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  • 《注意!社区教育应该这么玩》

    [摘要] 《注意!社区教育应该这么玩》

    时间2017-10-20
    页数19页
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  • 《房地产金融月报(20170701-20170731)》

    [摘要] 宏观环境方面,央行报告指出各类资金过度流向房地产的现象得到初步遏制,房地产融资趋紧成交将受到影响;九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,发展住房租赁迎来了前所未有的政策关注。地方政策方面,上海十三五期间将显著增加城镇住房供应总量,进一步落实“房子是用来住的,不是用来炒的”调控策略;江西赣州发布《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》,中心城区限购扩围;成都将加强商品住房价格监管不得变相抬高房价。

    时间2017-08-10
    页数26页
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  • 《世界级城市人口变迁:过去的纽约和未来的北京》

    [摘要] 众所周知,人是城市及其房地产市场发展的基础,如果能够找到人口变化的规律,那么城市及楼市的发展也就可以预见了。 本文通过研究世界级城市发展典范——纽约的发展史,跟随其发展路径中人口的流动,以期找到人口变化的普遍规律。以纽约为鉴,结合同样定位为“世界级城市”北京的发展现状,探究国内大城市在跨级发展过程中人口格局如何重塑、平衡。

    时间2017-07-06
    页数13页
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  • 《房地产金融月报(20170601-20170630)》

    [摘要] 宏观环境方面,银监会国土部联合发文规范不动产抵押权登记程序,从顶层制度上进一步规范抵押登记手续;财政部推PPP资产证券化重点支持雄安新区项目,有利于吸引更多社会资本参与PPP项目建设。地方政策方面,多地银行房贷利率上浮,信贷环境有所收紧,购房成本增加房地产市场成交将受到影响;湖北省土地新政,坚持“一城一策”实行差别化供地策略;《深圳市住房公积金贷款管理规定》征求意见,首次将人才住房纳入公积金贷款支持范围。

    时间2017-07-03
    页数26页
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  • 《房地产金融月报(201705)》

    [摘要] 宏观环境方面,住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,规范住房销售和租赁市场;银监会肖远企表态房地产贷款风险可控,为银行系统甚至整个经济体系正常运行提供了保证;国务院确定三年棚改任务,目标建造1500万套,将进一步推动部分三四线城市去库存。地方政策方面,南京新规向外地高学历人群放松限购,吸引优质人口流入增强城市发展活力;上海开展商业办公项目清理,全面整顿类住宅;河北省限购升级,环雄环京地区严控外地人购房,从严调整限购政策。

    时间2017-06-01
    页数27页
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  • 《房地产金融月报(201704)》

    [摘要] 政策动向 宏观环境方面,银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》,严禁资金违规流入房地产市场;住建部支持并引导社会资本进入特色小镇,加大金融支持力度:央行报告显示房地产贷款增速回落。地方政策方面,北京新规产业项目不得擅自改为居住用途,杜绝一切投资投机行为;山东将严查囤房炒房,打击开发商变相涨价行为,为购房者创造一个公开公平的市场交易环境;兰州实行区域限购,并实行差别化贷款首付比,及时稳定市场价格。 企业动态 融资方面,新湖中宝拟发行90亿元债务融资工具;中国金茂完成发行金额为25亿元中期票据;复星国际增发6亿美元债券,利率4.95%;业务方面,路劲基建拟将高速公路业务分拆上市;云南城投与银泰设立杭州商管公司;其他方面,绿地控股收购协信远创40%股权;嘉凯城收购武汉巴登城49%权益,实现全资控股。 典型案例 传统基础设施领域PPP项目资产证券化产品落地:首创股份、浙大网新集团和华夏幸福3家公司的PPP项目资产证券化产品在上交所正式挂牌转让,推行PPP项目资产证券化,有利于提高PPP项目资产流动性,促进PPP项目规范发展。 复星再次布局海外资管平台,房地产投资继续加码:复星集团将以每股75欧元的价格收购总部位于法国巴黎的PAREF及其四位股东,共计约60.45万股股份,强化复星的全球产业整合与资产配置能力。

    时间2017-05-05
    页数27页
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  • 《房地产金融月报(20170301-20170331)》

    [摘要] 宏观环境方面,银监会发布《关于外资银行开展部分业务有关事项的通知》,促进我国银行业稳健发展;十二届全国人大五次会议圆满完成并表决通过政府工作报告、全国人大常委会工作报告,明确加强房地产市场分类调控,落实地方政府主体责任;发改委主任:控制信贷资金过度流向房地产业。地方政策方面,一线城市加码调控,“认房又认贷”全面实施,有利于楼市的降温或价格的稳定;环一线周边城市开启限购,抑制炒房需求,保持当地楼市的平稳健康发展;热点二线城市严控房价,调控升级,使房地产市场逐步向居住属性回归

    时间2017-04-01
    页数27页
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  • 《郑州:土地成交量大,未来潜在风险值得关注》

    [摘要] 3月21日,河南省宅基地复垦券首次举行网络拍卖,3142亩A类复垦券拍卖28秒熔断。复垦券的火热拍卖,一定程度上反映了房企对郑州土地市场的追逐;但企业在争相拿地的同时,亦不可忽视市场潜在的风险。 对于郑州,企业最看重的是什么?随着市场及外部环境的变化,目前市场又隐藏着什么样的风险呢?

    时间2017-04-01
    页数14页
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  • 《北京房地产市场现状及趋势分析》

    [摘要] 3月17日,两会闭幕两天后,北京深化楼市调控政策终于落地,信贷政策进一步收紧,最严二套房认定标准“认房又认贷”政策出台,同时二套房首付比例提高,贷款年限缩短,购房门槛明显提升。那么接下来市场会如何发展?房企应该怎么应对?带着这些问题,本文对现阶段北京房地产市场情况做了梳理,进一步挖掘了长期市场潜力,对未来可能出台的政策进行了预判,并基于此,为房企未来该如何应对提出建议,以供参考。

    时间2017-03-21
    页数11页
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  • 《房地产金融月报(201702)》

    [摘要] 政策动向 宏观环境方面,央行上调逆回购利率10个基点并上调SLF利率,通过收紧货币抑制金融杠杆;基协规定投资房价上涨过快城市住宅项目的基金不予备案,以防范监管套利行为;证监会规范再融资:数量不超总股本20%,间隔需超18个月,使上市公司再融资回归理性。地方政策方面,上海严格审核住房公积金提取操作,强化监管,确保住房公积金账户的资金安全;天津市出台土地新规:报价到达上限时,竞拍“自持面积”,从而有效抑制高地价的出现;南京将建商品房售价承诺制度,加强商品住房价格量化指导,促进房地产市场持续健康稳定发展。 企业动态 融资方面,嘉华国际与15家银行落实80亿港元5年期贷款;华夏幸福拟发行两笔总规模100亿元的资产支持证券;富力拟发行70亿中期票据,一期募集20亿以偿还银行贷款;业务方面,小商品城全资子公司出资近10亿元参设产业基金;上置集团拟8800万美元收购美国加州一物业80%权益。其他方面,国创高新收购深圳云房议案获股东大会审议通过;首创置业委托首创证券进行资产管理,资产规模3.5亿元。 典型案例 丰盛控股出资6000万美元设地产基金寻求全球投资机会,2月9日,丰盛控股宣布,以顾问身份与Inmark Asset Management Pte Ltd(“Inmark”)及Crystal Hills Inc.(“Crystal Hills”)订立谅解备忘录,计划于开曼群岛注册成立房地产基金。绿地牵手中远海运,拟在物流地产、金融产业等领域开展全面战略合作, 2月10日,绿地控股与中国远洋海运集团签订协议,双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业、消费产业链等领域开展全面战略合作。 .

    时间2017-03-03
    页数27页
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