[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月长沙二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达75502套，环比增加1520套；成交量同比显著下滑，当月成交3323套，同比下降35.9%，1-2月累计成交7609套，同比下降22.21%。成交结构以90-120㎡面积段（占比32.7%）和80-100万元总价段（17.7%）为主。区域表现上，岳麓区以870套成交量居首，高铁新城板块成为最活跃交易板块。典型项目中，北辰三角洲以46套成交领跑小区榜单。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.14元/㎡·月，同比下降5.81%，开福区以27.71元/㎡·月位居区域租金榜首。市场整体呈现供应增加但成交萎缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月宜兴房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场成交面积1.8万㎡，同比下降67.3%，成交均价分化明显，湖父镇以23411元/㎡领跑，同比上涨38.3%，而周铁镇下跌18.9%。商业市场成交面积0.6万㎡，同比增长10.2%，均价13923元/㎡；写字楼市场则大幅萎缩，成交面积仅0.02万㎡。土地市场方面，住宅用地成交4宗，楼面均价4493元/㎡，溢价率9.2%。重点项目中，建发绿城和玺以28846元/㎡成交价位居高端市场前列。库存压力显著，高塍镇出清周期达3621.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绵阳法拍市场整体供应量大幅增长，新增上拍1260套，同比上涨148.52%，但成交82套，清仓率仅3.40%，成交金额0.33亿元同比下跌65.07%。住宅类法拍房表现相对较好，成交49件占总成交59.76%，清仓率16.14%。涪城区是成交主力区域，成交金额0.28亿元占全市住宅成交66.67%，成交均价4745元/㎡。市场呈现小户型主导特征，90㎡以下成交占比45.24%，50万元以下总价段占比73.47%。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均成交折价率约73.73%，商业类法拍清仓率14.57%略低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月临沂法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍179套，同比上涨26.95%，但成交56套同比下跌33.33%，清仓率19.18%。住宅类法拍房占比76.79%为主力，兰山区以0.47亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。市场关注度方面，住宅平均报名2.62人，兰山区北城新区某项目吸引12人报名。折价率普遍在70%-90%区间，部分优质房源如澜泊湾社区项目以93%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月德州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积9.4万㎡同比下降4.2%，但2月单月成交面积同比增长3.44%，其中德城区占比98%但同比下降5.3%，陵城区同比大幅增长123.6%。价格方面，德城区新房均价9005元/㎡同比微降0.7%，陵城区5056元/㎡同比上涨3.5%。需求结构显示120-140㎡户型占比52.5%，80-100万元总价段占比36.5%。土地市场成交楼面均价793元/㎡同比上涨44.4%，工业用地成交占比显著。商业和办公市场成交面积分别下降8.2%和53.6%。重点住宅项目中，绿城德达·蘭园和金辰·雲河赋成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绍兴二手房市场监测报告显示，绍兴市二手住宅存量挂牌套数为46151套，较上月减少2612套。从成交结构看，90-120平方米面积段成交占比最高达36.7%，120-150万元总价段成交占比19.7%居首。区域成交方面，越城区以203套成交量位居第一，镜湖新区以233.99万元套均总价领跑。典型项目中，公元2020和绍兴宝龙世家均成交7套并列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金19.77元/㎡·月，同比下降4.68%，镜湖新区以22.52元/㎡·月租金水平位列区域第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常德法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源252套，同比上涨57.5%，成交14套同比翻倍，但清仓率仅3.77%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交量的64.29%，其中武陵区以0.3亿元成交额领跑各区县。市场呈现明显分化特征：90-120㎡住宅最受欢迎（占比22.22%），50万元以下低价房源成交占比达66.67%。值得注意的是，二拍成交占比达64.29%，显示多数房源需降价处置。重点项目中恒大华府房产吸引5人竞拍，经过49轮竞价以76.6%折价率成交，反映核心区域资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳住房租赁市场监测报告显示，浑南区、沈河区、和平区是集中式公寓规模最大的三个区县，而大东区租金最高。报告追踪了2025年3月至2026年2月期间沈阳集中式公寓的房源总量、挂牌租金、出租率及租金价格环比涨跌趋势，并分析了各区县租赁市场的挂牌量价情况。此外，报告还涵盖了2021年至2026年1-3月沈阳租赁用地的成交面价走势。数据来源合法但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月苏州住房租赁市场监测月报，苏州租赁市场呈现以下特征：集中式公寓规模前三的区县为工业园区、高新区(虎丘区)和姑苏区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为姑苏区、工业园区和吴中区，相城区租金最高。报告监测了2025年3月至2026年2月期间苏州集中式公寓出租率走势、分散式公寓挂牌量价走势以及租赁租金价格环比涨跌情况，同时跟踪了2021年至2026年苏州租赁用地面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】