[摘要] 2025年12月南京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1.43%至25930元/㎡，但成交量同比下降29.9%，其中建邺区、秦淮区等核心区域价格领跑。二手房价格同比下跌12.19%，市场分化明显。商业地产成交均价下跌3.3%至52684元/㎡，浦口区、江宁区为成交主力。办公市场均价同比上涨38.1%，鼓楼区成交量占比达34.4%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨12.8%，建邺区多宗地块溢价超25%，南京奥体建设以45325元/㎡竞得单价地王。整体市场呈现"量缩价稳"态势，核心区域抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月启东房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积35.2万㎡，同比下降16.4%，但12月单月成交6.75万㎡，同比大幅增长43.65%。价格上，汇龙镇、经济开发区等区域同比上涨，而南阳镇、海复镇等区域同比下跌超10%。成交主力为120-140㎡三房户型，占比达43.6%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积112.06万㎡，同比增长19.34%，楼面均价7541元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降67.9%和86.8%，价格也呈下跌趋势。库存方面，汇龙镇、惠萍镇库存较高，出清周期分别达19.5个月和179.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额20.3亿元，同比下降36.56%，10月单月投资额0.2亿元，同比骤降90%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积20.8万㎡（+32.8%），成交均价站前区8259元/㎡（-3.7%），贵池区10511元/㎡（+27.1%）；12月单月成交面积0.65万㎡（-53.36%），90-120㎡户型占比44.6%。库存去化周期贵池区41.2个月、站前区48.8个月。土地市场全年住宅用地仅成交1宗9.02万㎡，楼面价2427元/㎡，商办用地成交30.55万㎡（+623.9%）。房企表现中龙登地产、安徽弘业分列成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月德阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积92.4万㎡（同比+4.3%），主力区域旌阳区、广汉市、中江县合计占比77.3%，其中旌阳区成交均价8542元/㎡（同比+13.3%）。12月销供比1.92，库存去化周期41.3个月。土地市场全年住宅用地成交楼面价2360元/㎡（同比+43.6%），商办用地成交809元/㎡（同比-0.5%），德阳建设以17.96亿元拿地金额居企业榜首。商业市场成交均价15233元/㎡（同比+2.3%），写字楼成交面积2.3万㎡（同比+176.6%）。重点项目中，邦泰揽境花园以12,276元/㎡均价成为住宅成交金额TOP1。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月无锡房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，全年新建住宅价格累计上涨1.20%，12月均价达14537元/㎡，经开区以29298元/㎡领跑区域价格，但惠山区、滨湖区等价格同比下跌。成交规模同比下降17.9%，主力成交面积段为90-120㎡（占比42.1%）。二手房价格累计下跌10.80%，均价14339元/㎡。土地市场全年住宅用地成交楼面价11655元/㎡，溢价率为0%，滨湖区XDG-2025-75号地块以18300元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交价同比下跌15.1%。市场库存压力显著，梁溪区住宅出清周期达52.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据吉林市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据摘要： ### 住宅市场 1. **价格水平** - 2025年1-12月，吉林市新建商品住宅成交均价呈现区域分化： - 高新技术产业开发区均价8375元/㎡（同比下跌18.5%），昌邑区均价7394元/㎡（同比上涨3.3%），龙潭区均价5298元/㎡（同比上涨19.8%）。 - 12月单月成交均价最高区域为高新技术产业开发区（8054.58元/㎡）。 2. **成交规模** - 全年商品住宅成交面积82.9万㎡，同比增长24.9%；成交套数7747套，同比增长26.2%。 - 丰满区、船营区、昌邑区为成交主力区域，合计占比84.9%。 3. **库存及去化** - 12月末商品住宅库存面积419.93万㎡，去化周期52.9个月，同比显著延长。 - 昌邑区库存面积最大（114.5万㎡），去化周期最长（69.5个月）。 4. **需求结构** - 90-120㎡面积段占比最高（26.3%），50-80万元总价段成交占比37.2%。 - 三房户型最受欢迎，成交占比47.1%。 --- ### 土地市场 1. **供求情况** - 全年住宅用地成交41.09万㎡，同比增长95.7%，楼面均价1952元/㎡（同比下跌25.5%）。 - 商办用地成交12.27万㎡，同比增长804.2%，楼面均价3435元/㎡（同比上涨17.8%）。 2. **重点地块** - **住宅用地**：船营区沙田街地块（楼面价1692元/㎡）由万屹地产竞得；丰满区新城大路地块（楼面价2372元/㎡）由裕丰地产竞得。 - **商办用地**：船营区福绥街地块（楼面价5617元/㎡）为年度单价地王，由铁达地产竞得。 --- ### 企业表现 1. **房企排名** - **全口径**：中海宏洋（成交金额5.7亿元）、中海地产（3.64亿元）、吉林路弘房地产（3.37亿元）位列前三。 - **权益口径**：泽信控股（1.07亿元）、隆泰地产（0.35亿元）等表现突出。 2. **项目排名** - 东山片区宜山东路项目（成交金额5.22亿元）、鸿博·温馨花园（2.91亿元）为年度热销项目。 --- ### 商业与办公市场 - **商业**：全年成交面积15.4万㎡（同比下跌30.7%），均价7923元/㎡（同比上涨5.4%）。 - **办公**：成交面积0.2万㎡（同比下跌56.3%），均价6566元/㎡（同比下跌31.6%）。 --- 以上数据反映吉林市房地产市场区域分化明显，住宅市场量增价稳，但库存压力较大；土地市场商办用地成交活跃，住宅用地价格回调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月连云港房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价7671元/㎡，同比下跌1.72%，全年累计跌幅1.7%；二手房均价10398元/㎡，同比跌幅6.97%。成交规模方面，商品住宅全年成交面积240.1万㎡，同比下降1.8%，其中12月单月成交21.06万㎡，主力区域海州区成交占比达41.7%。土地市场共成交各类用地133宗，楼面均价1656元/㎡，住宅用地成交253.51万㎡，同比下降14.58%。商业和办公市场分别下跌30.2%和21.2%，但商业成交均价同比上涨138.9%至20131元/㎡。市场分化明显，海州区、连云区等核心区域价格抗跌，而灌云县、徐圩新区等外围区域跌幅超5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降6.56%，新建住宅价格累计下跌2.30%，二手住宅价格跌幅更大达12.50%。任城区是成交主力区域，新房成交面积占比95.9%。120-140㎡面积段和三房户型最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2766元/㎡，商办用地1275元/㎡。瑞马集团、九巨龙集团位列房企成交金额前两位。重点项目中，中玮瑞马观唐以12003元/㎡的成交均价成为高价项目代表。商业和办公市场成交面积同比分别增长54.9%和9.5%，但价格均出现下跌。库存去化周期显示任城区住宅库存达202.8万㎡，出清周期28个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.22%，均价10731元/㎡，区域分化明显，台商投资区、芗城区等价格上涨，而常山华侨经济开发区等区域下跌。二手房价格跌幅更大，达4.27%。成交规模上，新房成交面积同比增长12.8%，主力为90-120㎡户型，占比30.3%。库存去化周期达45.1个月，芗城、龙文区库存压力突出。企业排名中，建发房产以32.86亿元成交额居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨7.5%，漳州城投地产为拿地金额榜首。商业和办公市场成交均价分别同比上涨74.2%和95.6%，但基数较低。整体市场呈现量增价跌、区域分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】