[摘要] 中国房地产市场周报2023年第40周（9.25-10.01）

[摘要] 中国房地产市场月报2023年09月

[摘要] 9月以来，核心城市房地产市场活跃度有所提升，但受此前政策严厉程度以及市场供求关系不同影响，城市间市场恢复程度存在差异。从全国来看，经济复苏及居民信心恢复仍是房地产市场企稳的重要前提，预计四季度在政策优化带动下，市场销售整体将呈现降幅收窄态势，但市场全面恢复可能需要更长时间，修复过程相对温和。若短期政策优化到位，同时超大特大城市城中村改造系列措施快速落地，预计2024上半年市场迎来筑底。

[摘要] 2023年三季度中国房地产市场整体承压，百城新房价格横盘微涨0.04%，二手房价格连续17个月下跌，累计跌幅2.02%。重点100城新房销售面积同比下降3%，一线城市同比增长7%，但二三线城市降幅显著。土地市场供求缩量超30%，房企投资聚焦核心优质地块，流拍撤牌率达28.7%。开发投资额同比下降8.8%，企业资金压力持续。 四季度政策有望继续发力，一线城市限购或优化，供需两端协同支持市场企稳。预计商品房销售降幅收窄，但全年规模或低于13亿平方米，房价结构性小幅上涨。新开工和投资仍将下行，核心城市修复或带动边际改善。 房企策略建议把握政策窗口加速回款，优化投资结构聚焦核心城市，同时探索租赁、代建等轻资产模式转型，实现高质量发展。城中村改造若加速落地，或为超大特大城市带来增量需求。整体市场仍处调整期，核心城市与低能级城市分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年7月，中共中央政治局会议强调要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。8月，四部委联合发声，积极扩大国内需求，加强政策储备。9月，全国多个城市落实“认房不认贷”，南京、合肥、济南、青岛等城市全面取消限购政策，广州、天津、西安等城市优化限购政策。一线城市放松限购政策，释放了更加积极信号，有助于进一步提振市场信心，巩固当前市场修复预期。

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第39周（9.18-9.24）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第38周（9.11-9.17）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第37周（9.04-9.10）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第36周（8.28-9.03）

[摘要] 8月市场热度仍较不足