[摘要] 2026年1月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍48套同比下跌67.35%，成交38套同比下跌49.33%，清仓率35.85%。住宅类法拍房占主导地位，成交33套占比86.84%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。安国市以13套住宅成交居区域榜首，高碑店市以0.61亿元总成交金额领跑各区县。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.97人，安国市碧桂园项目以10人报名创当月最高热度。成交折价率差异显著，定兴县燕城秀府项目以71%折价率成交，而部分区域如安国市平均折价率达88.34%。商业法拍表现低迷，清仓率仅15.38%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态拍品供应量同比下降20.62%，成交162套，清仓率21.54%，总成交金额12.67亿元。住宅类法拍房成交占比最高达58.64%，朝阳区以1.49亿元成交额领跑住宅市场，西城区均价最高为108465元/㎡。商业法拍成交25套，金额7.81亿元。海淀区以7.66亿元成为各区县成交总额榜首，密云区清仓率60%居首。60-90㎡住宅成交占比28.92%，800万元以上总价段占比19.75%。市场关注度较高的朝阳区望京东园项目吸引23人报名，经413轮竞价以127.47%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月驻马店法拍市场整体呈现供应增加但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品238套，同比上涨55.56%，但成交仅18套，清仓率低至3.17%。住宅类法拍房是市场主力，占比72.22%，商业占比11.11%。驿城区以1.08亿元成交金额居各区县首位，平舆县清仓率23.08%表现最佳。重点项目中碧桂园天悦湾项目吸引11人报名，经过32轮竞价成交。市场整体关注度较低，住宅平均报名人数仅1.91人。120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达70%和53.85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍159套同比上涨341.67%，但成交仅26套同比下跌13.33%，清仓率11.98%。住宅类法拍房表现相对突出，成交19套占总成交73.08%，全年住宅清仓率36.32%显著高于其他业态。龙文区以0.61亿元成交金额领跑住宅市场，其单月清仓率达66.67%。成交结构显示90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受青睐。典型案例中天利仁和项目吸引15人报名，经53轮竞价以76.99%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月遵义法拍市场整体呈现下行趋势，新增上拍408套同比下跌20.78%，成交91套同比下跌9.9%，清仓率仅6.57%。住宅类法拍房成交占比最高达43.96%，但成交均价同比下跌40.85%至2259元/㎡。区域表现分化明显，仁怀市以1.3亿元成交额居首，红花岗区则以0.81亿元领跑住宅成交。市场关注度较低，住宅平均仅2.07人报名竞拍。面积段90-120㎡、总价50万以下房源最受欢迎，二拍成交占比超70%。重点项目流拍率较高，折价成交普遍在68-88%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月湛江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。当月新增拍品59套同比下跌13.24%，成交28套同比下滑45.1%，清仓率仅10.29%，总成交金额0.27亿元同比暴跌69.68%。住宅类法拍房占主导地位，成交23套占比82.14%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，廉江市以1.8亿元成交额居首，其住宅清仓率高达73.77%；霞山区成交155套数量最多但清仓率仅21.71%。市场关注度方面，住宅平均报名3.28人，个别项目出现196轮竞价、519.25%超高折价率成交案例。二拍成为主流成交方式占比67.86%，显示首次拍卖流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应和成交均同比下跌。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达91.21%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。香洲区在成交金额和清仓率方面表现最佳，金湾区则在成交套数上领先。市场关注度较高，平均报名人数为4.5人，竞拍人数为3.45人。重点项目显示部分房源成交溢价明显，如金湾区安基东路项目成交折价率达173.09%。整体来看，珠海法拍市场在2025年末表现较为低迷，但住宅类房源仍保持较高市场活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月淄博法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍量同比下跌12.8%至218套，但成交123套同比上涨61.84%，清仓率33.61%。住宅类法拍房主导市场，占比77.24%，其中120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，张店区以1.89亿元成交额居首，桓台县则以63.29%的清仓率成为成交效率最高区域。典型案例显示市场冷热不均，如明博新城项目吸引20人报名竞价36轮，而部分二拍房源仍遭遇流拍。整体折价率集中在70%-80%，反映市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月张家口法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍92套同比下跌86.47%，成交9套同比下跌75.68%，清仓率仅7.14%。住宅类法拍房占比66.67%为主力，商业占比11.11%。全年住宅成交金额0.98亿元，桥东区以0.47亿元居首，张北县0.29亿元次之。区域表现上，怀安县以1.08亿元总成交额领先，桥东区清仓率56.67%最高。成交结构显示90-120㎡面积段占比75%，50万元以下总价段占50%。典型案例中，桥西区某项目吸引12人报名，经46轮竞价以103.5%溢价成交，反映局部市场热度。土地法拍成交2宗1.09亿元，商业法拍成交1.12亿元。市场分化明显，核心区域如桥东区、怀安县表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州法拍市场整体呈现下行趋势，供应、挂拍及成交套数同比均下跌，清仓率为20.01%。住宅类法拍房占比超八成，金水区以9.1亿元成交额领跑各区，成交均价9641元/㎡。商业法拍清仓率20.73%，土地及工业厂房成交金额分别为3.44亿和5.4亿元。从成交结构看，120-160㎡住宅及60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名3.23人，中原区某项目经209轮竞价以284.78%折价率成交。重点案例中，郑东新区高端住宅成交价43571元/㎡，金水区某项目溢价172%。区域表现上，郑东新区清仓率100%居首，金水区成交套数最多（88套）。数据表明法拍市场分化明显，核心区域资产仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】