[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月保定法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍60套，同比下跌58.9%；成交22套，清仓率19.64%，成交金额0.22亿元，同比下跌72.41%。住宅类法拍房占比77.27%，成交均价4088元/㎡，同比微跌0.05%。区域表现上，高碑店市以1.35亿元成交额居首，莲池区住宅成交54套领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.38人，高碑店某项目经114轮竞价以179.54%折价率成交。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率分化明显（56%-100%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍301套，同比下跌61.95%；成交172套，清仓率21.45%，总成交金额1.25亿元。住宅类法拍房成交占比75.58%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。南海区以3.73亿元成交金额领跑各区县，顺德区则以328套成交套数位居榜首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数4.77人，竞拍人数3.53人，部分热门项目竞价激烈。成交折价率普遍在70%-80%区间，显示市场议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应和成交均同比大幅增长。新增上拍153套，同比上涨45.71%；成交101套，同比上涨140.48%；清仓率40.08%，总成交金额0.75亿元，同比上涨102.16%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.30%，商业类占25.74%。海城区以2.7亿元成交金额领跑各区县，银海区、合浦县分列二三位。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，海城区以63.20%的清仓率位居榜首。重点项目如北海银滩恒利旅游度假中心别墅溢价显著，最高成交折价率达183%。整体来看，北海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月镇江法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍84套同比涨6.33%，成交77套同比涨37.5%，但总成交金额0.76亿元同比跌60.51%。住宅类法拍房占主导，成交59套占比76.62%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化，句容市以21套成交居首，京口区、丹阳市分列二三位。1-11月累计数据显示，扬中市以6.34亿元成交金额领跑全市，句容市则以50%清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均3.46人报名，典型案例如新乐府项目经92轮竞价以150.62%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍335套同比下跌53.86%，成交137套同比下跌27.51%，但总成交金额同比上涨118.07%至10.08亿元。住宅类法拍房占比83.94%为主力，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，滨海新区以22套成交居首，南开区清仓率达61.11%。重点案例显示和平区高端住宅折价率72%-104%，市场关注度较高，平均每套房产吸引4.33人报名竞拍。全年数据反映法拍市场清仓率39.76%，商业和工业厂房成交金额分别达9.84亿和13.46亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月无锡法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍134套同比降69.75%，成交97套同比降26.52%，清仓率38.49%，总成交金额1.59亿元同比降46.36%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，江阴市以30套成交居首，滨湖区成交均价最高达14288元/㎡。重点案例显示市场冷热不均，滨湖区蠡湖香樟园项目经61轮竞价以111.58%溢价成交，而部分项目流拍率较高。1-6月累计数据显示法拍住宅成交6.03亿元，商业成交3.67亿元，工业厂房成交额达5.28亿元。市场整体清仓率35.21%，经开区以100%清仓率表现最优。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月无锡法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势。新增上拍拍品174套，同比下跌63.37%；成交177套，同比上涨24.65%，清仓率43.28%。住宅类法拍房成交占比最高，达81.36%，商业法拍占比16.38%。江阴市以成交78套位居区域成交榜首，梁溪区和新吴区紧随其后。成交均价方面，住宅类法拍房均价差异较大，滨湖区最高达13526元/㎡。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最为活跃。市场关注度较高，平均报名人数3.76人，竞拍人数3.08人。重点项目成交折价率普遍在56%-90%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宜昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍38套，同比下跌52.50%，成交30套，清仓率26.09%，总成交金额0.21亿元，同比下跌72.48%。住宅类法拍房占比86.67%，90-120㎡面积段成交最多（42.31%）。区域表现上，伍家岗区以6套成交居首，西陵区、点军区分列二三位。1-11月累计成交金额6.46亿元，猇亭区1.75亿元最高，点军区清仓率63.33%最优。住宅市场方面，西陵区成交0.33亿元领先，点军区清仓率64%最高，平均成交均价5667元/㎡。典型案例显示，别墅项目溢价明显（折价率167.44%），而普通住宅折价率普遍在60%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月贵阳法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应306套，同比上涨28.57%，成交166套，同比上涨124.32%，清仓率23.71%，总成交金额1.22亿元。住宅类法拍房成交占比65.06%，观山湖区以51.06%的清仓率位居区域榜首。1-11月累计成交金额8.98亿元，南明区成交2.28亿元最多。住宅市场120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，观山湖区成交均价5669元/㎡领先。重点项目显示部分房产溢价成交，如远大生态风景小区项目成交折价率达180.36%。 【此内容为AI自动生成】