[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年02月-月初版

[摘要] 2025年1-2月全国法拍房市场呈现以下特征：全国法拍房源挂拍量达17.2万套，同比增长4.5%，成交2.82万套，总金额440亿元。住宅成交占比最高（54.9%），商业和工业分别占22%和15.6%。一拍成交占比反弹至39.2%，折价率提升至75%，一线城市清仓率35.7%显著高于三四线（19.2%）。重点城市重庆表现突出，1-2月成交3348套，其中车位占比60.4%，住宅成交1040套（均价5848元/㎡），渝北区以2.1亿元成交额领跑全市。重庆法拍住宅折价率68.1%，一拍阶段折价率76.4%，二拍65.4%，变卖阶段低至51.3%。市场竞拍活跃度较高，沙坪坝某项目出现233%的超评估价成交案例。整体显示法拍市场参与度提升，但区域分化明显，核心城市及优质资产更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市二手房月报2025年02月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年02月

[摘要] 中指报告2025年第08周（2.17-2.23）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交面积最高达16.63万㎡，二线城市重庆以16.72万㎡居首，三四线城市汕头成交7.79万㎡领先。新批上市面积方面，40城合计供应117.76万㎡，上海以23.05万㎡居首；30城可售面积总量达13943.84万㎡，惠州以1154.1万㎡存量最高。新开盘项目12个，平均去化率63.2%，其中一线城市去化率54.33%，二线城市达72.33%。土地市场方面，300城第8周住宅用地成交400.91万㎡，楼面价8097元/㎡，上海虹口区地块以11.75万元/㎡楼面价成为单价榜首，同时上海以160.4亿元出让金位列城市收金榜第一。各梯队城市中，一线城市住宅用地溢价率达30.3%，显著高于三四线城市的6.1%。报告数据覆盖全国主要城市，但明确声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第7周（2月10日-2月16日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长116.7%至230.92万㎡，同比增幅达259.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比下降59.5%，二线和三线代表城市分别环比上涨42.4%和90.6%，同比涨幅均超140%。典型城市中深圳成交面积同比激增2150.21%，西宁同比涨幅高达6118.05%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨43.3%至4098元/㎡，其中北京朝阳区地块以50478元/㎡楼面价成为当周最高。重点城市新开盘项目平均去化率降至36%，上海招商时代潮派项目去化率仅0.4%。土地出让金榜单前三城市收金均超21.6亿元，北京以87.3亿元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第6周（2月3日-2月9日）中国房地产市场监测报告显示，重点50城商品住宅成交面积环比大幅增长220.6%至112.98万㎡，但同比仍下降30.1%。分城市梯队看，一线城市表现最为突出，成交面积环比上涨569.3%，同比上涨38.5%；二线和三线城市环比分别增长150.9%和73.3%，但同比仍呈下降趋势。典型城市中，北京、上海、深圳等一线城市及合肥、温州等二线城市成交面积环比增幅显著。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面环比增长350.2%，但楼面均价环比下跌68.3%。住宅用地成交楼面均价为4299元/㎡，北京石景山区地块以27154元/㎡的楼面价成为当周住宅用地价格榜首。新房供应方面，重点30城可售面积环比下降3.3%，新开盘项目去化率达100%，其中成都华润置地中环天宸项目推出152套房源，销售均价25648元/㎡。整体来看，房地产市场呈现环比显著回升但同比仍承压的分化态势，土地市场量增价跌特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第5周（1月27日-2月2日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比和同比均下降96.5%，成交套数环比下降96.7%，同比下降96.8%。各梯队城市中，一线城市成交面积环比下降99.4%，二线代表城市环比下降100%，三线代表城市环比下降98.5%。典型城市如深圳和青岛的成交面积环比分别下降97.68%和99.76%。土地市场方面，全国300城各类用地推出面积环比下降86%，成交面积环比下降92.1%，但成交楼面均价环比上涨128.4%。住宅用地推出面积环比下降89.2%，成交面积环比下降87.3%，成交楼面均价环比上涨66.4%。土地出让金榜单中，广州、北京和成都位列前三，其中广州一宗地块以38亿元位居榜首。整体来看，房地产市场成交规模大幅萎缩，土地市场量跌价涨，分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告聚焦2025年1月全国及广东省法拍房市场情况。全国范围内1月挂拍法拍房源10.1万套同比减少4.3%，成交1.5万套，成交折价率75%。其中法拍住宅成交9063套占比最大，成交金额120.8亿元占总额54.2%。各能级城市表现差异明显，一线城市法拍住宅清仓率29.1%高于三四线城市的16.3%。广东省作为重点监测区域，1月新上3943件房源，成交1827套，成交折价率84.2%连续5个月高于80%。法拍住宅占比最大成交1244套，清仓率23.1%，成交折价率86.7%。省内城市差异显著，深圳以14.8亿元成交金额领先，汕头则以59.5%的清仓率位居省内第一。报告还特别提到佛山某法拍项目经过359轮竞价以464%的溢价率成交，反映出部分热门项目的市场热度。整体来看法拍市场交易日益受到重视，不同区域和物业类型呈现差异化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年01月