[摘要] 2026年1月苏州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态总成交217套，同比下跌17.80%，总成交金额2.1亿元，同比下跌53.07%。住宅类法拍房占比76.04%，成交165套，昆山市以0.52亿元成交额居首。市场清仓率为37.22%，其中相城区以65%清仓率表现最佳。成交结构显示90-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。典型案例中苏州工业园区海悦花园项目以105.35%溢价成交，反映核心区域稀缺资产仍受追捧。商业法拍成交38套，占比17.51%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海法拍市场整体活跃，供应新增拍品466套，同比上涨96.62%，成交239套，同比上涨53.21%，清仓率34.24%，总成交金额14.15亿元。住宅类法拍房表现突出，成交144套，占比60.25%，清仓率47.52%，成交金额7.26亿元。徐汇区以75%的清仓率位居各区县之首，浦东新区成交套数最多（29套）。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高。商业法拍成交71套，工业厂房仅成交1件。重点案例中，静安区某项目吸引23人报名，经过513轮竞价成交。市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月无锡二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达71711套环比增加4020套，成交面积31.35万㎡同比大涨41.3%。成交结构显示90-120㎡面积段占比34%、100-150万总价段占比31.5%为主力需求。区域成交中梁溪区以913套居首，太湖广场板块190套领跑各板块。典型项目中九龙仓时代上城成交活跃，三房户型占比最高。租赁市场方面，全市平米租金25.24元/㎡·月同比下降4.18%，经开区以29.35元/㎡·月租金水平位居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍房源210套同比上涨2.94%，但成交134套同比上涨17.54%，清仓率25.28%。住宅类法拍房占主导地位，成交119套占比88.81%，成交金额1.77亿元。西青区以0.64亿元成交额居首，红桥区以93.75%的清仓率表现最优。市场呈现结构性特征，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别达29.41%和41.18%。重点案例显示高端住宅竞争激烈，如经济技术开发区某项目经110轮竞价以129.66%的溢价率成交，反映出核心区域资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月运城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积3.5万㎡，同比下降23.1%，盐湖区为成交主力区域占比99.7%，成交均价6964元/㎡同比上涨12.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.4%。库存去化周期达70.7个月，盐湖区库存占比超99%。企业排名中山西交通、华远国际陆港并列全口径成交金额榜首，和盈观海项目以9715元/㎡成交价居项目榜首。土地市场各类用地成交楼面均价459元/㎡，工业用地占比超50%，住宅用地无成交。商业市场成交面积0.11万㎡同比下降40%，尚东郡项目以7796元/㎡成交价领先。整体市场呈现量缩价稳特征，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月扬州房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅均价12914元/㎡，同比下跌2.68%，二手住宅均价11463元/㎡，同比下跌9.11%。新房成交面积5.7万㎡，同比下降48.3%，成交主力区域为邗江区、广陵区和经济开发区。土地市场成交规划建筑面积57.39万㎡，同比增长92.74%，住宅用地成交楼面均价6474元/㎡。重点项目中，中海·九樾以16371元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月南京二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少8199套至155484套，但成交量达7278套，同比增长17.3%，成交面积66.2万㎡。从成交结构看，70㎡以下小户型占比最高（29.1%），100-150万元总价段最活跃（24.1%）。区域成交中江宁区以1392套居首，板块方面城中南片（秦淮区）成交量最高（476套）。租赁市场方面，全市平米租金36.28元/㎡·月，同比下降6.45%，建邺区以48.91元/㎡·月成为租金最高区域。典型项目中大里聚福城、春江新城等经济适用房成交活跃，殷巷新寓成交量同比增幅达160%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年三亚房地产开发投资额348.72亿元，同比下降0.73%，但12月单月同比增长18.65%。商品房销售面积202.5万㎡，同比增长25.2%，销售额620.8亿元，同比增长54.6%。住宅市场方面，新建住宅均价23617元/㎡，同比下跌1.88%；二手住宅均价27355元/㎡，同比下跌6.50%。新房成交面积11.1万㎡，成交套数773套，其中海棠区占比45.2%。需求结构显示，90-120㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。供应端新批上市面积1.53万㎡，同比下降95.7%，库存去化时间11.4个月。企业排名中，三亚城市投资建设、华润置地位列前两位。商业和办公市场成交规模较小，商业成交面积0.8万㎡，办公成交主力为天涯区紫金国际中心项目。 【此内容为AI自动生成】