• 时间排序
  • 最多浏览
  • 最多下载
共有 107 份报告 清除条件
  • 《2019年11月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面: 11月,住房租赁中介机构乱象专项整治仍是主流,部分城市发布加强资金监管、扶持租赁优秀企业等政策,打击租赁市场中的违法违规行为,加强对租赁市场的监管,不断完善住房租赁市场制度,推进市场健康发展。 市场方面: 11月,租赁土地市场热度回暖,租赁相关用地成交面积较上月增长显著,共成交7宗/46.7万㎡,除了青岛的地块自持比例较低外,上海、深圳地块的自持比例均为100%自持,为纯租赁用地。 企业方面: 11月,合作和多元化发展仍是企业主要动态。旭辉领寓和贝客公寓均选择与其他企业合作的方式扩展市场规模,合作可以依托双方优势,实现资源的高效配置;此外金地尝试重资产运营模式,通过多元化发展推动规模扩张。

    时间2019-12-06
    页数22页
    下载1228
    浏览8485
  • 《2019年10月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面: 10月,多城市响应住建部号召,在城市内部深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,打击租赁市场中的违法违规行为,进一步规范房源发布、租赁模式,防范金融风险等,积极完善住房租赁市场制度,推进市场健康发展。 市场方面: 10月,租赁土地市场较为冷淡,租赁相关用地成交面积较上月下降显著,仅成交1宗/0.8万㎡,地块位于南京市六合区,自持比例较低,周边配套较齐全。 企业方面: 10月,万科泊寓集体土地长租公寓进入市场,创新租赁企业低成本发展的新模式,并且本月青客公寓、蛋壳公寓向美国证券交易所递交招股书,成为国内首批提交IPO申请的长租公寓服务商,此举有助于促进租赁市场多元化健康发展。

    时间2019-11-04
    页数21页
    下载1216
    浏览8463
  • 《2019年9月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面: 9月,住建部接连两次发声规范和鼓励租赁市场发展。此外,部分省市通过发布租赁补贴或租赁住房相关政策等措施,在推动租赁市场发展的同时,对租赁企业提出更严格的要求,进一步完善住房租赁市场制度,推进市场健康发展。 市场方面: 9月,租赁相关用地成交面积较上月增加明显,共计成交14宗/50.5万㎡,上海成交五宗自持地块,其中四宗为100%自持纯租赁地块,杭州成交八宗自持地块,其中六宗为人才专项租赁住房用地,此外无锡成交了该城市的首宗自持地块。 企业方面: 9月,部分租赁企业通过发布债券等方式进行融资,有助于降低企业融资成本,也为房源规模的扩张带来了资金支持,此外《长租公寓行业服务标准》在编制中,将解决住房租赁市场发展中存在的部分问题,进一步推动租赁市场平稳健康发展。

    时间2019-10-10
    页数25页
    下载1228
    浏览8456
  • 《2019年8月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:8月,北京、深圳、武汉等租住需求旺盛城市政策以鼓励增加供应、加大资金支持为主。此外,还有部分城市通过发布政策或推行住房租赁合同,有针对性的规范市场行为,维护市场良好运行环境。 市场方面:8月,租赁相关用地成交面积较上月有所增长,共计成交8宗/20.3万㎡,上海成交四宗自持地块,其中三宗为100%自持纯租赁地块,此外杭州时隔三个月,成交一宗人才专项租赁住房用地,其它城市地块自持比例均不高。 企业方面:8月,上市公司陆续发布中期业绩报告,长租公寓领军房企仍看好该领域的发展,稳步扩张是当前阶段主要发展特征。此外,还有部分企业通过发布债券和加强合作为长租公寓业务引入资金,住房租赁市场融资方式仍在不断创新。

    时间2019-09-02
    页数29页
    下载1204
    浏览8455
  • 《中指专题 l 长租公寓市场换档,企业如何把握机遇?》

    [摘要] 近期,长租公寓停业事件引起社会广泛讨论,难道长租公寓市场要“凉凉”吗?检索相关新闻发现,其实这类事件在2017年、2018年均有出现。据不完全统计,自2017年以来,已有20余家长租公寓停业。

    时间2019-08-29
    页数8页
    下载1326
    浏览8572
  • 《2019年7月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:7月,中央发布对住房租赁行业奖补力度最大的政策,从资金支持、盘活存量土地等方面引导租赁市场发展,地方层面,多个热点城市发布规范租赁市场发展文件或征求意见稿,住房租赁管理规范不断完善; 市场方面:7月,租赁相关用地成交面积较上月继续下降,共计成交7宗/18.0万㎡,上海成交六宗自持地块,其中一宗为100%自持纯租赁地块,其它地块自持比例相对较低; 企业方面:7月,部分企业通过发布债券、建立基金等方式为长租公寓业务发展引入资金,国内住房租赁市场融资方式不断创新,此外领军品牌积极探索解决室内空气问题,引领行业安居新标准。

    时间2019-08-01
    页数27页
    下载1246
    浏览8487
  • 《2019年6月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:6月,国家公积金管理中心提出将加大租房消费支持力度,多类北京市租房群体迎来利好,地方层面,多个热点城市发布关于加强市场监管、增加租赁住房供应、进一步规范市场秩序等相关政策或征求意见稿,持续发力规范市场、树立行业标准、推动市场平稳健康发展; 市场方面:6月,租赁相关用地成交面积较上月继续下降,共计成交22宗/20.2万㎡,仅上海成交一宗100%自持纯租赁地块,多数地块通过竞自持方式成交,且自持比例相对较低; 企业方面:6月,部分长租公寓头部企业仍在积极完善布局,碧桂园基于市场需求适时推出蓝领公寓,满足更多租户租住需求,旭辉和政府达成战略合作,进军人才公寓领域,多元化布局产品、探寻合作共赢是当前及今后长租企业的重要发展方向。

    时间2019-07-02
    页数24页
    下载1217
    浏览8445
  • 《2019年5月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:5月,住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划,住房租赁相关立法将加快推进,多个城市出台人才相关政策,提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等政策,积极为人才解决租住问题,吸引并留住更多高端人才; 市场方面:5月,租赁相关用地成交面积较上月稍有下降,杭州成交宗数最多、面积最大,共计7宗/13.4万㎡,随着土地市场升温,通过竞自持方式成交的租赁相关用地数量增多; 企业方面:5月,长租公寓企业纷纷选择与其他企业合作,扩张房源规模的同时,更加注重降低成本和风险,与不同领域企业合作有助于促进长租公寓多元化发展,实现企业间资源优势互补。

    时间2019-06-05
    页数24页
    下载1239
    浏览8472
  • 《2019年4月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:4月,发改委提出允许租房常住人口在城市公共户口落户,地方政府也纷纷出台政策鼓励多主体参与租赁住房经营、提高租赁补贴、确立长租公寓装修标准等,进一步推动租赁市场发展,维护市场发展秩序; 市场方面:4月,租赁相关用地成交面积较上月有明显提升,杭州成交面积最大,为10.3万㎡,南京成交宗数最多,共成交6宗,随着土地市场的火热,竞自持地块增多,本月成交租赁相关用地主要为部分自持用地; 企业方面:4月,长租公寓企业房源管理规模继续加速扩张,企业进一步调整战略规划,积极探索更适合自身特点、更符合行业趋势的发展模式,根据客户需求打造多元化公寓产品。

    时间2019-05-05
    页数23页
    下载1224
    浏览8470
  • 《2019年3月长租公寓市场月报》

    [摘要] 政策方面:3月,两会定调未来租赁住房市场仍是发展重点,地方租赁相关配套服务进一步完善,热点城市租赁住房供应计划稳步增加,租赁相关发展继续得到资金支持,稳定租金、加强管理等措施持续优化; 市场方面:3月,租赁相关用地成交面积较上月继续下降,纯租赁用地仅有一块成交,较上月明显减少,本月供应地块主要为部分自持土地,自持比例较低; 企业方面:3月,头部企业继续强化长租公寓发展的重要性,管理规模仍将加速扩张,企业融资模式和合作模式持续创新,为长租领域发展注入更多的动力、创造更多可能性。

    时间2019-04-02
    页数26页
    下载1229
    浏览8461
共 107 条
前往