市场量价齐跌，1-2月新建住宅价格累计下跌1.2%，成交面积同比下降54.3%，其中洛龙区、高新区为成交主力区域。二手房价格累计下跌0.6%，均价7186元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价2209元/㎡，同比下降92%。商业和办公市场成交规模分别下降93.6%和增长151.7%。库存去化时间达96.8个月，同比延长16.1个月，市场整体供过于求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁德房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，蕉城区新房成交均价同比上涨29.6%至13852元/㎡，而东侨开发区则下跌17.1%至12641元/㎡。全市1-2月商品住宅成交面积同比下降44.1%至2万㎡，其中东侨开发区成交占比68.9%。需求结构显示120-140㎡面积段和120-150万元总价段最受欢迎。土地市场商办用地成交活跃，楼面均价2458元/㎡，蕉城区园投集团以2.83万㎡拿地面积位居企业榜首。商业地产成交均价同比上涨42.5%至20628元/㎡，办公物业均价同比下跌6.9%至12099元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月贵阳房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌0.30%，均价6858元/㎡，同比跌幅扩大至1.27%。二手房价格跌幅更深，累计下跌1.70%，均价7147元/㎡。成交量方面，1-2月商品住宅成交面积同比下降8.8%，其中观山湖区、南明区和白云区是成交主力区域。土地市场仅成交3宗工业用地，住宅和商办用地零成交。重点项目中，南明河壹品以7997元/㎡的成交均价位居前列，凯佳·里仁境则以10618元/㎡成为高价项目代表。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长5%，而办公成交面积同比下降31.1%。整体来看，贵阳房地产市场仍处于调整期，各区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额44.1亿元，同比下降13.02%，但12月单月同比增长21.88%。住宅市场新房均价7395元/㎡，同比下跌6%，其中银海区和海城区价格微涨；成交面积7万㎡，同比增长55.6%，主力为70-90㎡刚需户型。商业市场表现突出，成交均价8940元/㎡（同比+17.7%），面积3.4万㎡（同比+481%）。土地市场仅成交1宗工业用地，规划建面16.65万㎡，楼面价150元/㎡。重点项目中，越亚银滩城以6239万元成交额居住宅榜首，中电·北海大都会以2.12亿元领跑商业成交。整体呈现住宅量升价跌、商业快速回暖、土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.53%至10696元/㎡，区域分化明显，漳浦县、台商投资区同比上涨超30%，而云霄县、平和县跌幅显著。1-2月商品住宅成交面积同比增长14.6%至39万㎡，龙文区、芗城区为成交主力。二手房价格跌幅扩大至5.01%。库存去化周期达45个月，芗城区、龙文区库存压力突出。商业市场成交均价同比上涨23.7%，但成交面积下降31.4%；办公市场成交面积同比激增103.6%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价最高1260元/㎡。建发房产、厦门轨道集团领跑企业成交榜，特房锦绣碧湖为热销项目。整体市场呈现新房量增价跌、库存高企的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 景德镇房地产市场周报2026年第09周（2.23-3.01）显示，住宅项目成交金额TOP10中万城养云以1081.53万元位居榜首，成交均价9664元/㎡；长虹银湖新都以916.51万元排名第二，成交均价6250元/㎡。成交面积TOP10中长虹银湖新都以1467㎡领先，万城养云以1119㎡紧随其后。区域分布上昌江区项目表现突出，珠山区高端项目如山语原墅成交均价达11767元/㎡。土地市场部分未提供具体数据，仅列出供求价走势及出让金溢价率分析框架。报告数据来源声明免责，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月江阴房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积8.3万㎡，同比增长6.3%，其中澄江街道、高新区和周庄镇为成交主力区域，合计占比63.6%。价格方面，澄江街道、新桥镇等区域同比上涨，而顾山镇、璜土镇等区域下跌。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比51.6%。商业市场成交面积1万㎡，同比增长37.4%，澄江街道占比48.1%；办公市场成交0.6万㎡，同比增长86%，临港街道占比63.9%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无成交。 【此内容为AI自动生成】