[摘要] 烟台二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年6月9日至15日南京房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在浦口区、栖霞区和江宁区，成交面积分别为1.37万㎡、0.84万㎡和0.82万㎡。同期全市商品住宅新增供应21.82万㎡，主要来自栖霞区（17.71万㎡）、六合区（2.52万㎡）和浦口区（1.21万㎡）。新开盘项目共3个，平均认购率49%，其中金基珑樾府表现最佳，认购率达100%。写字楼成交均价32816元/㎡，成交面积0.34万㎡。土地市场方面，上半年累计成交土地规划建面894.61万㎡，楼面均价3155元/㎡，当周新增土地供应7.47万㎡。政策层面，南京市自3月31日起取消商品住房限售，并出台房票安置、养老机构资金监管等新规。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据合肥房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）的数据显示，合肥市商品住宅成交主要集中在包河区、庐阳区和蜀山区，成交面积分别为1.09万㎡、0.24万㎡和0.24万㎡。同期，合肥市商品住宅新批上市面积达9.83万㎡，新增供应主要集中在包河区和庐阳区，供应面积分别为8.84万㎡和1.00万㎡。在项目成交方面，启元雅居以成交金额15978.30万元和成交面积5635㎡位居成交金额和成交面积排行榜首位。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，合肥市共推出土地规划建面868.36万㎡，成交1070.75万㎡，成交楼面均价860元/㎡。商办用地方面，同期共推出土地规划建面164.30万㎡，成交77.65万㎡，成交楼面均价1137元/㎡。此外，合肥市在2025年4月14日优化了住房公积金政策，包括简化提取流程、上调提取限额等多项措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月9日至15日深圳房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在龙岗区、龙华区和南山区，成交面积分别为1.80万㎡、1.71万㎡和1.36万㎡。同期全市商品住宅新增供应集中在南山区，新批上市面积3.19万㎡，共271套。新开盘项目仅1个，为南山区的同乐公馆，推出103套，平均认购率3%。成交金额排名前三的项目分别是中洲迎玺花园、观山海家园和前海时代。土地市场方面，1月至6月15日全市共推出土地规划建面169.36万㎡，成交106.32万㎡，成交楼面均价6212元/㎡。房地产政策方面，深圳近期调整了公积金政策，允许符合条件的职工提取公积金支付购房首付款，并将无住房家庭提取支付房租比例提高至80%。此外，还调整了土地增值税预征率及预计增值率测算方法，要求开发商在取得销售许可证后30日内提交测算表。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6%，办公楼和商业营业用房降幅更大；销售额同比下降3.8%，住宅销售额下降2.8%。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.7%，住宅投资下降10.0%；房屋新开工面积大幅下降22.8%，住宅新开工面积下降21.4%；施工面积和竣工面积也呈现下降趋势。资金来源方面，房企到位资金同比下降5.3%，其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款均有所下降，但利用外资同比增长49.0%。政策层面，5月以来央行下调存款准备金率和政策利率，降低公积金贷款利率，金融监管总局完善房地产融资制度，地方政府也出台了一系列优化政策。6月国务院常务会议强调构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，并计划通过摸底土地和项目情况来优化政策。市场方面，6月上半月重点城市新房市场有所恢复，但城市间和项目间分化明显，二手房市场预计将逐步回归常态。整体来看，房地产市场仍面临压力，需要政策进一步支持以实现止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第24周肇庆房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高要区、端州区和怀集县，成交面积分别为0.72万㎡、0.62万㎡和0.29万㎡。当周住宅新增供应集中在怀集县，供应面积3.76万㎡，共256套。从1月至6月15日累计供应面积48.66万㎡，共4071套。写字楼成交均价5212元/㎡，成交面积0.03万㎡。土地市场方面，1-6月15日全市推出土地规划建面509.33万㎡，成交366.52万㎡，楼面均价421元/㎡；其中住宅用地成交楼面均价2032元/㎡，商办用地成交楼面均价1814元/㎡。当周土地出让金6.21亿元，溢价率为0%。住宅项目成交金额TOP10中，君御海岸商住中心1期以2986.61万元居首，保利云禧花园以13021元/㎡的成交均价成为单价最高项目。税收政策方面，2025年1月肇庆发布了土地增值税测算办法的详细规定。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 吉林房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）显示，吉林市商品住宅成交量主要集中在丰满区、昌邑区和船营区，成交面积分别为0.45万㎡、0.43万㎡和0.24万㎡，成交价格分别为7791元/㎡、7302元/㎡和6111元/㎡。商业用房成交均价为17353元/㎡，成交面积0.06万㎡，而写字楼无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，东山片区宜山东路两侧地块项目以1740.71万元成交金额位居榜首，成交均价9992元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，吉林市共推出土地规划建面114.57万㎡，成交55.53万㎡，成交楼面均价674元/㎡，其中住宅用地成交32.28万㎡，成交楼面均价914元/㎡。商办用地成交2.74万㎡，成交楼面均价417元/㎡。房地产政策方面，吉林市明确了普通标准住宅的定义及土地增值税预征率，普通标准住宅预征率为1%，其他类型为1.5%，保障性住房预征率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月9日至15日广州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在黄埔区、增城区和番禺区，成交面积分别为1.74万㎡、1.18万㎡和0.72万㎡。同期住宅新增供应5.39万㎡，主要分布在南沙区、黄埔区和番禺区，其中南沙区供应量达2.85万㎡。新开盘项目仅白云区"中建·白云之星"一个，推出234套，认购率36%。成交金额排行榜中，黄埔区"中铁建·信达·花语天宸"以4.97亿元居首，成交面积亦以该项目1.08万㎡领先。土地市场方面，上半年累计成交土地规划建面1233.16万㎡，当周成交29.44万㎡，楼面均价6079元/㎡。政策层面涉及银发消费培育、保障房配建要求、"拿地即动工"模式及民营企业税收支持措施等。整体数据显示市场成交区域分化明显，土地市场保持平稳，政策持续优化营商环境。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 根据琼海房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）的内容，该报告主要分为房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了琼海市住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中博鳌金湾以3197.89万元的成交金额和1429平方米的成交面积位居榜首，潭门镇和嘉积镇是主要成交区域。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，琼海市共推出土地规划建面21.85万平方米，成交1.27万平方米，成交楼面均价为916元/平方米；而在6月9日至6月15日期间，推出土地规划建面0.50万平方米，成交0.47万平方米，成交楼面均价为1201元/平方米。报告还显示，住宅用地和商办用地的推出规划建面在近期有所波动，但整体土地出让金和溢价率走势较为平稳。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】