[摘要] 2025年12月宜宾法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。全市新增上拍771套，同比暴涨367.27%，但成交仅59套，同比下降15.71%，清仓率低至5.73%。住宅类法拍房表现相对较好，成交35套占总成交59.32%，其中翠屏区以15套成交量居首。从全年数据看，住宅清仓率达55.42%，显著高于商业的21.03%。价格方面，住宅成交均价4242元/㎡，翠屏区、叙州区成交金额分列前两位。市场关注度较高的江安县某项目吸引18人报名，经30轮竞价以90.31%折价率成交。值得注意的是，90-120㎡面积段住宅最受欢迎，占比达45.45%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月威海法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍178套，同比下跌34.32%，成交71套，同比上涨18.33%，清仓率20.64%。住宅类法拍房占主导，成交64件，占比90.14%，商业法拍仅成交3件。环翠区表现突出，全年成交金额3.24亿元，清仓率29.44%，位居各区县之首。住宅市场方面，90㎡以下小户型最受欢迎，占比46.03%，50万元以下低价段占比78.13%。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.36人，竞拍人数2.73人，其中环翠花苑项目吸引20人报名，经过17轮竞价以145.94%的溢价率成交。整体来看，威海法拍市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月乌鲁木齐法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍117套，同比下跌32.76%；成交52套，清仓率21.85%，总成交金额0.4亿元同比下跌60.24%。住宅类法拍房占比92.31%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。水磨沟区以1.28亿元成交额领跑住宅市场，沙依巴克区则以12套成交套数居首。全年法拍住宅平均清仓率39.83%，天山区以58.75%的清仓率表现突出。商业法拍清仓率仅13.37%，市场热度显著低于住宅。值得注意的是，天山区某临街法拍项目吸引30人报名，经189轮竞价以287.24%的溢价率成交，反映出部分优质标的仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉法拍市场整体呈现显著下行趋势，各业态新增上拍35套同比下跌92.51%，成交34套同比下跌81.11%，清仓率仅17.17%。住宅类法拍房成交占比32.35%，洪山区以3套成交居区域榜首。全年法拍住宅成交金额12.25亿元，洪山区2.37亿元领跑，平均清仓率47.23%，汉阳区以59.57%的清仓率最高。60-90㎡住宅和60万元以下总价段为成交主力。典型案例显示保利时代项目以81%折价率成交，而流拍现象普遍存在于变卖阶段。市场关注度指标显示住宅平均报名4.1人，武昌区某项目经168轮竞价以141.55%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泰安法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍82套同比涨20.59%，成交26套同比跌27.78%，清仓率20.8%。住宅类占比76.92%主导市场，商业类占11.54%。全年住宅成交1.65亿元，泰山区以0.79亿元领跑，新泰市清仓率50%最高。12月重点区域中新泰市成交7套居首，肥城市某项目吸引12人报名创竞价纪录。市场呈现区域分化，核心区溢价明显而外围折价普遍，住宅90-120㎡户型最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月唐山法拍市场整体供应和成交规模同比显著下降，新增上拍46套同比跌81.96%，成交28套同比持平，清仓率22.95%。住宅类法拍房占比达92.86%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，曹妃甸区以91.67%清仓率居首，乐亭县以0.76亿元成交金额领跑全市。典型案例显示路北区梧桐苑项目经7人竞拍以77%折价率成交，而遵化市铂瑞华府项目则以90%折价率一拍成交。市场呈现住宅主导、低价刚需为主的特征，商业和工业类法拍清仓率不足8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍335套同比下跌53.86%，成交137套同比下跌27.51%，但总成交金额同比上涨118.07%至10.08亿元。住宅类法拍房占比83.94%为主力，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，滨海新区以22套成交居首，南开区清仓率达61.11%。重点案例显示和平区高端住宅折价率72%-104%，市场关注度较高，平均每套房产吸引4.33人报名竞拍。全年数据反映法拍市场清仓率39.76%，商业和工业厂房成交金额分别达9.84亿和13.46亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月太原法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品59套，同比下跌16.9%，成交29套，清仓率31.18%，总成交金额0.34亿元，同比下滑69.68%。住宅类法拍房占比79.31%，小店区以1.67亿元成交额居首，成交均价9910元/㎡。商业和工业厂房成交占比分别为13.79%和6.9%。从区域看，阳曲县清仓率56.06%最高，小店区成交套数最多（6套）。住宅市场120-160㎡面积段占比40.91%，60万元以下总价段占比26.09%。典型案例中，万柏林区某项目经280轮竞价以219.34%溢价成交，显示局部高热度。整体市场供需双降，但核心区域住宅仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宿迁法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍仅3套，同比下跌96.34%，成交3套，清仓率42.86%，总成交金额0.24亿元。住宅类法拍房成交1件占比33.33%，商业类成交1件占比33.33%。沭阳县以0.67亿元成交额居各区县首位，清仓率49.11%。住宅市场方面，沭阳县成交42套领先，泗洪县清仓率53.33%最高。典型成交案例中，宿城区隆城世嘉住宅以75.9万元成交，折价率68%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.6人，沭阳县某项目吸引16人报名并溢价14.8%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势，新增上拍34套同比下跌37.04%，成交34套同比上涨21.43%，清仓率47.22%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达91.18%，其中120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最活跃。天涯区以2.86亿元成交金额领跑各区县，吉阳区清仓率52.51%最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.89人，个别项目竞价激烈，如海棠湾某房源经113轮竞价以227.34%溢价成交。商业和工业厂房法拍成交较少，商业清仓率34.48%。成交折价率普遍在76%-86%之间，显示买家趋于理性。重点项目中，鲁能三亚湾等高端住宅成交价超850万元，但部分房源流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】