[摘要] 2026年1月上海住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率为89.73%，环比下降0.54%；分散式公寓挂牌房源量17729套，租金137.63元/㎡·月，两项指标均微降0.05%和0.01%。浦东新区、闵行区、宝山区为集中式和分散式公寓规模前三的区县，黄浦区租金最高。租赁用地成交5.90万㎡，楼面均价16893元/㎡。整体市场呈现量价小幅回落趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价11015元/㎡，同比微跌0.36%，但累计涨幅0.10%，西山区以15954元/㎡领跑区域价格；成交面积15.4万㎡同比下滑46.3%，主力成交集中在90-120㎡刚需户型（占比49.7%）。二手房均价10821元/㎡同比下跌8.52%，成交面积9.8万㎡同比下降19%。土地市场供应大幅收缩，各类用地成交楼面价1600元/㎡，住宅用地最高成交楼面价794元/㎡由昆明东谷御云竞得。商业和办公市场分化明显，商业成交面积同比增长9.8%至8.5万㎡，而办公成交面积同比骤降85.2%。库存压力显著，官渡区、西山区住宅出清周期分别达27.4和25.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，全年累计投资1253.15亿元，同比下降0.72%，12月单月投资132.63亿元，降幅扩大至2.69%。住宅市场新房均价15502元/㎡同比微涨1.6%，但价格涨幅收窄，其中蓟州、宝坻等区域涨幅超18%，而和平、滨海新区跌幅超20%；二手房均价20529元/㎡同比下跌9.74%，跌幅扩大。成交规模上，新房成交42.5万㎡同比增长3.6%，主力区域为滨海新区、武清区；二手房成交88.8万㎡同比增长9%。供求关系显示新房销供比升至2.04，库存去化周期延长至21.8个月。土地市场方面，1月仅推出1宗住宅用地（6.87万㎡），同比下降79.7%，工业用地成交为主，整体楼面均价217元/㎡。企业表现中绿城中国、泰达建设领跑销售榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月广州住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率达97.02%，环比微涨0.11%。天河区、海珠区和番禺区是集中式公寓规模前三的区县，而越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金居首。报告还追踪了2025年2月至2026年1月间广州租赁市场的租金价格、挂牌量价及租赁用地面价走势。数据来源声明为合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月秦皇岛法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍43套同比上涨2.38%，挂拍房源达999套同比激增800%，但仅成交27套，清仓率低至2.7%。住宅类法拍房表现相对较好，成交22套占比81.48%，清仓率34.38%，其中山海关区以64.29%的清仓率领先。商业法拍房仅成交1套，清仓率5.88%。从区域看，山海关区成交金额0.07亿元居首，海港区挂拍量最大但清仓率仅1.16%。成交结构显示120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名6.59人，山海关区某项目吸引18人报名并经过67轮竞价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月威海法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应225套，同比上涨30.06%，成交75套，同比上涨50%，清仓率16.97%，总成交金额0.49亿元。住宅类法拍房成交55套，占比73.33%，成交金额0.28亿元，其中环翠区以43套成交和0.25亿元成交额领先。商业法拍房成交12套，土地和工业厂房分别成交1宗和3件。从区域看，环翠区清仓率19.1%最高，乳山市21.21%的清仓率位列第一。住宅市场中90㎡以下和50万元以下房源最受欢迎，分别占比50.91%和69.09%。重点项目中威高花园项目吸引16人报名，经过161轮竞价以125.43%的溢价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月凉山彝族自治州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，西昌市为成交主力区域，商品住宅成交面积5.34万㎡，同比增长95.4%，成交均价9220元/㎡，同比下跌4.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比70.4%。销供比1.39，库存去化时间52个月。商业和办公市场成交均价分别为13770元/㎡和8745元/㎡，同比分别下跌7.6%和8.2%。土地市场以工业用地为主，成交楼面均价219元/㎡，同比下降91.58%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓房源主要集中在官渡区、五华区和盘龙区，其中西山区租金最高。报告追踪了2025年2月至2026年1月期间昆明集中式公寓的房源总量、挂牌租金走势以及出租率变化情况。同时，报告也提供了昆明各区县租赁市场的挂牌量价数据，并对比了50个重点城市的租赁价格及环比涨跌走势。数据来源声明为合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担数据使用风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月无锡二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达71711套环比增加4020套，成交面积31.35万㎡同比大涨41.3%。成交结构显示90-120㎡面积段占比34%、100-150万总价段占比31.5%为主力需求。区域成交中梁溪区以913套居首，太湖广场板块190套领跑各板块。典型项目中九龙仓时代上城成交活跃，三房户型占比最高。租赁市场方面，全市平米租金25.24元/㎡·月同比下降4.18%，经开区以29.35元/㎡·月租金水平位居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年01月