[摘要] 淄博房地产市场月报2026年02月

[摘要] 威海房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍63套同比下跌54.01%，成交32套同比下跌21.95%，但成交金额同比上涨124.51%至1.12亿元。住宅类法拍房占比71.88%为主力，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。各区县中高碑店市以1.32亿元成交额居首，顺平县以53.33%清仓率领先。法拍住宅均价5684元/㎡同比上涨31.79%，莲池区成交49套居首。典型案例显示钻石嘉园216.99㎡住宅以70%折价率成交，市场平均竞拍人数2.7人，部分项目溢价显著如白沟镇房产成交折价率达179.54%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍69套，同比下跌33.01%，成交42套，清仓率30.88%，总成交金额0.19亿元，同比下跌70.16%。住宅类法拍房成交占比88.10%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。海城区以0.77亿元成交金额居首，银海区次之。法拍住宅平均清仓率43.80%，铁山港区以50%清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.2人，竞拍人数3.27人，部分优质项目竞价激烈。典型案例显示，成交折价率差异较大，从67%至147%不等，反映市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月成都法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍2131套，同比下跌28.01%，成交403套，清仓率仅15.13%，总成交金额4.87亿元，同比下跌60.86%。住宅类法拍房占比76.18%，成交307套，60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，金牛区、温江区成交套数领先，高新区以5.84亿元成交金额居首。1-6月住宅清仓率达56.21%，成华区以90.12%的清仓率表现最佳。市场关注度方面，住宅平均报名6.2人，武侯区某项目吸引82人报名。重点案例中，青羊区提督街项目以636万元成交，折价率90%。整体来看，法拍市场供需双降，住宅仍为交易主力，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月长沙法拍市场整体呈现供应下降但成交小幅增长的态势。全市新增上拍461套，同比下跌62.73%，成交181套，同比微涨0.56%，清仓率23.51%。住宅类法拍房占比超80%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。雨花区以38套成交居区域榜首，岳麓区、天心区紧随其后。1-6月累计成交金额11.08亿元，岳麓区2.52亿元领跑。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数2.93人，最高竞价轮次达313轮，显示部分房源竞争激烈。典型案例显示成交折价率差异较大，最低64%，最高达134%。市场呈现区域分化特征，开福区清仓率52.83%最高，显示区域流动性较好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京法拍市场监测数据显示：全市新增上拍384套，成交119套，清仓率29.97%，总成交金额6.98亿元，同比分别下跌45.41%和53.93%。住宅类法拍房成交占比74.79%（89套），商业类占16.81%（20套）。朝阳区以16套成交居区域榜首，海淀区、丰台区分别以13套和8套位列其后。重点案例中，海淀区常青园南里一区房产以3602万元成交（折价率73%），大兴区乐园路房产则以2505万元溢价成交（折价率106%）。上半年累计数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额20.26亿元领跑全市，海淀区（8.3亿元）和丰台区（5.25亿元）紧随其后。整体市场呈现量价齐跌趋势，但核心区域资产仍保持较高关注度，部分优质标的出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宝鸡法拍市场整体呈现供应增加、成交回暖态势。新增上拍14套同比涨16.67%，成交6套同比翻倍，清仓率28.57%，总成交金额0.12亿元同比激增259.65%。住宅类成交2套占33.33%，商业类成交4套占66.67%。渭滨区以0.22亿元成交额领跑各区县，清仓率29.41%最高。住宅市场方面，1-6月累计成交9套，渭滨区4套居首，成交均价4052元/㎡。值得注意的是，高新大道某法拍房吸引6人竞拍，经29轮以116.8万元成交，折价率81.58%。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月衡阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍69套同比下跌28.87%，成交25套同比下跌7.41%，清仓率18.80%。住宅类法拍房成交占比达80%，主要集中在120-160㎡面积段和50万元以下总价段。蒸湘区以0.41亿元成交金额领跑各区县，石鼓区则以14套成交套数位居区域榜首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数1.81人，最高竞价轮次达17轮。重点项目显示二拍成交占比76%，成交折价率普遍在64%左右，部分商业标的出现流拍现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月呼和浩特法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍79套，同比下跌63.08%，但成交27套同比上涨58.82%，清仓率9.89%，总成交金额0.58亿元同比激增190.01%。住宅类法拍房占比55.56%成为主力，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。赛罕区以1.09亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价达9409元/㎡。值得注意的是，新城区某住宅项目吸引11人报名，经过20轮竞价以98.35%折价率成交，显示局部市场热度较高。从交易结构看，二拍成交占比最高达48.15%，平均成交折价率在72%-88%之间波动。 【此内容为AI自动生成】