[摘要] 2026年4月潍坊法拍市场整体供应量同比下降42.45%，但成交套数同比上涨19.05%，清仓率为20.24%。住宅类法拍房成交占比最高达78%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。奎文区以36%的清仓率位居区域成交榜首，住宅成交均价7167元/㎡。1-4月累计成交金额3.1亿元，寿光市以0.79亿元居首。法拍市场呈现"量跌价升"特征，商业和工业厂房成交相对低迷，土地仅成交2宗。重点案例显示高端住宅仍具吸引力，如恒信·伯爵庄园项目以93%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月温州法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍房源340套，同比上涨5.92%；成交312套，同比上涨23.32%，但总成交金额同比下跌63.83%至2.85亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达92.31%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，瑞安市以2.19亿元成交金额居首，鹿城区以51套成交套数领先。值得注意的是，苍南县以96.58%的清仓率成为市场出清效率最高的区域。商业法拍清仓率仅15.10%，显著低于住宅。典型案例显示，鹿城区某项目吸引27人报名，经72轮竞价以139%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指数据库监测统计，2026年4月天津法拍市场呈现以下特征： 1. **市场总量**：新增上拍207套，同比下跌20.99%；成交151套，同比下跌50%，清仓率41.37%；总成交金额2.95亿元，同比下跌26.79%。 2. **业态分布**：住宅类成交占比87.42%（132套），商业类占11.26%（17套）。1-4月住宅成交金额7.03亿元，商业成交6.65亿元。 3. **区域表现**：滨海新区成交金额4.14亿元居首，和平区清仓率85.37%最高。住宅成交中，河西区以1.37亿元领跑，滨海新区成交75套数量最多。 4. **价格与竞争**：住宅成交均价7610元/㎡，河北区某项目吸引18人报名，经90轮竞价以120.97%溢价成交。 5. **案例亮点**：和平区张自忠路住宅项目11人竞拍，最终成交价515.23万元（折价率87%）；部分项目流拍率较高，如津南区合安园一拍流拍。 整体市场供需双降，住宅主导但竞争分化明显，核心区域清仓率及溢价能力突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月太原法拍市场呈现整体活跃态势，供应与成交同比显著增长。新增上拍拍品128套，同比上涨93.94%，成交46套，同比上涨24.32%，总成交金额0.86亿元，同比涨幅达182.32%。住宅类法拍房是市场主力，占比76.09%，商业占比23.91%。小店区以1.06亿元成交金额领跑各区县，万柏林区则以47套成交量居首。住宅清仓率29.97%，其中尖草坪区以66.67%的清仓率最高。60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交最集中区间。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数3.31人，竞拍人数2.85人。部分高价房源如星河湾项目成交价达865万元，折价率68%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宿迁法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍8套，同比下跌68%；成交2套，清仓率20%，成交金额0.13亿元，同比上涨53.4%。住宅类成交占比显著，宿城区以0.16亿元成交额领先，清仓率62.5%，均价5614元/㎡；泗阳县成交1套，均价3721元/㎡。 2. **区域表现**：宿城区挂拍8套成交5套，清仓率全市最高（71.43%）；泗阳县挂拍3套成交1套，清仓率33.33%。 3. **竞拍热度**：住宅平均报名人数4.83人，最高项目吸引8人报名，6人竞拍，经58轮以71.25%折价率成交。 4. **流拍案例**：如泗洪县富园景都13幢3104室因一拍流拍，评估价65.2万元未成交。数据来源中指数据库，版权归CIH所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三亚法拍市场表现活跃，供应新增拍品26套同比上涨100%，成交19套同比上涨90%，清仓率30.65%，总成交金额1.07亿元同比激增437.39%。住宅类法拍房占主导地位，成交15套占比78.95%，商业类成交4套占比21.05%。吉阳区以1.75亿元成交额领跑全市，清仓率45.05%。住宅市场方面，90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎，吉阳区下洋田社区半山花园项目吸引28人报名，经260轮竞价以214.16%溢价成交。整体来看，三亚法拍市场呈现量价齐升态势，住宅需求旺盛，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上饶法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增拍品80套同比下跌25.23%，但成交53套同比上涨194.44%，清仓率17.61%，总成交金额0.97亿元同比暴涨757.3%。住宅类法拍房成交占比54.72%，商业类占41.51%，其中90-120㎡住宅和50万元以下房源最受欢迎。区域表现分化明显，广丰区以1.57亿元住宅成交金额领跑，铅山县则以66.67%的清仓率位居榜首。值得注意的是，玉山县某法拍项目出现48轮激烈竞价，最终成交价达214.76万元，溢价率达181.76%。市场整体呈现"量缩价升"特征，二拍成交占比达66.04%，显示资产处置效率提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月汕头法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、挂拍及成交套数同比均大幅下跌，其中新增上拍39套同比跌86.96%，成交40套同比跌32.2%，清仓率27.4%。住宅类法拍房占比超八成，龙湖区以0.65亿元成交额领跑各区县，南澳县则以80%的清仓率居首。成交结构显示小户型（90㎡以下）和低价段（50万以下）房源更受市场青睐。重点项目监测显示二拍成交占比最高（47.5%），但部分标的流拍率较高，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月绍兴法拍市场整体活跃度显著提升，各业态新增上拍359套，同比上涨127.22%，成交160套，清仓率30.36%，总成交金额2.39亿元。住宅类法拍房表现突出，占比67.5%，1-4月累计成交469套，清仓率60.91%，成交金额5.68亿元。区域方面，诸暨市以3.22亿元成交额居首，柯桥区清仓率69.15%为全市最高。成交结构显示120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。典型案例中，嵊州市某项目吸引15人报名，经77轮竞价以105.02%溢价成交，反映部分优质资产市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，供应与成交同比大幅下跌。新增上拍拍品44套，同比下跌75%；成交34套，同比下跌68.52%，清仓率仅13.65%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房占主导，成交24件（占比70.59%），商业类成交7件（20.59%）。从区域看，沈北新区以0.51亿元成交额居首，浑南区和沈河区紧随其后。住宅市场方面，1-4月累计成交153套，清仓率33.33%，浑南区以0.22亿元成交额领先，沈北新区成交35套数量最多。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。市场关注度较低，平均报名人数3.29人，竞拍人数2.81人。典型案例显示，多数成交房产折价率在56%-80%之间，流拍现象较为普遍。 【此内容为AI自动生成】