[摘要] 襄阳房地产市场周报2025年第51周（12.15-12.21）

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）莆田房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城厢区、荔城区和涵江区，成交面积分别为0.99万㎡、0.26万㎡和0.26万㎡。同期新增住宅供应6.62万㎡，主要分布在城厢区和秀屿区。成交金额TOP10项目中，万辉国际城以9994.43万元居首。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面809.08万㎡，楼面均价1040元/㎡，土地出让金84.15亿元，溢价率0.3%。当周土地成交69.35万㎡，出让金1.94亿元。住宅用地全年成交156.45万㎡，楼面均价3624元/㎡，当周无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在集美区、同安区和海沧区，成交面积分别为0.41万㎡、0.36万㎡和0.31万㎡。住宅新增供应集中在同安区，供应面积2.37万㎡。成交金额TOP10项目中，鹭起潮樾以6034.05万元居首，天樾云颂以83262元/㎡的成交均价成为最高价项目。土地市场方面，全年各类用地成交1204.87万㎡，楼面均价3024元/㎡，第51周商办用地成交3.42万㎡。政策层面，厦门优化了落户条件，放宽保障房申请限制，并推出房票补偿安置政策以促进市场活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周宁波房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在北仑区、鄞州区和海曙区，成交面积分别为2.45万㎡、2.00万㎡和1.22万㎡。新增供应以慈溪市为主，供应面积达7.36万㎡。成交金额TOP10项目中，绿城·凤栖雲庐以2.06亿元居首，芳桂佳苑以1.75亿元次之。土地市场方面，全年累计成交规划建面2312.54万㎡，楼面均价1584元/㎡。政策方面，宁波推出“以旧换新”政策，限定收购500套旧房并发放抵价券和换购券，同时调整契税优惠范围至购房所在区。整体市场呈现区域分化特征，政策端持续优化以促进交易活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周泰州房地产市场呈现以下特点：住宅成交集中于海陵区，成交面积0.74万㎡，均价13053元/㎡，高港区成交0.05万㎡，其他区域无成交。当周无新增住宅供应，全年累计供应32.76万㎡、2662套。商业用房无成交记录。住宅成交金额前三项目为金铭雅园（1565万元）、锦绣四季小区（1849万元）和上河风华（984万元）。土地市场方面，全年累计成交各类用地1328.75万㎡，楼面均价2718元/㎡，当周成交39.8万㎡，楼面价4282元/㎡，住宅用地成交36.27万㎡，均价4665元/㎡。商办用地当周无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据黄石市2025年第51周（12.15-12.21）房地产市场周报，住宅成交主要集中在**下陆区、黄石港区、经济技术开发区·铁山区**，成交面积分别为1.26万㎡、0.34万㎡、0.04万㎡。商品住宅无新批上市，全年累计新批上市面积52.37万㎡（4307套）。商业用房本周无成交数据。 土地市场方面，2025年全年黄石市各类用地成交规划建面1103.61万㎡，楼面均价923元/㎡；其中住宅用地成交259.27万㎡，楼面均价1459元/㎡；商办用地成交531.80万㎡，楼面均价1065元/㎡。本周住宅用地成交96.60万㎡（楼面价1351元/㎡），商办用地成交166.35万㎡（楼面价961元/㎡）。 住宅项目成交金额TOP10中，**城发·东方兰庭**以4743.04万元居首，成交均价4351元/㎡；**状元府**以3071万元位列第二，均价10397元/㎡。区域表现上，下陆区和黄石港区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周桂林房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在七星区、叠彩区和雁山区，成交面积分别为0.14万㎡、0.09万㎡和0.01万㎡，成交价格最高为七星区8676元/㎡。住宅新增供应集中在七星区，供应面积1.16万㎡。成交金额前三的项目为兴进漓江壹号、交投·和顺江畔和桂海晴岚。土地市场方面，全年共推出土地规划建面278.69万㎡，成交256.08万㎡，楼面均价318元/㎡。政策方面，桂林市实施了存量商品房收购和公积金政策调整，包括降低首付比例至15%等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周宁德房地产市场数据显示，住宅项目成交金额榜首为宁德市闽东路中段建设项目，成交金额3407.83万元，成交面积5905平方米，成交均价5771元/平方米。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面1183.45万平方米，成交1055.77万平方米，成交楼面均价519元/平方米。住宅用地成交楼面均价3372元/平方米，商办用地成交楼面均价1154元/平方米。当周土地市场成交规模较小，住宅用地仅成交0.86万平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第51周（12.15-12.21）深圳房地产市场周报，住宅成交主要集中在南山区、龙岗区和光明区，成交面积分别为1.92万㎡、0.72万㎡和0.63万㎡。住宅供应方面，龙岗区、盐田区和罗湖区新增供应面积分别为8.85万㎡、2.23万㎡和0万㎡。土地市场方面，深圳市全年共推出土地规划建面537.77万㎡，成交468.61万㎡，成交楼面均价7775元/㎡。政策方面，深圳市出台了公积金提取管理规定，明确了住房消费情形和其他情形的提取条件、额度及程序。此外，非户籍家庭在部分区域购房需满足社保或个税缴纳要求，限购政策也有所调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在松江、宝山和浦东新区，成交面积分别为0.32万㎡、0.31万㎡和0.24万㎡。同期新增供应8.11万㎡，主要来自浦东新区（3.53万㎡）、虹口区（3.13万㎡）和松江区（1.45万㎡）。新开盘项目中，浦东新区的怀山望认购率达83%，而松江区的中国铁建·西派云间认购率为45%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价达44296元/㎡，商办用地为5885元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房限制，并推动城市更新计划。 【此内容为AI自动生成】