[摘要] 2025年一季度中国房地产市场总体呈现止跌回稳态势，核心城市修复明显。新房市场方面，重点100城新建商品住宅销售面积同比增长2%，其中一线城市增长16%，改善性需求持续释放，120平方米以上户型成交占比提升。二手房市场表现更为活跃，重点20城成交套数同比增长29%，"以价换量"特征显著。房价方面，百城新房价格累计上涨0.52%，而二手房价格累计下跌1.51%。土地市场分化明显，300城住宅用地出让金同比增长26.5%，核心城市优质地块竞争激烈，杭州、成都等地多次刷新地价记录，央国企仍是拿地主力。 政策环境持续优化，政府工作报告首次将"稳住楼市"写入总体要求，并围绕促需求、去库存、防风险和新模式四个方面部署政策。促需求方面，核心城市有望进一步优化限购政策，城中村改造加速推进；去库存方面，专项债支持收购闲置土地和存量商品房；防风险方面，融资协调机制持续发力；新模式方面，"好房子"建设成为重点，多地出台相关技术标准。 展望二季度，随着政策落地和高品质项目入市，核心城市成交量有望延续修复态势，一线及强二线城市可能率先企稳，但城市间分化将延续。投资端仍承压，1-2月房地产开发投资额同比下降9.8%，但土地购置费在优质地块带动下有望改善。总体来看，房地产市场正逐步进入政策效应释放期，市场循环有望改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年03月

[摘要] 这份2025年第13周（3月24日-3月30日）重点城市房地产市场周报显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积有所波动，其中一线城市上海成交1924套、22.29万㎡，二线城市温州成交3111套、38.74万㎡表现突出。40个城市新批上市面积135.66万㎡，上海供应21.83万㎡居首。30城可售面积达14332.35万㎡，上海可售740.17万㎡最高。新开盘方面，33个项目推出3669套房源，平均去化率66.3%，一线城市去化率51.5%低于二线城市的81%。土地市场方面，中指300城第13周推出土地规划建面6061.46万㎡，成交4174.45万㎡，住宅用地成交楼面价7394元/㎡。杭州以243.7亿元出让金位居城市榜首，静安区地块以92659元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，反映了当周房地产市场供需及土地交易的核心动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第12周（3月17日-3月23日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交总量中，一线城市上海以2246套（22.45万㎡）居首，二线城市温州、宁波紧随其后，三四线城市东莞表现突出。同期40城新增供应面积186.07万㎡，上海以25.92万㎡领先，30城可售面积达14195.35万㎡，其中上海、兰州库存压力显著。新开盘项目22个，推出房源2859套，平均去化率49.8%，杭州建发云湖之城等项目去化率达100%。土地市场方面，300城住宅用地成交459.19万㎡，楼面均价6866元/㎡，一线城市北京海淀地块以102347元/㎡楼面价成为单价榜首，厦门以75.1亿元出让金位列城市排行榜首位。报告数据覆盖不同梯队城市，涵盖交易、供应及土地成交核心指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第11周（3月10日-3月16日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交2393套（23.27万㎡）居首，二线城市福州、济南成交超千套，三四线城市佛山以820套领先。同期40城新批上市面积144.32万㎡，北京供应28.06万㎡最多；30城可售面积达14049.07万㎡，上海、兰州库存量突出。新开盘项目14个，推出房源1636套，平均去化率43.4%，一线城市去化率略高于二线（44% vs 41%），产品类型以改善型（43%）和刚需型（36%）为主。土地市场方面，300城各类用地成交规划建面1968.89万㎡，楼面价896元/㎡；住宅用地成交271.51万㎡，楼面价4032元/㎡，二线城市溢价率高达32.7%。成都以54.1亿元出让金领跑城市榜单，其高新区地块楼面价31700元/㎡为当周最高。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖交易、供应、库存及土地交易核心指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份2025年第10周（3月3日-3月9日）重点城市房地产市场周报主要涵盖房产市场和土地市场两大板块。在房产市场方面，重点50城商品住宅成交数据显示，一线城市中上海成交面积最高（19.03万㎡），二线城市西安（12.74万㎡）和宁波（10.98万㎡）表现突出，三四线城市则以惠州和佛山（均为6.31万㎡）为主力。同期40个重点城市新增商品住宅供应面积98.88万㎡，广州（15.04万㎡）、福州（13.5万㎡）供应量领先。30城可售面积总量达13768.61万㎡，其中上海（760.61万㎡）、兰州（1032.56万㎡）库存压力显著。新开盘监测显示15个项目平均去化率67.7%，一线城市去化率达93%，典型项目如上海金海汀雲台（65522元/㎡）和杭州滨杭滨纷城（17600元/㎡）呈现价格分化。 土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面3940.19万㎡，成交788.06万㎡，楼面均价1171元/㎡。住宅用地成交楼面价2976元/㎡，其中一线城市溢价率高达30%（楼面价31850元/㎡）。上海嘉定区地块以26.6亿元成交价位居出让金榜首，温州瑞安市地块以4285元/㎡楼面价成为三四线城市标杆。城市梯队数据显示，一线城市土地市场活跃度显著高于二三线，二线城市如石家庄、成都推出量较大但成交偏弱。报告数据覆盖全国主要城市群，包含商品住宅交易及土地出让的详细维度指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第9周（2月24日-3月2日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交面积呈现波动趋势，其中一线城市上海成交2051套（20.64万㎡）、广州1874套（19.52万㎡）领跑，二线城市温州、济南表现活跃。40个重点城市新批上市面积101.53万㎡，上海供应量最高（15.56万㎡），30城可售面积达13875.62万㎡，兰州、惠州库存压力显著。新开盘项目中老推新占比70%，改善型产品为主（60%），重点城市平均去化率63.4%，一线城市达68%。典型项目如上海越秀·苏河和樾府去化率100%，均价104282元/㎡。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面价7575元/㎡，一线城市楼面均价28178元/㎡且零溢价，二线城市溢价率21.4%。杭州以134.5亿元出让金居首，城东新城地块楼面价50683元/㎡为当周最高。报告数据覆盖各梯队城市住宅及土地交易，但明确免责声明对数据准确性及使用风险不承担责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市二手房月报2025年02月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年02月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年02月-月初版