[摘要] 2026年1月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为51087套，较上月增加2519套。当月二手住宅成交面积为13.05万㎡，同比下降23.1%。从成交结构看，90-120㎡面积段成交占比最高达31.2%，150-200万元总价段成交占比25.8%。区域成交方面，鹿城区以618套成交量位居榜首，其中市中板块成交245套最为活跃。典型项目中，下吕浦七区孔雀组团成交11套同比增长83.33%，源盛嘉园一组团和时代滨江上品均成交10套并列小区成交榜首。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.87元/㎡·月位居区域租金榜首。整体市场呈现挂牌量增加但成交量同比下降的特征，中大面积段及中等总价段房源为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月眉山房地产市场整体呈现分化态势。新房住宅市场成交面积10.5万㎡，同比下降46.3%，其中彭山区成交面积同比增长2.5%，而仁寿县和东坡区分别下降63.5%和48.9%。价格方面，仁寿县新房均价同比上涨39%至7999元/㎡，彭山区和东坡区则分别下跌12.9%和1%。商业市场成交面积3万㎡，同比下降15.3%，均价5666元/㎡；写字楼市场近乎停滞，仅成交1套。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交集中在青神县，最高楼面价1387元/㎡。需求结构显示90-120㎡户型占比最高达45.1%，60-80万元总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海房地产市场整体呈现分化态势。房地产开发投资额同比下降3.13%，新开工面积大幅减少31.75%。新房市场量跌价涨，成交面积同比下降40%，均价63011元/㎡同比上涨10.3%，其中虹口、徐汇等区域涨幅显著。二手房市场量升价跌，成交面积增长23.5%但均价下跌7.61%。土地市场成交活跃，住宅用地成交金额同比增长315.76%，浦东新区地块以38035元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场成交面积分别增长41.3%和30.5%，但办公价格同比下跌31%。市场呈现核心区域抗跌性强、外围区域承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明房地产市场呈现以下特征：新房住宅价格微涨0.10%，均价11015元/㎡，西山区、五华区价格领跑，但经济技术开发区同比跌幅达12%。新房成交面积同比下降46.3%，主力区域为西山区、官渡区，90-120㎡户型占比近50%。二手房价格下跌0.80%，成交面积同比下降19.0%。土地市场冷淡，住宅用地零供应，商办用地楼面价同比上涨9.8%。企业方面，邦泰集团以2.46亿元成交额居首，重点项目如邦泰·观云成交均价达19843元/㎡。商业市场成交面积同比增长9.8%，盘龙区表现突出。整体市场供需双降，库存压力显著，尤其官渡区出清周期达27.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月郑州房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，新建住宅均价为12355元/㎡，同比微涨0.19%，但累计下跌0.30%；二手房均价12149元/㎡，同比下跌9.73%。分区域看，郑东新区以22842元/㎡领跑，新郑市同比涨幅最高达58.3%。成交规模大幅萎缩，新房成交面积同比下降66.5%至17万㎡，二手房成交53.4万㎡同比微降2.1%。土地市场冷清，仅成交工业用地9.71万㎡，楼面价245元/㎡同比下跌90.9%。商业和办公市场成交面积分别下降78.6%和80.5%，但价格同比上涨22.6%和25.6%。市场主力需求集中在90-120㎡面积段和150万元以上总价段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月无锡法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势，新增上拍拍品239套同比下跌0.83%，成交133套同比上涨11.76%，清仓率24.72%。住宅类法拍房表现突出，成交108套占比81.2%，清仓率达29.27%，其中梁溪区以32套成交量和0.64亿元成交金额位居区域榜首。商业法拍成交21套，清仓率仅13.29%。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场热度方面，住宅法拍平均吸引3.81人报名竞拍，个别项目竞价达70轮。各区县中锡山区清仓率最高达56.67%，而梁溪区成交折价率最低为63.91%，反映区域间市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月泰安法拍市场整体供应新增43套拍品，同比下跌6.52%，成交20套，清仓率15.87%，总成交金额0.21亿元。住宅类法拍房成交占比85%，商业和工业厂房分别占比10%和5%。泰山区以0.11亿元成交金额领先各区县，岱岳区清仓率40%为全市最高。住宅成交以120-160㎡面积段和50万元以下总价段为主，平均报名人数2.18人，竞拍人数1.76人。重点项目中新泰市某房产吸引8人报名，经33轮竞价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月泰州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍45套，同比下跌41.56%；成交23套，同比下跌8%，清仓率18.85%，总成交金额0.47亿元。住宅类法拍房占主导，成交19套（占比82.61%），清仓率30.16%，成交金额0.15亿元。区域表现上，高港区以0.19亿元成交额居首，姜堰区成交5套住宅为最多。成交结构显示120-160㎡面积段（占比57.89%）和50-80万元总价段（占比52.63%）最活跃。典型案例如高港区中建锦绣珑湾项目以299.9万元成交，折价率67%。市场关注度方面，住宅平均报名3.58人，竞拍2.95人，海陵区某项目吸引11人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月台州法拍市场整体表现活跃，供应上拍243套，同比上涨12.50%，成交176套，同比上涨15.03%，清仓率46.07%，总成交金额2.22亿元，同比上涨49.91%。住宅类法拍房成交占比88.64%，商业占比9.09%。椒江区以0.49亿元成交金额居首，三门县以72.73%清仓率领先。住宅市场中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。典型案例显示部分房源溢价成交，如椒江区华欧中央花园项目成交价达评估价152%。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数5.06人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月太原法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍拍品140套，同比上涨108.96%，但成交仅31套，同比下跌16.22%，清仓率16.32%，总成交金额0.51亿元。住宅类法拍房占主导，成交25套占比80.65%，商业成交6套。小店区以0.24亿元成交额居首，万柏林区成交8套数量最多。住宅市场160-200㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高，平均清仓率17.36%。典型案例显示高端住宅竞争激烈，如金地丽水湾项目经106轮竞价成交，而部分区域房源流拍现象明显。市场呈现区域分化，核心区优质资产受追捧。 【此内容为AI自动生成】