[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年05月-月初版

[摘要] 2025年1-5月全国法拍房市场呈现量价齐跌趋势，全国法拍房源挂拍量32.4万套，同比微降0.78%，成交6.487万套，总金额1016.9亿元，同比下降20.3%。市场分化明显，核心城市资产流动性更强，高总价法拍住宅集中在一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪因地段稀缺性受高净值买家追捧，溢价显著。北京作为典型城市，1-5月成交967套，金额58.2亿元，住宅占比超78%，朝阳、海淀等核心区清仓率超45%，成交折价率整体75.2%。一线城市法拍住宅清仓率达43.4%，显著高于二线城市的36.1%和三四线城市的23.8%。从物业类型看，法拍住宅成交金额占比53.6%，商业占比22.7%，土地类仅占4.2%。北京市场表现突出，朝阳区以22.8亿元成交金额领跑全市，其法拍住宅清仓率高达58.6%。整体来看，尽管市场下行，但核心城市优质资产仍保持较强流动性和溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第21周（5月19日-5月25日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海以2136套（22.73万㎡）领跑，二线城市青岛（1993套）和温州（2049套）表现突出，三四线城市惠州（799套）和镇江（654套）成交活跃。同期40个重点城市新批上市面积为181.84万㎡，其中上海（24.10万㎡）、广州（11.74万㎡）供应量居前；30城可售面积达38979.83万㎡，大连（819.82万㎡）、惠州（1075.71万㎡）库存较高。新开盘项目26个，推出房源3739套，平均去化率68.3%，一线城市去化率49%低于二线城市的81%。土地市场方面，中指300城当周住宅用地成交556.14万㎡，楼面均价4399元/㎡，北京海淀区地块以78418元/㎡楼面价成为全国最高，由保利和北京建工联合竞得。二线城市土地溢价率普遍高于三四线，杭州、天津等地宅地竞争激烈。报告数据覆盖全国主要城市，但明确免责声明对数据准确性不作保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第20周（5月12日-5月18日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海以2670套成交领跑，二线城市济南、长沙表现活跃，三四线城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面积185.74万㎡，上海供应量最大（35.25万㎡），30城可售面积达39057.19万㎡。新开盘项目20个，平均去化率64.5%，较上周提升9个百分点，产品类型以刚需及改善为主（占比85%）。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4707.7万㎡，成交3779.05万㎡，楼面均价770元/㎡，其中住宅用地成交楼面价3335元/㎡。杭州以32亿元出让金位居城市排行榜首，南京雨花台区地块以16030元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖成交、供应、土地交易等核心指标，反映市场整体趋稳但区域分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第19周（5月5日-5月11日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市中广州以1980套成交领跑，二线城市郑州、合肥、重庆成交量居前，三四线城市佛山表现突出。同期40城新增商品住宅供应面积143.73万㎡，上海以32.95万㎡供应量位居首位。30城可售面积达39125.38万㎡，上海、大连、惠州库存压力显著。新开盘方面，21个项目推出2577套房源，整体去化率55.2%，较上周提升8个百分点，其中二线城市去化率59.5%优于一线城市49.67%。土地市场方面，中指300城当周成交各类用地3574.2万㎡，楼面均价1046元/㎡，住宅用地成交521.54万㎡，楼面价4861元/㎡。上海以98.4亿元土地出让金居城市榜首，虹口区地块以87997元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖交易、供应、库存及土地市场核心指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第18周（4月28日-5月4日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，50城商品住宅成交面积呈现波动趋势，其中一线城市上海以2371套成交领跑，二线城市温州、厦门表现活跃，三四线城市中山、佛山成交量居前。新批上市面积中广州以29.64万㎡供应量最高，重点30城可售面积达13785.4万㎡。新开盘项目19个，推出房源3244套，平均去化率48.6%，一线城市去化率69%显著高于二线城市的35%。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4714.01万㎡，成交2105.58万㎡，住宅用地成交楼面均价8838元/㎡。杭州以138.8亿元土地出让金位居城市榜首，北京朝阳区地块以126亿元成交价成为单宗地块最高。各梯队城市中，二线城市土地溢价率13.3%最高，一线城市住宅用地楼面均价达38173元/㎡。报告数据覆盖全国多层级城市，涵盖成交、供应、土地交易等核心指标，反映市场分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市二手房月报2025年04月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年04月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年04月-月初版

[摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势，挂拍房源26.95万套，成交5.17万套，清仓率19.2%，总成交金额831.4亿元，同比下降17.5%。浙江省表现突出，成交4518套，清仓率46.6%，总金额112.4亿元，其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高，全国住宅成交3.4万套，金额448.3亿元，占比53.9%；浙江省住宅成交3431套，金额53.4亿元，清仓率59.6%。区域分化明显，一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首，温州、台州紧随其后。成交折价率方面，浙江省住宅一拍平均折价率86.4%，部分房源出现溢价成交，二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐，经济强市展现出较强的价值韧性。 【此内容为AI自动生成】