[摘要] 根据2025年12月连云港法拍市场监测报告，全市法拍市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：12月新增上拍152套，同比下跌21.24%；成交52套，同比腰斩50%，清仓率仅18.91%，成交金额0.48亿元同比缩水49.87%。住宅类占比84.62%主导市场，商业成交占比7.69%。 2. **区域分化显著**：海州区以1.86亿元成交额居首，但清仓率49.33%低于东海县（62.84%）。灌南县以328套住宅挂拍量成为供应最大区域，成交均价2929元/㎡为全市最低。 3. **价格与竞争**：住宅成交均价波动明显，典型案例如东方花园项目经101轮竞价以149.75%溢价成交，而多数房源折价率集中在56%-69%。90-120㎡面积段最受欢迎，占比48.84%。 4. **流拍压力**：重点项目流拍率较高，如茗馨花园、海滨大道东房产等因二拍折价56%仍未能成交，反映市场部分标的吸引力不足。 （注：数据均引自报告原文，不含主观推断。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月乐山法拍市场整体呈现供应下降但成交上涨态势，新增上拍52套同比下跌84.05%，成交72套同比上涨80%，清仓率12.61%。住宅类法拍房成交占比13.89%，其中90㎡以下小户型占比达40%。区域表现分化明显，市中区以0.3亿元成交额居首，而金口河区以100%清仓率位列第一。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.26人，市中区某项目吸引12人报名并经过35轮竞价成交。工业厂房法拍以1.09亿元成交额成为各业态中最高。整体折价率普遍在56%-72%之间，反映法拍市场价格优势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月临沂法拍市场整体活跃，各业态法拍房新增上拍301套，同比上涨28.09%；成交97套，同比上涨10.23%，清仓率18.58%，总成交金额1.7亿元。住宅类法拍房占比75.26%，成交均价6868元/㎡，兰山区以1.85亿元成交额领先。商业法拍成交17套，占比17.53%。区域表现上，兰山区成交套数最多（28套），沂南县清仓率最高（50%）。重点案例中，兰山区外滩明珠项目以272.96万元成交，折价率66%。市场关注度较高，平均报名人数2.72人，竞拍人数2.25人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泸州法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍1608套，同比暴涨596.1%，但成交仅54套，清仓率低至3.12%。住宅类法拍房占比68.52%，其中90㎡以下小户型占63.89%，50万元以下低价段占89.19%。江阳区以0.45亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价3891元/㎡。值得注意的是，法拍市场呈现两极分化：商业房源虽成交129套但流拍严重，而住宅市场关注度较高，平均每套吸引3.11人报名竞拍，其中江阳区某项目出现122.72%的高溢价成交。整体来看，市场呈现"量涨价跌"态势，投资属性较强的商业类法拍去化压力显著大于刚需住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月昆明法拍市场整体呈现量价齐跌态势，新增拍品459套同比下跌61.94%，成交206套同比下降42.46%，清仓率21.91%，总成交金额1.89亿元同比下滑43.36%。住宅类法拍房占比69.42%为市场主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。官渡区以36套成交居区域榜首，西山区4.01亿元成交金额领跑各区。市场关注度较高的住宅项目平均吸引3.5人报名，其中南市区前卫西路项目经206轮竞价以314.96%超高溢价成交。全年法拍住宅清仓率41.91%显著高于商业业态的22.72%，显示住宅市场相对较强的流动性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据昆山法拍市场监测月报2025年12月数据显示，报告主要聚焦住宅类法拍房市场动态，重点监测了各区县成交情况。报告采用区域排行形式展示成交套数TOP10区域，统计维度包括新上拍品数量、交易截止拍品量、成交拍品量、清仓率、成交折价率及成交金额等核心指标。同时报告还包含重点项目成交详情，涉及建筑面积、评估价、成交价及折价率等具体交易数据。需要说明的是，报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有，使用者需自行承担数据引用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍390套同比涨48.85%，但成交仅52套同比跌46.39%，清仓率10.51%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.38%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区表现突出，以1.97亿元住宅成交金额领跑全市，平均成交折价率77.56%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.67人报名，龙亭区某项目更出现79轮激烈竞价。值得注意的是，二拍成交占比近60%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月金华法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应355套，同比上涨144.83%，成交216套，清仓率40%，总成交金额3.43亿元。住宅类法拍房占比85.19%，商业占8.33%。全年住宅成交1275套，金额19.26亿元，婺城区以4.99亿元居首。东阳市清仓率81.78%最高，义乌市成交均价12896元/㎡领先。120-160㎡面积段最受欢迎，占比27.22%。市场关注度高，平均报名人数4.22人，竞拍人数3.43人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月吉安法拍市场整体呈现下行趋势。全市新增上拍111套，同比下跌62.37%；成交37套，同比下跌43.94%；清仓率15.88%，总成交金额0.54亿元（同比降16.78%）。住宅类法拍房成交17套（占比45.95%），商业类8套（21.62%）。区域表现上，吉州区以1.01亿元成交额领跑，青原区、新干县分列二三位。值得注意的是，永新县某法拍项目吸引20人报名，经137轮竞价以114.75%溢价成交，显示局部市场热度。但整体流拍率较高，如井冈山市、青原区等重点项目均出现流拍，反映市场观望情绪浓厚。全年法拍住宅均价5003元/㎡，商业法拍清仓率仅18%，各业态表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌40%，成交23套，清仓率仅14.84%，总成交金额0.37亿元同比暴跌87.59%。住宅类法拍房占比65.22%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段为主流成交产品。区域表现分化明显，丰满区以0.57亿元成交额居首，昌邑区则以51.9%的清仓率领先。典型案例显示，万科城二期154.66㎡住宅经6人报名、72%折价率成交，而昌邑区万达广场项目吸引13人报名并经历71轮竞价。市场关注度指标显示，住宅平均仅1.83人报名，反映整体热度偏低。 【此内容为AI自动生成】