[摘要] 2026年2月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降39%，累计1-2月成交3317套，降幅达41.36%。成交主力为90-120㎡面积段（占比34.2%）和80-100万元总价段（占比22.5%）。青秀区以457套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃交易板块。典型项目中保利领秀前城以16套成交居小区榜首，挂牌均价12515元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，青秀区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体下行趋势明显，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年02月

[摘要] 上海房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降28.13%，新建住宅价格同比下跌1.02%，二手住宅价格跌幅更大达4.40%。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积同比下降40.6%，商业成交面积下降83.4%。区域分化明显，金凤区、贺兰县等区域价格同比上涨，而兴庆区、西夏区等区域价格下跌。市场供应大幅减少，商品住宅新批上市面积同比下降82.5%。重点项目中，水岸湖境以13836元/㎡的成交均价位居榜首。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地成交清淡。整体来看，银川房地产市场处于调整期，各细分市场均面临较大压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍261套同比下跌5.78%，挂拍598套同比上涨3.46%，成交117套同比下跌11.36%，清仓率19.57%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比77.78%，商业类占20.51%。区域表现上，滨海新区以3.76亿元成交金额居首，但清仓率仅10.85%；红桥区以79.17%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，分别占比26.92%和35.16%。值得注意的是，经济技术开发区某项目出现129.66%的高溢价成交，反映出局部市场的热度差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房价格同比微涨0.74%至12175元/㎡，但1-2月累计下跌0.2%，区域分化明显，桥西区均价同比上涨18.2%而裕华区下跌18%。二手房价格同比下跌9.41%，跌幅扩大。新房成交面积同比增长9.3%，主力需求集中在90-120㎡户型（占比42.7%）和120-180万元总价段（37.9%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌11%至4753元/㎡，保利以7242元/㎡溢价14.3%竞得桥西区地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌14.7%，办公均价暴跌78.7%。库存方面，商品住宅去化周期达19个月，长安区库存面积最高（140.1万㎡）。企业销售榜中石家庄城发投集团以9.72亿元成交额居首，龙溪城项目以4.24亿元成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华法拍市场整体呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍量同比下跌40.3%至160套，但成交131套同比上涨43.96%，清仓率达42.67%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比超90%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，东阳市以3.24亿元成交额居首，婺城区则以60套成交套数领跑。值得注意的是，法拍住宅市场关注度较高，平均每套房产吸引3.87人报名竞拍，个别优质房源竞价轮次超百轮。商业法拍清仓率仅20%，显著低于住宅的45%。成交价格方面，整体折价率在66%-87%之间波动，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌112539套，环比减少490套；成交2545套，同比下降6.4%，但1-2月累计成交7434套，同比增长29.47%。成交主力为90-120㎡面积段（占比40.2%）和60-80万元总价段（占比23.1%）。区域成交中惠城区以954套居首，大亚湾西区街道板块以527套成为最热板块，龙光城小区以70套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.44元/㎡·月，同比下降3.2%，惠城区以20.67元/㎡·月领跑各区县。市场整体表现为成交量同比短期回落但累计仍增长，中端刚需产品占主导的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月昆明住房租赁市场监测报告，昆明市集中式公寓房源主要集中在官渡区、五华区和盘龙区，其中西山区租金最高。全市住宅租赁平均租金为20.84元/㎡·月，环比持平。报告监测了2025年3月至2026年2月期间的租金价格走势、集中式公寓出租率等核心指标，数据来源合法但不对使用后果承担责任。该报告由中指控股版权所有，未经许可不得转载或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月琼海房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积4.5万㎡同比微增0.3%，但2月单月同比下降30.27%。价格上，中原镇以24971元/㎡领跑，同比上涨40.4%，而博鳌镇下跌7.9%。库存压力显著，全市去化周期达79.6个月，其中中原镇高达194个月。商业市场成交面积1万㎡同比增长3.4%，但均价同比下跌29.5%；写字楼市场量价齐升，成交面积同比激增251.5%，均价上涨49.7%。土地市场数据未明确披露。整体来看，琼海房地产市场住宅库存高企，各物业类型表现差异明显。 【此内容为AI自动生成】