[摘要] 2025年4月广州住房租赁市场监测报告显示，广州集中式公寓规模前三的区县为天河区、海珠区和番禺区，其中越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金居首。2025年1-5月广州成交租赁用地4.21万㎡，楼面均价33624元/㎡。政策方面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式促进房地产市场健康发展。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业推出多个租赁住房项目，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议。融资动向方面，新黄浦、中金厦门安居等企业推进REITs项目，首程控股联合险资设立百亿公募REITs专项投资基金。整体来看，广州租赁市场保持活跃，政策支持与企业创新并举。

[摘要] 2025年4月天津住房租赁市场监测月报显示，天津租赁市场整体呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。政策层面，天津推出公积金新政，允许职工在京津冀跨区域租赁保障性租赁住房时提取公积金，并通过全国监管平台核实租房真实性。企业动态方面，多家企业加速布局租赁市场，如嘉定住房集团推出2018套新建保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作，新黄浦拟发行保租房REITs产品。此外，中央政策强调通过收购存量房、城市更新等方式盘活住房资源，支持刚需和改善性需求，推动构建房地产发展新模式。整体来看，天津租赁市场在政策支持与企业积极参与下持续发展，金融创新工具如REITs的运用进一步活跃了市场。

[摘要] 2025年4月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现量价齐跌态势。分散式公寓挂牌房源量为16286套，环比下跌4.80%，平均租金为143.51元/㎡·月，环比下跌1.00%。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-5月，上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元，并发放租房补贴。企业动态方面，嘉定住房集团开发的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划。此外，多家企业如中金厦门安居、华泰苏州恒泰租赁等也在推进REITs业务，以盘活存量资产。整体来看，上海租赁市场在政策支持和企业动态推动下，正逐步调整和发展。

[摘要] 2025年3月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现以下特点：西岗区、高新园区和沙河口区是集中式公寓规模最大的三个区县，其中高新园区租金最高。从2024年4月至2025年3月的走势来看，大连集中式公寓的挂牌量价和出租率均有波动。在全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长，其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业和管理规模上位居前列。此外，报告还提到了一些企业动态，如城运城寓和嘛嘛公寓的新项目投入运营，以及全国首单“商改保”REITs的成功上市。整体来看，大连及全国住房租赁市场在2025年3月保持活跃，企业扩张和金融创新成为市场亮点。

[摘要] 2025年3月南宁住房租赁市场监测月报显示，南宁集中式公寓租赁市场中，江南区、良庆区和青秀区是挂牌房源规模最大的三个区县，而西乡塘区的租金水平最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长，其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业规模上位居前三，而万科泊寓、龙湖冠寓和美寓在管理规模上领先。此外，报告还提到了一些企业动态，如城运城寓的城南家园项目和嘛嘛公寓海棠溪地铁站店的开业，以及全国首单“商改保”REITs的成功上市。整体来看，住房租赁市场在2025年3月保持了稳定的发展态势。

[摘要] 2025年3月武汉住房租赁市场监测报告显示，武汉集中式公寓规模最大的三个区县为东湖新技术开发区、洪山区和江岸区，其中硚口区租金最高；分散式公寓同样以东湖新技术开发区、洪山区和江岸区规模居前，但东湖新技术开发区租金最高。2025年1-5月武汉租赁用地成交0.62万㎡，楼面均价6436元/㎡。全国长租公寓市场方面，TOP30集中式公寓企业开业规模达131.9万套，管理规模188.4万套，万科泊寓、龙湖冠寓分别位居两项榜单首位。报告还记录了3月行业动态，包括天津城运城寓、嘛嘛公寓新项目开业，以及全国首单"商改保"REITs在上海证券交易所上市等融资进展。整体来看，武汉租赁市场保持稳定发展态势，重点企业规模持续扩张，金融创新产品加速落地。

[摘要] 2025年一季度中国住房租赁市场报告显示，市场整体呈现租金小幅下跌但结构优化的特点。50城住宅平均租金累计下跌0.44%，其中44个城市租金下降，一线城市相对稳定，北京、深圳、上海租金仍超80元/平方米/月。租金收入比均值降至16.6%，居民负担有所减轻，而租金房价比均值提升至2.15%，投资回报率改善。政策层面，中央强调盘活存量商品房，地方通过公积金支持、人才政策等多措并举培育市场。保租房REITs表现稳健，8支产品获批，底层资产出租率普遍超90%，二级市场涨幅显著。长租公寓企业规模持续扩张，TOP30企业开业房源达131.9万间，其中国企系增长突出。未来行业将聚焦核心城市，通过规模化经营推动高质量发展。

[摘要] 2025年3月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场整体呈现稳定发展态势。报告重点分析了集中式与分散式公寓的挂牌量价走势及出租率情况，其中2024年4月至2025年3月数据表明市场供需关系保持动态平衡。在租赁用地方面，2025年1-5月福州成交租赁用地1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡，延续了近年来的成交趋势。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业开业规模和管理规模持续扩张，万科泊寓、龙湖冠寓分别以19.42万套和26.6万套位居两项榜单首位。企业动态方面，多地保障性租赁住房项目陆续投入运营，如天津城运城寓城南家园项目和嘛嘛公寓海棠溪地铁站店。融资领域取得突破，全国首单"商改保"REITs在上海证券交易所上市，募集资金13.62亿元，网下询价倍数达181倍。整体来看，住房租赁市场在政策支持和资本推动下保持稳健发展。

[摘要] 2025年3月郑州住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为199套，环比下跌5.24%，平均租金为35.33元/㎡·月，环比下跌4.36%。集中式公寓规模前三的区县为金水区、高新区、管城回族区，其中金水区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为金水区、二七区、郑东新区，金水区同样租金最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达1319273套，较上月增加56379套，万科泊寓以194200套居首；管理房源量达1883961套，较上月增加56684套，万科泊寓以266000套领先。企业动态方面，城运城寓城南家园项目105套保障性租赁住房投入试运营，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店开业提供528套房源。融资动向中，全国首单“商改保”REITs在上海证券交易所上市，募集资金13.62亿元，网下询价倍数达181倍。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 2025年3月无锡住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为403套，环比下跌2.89%，但平均租金环比上涨5.87%至33.34元/㎡·月。从区域分布看，集中式公寓规模前三的区县为梁溪区、锡山区和新吴区，其中滨湖区租金最高；分散式公寓规模前三为经开区、滨湖区和新吴区，经开区租金居首。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万套，管理房源量188.4万套，万科泊寓、龙湖冠寓分别位居开业和管理规模榜首。当月市场动态包括天津城运城寓105套保租房试运营、嘛嘛公寓新店开业，以及汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元规模上市等融资进展。报告数据来源于中指研究院，涵盖量价走势、企业排名及行业动态等多维度信息。