[摘要] 义乌房地产市场在2024年第51周（12月16日至12月22日）呈现以下特点：商品住宅成交均价为19911元/平方米，环比下降28.4%，同比下降8.2%，成交面积0.31万平方米，环比下降25.9%，但同比大幅上升2291.3%。成交主要集中在北苑街道、苏溪镇和佛堂镇。住宅供应方面，新批上市面积10.04万平方米，全年累计供应115.43万平方米，同比增长125.7%。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面589.03万平方米，楼面均价2489元/平方米，土地出让金达146.63亿元，平均溢价率17.4%。当周住宅用地成交5.71万平方米，楼面均价17243元/平方米，土地出让金9.84亿元，溢价率10.9%。商办用地无新增成交。政策方面，义乌市实施了住房公积金用于首付的政策，允许提取本人、配偶及直系亲属的公积金支付首付款。

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）南京房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为33669元/㎡，环比下降1.7%，同比下降2.8%，但成交面积环比上升11.6%至12.89万㎡。同期住宅供应显著增长，新批上市面积环比激增300.4%至8.81万㎡，全年累计供应面积同比下降27.3%。土地市场方面，当周土地成交规划建面环比增长368.21%，楼面均价7798元/㎡，土地出让金达103.14亿元，环比增长596.6%。住宅用地成交楼面均价11253元/㎡，商办用地成交均价1719元/㎡。政策层面，南京深化住房“以旧换新”支持措施，取消商品房公证摇号销售要求，并推动改善型住宅项目加快上市。项目成交排行榜显示，秦淮金茂府以4.7万元/㎡均价位居成交金额榜首，而汤山玉兰公馆以2.2万元/㎡均价成为成交面积第二大项目。整体市场呈现量升价跌态势，政策端持续优化以促进市场活力。

[摘要] 这份福州房地产市场周报（2024年第51周，12.16-12.22）显示，该周福州商品住宅成交均价为14336元/㎡，环比上升6.7%，但同比下降31%；成交面积11.83万㎡，环比上升31.9%，同比上升56.9%。成交主要集中在福清市、仓山区和晋安区。住宅新增供应面积1.57万㎡，环比下降73.5%，同比降幅达85.0%。商业用房成交均价14924元/㎡，环比上涨62.7%，成交面积1.78万㎡，市场供不应求。土地市场方面，该周福州推出土地规划建面12.83万㎡，成交62.88万㎡，成交楼面均价1051元/㎡，土地出让金6.61亿元，环比下降68.8%。政策方面，福州调整了房贷政策，统一首付比例不低于15%，不再区分首套房和二套房，并降低存量房贷利率。此外，还对总部经济政策和土地管理政策进行了调整。

[摘要] 2024年第51周（12月16日至12月22日）襄阳市房地产市场呈现显著波动。商品住宅成交均价达20079元/㎡，环比上涨145.3%，同比上涨118.4%；成交面积23.15万㎡，环比激增529.5%，同比飙升969.2%，主要集中于襄城区、樊城区和襄州区。同期住宅新增供应面积1.35万㎡，全年累计供应205.18万㎡，同比增长253.4%。土地市场方面，当周成交土地规划建面81.78万㎡，楼面均价1312元/㎡，土地出让金10.73亿元，环比增长445.7%。住宅用地成交46.41万㎡，楼面均价1814元/㎡，出让金8.42亿元。商办用地成交9.49万㎡，楼面均价1549元/㎡。项目成交金额榜首为樊城区海容·幸福里，成交金额32.6亿元；成交面积首位是襄城区襄阳恒大名的11.8万㎡。数据表明当周市场呈现量价齐升态势，尤其住宅成交与土地市场活跃度显著提升。

[摘要] 2024年第51周（12月16日至12月22日）莆田市房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为15735元/平方米，环比上升14.8%，同比上升18%；成交面积3.15万平方米，环比大幅增长90%，同比上升70.2%。成交主要集中在城厢区、荔城区和涵江区，其中城厢区以1.84万平方米的成交面积居首。当周无新增住宅供应，全年累计新批上市面积33.52万平方米，同比下降31.3%。项目成交金额排行榜中，联发嘉和府以3.19亿元位居榜首，成交均价18027元/平方米。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面677.26万平方米，楼面均价1289元/平方米；当周成交土地21.97万平方米，楼面均价1621元/平方米，土地出让金3.56亿元。住宅用地全年成交230.98万平方米，楼面均价3151元/平方米。整体来看，莆田房地产市场当周住宅成交量价齐升，但全年供应量同比收缩明显。

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）中国房地产市场呈现以下特征：重点监测的50个城市商品住宅成交面积为330.04万㎡，环比下降22.9%，同比下降16.5%，各梯队城市成交均下滑，一线城市环比降幅最大达31.4%。典型城市中深圳、郑州、温州等同比增幅显著，而上海、西安等同比降幅明显。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价环比上涨3.9%，二线城市土地溢价率升至8.3%，合肥以177.1亿元出让金居城市榜首。新开盘项目去化率提升至64.6%，其中二线城市去化率达72%，杭州、成都部分项目去化表现突出。整体来看，年末楼市成交缩量但土地市场局部回暖，城市分化持续加剧。

[摘要] 2024年第51周（12月16日至12月22日）平顶山市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为5967元/平方米，环比下降2.6%，同比下降9.2%；成交面积1.99万平方米，环比下降3%，同比上升86.4%。成交主要集中在湛河区、新华区和卫东区，其中湛河区以0.79万平方米的成交面积居首。当周无新增住宅供应，全年累计新批上市面积28.61万平方米，同比下降18.6%。在项目成交方面，深百汇海棠壹品以1762.2万元成交金额位列榜首，金建·悦和园以2993平方米的成交面积排名第一。土地市场方面，全年累计成交土地规划建筑面积717.19万平方米，楼面均价736元/平方米，土地出让金达52.82亿元；当周成交土地规划建筑面积95.28万平方米，楼面均价1432元/平方米，土地出让金13.65亿元。住宅用地和商办用地的成交楼面均价分别为1090元/平方米和819元/平方米，全年土地出让金分别为25.68亿元和15.99亿元。

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）沧州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为11399元/㎡，环比下降3.8%，同比上升13.8%；成交面积4.75万㎡，环比上升25.2%，同比大幅上升145.8%。成交主要集中在运河区、新华区和沧县，其中运河区以3.66万㎡的成交面积和12075元/㎡的均价占据主导地位。住宅供应方面，新批上市面积2.98万㎡，环比下降19.9%，全年累计供应面积同比增长213.6%，新增供应全部集中在运河区。商业用房成交均价19770元/㎡，环比上涨28.8%，市场呈现供过于求状态。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面2050.46万㎡，楼面均价657元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价2313元/㎡；当周土地出让金6.45亿元，环比下降61.6%，住宅用地溢价率为0%。项目销售排行榜显示，书香华府以1.93亿元成交金额和1.3万㎡成交面积位居双榜首，运河区项目占据榜单多数席位。整体来看，沧州房地产市场呈现住宅成交量价环比分化、区域集中度高、土地市场降温的特点。

[摘要] 连云港房地产市场周报2024年第51周（12.16-12.22）显示，商品住宅成交均价为10308元/㎡，环比上升4.5%，同比上升15.4%；成交面积4.17万㎡，环比上升6.9%，同比上升78.9%。成交主要集中在海州区、灌南县和开发区，其中海州区成交面积最大。全年商品住宅新批上市面积156.98万㎡，同比增长24%。土地市场方面，全年共推出土地规划建面1404.67万㎡，成交1136.19万㎡，成交楼面均价1338元/㎡，土地出让金达151.99亿元。住宅用地成交楼面均价3446元/㎡，商办用地成交楼面均价1589元/㎡。房地产政策方面，连云港市出台了多项措施，包括支持建筑业企业参与基础设施建设、鼓励房地产开发企业与建筑业企业融合发展、鼓励商品住房“以旧换新”等。

[摘要] 2024年第51周（12月16日至12月22日）杭州房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为38489元/平方米，环比上升22.7%，成交面积14.53万平方米，环比上升59.5%。住宅供应方面，新批上市面积24.65万平方米，环比增长96.7%，但同比降幅达40.7%。新开盘项目共8个，平均认购率为44%，其中拱墅区的滨运锦绣里和星晖嘉和府认购率均达100%。写字楼和商业用房市场均供过于求，写字楼成交均价环比上涨13.3%，商业用房成交均价环比下降6.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为28224元/平方米，溢价率达67%，商办用地成交楼面均价为10135元/平方米。政策方面，杭州市出台了保障性住房配售管理办法和存量房交易资金监管办法，并推出支持房企促销、鼓励购置新房等措施。