[摘要] 进入2023年，我国住房租赁市场金融支持政策进一步加码，中央、地方积极施策加大租赁住房供给。1月，全国50个城市住宅平均租金为36.6元/平方米/月，环比下跌0.27%，跌幅较上月收窄0.27个百分点；同比下跌1.97%，跌幅较上月收窄0.53个百分点。

[摘要] 2022年，受经济下行压力加大、新冠疫情反复等因素影响，住房租赁市场整体租金有所下行，但保租房在政策支持下发展迅速。2022年中央及地方累计出台住房租赁相关政策160余次，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案，年内保租房公募REITs快速推进并实现落地。2023年，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁市场有望继续保持较快增长。

[摘要] 加大住房租赁金融支持力度，推动保租房REITs常态化发行；11月50城住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.09%。

[摘要] 建行300亿住房租赁基金落地，加快探索租购并举新模式；10月全国50个城市住宅平均租金为37.1元/平方米/月，环比下跌0.59%，同比下跌3.63%。

[摘要] 9月《北京市住房租赁条例》正式施行；50城住宅平均租金37.3元/平方米/月，环比持平，同比下跌4.00%。

[摘要] 8月3支保租房公募REITs上市首日涨停；50城住宅平均租金37.3元/平方米/月，环比上涨0.06%，同比下跌2.95%。

[摘要] 随着各项支持政策的密集出台，住房租赁市场发展进入加速期，给房地产开发企业、住房租赁运营企业等各相关企业提供了新的发展机遇。中指研究院将持续跟进住房租赁市场相关动态，定期发布住房租赁市场月报，为市场参与者提供更多信息与数据支持。

[摘要] 随着各项支持政策的密集出台，住房租赁市场发展进入加速期，给房地产开发企业、装修装饰企业等各相关企业提供了新的发展机遇。中指研究院将持续跟进住房租赁市场相关动态，定期发布住房租赁市场月报，为市场参与者提供更多信息与数据支持。

[摘要] 住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，租赁住房是居民解决住房需求的重要途经之一。近年来，随着我国社会经济的不断发展，人口流动愈发频繁，租房人口规模逐渐增加，住房租赁市场的供需矛盾逐步显现，市场重要性持续提升。为加快培育住房租赁市场，构建“租购并举”的住房制度，我国住房租赁市场领域的顶层设计加快完善，政策红利持续释放。

[摘要] 政策动向：中央层面，证监会、国家发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展；财政部、住建部下达2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金，其中224.1亿元用于租赁住房保障。地方层面，地方推动保租房筹建步伐进一步加快，长沙开展盘活存量房供作租赁住房试点，东莞、珠海、荆州等地发布保租房筹集计划，北京、石家庄、呼和浩特等地明确住房租赁市场监管与行业规范。 土地情报：5月，8城进行土地集中供应出让，其中广州、苏州、福州、济南、厦门等5个城市涉及租赁用地成交，租赁住房规划建筑面积24.7万平方米。 企业动态：首批两个保障性租赁住房REITs项目（来自厦门安居集团、深圳市人才安居集团）向交易所正式申报，保租房公募REITs试点取得突破性进展。