[摘要] 昆明住房租赁市场监测月报2026年10月

[摘要] 2026年10月，住房租赁行业进入传统淡季，重点城市住房租赁市场需求进一步回落。政策方面，中央层面出台政策优化REITs制度拓宽保租房退出路径，发布老旧厂区改造政策释放"工改租"操作空间，地方层面继续出台政策支持存量盘活和青年安居。

[摘要] 2026年三季度住房租赁市场筑底企稳。50城租金累计微跌0.01%，同比跌幅收窄至近25个月最低，一线修复明显；租金房价比升至2.30%。中央地方政策协同完善制度、盘活存量、支持安居。保租房REITs出租率高位、业绩创新高，首发扩募提速；长租公寓TOP30扩张，地方国企系增量突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年9月50城住宅租金环比转为小幅下跌，上海租金继续领涨，保租房公募REITs首发与扩募进程提速，“投融建管退”闭环加快成型。政策层面，中央进一步明确“租购并举”住房制度，强调“以需定建”保障精准供给。

[摘要] 该报告为大连住房租赁市场监测月报2026年09月，涵盖城市住房租赁市场、集中式公寓挂牌量价与出租率、各区县挂牌房源及租金、租金价格走势及重点城市租赁市场。2026年9月大连集中式公寓规模前三为西岗区、高新园区、沙河口区，高新园区租金最高；50城住宅平均租金33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年9月无锡住宅租赁平均租金25.14元/㎡·月，环比上涨0.08%。集中式公寓规模前三为梁溪区、锡山区、新吴区，梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三为新吴区、经开区、滨湖区，锡山区租金最高。同期50城住宅平均租金33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。报告还监测了集中式、分散式公寓挂牌量价及出租率走势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年9月福州住房租赁市场监测月报显示，福州分散式公寓挂牌房源量为855套，环比上涨16.49%，平均租金27.47元/㎡·月，环比下跌3.95%。报告还涵盖集中式公寓挂牌量价与出租率、各区县挂牌量价、租金价格及租赁用地等走势。同期50城住宅平均租金为33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该月报覆盖2025年10月至2026年9月广州住房租赁市场，分析集中式与分散式公寓挂牌量价、出租率、各区县房源及租金、租金价格环比和租赁用地成交面价。2026年9月集中式与分散式规模前三均为天河、海珠、番禺，集中式租金最高越秀，分散式最高天河；50城住宅平均租金33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告监测2026年9月青岛住房租赁市场，涵盖集中式公寓挂牌量价与出租率、各区县房源及租金、租金价格、租赁用地和重点城市市场。青岛集中式公寓规模前三为黄岛区、城阳区、市北区，高新区租金最高。2026年9月50城住宅平均租金为33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。数据来源于合法渠道但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年9月宁波住宅租赁平均租金为30.68元/㎡·月，环比下跌0.36%；集中式公寓规模前三为鄞州区、北仑区、海曙区，海曙区租金最高。同期50城住宅平均租金为33.96元/㎡·月，环比下跌0.15%。报告还涵盖集中式公寓挂牌量价、出租率及租赁用地成交等监测内容。 【此内容为AI自动生成】