[摘要] 2025年7月淮安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应和成交同比大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，清江浦区在成交金额和套数上均领先其他区域。法拍住宅市场以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主流成交区间。淮安区清仓率最高，市场关注度较高的项目吸引多轮竞价。商业和工业厂房法拍成交规模较小，整体市场清仓率较低，各区县表现差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月惠州法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍382套同比下跌54.9%，成交78套同比持平，清仓率10.68%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比85.9%，惠阳区以32套成交居区域榜首。成交均价5286元/㎡同比上涨11.31%，但总成交金额0.79亿元同比下跌36.12%。市场分化明显，大亚湾开发区清仓率达100%，而惠阳区虽成交量大但清仓率仅10.6%。法拍住宅中90-120㎡户型（占比36.92%）和50万以下总价段（占比55.22%）最受青睐，博罗县某项目出现147.91%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍414套同比上涨15.32%，成交106套同比持平，清仓率仅6.05%，总成交金额1.36亿元同比下跌35.79%。住宅类法拍房占比66.04%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，蜀山区以3.29亿元成交额居首，庐阳区清仓率30.45%最高。市场关注度较高的玖悦花园项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数房源以二拍为主（占比63.21%），平均折价率74%-76%。1-7月累计数据显示，住宅清仓率26.99%优于商业（8.48%），长丰县住宅清仓率36.07%领跑全市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月哈尔滨法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍房源403套同比下跌44.64%，但交易截止拍品达1284套同比上涨37.92%。总成交金额2.58亿元同比激增138.8%，成交均价8376元/㎡同比上涨22.58%。住宅类法拍房占主导地位，成交85套占比75.22%，道里区以62.79%的清仓率和27套成交量居区域榜首。市场呈现两极分化，高端别墅项目如群力新区334㎡房产以68%折价率成交，而刚需型60万元以下房源占比达61.18%。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.48人，显示市场保持一定关注度，但整体清仓率仅8.8%反映成交难度较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月杭州法拍市场整体活跃，供应拍品609套同比上涨92.11%，成交340套同比上涨84.78%，清仓率38.25%，总成交金额8.15亿元。住宅类法拍房占比66.76%，商业类占23.24%。余杭区以9.02亿元成交额居首，上城区7.63亿元次之。住宅市场表现突出，1-7月累计成交1266套，清仓率69.10%，临平区以97.3%的清仓率领先。60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。典型案例显示高端住宅折价率在56%-89%之间，市场关注度较高项目报名人数达42人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月海口法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍126套，同比下跌23.17%；成交86套，同比上涨109.76%，清仓率22.99%，总成交金额1.58亿元，同比上涨151.37%。住宅类法拍房占比87.21%，其中120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最集中。龙华区以47套成交居区域榜首，美兰区成交金额最高达2.03亿元。1-7月累计数据显示，住宅清仓率30.58%显著高于商业的10.76%，秀英区以36.92%的清仓率领先各区。市场关注度较高，平均每套住宅3.51人报名，红城湖公寓项目更以183.27%的溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月昆山法拍市场监测月报，报告主要聚焦住宅类法拍房市场情况。数据显示了2025年1-9月昆山各区县法拍房成交的总体概况，包括区域排行（按成交套数）、新上拍品数量、交易截止拍品数量、成交拍品数量、清仓率、成交折价率以及成交金额和均价等关键指标。报告还提供了法拍住宅的关注度分析，包括报名人数和竞拍人数的情况。此外，报告列出了重点项目的成交情况，涵盖建筑面积、最新评估价、成交价、起拍折价率和成交折价率等详细信息。报告明确指出所有数据均来源于合法渠道，但不对数据的绝对准确性作保证，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍68套同比下跌56.13%，成交20套同比下跌39.39%，清仓率18.35%，成交金额0.06亿元同比下跌71.45%。住宅类法拍房成交占比45%，商业占比55%，其中丰满区以44.44%的清仓率位居区域成交榜首。成交均价3196元/㎡同比下跌27.13%，50万元以下低价房源占比达88.89%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.27人，但个别优质项目如昌邑区万达广场房源吸引13人报名。典型案例显示，松花江新城项目成交折价率70%，而中海国际社区项目溢价3%成交，反映核心区位资产仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月江门法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍1203套，同比上涨270.15%，成交149套，清仓率7.32%，总成交金额0.68亿元。住宅类法拍房表现突出，成交占比59.73%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受青睐。区域方面，蓬江区以1.2亿元成交额领跑住宅市场，开平市则以54.6%的清仓率位居各区县之首。商业法拍清仓率27.24%，工业厂房成交金额达2.31亿元。典型案例显示，优质房源如江海碧桂园项目吸引多轮竞价，成交折价率最高达155.98%。市场关注度较高的区域平均报名人数4.15人，竞拍活跃度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月济南法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍228套同比上涨21.28%，但成交76套同比下跌30.91%，清仓率19.79%。住宅类法拍房占比85.53%主导市场，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。历下区以2.44亿元成交金额居各区县首位，市中区则以52.46%的清仓率领跑住宅市场。典型案例显示盛世合丰苑项目344.86㎡住宅以62%折价率成交，反映出大户型资产流动性较低的特点。市场整体折价率集中在70%-80%区间，二拍成交占比达60.53%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】