[摘要] 2026年4月昆山房地产市场报告显示，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.80%，4月均价15556元/㎡同比下跌2.07%。二手房价格跌幅更大，1-4月累计下跌3.00%，4月均价13248元/㎡同比下跌13.52%。新房成交量显著增长，1-4月成交面积25.5万㎡同比增长50.1%，其中玉山镇、开发区和千灯镇为成交主力区域。商业市场表现活跃，成交面积4.9万㎡同比增长63.3%，花桥镇和巴城镇贡献主要成交量。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价6000元/㎡同比上涨50.56%，但出让金同比下降47.82%。整体来看，昆山房地产市场呈现"量增价跌"态势，不同物业类型和区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月苏州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达19350元/㎡，但区域差异显著：姑苏区同比上涨4.2%，而工业园区等区域下跌8.7%。新房成交面积76万㎡同比下降28.1%，主力成交集中在吴中、相城和工业园区，占总成交63.9%。二手房市场持续低迷，1-4月价格累计下跌2.20%，均价20550元/㎡同比下跌9.78%。土地市场住宅用地成交楼面价12895元/㎡同比下跌41.6%，商办用地成交楼面价1651元/㎡同比下跌30.1%。商业办公市场表现疲软，写字楼成交均价10192元/㎡同比下跌63.9%。市场结构上，新房以140-180㎡改善型产品为主，占比29.7%，300万以上高端产品成交占比达41.3%。库存压力较大，吴江区出清周期达53.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月常熟房地产市场月报，主要数据总结如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月市区商品住宅成交均价最高（19598元/㎡），但乡区、东南开发区等区域同比下跌27.6%、26.4%。4月整体均价同比下跌趋势明显。 2. **成交规模**：1-4月成交面积16.1万㎡（同比-2.5%），4月单月成交4.45万㎡（同比+45.6%）。市区为成交主力，占比51.4%。 3. **需求结构**：90-120㎡户型占比62.4%，150-200万元总价段占比26%，三房户型最受欢迎（64.1%）。 4. **库存**：可售面积116.88万㎡，去化周期28个月，市区库存压力最大（54.4万㎡）。 **商业市场** - 成交均价10154元/㎡（同比-11.5%），1-4月成交面积1.0万㎡（同比-1.6%），市区占比71.9%。 **办公市场** - 成交均价6250元/㎡（同比-52.7%），1-4月成交面积0.4万㎡（同比-87.2%）。 **土地市场** 1. **住宅用地**：成交楼面价10051元/㎡（同比+77.2%），溢价率5.58%（同比-12.91个百分点）。 2. **商办用地**：成交规划建筑面积23.6万㎡（同比+3005.16%），楼面价1026元/㎡。 **重点趋势** - 住宅市场呈现区域分化，市区量价表现较好，但库存压力显著；土地市场住宅用地价格涨幅明显，商办用地供应激增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价15050元/㎡，同比上涨6.84%，但成交量同比下降45.2%，其中锦江区、高新区等核心区域价格领涨，而新津区、金牛区等价格下跌。二手房均价16532元/㎡，同比下跌5.03%。商业市场成交均价9728元/㎡，同比下跌15.6%，办公市场成交均价8279元/㎡，同比下跌16.3%。土地市场成交楼面均价2332元/㎡，同比下降32.91%，住宅用地成交占比下降，企业拿地趋于谨慎，华润置地、越秀地产等品牌企业活跃。整体市场呈现新房价格结构性上涨与成交量收缩并存的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月钦州房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，1-4月商品住宅成交面积27.6万㎡，同比增长21.3%，其中钦南区、钦北区、浦北县为成交主力区域。新房成交均价呈现区域分化，浦北县同比上涨8.2%，而钦北区、钦南区分别下跌5.0%和1.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比37.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价903元/㎡，商办用地成交楼面均价1304元/㎡，工业用地成交活跃。重点项目中，人和映玥以6471元/㎡的成交均价位居榜首。商业和办公市场成交量同比大幅增长，但价格分别下跌57.6%和32.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月无锡房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌趋势。1-4月新建住宅价格累计下跌0.20%，4月均价为14501元/㎡，同比微涨0.51%，但涨幅收窄。分区域看，梁溪区、新吴区等价格同比上涨，而惠山区、滨湖区跌幅显著。二手房价格跌幅更大，1-4月累计下跌2.70%，4月均价13949元/㎡，同比下跌10.57%。成交规模方面，新房成交面积同比下降27.8%，其中新吴区、滨湖区为成交主力；二手房成交面积同比下降3.5%。需求结构上，90-120㎡面积段和200万元以上总价段占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨4.1%，新吴区XDG-2025-68号地块以16711元/㎡的楼面价成为总价最高地块。商业和办公市场成交面积同比分别下降60.6%和85.4%，价格也呈下跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月抚州房地产市场呈现以下特征：住宅市场成交均价区域分化明显，南丰县同比上涨41.3%至8682元/㎡，而宜黄县下跌22.7%；成交规模整体萎缩，全市商品住宅成交面积同比下降38.4%至32.2万㎡，临川区为成交主力区域占比42.5%。需求结构方面，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达49.3%。土地市场住宅用地成交楼面价2284元/㎡，同比下降12%，总价地王为临川区114.59亩地块（2.42亿元）。商业市场表现活跃，成交面积同比激增342.9%，其中临川区占比23.4%。重点项目中，南丰县香格里拉花园以11920元/㎡成交价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月贵阳房地产市场呈现以下特征：新房市场量价齐跌，1-4月新建住宅价格累计下跌0.4%，成交面积同比下降3.7%，主力成交区域为观山湖区、南明区和清镇市；二手房价格跌幅扩大至2.5%。区域分化明显，南明区新房均价同比涨10.8%，而花溪区跌11.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占总成交51.5%。土地市场冷清，1-4月仅成交3宗工业用地，住宅和商办用地零供应。商业和办公市场成交面积同比分别下降36.8%和74.1%。库存压力集中在南明区，出清周期达46.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月杭州房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房价格同比上涨8.43%至33618元/㎡，但成交量同比下降21.3%，其中萧山区、余杭区为成交主力区域。二手房价格同比下跌6.22%，成交量同比下降32.1%。土地市场住宅用地成交楼面均价25187元/㎡，同比下降7.27%，滨江集团以125.33亿元成交金额领跑房企榜单。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长57%，办公成交面积同比上升16.2%。整体市场呈现"量缩价稳"态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月泸州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积37.3万㎡，同比下降30.1%，成交均价区域差异明显，合江县同比上涨9.7%，而江阳区、泸县分别下跌6.4%、3.2%。主力成交区域为江阳区、龙马潭区，占比达73.2%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比52.9%。商业市场成交面积5.3万㎡，同比增长5.5%，龙马潭区成交占比66.9%。办公市场成交0.5万㎡，同比下降47.5%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无新增成交。库存方面，江阳区、龙马潭区出清周期分别达26.4个月和38.3个月，市场去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】