[摘要] 展望未来，12月中央经济工作会议重申“房住不炒”定位，全面落实因城施策，体现了中央层面的政策基调仍将保持稳定，各地政策亦存在结构性优化预期。近期房企加大推盘、积极回笼资金，全国商品房销售规模同比微幅增长，但单月销售面积增速持续放缓。预计伴随着市场预期渐趋理性、企业让价促销刺激需求入市的边际效应逐步减弱，全年市场销售规模将维持横盘局面，整体规模微幅调整。

[摘要] 在以稳为主的政策基调下，房地产调控政策进一步收紧的可能性不大。短期受政策趋稳及房企积极推盘、让价促销等因素影响，全国商品房销售规模同比转增，但单月销售面积增速持续放缓。

[摘要] 展望未来，短期受房企积极推盘让价促销影响，市场在调整中呈现出渐趋平稳的迹象。但受调控政策从严和金融监管持续强化等因素影响，全国房地产市场将在需求观望及供应端让价放量间保持拉锯局面，预计整体销售规模调整幅度将小幅加剧。

[摘要] 商品房销售面积同比降幅收窄，市场表现更具韧性。

[摘要] 展望未来，7月中共中央政治局会议再次强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，近期部分城市房地产市场调控升级且加强市场监管，政策环境仍偏紧，行业调整预期进一步强化，叠加前期需求释放积极，后期需求入市动力将有所减弱，预计全国商品房销售规模仍将处于调整通道。

[摘要] 需求端，商品房销售面积同比降幅继续扩大，销售额增幅持续收窄；供应端，开发投资额增速继续回落，但仍处高位，新开工增速继续放缓

[摘要] 展望未来，随着部分城市信贷政策收紧和各地对近期中央表态的跟进回应，市场成交规模表现稳中回落态势，且经历3-4月市场回温后，需求大规模释放的空间减少，市场整体热度下降的态势已开始显现，短期内整体成交规模大概率将稳中有降。此外，5月银保监会发布通知要求整治房地产领域融资乱象，防止资金违规流入房地产行业，房企融资环境保持从严态势，整体资金压力不减。供应端，受商品房销售调整和融资渠道收紧预期影响，房企开工积极性将有所减弱，同时叠加去年下半年高基数的影响，预计未来新开工面积增速将继续放缓；房地产开发投资在新开工面积增速放缓，叠加土地购置费增速放缓的影响下，增速将继续回落。

[摘要] 需求方面，4月全国商品房销售面积延续稳中有增态势，带动今年以来商品房累计销售面积下调幅度进一步收窄，销售额同比增幅继续扩大。供应方面，受销售持续回温影响，房企开工保持一定积极性，新开工继续提速增长，进而支撑开发投资额增速维持高位。资金方面，房企各项资金来源中，除利用外资外，其余各项同比增幅均扩大，其中销售回款相关指标增幅较为显著，较大程度上推动了房企到位资金增速继续提升。

[摘要] 需求方面，3月作为楼市传统旺季，房企积极推货，同时两会定调“以稳为主，一城一策”，购房者预期缓和，需求入市积极性提升，供需均向好拉动一季度整体商品房销售面积下调幅度收窄，销售额增速小幅提升。供应方面，随着季节效应消退以及在3月销售回温带动下，企业新开工增速有所提升，在施规模的扩大及施工进程的深入支撑房地产开发投资继续提速增长。资金方面，国内贷款、自筹资金同比由降转增，同时受销售业绩短期向好影响，回款压力也有所减弱，房企到位资金增速提升。

[摘要] 需求方面，全国商品房销售延续去年调整趋势，销售面积同比小幅下降，销售额增幅明显收窄。供应方面，房企施工进度加快，商品房开发投资额同比增速提升，但同时开工新项目积极性减弱，房屋新开工同比增速大幅回落。资金方面，国内贷款同比仍下降，自筹资金由增转降，同时受销售调整影响，回款压力也逐渐加大，房企到位资金增幅继续收窄。