[摘要] 济宁法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 长沙房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月柳州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月同比下降6.64%，商品房销售面积虽同比增长1.6%，但销售额下降3.8%。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降9.8%，成交均价区域分化明显，城中区同比上涨4.6%，而柳城县下跌17.3%。需求结构以90-120㎡面积段为主，占比67.8%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降36.27%，住宅用地成交楼面均价为2752元/㎡。商业和办公市场成交面积分别增长1.0%和757.9%，但价格均下跌。重点企业中华润静兰湾、万科城等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月绵阳法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应和成交均同比上升。住宅类法拍房成交占比最高，达43.75%，涪城区以1.64亿元成交金额领跑各区县。市场清仓率较低，整体为4.91%，但住宅类清仓率相对较高，达29.80%。成交结构显示，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目分析表明，部分优质房源竞争激烈，如富临山庄项目吸引16人报名。总体来看，绵阳法拍市场活跃度提升，但区域分化明显，核心区域表现更为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泸州法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍1608套，同比暴涨596.1%，但成交仅54套，清仓率低至3.12%。住宅类法拍房占比68.52%，其中90㎡以下小户型占63.89%，50万元以下低价段占89.19%。江阳区以0.45亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价3891元/㎡。值得注意的是，法拍市场呈现两极分化：商业房源虽成交129套但流拍严重，而住宅市场关注度较高，平均每套吸引3.11人报名竞拍，其中江阳区某项目出现122.72%的高溢价成交。整体来看，市场呈现"量涨价跌"态势，投资属性较强的商业类法拍去化压力显著大于刚需住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍140套，同比下跌42.86%；成交88套，同比下跌46.67%，清仓率34.92%。住宅类法拍房成交占比最高达64.77%，思明区以7.1亿元成交金额领跑各区，集美区则以75.45%的清仓率成为市场最活跃区域。商业和工业厂房成交占比分别为17.05%和少量。成交结构显示120-160㎡面积段最受欢迎，占比34.04%。典型案例中同安区某项目吸引38人报名，经40轮竞价以170.03%溢价成交，反映出局部市场热度。整体来看，市场分化明显，核心区域资产仍具吸引力但整体交易活跃度同比下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均显著下跌。住宅类法拍房占比超七成，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。晋江市在成交套数、金额及清仓率方面表现突出，德化县清仓率最高达69.49%。市场关注度较高的项目如晋江市梅岭街道不动产吸引22人报名，竞拍激烈。重点项目成交折价率差异较大，部分优质资产溢价成交，而流拍现象也并存。整体法拍市场分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月廊坊法拍市场呈现整体下行趋势，住宅类法拍房占据主导地位。具体表现为： 1. **市场概况**：全市新增上拍115套，同比下跌85.41%；成交74套，清仓率36.82%，成交金额0.46亿元，同比下跌80.41%。住宅类成交占比86.49%，商业类占9.46%。 2. **区域表现**：三河市以2.77亿元成交额居首，霸州市（1.9亿元）、广阳区（0.9亿元）分列二、三位。清仓率方面，大城县（100%）、燕郊（100%）、香河县（59.73%）领先。 3. **住宅市场**：全年成交4.96亿元，三河市贡献2.6亿元（333套），均价7994元/㎡；90㎡以下房源占比42.11%，50万元以下总价段占比54.69%。 4. **典型案例**：燕郊某项目吸引21人报名，经62轮竞价以100.23%溢价成交；广阳区恒大天筑项目以107%折价率成交，均价8823元/㎡。 5. **流拍与折价**：部分项目流拍率较高，如燕郊某地块流拍，而香河县住宅清仓率达60.84%，显示区域分化明显。 数据来源：中指数据库，版权归中指控股（CIH）所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月芜湖房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积66.6万㎡，同比下降34%，其中鸠江、弋江、镜湖三区占比78.5%；成交均价区域差异显著，江北产业集中区同比上涨14.3%，开发区则下跌10.1%。12月主力成交面积段为90-120㎡（占比42.8%），总价段集中在100-120万元（24.9%）。土地市场共成交各类用地1086.61万㎡，楼面均价819元/㎡，其中住宅用地成交152.23万㎡，楼面价3369元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别下降38.5%和增长15%，价格走势分化。库存方面，鸠江区住宅可售面积56.6万㎡居首，出清周期28.4个月。伟星房产以22.73亿元成交金额领跑房企榜单，长江序项目以1.66万元/㎡均价成为住宅成交标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 九江法拍市场监测月报2025年12月