[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年前四月杭州法拍市场表现突出，清仓率近60%，成交金额达26.3亿元，显著高于全国法拍市场17.8%的平均清仓率。杭州法拍住宅房源占比最高，成交538套，清仓率65.9%，成交金额16.4亿元。余杭区以成交总价3.9亿元领先其他城区，钱塘区以88%的清仓率位列全市首位。全国范围内1-4月法拍市场挂拍27.5万套，成交4.9万套，成交总金额928亿元，其中住宅成交占比54.4%。4月份法拍房清仓率12.5%，成交折价率77.6%为近期最高。各省市成交折价率平均值74.8%，新疆以89.5%最高。报告指出法拍市场参与度提升，机构和个人关注度增加。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第17周（4月22日-4月28日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长20.7%，但同比下降35.9%，呈现短期回暖但长期承压态势。分城市梯队看，一线城市成交面积环比增长29.6%，表现最优；二线城市环比增13.6%；三线城市则环比下降13.5%。典型城市中，上海、成都、杭州成交活跃，其中上海成交面积环比增长57.23%，成都环比增55.35%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为5415.7元/㎡，二线城市溢价率达5.2%，成都以72.7亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场去化率回升至48.3%，杭州多个项目如澜映悦城、建发中粮朗云等实现100%去化。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心城市韧性较强，但同比数据普遍下滑反映市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第16周（4月15日-4月21日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积305.58万㎡，环比下降1.6%，同比大幅下降47%；成交套数26529套，同比降幅达44.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比降5%，二线及三线代表城市分别下降12.9%和12.6%，其中上海、广州成交面积同比下滑29.5%和17.1%，而大连、扬州等个别城市同比增幅超200%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价11374元/㎡，溢价率5.8%集中在一线城市，杭州以180.7亿元出让金居城市榜首，上海静安区地块以78197元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动显著，温州、福州同比增幅超100%，但上海、济南同比降幅超60%。开盘监测显示，19个项目平均去化率36.1%，杭州滨江项目表现突出，部分项目去化率达100%。整体市场呈现成交疲软、土地分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第15周（4月8日-4月14日）中国房地产市场数据显示，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为324.25万㎡，环比增长33.6%，但同比下降38.1%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比大幅上涨71.2%，二线城市下降3.2%，三线城市上涨23%。上海、广州等一线城市表现突出，其中广州成交面积环比增长119.39%。土地市场方面，全国300城住宅用地推出规划建面209.54万㎡，环比增长8%，成交楼面均价3435.92元/㎡，二线城市土地溢价率较高达6.8%。成都高新区地块以23200元/㎡的楼面价成为当周最高价地块。新房开盘方面，重点城市平均去化率为35.1%，其中成都新绿启境项目去化率达95%，表现最佳。整体来看，房地产市场呈现一线城市回暖、土地市场分化、新房去化压力仍存的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第14周（4月1日至4月7日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降59.1%，同比下降73.5%，其中一线城市环比降幅最大达67.4%。各梯队城市中，福州成为二线城市中唯一实现成交面积环比正增长（12.8%）的城市，而汕头在三四线城市中同比增幅显著（108.7%）。土地市场方面，全国300城住宅用地推出面积环比下降64.6%，成交楼面均价为2736.93元/㎡，三四线城市溢价率维持在0.4%。新开盘市场表现疲软，重点城市平均去化率仅为27.7%，较上周下降24个百分点，杭州绿城西站·云咏明月项目以53%的去化率成为表现最佳项目。可售面积方面，重点30城环比微降0.1%，上海以808.45万㎡居存量首位。土地出让金榜单显示，漳州以13.4亿元位居榜首，其中南江滨路地块以8.99亿元成为单宗最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度广东省法拍房市场呈现供应增加但清仓率下降的趋势。全省新增上拍拍品16226套，交易截止拍品22842套，成交4713套，清仓率20.6%，成交总金额89.4亿元。与2023年同期相比，挂拍量增加约7000套，但清仓率下降5个百分点至20.6%，成交金额减少22亿元。分城市看，深圳以29.8亿元成交总价领先，清仓率30.4%；广州成交14.7亿元，清仓率22.35%；珠海、佛山、中山分别位列第三至五位。物业类型方面，住宅成交占比61.6%（55.1亿元），商业占比22.1%（19.69亿元）。住宅市场中，深圳、广州、佛山成交金额居前，中山以56%的清仓率成为全省最高。商业法拍深圳以8.9亿元成交额居首，潮州因单宗成交实现100%成交率。全国层面，一季度法拍房挂拍21.9万套，成交3.8万套，清仓率17.3%，住宅成交占比54.5%。数据反映市场参与度提升但折价率走低，区域分化明显，核心城市如深圳、广州仍保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度全国法拍房市场监测报告显示，全国355个城市累计挂拍各类法拍房拍品21.9万套，成交3.8万套，整体清仓率为17.3%，较上年同期下降2.3个百分点。成交总金额达716.1亿元，其中住宅类拍品成交2.6万套，占比54.5%，成为市场主力。商业类拍品成交0.7万套，占比20%；土地类拍品成交488件，占比16.7%。从区域分布看，四川、广东、河南、江苏等省份挂拍量居前，其中四川、广东均超2万套。成交金额方面，江苏以99.5亿元位居首位，广东（90亿元）、浙江（85.8亿元）紧随其后。值得注意的是，住宅法拍房在TOP50城市的集中度有所下降，挂拍量同比增长34.6%至4.9万套，但清仓率同比下降6.8个百分点至31.8%。商业法拍房成交折价率呈现分化，宜宾、鄂尔多斯等地折价率超过100%，而一线城市如北京、上海折价率在70%-80%之间。工业及土地类法拍成交规模同比收缩，其中工业类成交金额同比下降38.5亿元至55.1亿元，土地类成交金额同比微增10.7亿元至119.4亿元。整体来看，法拍市场挂拍量增长但清仓效率放缓，住宅成交占比持续提升，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度中国房地产市场整体延续调整态势，新房市场表现偏弱，重点100城新房成交面积同比下降约四成，主要受去年同期高基数、春节假期延长及二手房分流等因素影响。二手房市场相对稳定，重点11城成交量连续5周环比增长，呈现“以价换量”特征。房价方面，1-2月百城新房价格累计上涨0.29%，而二手房价格累计下跌0.93%，但2月跌幅有所收窄。土地市场分化明显，300城住宅用地成交面积同比降幅收窄至10.6%，一线城市优质地块带动出让金同比增长10.4%，央国企拿地占比达63%。政策层面，中央频繁释放积极信号，多地优化限购、限贷政策，预计二季度供需两端政策将进一步宽松。市场展望方面，随着政策效果显现和高基数影响减弱，二季度新房销售同比降幅或收窄，但次新房分流压力仍存。全年来看，中性预期下商品房销售面积同比降幅约5%，新开工和投资仍面临下行压力，但“三大工程”和融资协调机制有望提供支撑。行业转型加速，保障性住房建设和房地产发展新模式构建成为重点方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第13周（3月25日-3月31日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积环比增长45%，但同比下降25.2%，其中一线城市环比涨幅达70.1%，二线城市增长28.8%，三线城市则下降3.3%。上海以51.46万㎡成交面积居首，环比增长117.6%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨25%，达9665.69元/㎡，苏州工业园区地块以65022元/㎡楼面价成为当周最高单价地块。新开盘项目去化率提升至52.5%，其中杭州、上海多个项目实现100%去化。土地出让金榜单中，福州以103.5亿元位居榜首，绿城、滨江等房企活跃于核心城市优质地块竞拍。市场分化明显，核心城市改善型项目表现突出，而部分三四线城市仍面临成交压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月中国房地产市场月报显示，全国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.56%，其中一线城市涨幅达1.05%，二线城市上涨0.49%，三四线城市由跌转涨微升0.04%。价格涨幅前列城市为成都（2.11%）、杭州（1.85%）和上海（1.58%）。长三角城市群新房价格累计上涨0.94%，表现突出。但成交规模同比下降明显，50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降48.3%，各梯队城市均呈现大幅下滑。 二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格累计上涨城市仅1个，下跌城市达99个。各线城市二手房价格均下跌，一线城市累计跌幅1.35%，二线和三四线城市跌幅更大。三亚是少数二手房价格上涨的城市，累计涨幅0.70%。 土地市场方面，2024年1-3月全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降25.35%，但成交楼面均价同比上涨24.35%至6487元/㎡。一线城市住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨67.3%，溢价率6.6%。长三角地区住宅用地成交楼面价达14793元/㎡，同比上涨33.7%，土地市场热度相对较高。 开发投资持续走弱，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9%，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现两位数下降。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同城市和区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】