[摘要] 烟台房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月乐东房地产市场整体呈现分化态势。房地产开发投资额全年同比下降19.07%，但12月单月同比增长8.52%。商品住宅市场表现活跃，成交面积1.14万㎡同比增长25.76%，成交套数123套增长43.02%，其中九所镇成交占比70.2%且均价同比上涨35.9%。主力需求集中在90-120㎡面积段（占比51.2%）和200-250万元总价段（占比22%）。商业和办公市场成交面积分别增长25.42%和102.59%。库存压力显著，商品住宅可售面积达99.56万㎡，去化周期长达141.8个月，其中尖峰镇库存去化需613.3个月。企业方面，投置业以0.88亿元成交金额领跑，龙栖海岸项目以23235元/㎡均价成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月五指山房地产市场整体呈现住宅市场活跃、商业和办公市场低迷的特点。住宅开发投资额同比下降4.82%，但商品房销售面积同比增长34.9%，成交均价最高区域为国营畅好农场（14032元/㎡）。通什镇是成交主力区域，占比86.5%。商业市场成交面积同比骤降94.8%，办公市场成交均价微涨0.5%至10549元/㎡。库存方面，住宅可售面积集中在通什镇（102.3万㎡），出清周期达95.5个月。企业排名显示五指山裕发置业成交金额最高（0.23亿元），住宅项目"未来·田园纳里"以15883元/㎡的均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月吉林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积6.1万㎡，同比增长116.4%，主力区域为丰满区、昌邑区和船营区，合计占比82.5%。价格分化明显，龙潭区同比上涨23%，而高新区下跌13.8%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比26.6%。库存去化周期达53.8个月，昌邑区库存最高。商业市场成交面积1.1万㎡，同比下降85.7%，办公市场仅成交0.01万㎡。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价690元/㎡。房企销售榜中吉林市金鑫农民新村以0.31亿元居首，住宅项目金丰家园成交74套领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南阳房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交均价区域差异显著，方城县同比上涨162.2%至8778元/㎡，而宛城区下跌15.6%；全市成交面积1.4万㎡同比下降29.1%，主力成交集中在90-120㎡三房户型。商业市场成交均价11407元/㎡同比上涨14.4%，但成交面积仅0.1万㎡同比骤降97.1%。土地市场共成交5宗地，住宅用地楼面价1521元/㎡，其中宛城区独山大道地块以1586元/㎡成为总价地王。库存方面，商品住宅可售面积达239.47万㎡，去化周期长达182.8个月，宛城区库存压力最大。重点项目中，星河天筑以2226㎡成交量位居榜首，成交均价9461元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月定安房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额1-12月累计1.7亿元，同比下降68.34%；商品房销售面积6.9万㎡，同比下降30.1%。住宅市场方面，成交面积0.43万㎡同比下降45.8%，成交均价分化明显，定城镇同比上涨0.7%至9179元/㎡，而黄竹镇同比下跌34.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比52.2%。库存去化周期达86.3个月，其中国营南海农场库存压力最大（出清周期138.1个月）。商业市场成交均价10471元/㎡，同比下跌32.5%。企业排名中海南日广投资以0.1亿元成交额居首，住宅项目日广凤羽林温泉成交11套位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宁德房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，蕉城区和东侨经济技术开发区为成交均价最高区域，同比分别上涨36.5%和18.0%，其中东侨区成交面积同比增长111.7%，而蕉城区下降55.0%。新房成交以140-180㎡面积段和150-200万元总价段为主，三房户型占比54.1%。供应量同比下降42.2%，销供比为1，库存去化时间27个月。商业市场成交均价同比上涨53.9%，成交面积同比增长453.6%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面均价2458元/㎡。建发房产和中国武夷位列企业成交金额前列，武夷天悦云璟项目成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月临高房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降27.07%，商品房销售面积和销售额分别下降30.1%和42.8%。住宅市场中，南宝镇成交均价同比上涨5.5%，而博厚镇和临城镇分别下跌30.9%和16.2%。商品住宅成交面积同比下降63.7%，成交套数下降69.1%，主力成交区域为临城镇和博厚镇。库存去化时间延长至84.1个月，临城镇库存压力相对较小。商业和办公市场成交规模也大幅下滑，商业成交面积下降31.2%，办公成交面积下降74.6%。土地市场数据未明确提及。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据梅州房地产市场2026年1月月报，住宅市场呈现以下特征： 1. **成交规模**：商品住宅成交面积5.9万㎡，同比下降25.5%；成交套数448套，同比下降24.2%。主力成交区域为梅县区、兴宁市、梅江区，合计占比62.1%。蕉岭县房价同比涨幅最高（70%），而梅江区房价同比下跌11.7%。 2. **需求结构**：120-140㎡面积段占比34.6%，60-80万元总价段占比32.6%，四房户型占比47.1%。 3. **库存压力**：可售面积360.87万㎡，去化周期达45个月，梅县区库存最高（129万㎡）。 商业市场方面，成交面积1.9万㎡，同比增长158.6%，兴宁市成交占比64.9%；办公市场数据未明确提及。土地市场仅成交1宗住宅用地（梅江区，楼面价929元/㎡），工业用地成交3宗。 报告显示市场整体下行，住宅量价齐跌，库存压力显著，商业表现相对活跃但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月韶关房地产市场整体呈现分化态势。商品房销售面积同比下降3.6%，其中住宅市场成交面积10.6万㎡，微降0.9%，主力成交区域为武江区、南雄市和乐昌市。价格方面，武江区以6648元/㎡领跑，但同比下跌4.5%，而曲江区、浈江区分别上涨14.5%和14.1%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比37.5%。土地市场冷淡，仅成交2宗工业用地，规划建筑面积同比下降74.4%。碧桂园以1.27亿元成交金额位居房企榜首，其太阳城项目成为住宅销冠。商业市场成交面积同比下滑40.4%，均价8718元/㎡。 【此内容为AI自动生成】