[摘要] 目前我国住房存量到底有多少，人均住房面积如何，不同群体住房拥有情况等一直没有官方权威的数据。准确的住房存量数据，对政府而言，可以判断住房供应是否充足，以制定恰当的宏观调控政策；对企业而言，能够判断未来潜在需求和区域结构及不同人群的分布，以降低经营风险，不断做大做强。本文基于国家统计局2010年第六次全国人口普查的统计数据，对城市家庭户人均住房面积进行分析。

[摘要] 2012年7月，受货币政策预调微调、地方政府微调政策的继续影响，北京住宅市场仍保持较高热度，当月成交量仍保持年内较高水平，比去年同期增长超过80%。本文对北京7月销售面积、销售金额前50名项目整体情况以及典型项目进行分析，研究结果显示，90-140平米户型的项目有所增多，保利中央公园、招商嘉铭珑原等中高档项目也有不俗表现，这表明随着市场的进一步活跃，改善性需求也在积极入市。

[摘要] 随着北京市的经济发展，外来人口不断涌入，每年大批高校毕业生留京工作，北京市的常住人口数量不断上升，住宅需求量大量增加，但中心城区空间有限，可开发土地越来越少，北京新建商品住宅市场重心逐步外移。供求方面，五环外是市场主体，市场份额近八成；成交均价方面，五环内多数区域上涨，五环外受调控影响普遍下跌；热销项目 主要集中在五环外，且集中度大幅提高，朝阳区热销项目数量失去过去三年的领先地位，通州、昌平跃居首位，另外受北京南城发展计划驱动，政府加大在大兴、房山的土地一级开发，土地供应量加大（2012年以来全市共成交14宗住宅用地，其中7宗位于房山、大兴区），大兴、房山也将成为未来住宅市场发展的主要区域。

[摘要] 1. 天津、武汉、青岛目前住宅可售面积超过千万平方米，出清周期位居主要城市前列，短期供应压力较大。 2. 部分二线城市近年住宅用地的供应规模明显高于市场消化能力，武汉、沈阳、天津、青岛等地未来几年供应压力较为突出；而大连、唐山、哈尔滨等城市由于住宅市场成交规模相对较小，需更长时间来消化，长期供应压力最为突出。 3. 综合对比：天津、武汉、青岛短期和中期压力均较大，而北上广深长期、短期供应都相对不足。

[摘要] 北京和上海作为中国经济最发达的两个城市，由于人口规模大、市场起步早且吸引到来自全国开发企业和购房者的关注，其房地产市场在规模、价格等方面一直位居全国前列。本文从价格和销量等方面对北京和上海的住宅市场进行比较后发现：目前上海住宅价格总体高于北京，且其高端市场规模更大，价格更高；北京市场集中度较高，热销项目中中低端项目占比更大且销售量突出，价格水平相对较低。

[摘要] 中美两国处于不同阶段，美国的现状对中国未来发展有重要参考意义 人口：鼓励人口东移，进一步提高人口集中度，有利于提高经济效率 面积：中国城市面积明显偏小，应大力发展建设城市群 GDP 占比：中国城市GDP 份额远低于美国都市圈，未来发展空间大

[摘要] 【报告要点 】 1. 城市分化：一线城市回升显著，仅三线城市仍低于去年。 2. 不同城市表现：二线城市规模突出，杭州、南京、厦门回升最为显著明显。 【报告正文】 2010年以来，中央持续加强对房地产业的调控，市场需求明显受到抑制。今年以来，随着货币政策预调微调力度不断加大、首套房贷政策松动等政策环境的改善，置业者的观望情绪有所缓解，促进多地成交量回升，但不同城市走势不同，成交量分化更加明显。

[摘要] 【报告要点】 1. 整体表现：年初以来成交量回升显著，7月前三周成交量较6月底的峰值回落，但仍为近两年同期最高，仅低于2009年同期。 2. 不同城市：各类城市表现分化，一二线城市成交量波动大，市场反应更敏感。

[摘要] 随着信贷环境利好、刚需受鼓励支持以及改善型需求逐步释放，今年二季度成交量显著回升，部分中大户型、中高端项目开始热销。多个重点城市套均面积较一季度有所上升，中高端成交占比持续提升，带动均价有所上涨。从热销项目上看，一线城市目前还是以低价、小户型项目为主，而在二线城市部分中大户型和高价项目热销，特别是天津，热销项目高端化的趋势已经超过全市整体。

[摘要] 2012年上半年，在货币政策微调、地方政府微调政策等的促进下，主要城市首次置业等刚性需求积极入市推动普通住宅成交量持续上升。与此同时，改善性需求也逐步释放，中高端住宅项目成交逐渐活跃，今年2月以来，一线城市北京、上海的中高端住宅成交套数占全市商品住宅的比重明显提高。历史数据显示，中高端住宅成交量占比在市场好的时期普遍较高，上半年特别是5-6月部分城市中高端项目的热销也证明了目前市场热度的提升。本文通过各地项目成交数据，对北京、上海等五个代表城市上半年热销高端住宅项目进行详细分析。研究结果显示，尽管上半年热销高端住宅占市场整体的份额下降，但价格企稳回升，少数项目近两个月成交量明显增加，进一步证明了目前热点城市市场不断升温的趋势。