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湛江房地产市场月报 2026年03月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年12月-2025年12月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，房屋施工面积为3036.75万㎡，同比下降6.73%；全国房屋竣工60348.13万㎡，同比下降18.16%。

2020年12月-2025年12月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，湛江商品房销售面积为243.8万㎡，同比下降4.5%；湛江商品房销售额为202.7亿元，同比下降11.5%。

2025年12月，湛江商品房销售面积为17.2万㎡，同比下降41.6%；全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。

2026年1-3月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-3月,赤坎区、霞山区、坡头区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有坡头区、麻章区、遂溪县等，同比分别上涨12.4%、9.5%、5.9%；成交均价同比下跌的区域有雷州市、徐闻县等，同比分别下跌8.1%、1.8%。

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势

2026年1-3月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为54.0万㎡，同比下降23.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4908套，同比下降26.9%。

2023-2026年03月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年03月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.42万㎡，同比下降14.62%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1916套，同比下降20.33%。

2026年1-3月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-3月,赤坎区、霞山区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交33.44万㎡，占城市成交面积的61.9%。其中，成交面积同比增长的区域有徐闻县、赤坎区、雷州市等，同比分别增长63.1%、7.8%、7.3%；成交面积同比下降的区域有麻章区、霞山区、坡头区等，同比分别下降46.1%、40.6%、37.2%。

湛江新房成交面积段对比

湛江新房成交总价段对比

湛江新房成交单价段对比

湛江新房成交户型对比

2026年3月湛江新房面积、总价成交结构

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-3月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年4月-2026年3月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年4月-2026年3月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-3月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年4月-2026年3月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年3月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-3月)湛江企业成交金额排行榜

2026年(1-3月)湛江企业成交面积排行榜

2026年(1-3月)湛江市企业权益成交金额排行

2026年(1-3月)湛江市企业权益成交面积排行

2026年3月湛江企业成交金额排行榜

2026年3月湛江企业成交面积排行榜

2026年3月湛江市企业权益成交金额排行

2026年3月湛江市企业权益成交面积排行

2026年(1-3月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-3月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年3月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年3月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

君临世纪项目沙盘图

君临世纪项目基本信息

2025年3月-2026年3月君临世纪成交量价走势

君临世纪分户型成交情况

君临世纪项目户型图 广东樟树湾项目沙盘图

广东樟树湾项目基本信息

2025年3月-2026年3月广东樟树湾成交量价走势

广东樟树湾分户型成交情况

广东樟树湾项目户型图 华和南国华苑项目沙盘图

华和南国华苑项目基本信息

2025年3月-2026年3月华和南国华苑成交量价走势

华和南国华苑分户型成交情况

华和南国华苑项目户型图

2024年4月-2026年3月湛江商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市商业1-3月成交量及同比走势

2023-2026年03月湛江市商业月度成交面积走势

2026年1-3月湛江市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市商业1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月湛江市商业新批上市面积走势

2026年1-3月湛江商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-3月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年4月-2026年3月湛江市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市写字楼1-3月成交量及同比走势

2023-2026年03月湛江市写字楼月度成交面积走势

2026年1-3月湛江市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市写字楼1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月湛江市写字楼新批上市面积走势

2026年1-3月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-3月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-3月湛江土地市场推出情况

2026年1-3月湛江土地市场成交情况

2023年4月-2026年3月湛江市各类用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月湛江各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月湛江各区县各类用地供求情况

2023年4月-2026年3月湛江市住宅用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年4月-2026年3月湛江住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月湛江各区县住宅用地供求情况

2023年4月-2026年3月湛江市商办用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月湛江商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月湛江各区县商办用地供求情况

2026年1-3月湛江各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月湛江住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-3月湛江商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-3月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-3月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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