[摘要] 2025年12月合肥法拍市场整体供应活跃但成交低迷，新增上拍2066套同比上涨149.82%，但成交仅110套同比持平，清仓率低至3.71%。住宅类法拍房表现相对较好，占总成交69.09%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以5.26亿元总成交金额领跑全市，瑶海区则以34.42%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。市场呈现明显分化，滨湖区某项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数项目成交折价率集中在56%-77%之间。商业和工业法拍清仓率显著低于住宅，分别仅为11.4%和零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月银川法拍市场整体表现低迷，供应新增拍品225套，同比微涨0.90%，但成交仅31套，同比下跌39.22%，清仓率低至8.81%。住宅类法拍房成交16套，占比51.61%，商业类成交12套，占比38.71%。贺兰县以0.14亿元成交金额居首，兴庆区成交7套为最多。住宅成交以90-120㎡面积段（占比33.33%）和60万元以下总价段（占比56.25%）为主。市场关注度较低，平均报名人数仅2.44人，竞拍人数2.13人。重点案例中天鹅湖小镇项目成交价918.456万元，折价率78%。整体市场呈现量价齐跌态势，各区域清仓率普遍低于15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月长春法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍125套，同比下跌34.21%；成交10套，同比下跌84.13%，清仓率41.67%。住宅类法拍房占主导，成交占比达90%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。南关区表现突出，成交金额和套数均居首位，清仓率34.92%。市场关注度较高，平均报名人数4.04人，竞拍人数3.2人。典型案例显示成交折价率在56%-93%之间，一拍成交率较低，二拍占比80%。整体市场清仓率15.39%，住宅清仓率25.19%，商业和工业厂房成交较少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月邯郸法拍市场整体表现低迷，供应量同比下跌12.50%至77套，成交量19套同比下跌32.14%，清仓率仅12.42%。住宅类法拍房成交14套占比73.68%，商业类成交5套占比26.32%。丛台区以0.16亿元成交额居首，涉县和广平县分列二三位。值得注意的是，120-160㎡住宅和50-80万元总价段成交占比均达50%。市场关注度较低，住宅平均仅2.64人报名竞拍，但复兴区某项目出现6人报名、17轮竞价的活跃个案。成交折价率差异显著，广平县达143.47%溢价，而丛台区仅63.52%折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月淮安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应154套同比下跌34.75%，成交72套同比下跌5.26%，清仓率27.80%，总成交金额0.63亿元同比腰斩。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达86.11%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，清江浦区以33套成交量和0.16亿元成交金额领跑全市，淮安区和淮阴区分列二三位。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.14人、竞拍人数3.19人，显示市场仍存一定关注度，但成交折价率普遍在60-80%区间，反映买方议价空间较大。典型案例如淮海第一城云溪苑项目经51轮竞价以74.18%折价率成交，体现核心区域资产仍具吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月新乡法拍市场整体呈现量价齐跌态势，供应上拍130套同比下跌42.98%，成交34套同比下跌17.07%，清仓率14.11%，总成交金额0.29亿元同比下跌82.09%。住宅类法拍房成交占比70.59%，红旗区以12套成交量居首，120-160㎡面积段占比47.83%为最活跃区间。1-7月累计数据显示，红旗区以0.46亿元住宅成交金额领跑各区县，原阳县以46.58%的清仓率成为去化最佳区域。成交均价方面，7月各业态法拍房同比上涨14.61%至3397元/㎡，但商业和工业类法拍清仓率均低于住宅。典型成交案例显示二拍占比50%，平均折价率72.84%，市场竞拍热度趋缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌法拍市场整体表现低迷，新增上拍264套同比上涨3.53%，但成交仅30套同比暴跌57.75%，清仓率低至6.44%。住宅类法拍房占比83.33%成为主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。红谷滩区以1.25亿元成交额领跑各区县，青云谱区住宅清仓率64.29%全市最高。典型案例显示法拍房折价率差异显著，如万科润园项目溢价29%成交，而白金瀚项目折价31%。市场关注度分化，红谷滩某项目吸引24人报名，但整体平均竞拍人数仅2.63人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月株洲法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍28套同比下跌85.79%，成交14套同比下跌26.32%，清仓率18.42%。住宅类法拍房占比57.14%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交占比均达62.5%。区域表现上，攸县以0.25亿元成交额居首，天元区以0.2亿元次之；醴陵市以50%清仓率领先，天元区成交34套住宅为各区最多。典型案例显示大户型折价明显，如醴陵市634.58㎡住宅以66%折价率成交。市场关注度较低，住宅平均仅2.7人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月驻马店法拍市场整体呈现供应增加但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品238套，同比上涨55.56%，但成交仅18套，清仓率低至3.17%。住宅类法拍房是市场主力，占比72.22%，商业占比11.11%。驿城区以1.08亿元成交金额居各区县首位，平舆县清仓率23.08%表现最佳。重点项目中碧桂园天悦湾项目吸引11人报名，经过32轮竞价成交。市场整体关注度较低，住宅平均报名人数仅1.91人。120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达70%和53.85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月新乡法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品100套，同比下跌27.54%，但成交53套同比上涨23.26%，清仓率16.83%。住宅类法拍房占比超90%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受欢迎。红旗区以0.81亿元成交额领跑各区县，原阳县则以54.87%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数3.17人，其中红旗区某项目吸引16人报名并溢价7.85%成交。典型案例显示，碧桂园项目二拍成交价95万元，溢价率达6%，而平原新区部分项目则出现折价33%成交现象。 【此内容为AI自动生成】