[摘要] 2024年3月中国房地产市场报告显示，全国房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.56%，其中一线城市涨幅最大达1.05%，长三角城市群以0.94%的涨幅领跑各区域，成都、杭州、上海位列城市涨幅前三。二手房市场则持续低迷，百城二手住宅价格99个城市累计下跌，仅三亚保持上涨。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降19.4%，50个代表城市商品住宅成交面积同比降幅达46.6%。土地市场方面，住宅用地推出面积同比下降33.2%，但一线城市成交楼面均价同比大幅上涨67.3%，其中上海静安区地块以79779元/㎡的楼面价成为当月最贵住宅用地。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.5%，房企到位资金同比下降26%。各城市群表现差异明显，长三角地区在价格涨幅和土地成交方面相对稳健，而部分三四线城市面临较大去库存压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度全国法拍房市场监测报告显示，全国355个城市累计挂拍各类法拍房拍品21.9万套，成交3.8万套，整体清仓率为17.3%，较上年同期下降2.3个百分点。成交总金额达716.1亿元，其中住宅类拍品成交2.6万套，占比54.5%，成为市场主力。商业类拍品成交0.7万套，占比20%；土地类拍品成交488件，占比16.7%。从区域分布看，四川、广东、河南、江苏等省份挂拍量居前，其中四川、广东均超2万套。成交金额方面，江苏以99.5亿元位居首位，广东（90亿元）、浙江（85.8亿元）紧随其后。值得注意的是，住宅法拍房在TOP50城市的集中度有所下降，挂拍量同比增长34.6%至4.9万套，但清仓率同比下降6.8个百分点至31.8%。商业法拍房成交折价率呈现分化，宜宾、鄂尔多斯等地折价率超过100%，而一线城市如北京、上海折价率在70%-80%之间。工业及土地类法拍成交规模同比收缩，其中工业类成交金额同比下降38.5亿元至55.1亿元，土地类成交金额同比微增10.7亿元至119.4亿元。整体来看，法拍市场挂拍量增长但清仓效率放缓，住宅成交占比持续提升，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第12周（3月18日-3月24日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长15.1%至378.92万㎡，但同比仍下降49.2%。分城市梯队看，一线城市成交环比涨幅达20.4%，二线城市增长4.6%，而三线城市下降11.3%。典型城市中，温州、福州同比表现突出，分别增长41.9%和87%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨19.9%至6045元/㎡，西安以51.7亿元出让金位居城市榜首，中海地产以14065元/㎡竞得西安高新区地块成为单价最高项目。新房供应端，重点30城可售面积环比持平，上海、广州新批上市面积分别环比增长66.71%和5797.99%。开盘去化率回升至44.6%，其中杭州绿汀春晓轩等项目去化率达100%。整体市场呈现环比回暖但同比承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第11周（3月11日-3月17日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积342.68万㎡，环比增长33.5%，但同比下降47.4%。分城市梯队看，一线城市环比涨幅最大（54.9%），二线城市增长17.2%，三线城市则下降5.3%。典型城市中，上海、福州、杭州环比表现突出，但多数城市同比仍显著下滑。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价达9009.88元/㎡，一线城市溢价率9.1%领跑，上海以134.5亿元出让金位居城市榜首，静安区地块以79779元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动显著，北京、杭州供应量增幅超200%，而广州同比骤降97.8%。开盘去化率整体为26.1%，其中上海汇元玺项目实现100%去化，但多数项目去化率低于50%。库存方面，上海可售面积达792.91万㎡居首，部分三四线城市如惠州、珠海库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第10周（3月4日-3月10日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积245.99万㎡，环比下降24.1%，同比下降66.1%，其中一线城市环比降19.7%，二线城市降39.4%，三线城市逆势上涨13.5%。典型城市中上海、广州成交面积同比跌幅超60%，仅佛山、惠州等三四线城市环比增长超45%。供应端，重点30城可售面积环比持平为56016.92万㎡，新批上市面积分化明显，如上海环比增173.75%而广州降57.98%。新开盘项目去化率降至34.5%，杭州部分项目去化率达100%，但苏州、深圳部分项目去化不足15%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨25.8%至5822.9元/㎡，南京以45.2亿元出让金居城市榜首，成都金牛区地块以38400元/㎡成为单价最高地块。整体来看，房地产市场仍处于调整期，城市间分化加剧，土地市场热度集中于核心城市优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第9周（2月26日-3月3日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长45.9%至332.06万㎡，但同比仍下降55.5%。分城市梯队看，一线城市成交环比上涨37%，二线城市上涨47.1%，三线城市则下降17.9%。典型城市中温州、成都环比增幅显著，但多数城市同比降幅超50%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨20.4%至5661.3元/㎡，其中杭州以117.2亿元出让金居城市榜首，其多宗地块楼面价超3万元/㎡。新开盘项目去化率整体为45.5%，但城市分化明显，如成都、杭州项目去化率达100%，而上海、深圳项目不足5%。市场呈现环比回暖但同比仍承压的特征，土地市场核心城市优质地块竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年2月全国法拍房市场整体处于历史传统低位。全国范围内新增上拍法拍房源4.1万套，交易截止拍品数量7.9万套，成交10078套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。其中住宅成交7087套，成交率17.74%，成交金额102.18亿元，占各类型法拍成交金额的56%。商业和土地分别成交1896套和134件，成交金额占比为21%和14%。从区域来看，浙江、上海、北京、天津等省市成交率高于25%，其中浙江成交率最高达38.3%。新疆的平均成交折价率最高为90.7%。重点监测城市上海2月法拍市场成交89套，成交率34.63%，总成交金额7.34亿元。住宅成交59套，成交率37.58%，其中闵行区成交金额最高达3.26亿元。上海法拍住宅成交价格跨度大，从54万至1.8亿元不等，350万元为价格中位分界点。报告指出受春节长假影响，2月法拍市场交易暂缓，但随着房产市场预期调整，法拍房价格优势可能逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.29%，其中一线城市涨幅0.37%领跑，长三角城市群以0.38%涨幅居首。杭州、成都、海口位列新房价格累计涨幅前三，而厦门、漳州、温州跌幅居前。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格仅1个城市上涨，一线城市累计下跌0.85%，长三角城市群跌幅达1.2%。成交规模显著收缩，全国商品房销售面积同比下降20.5%，50城商品住宅成交面积同比降幅达46.1%，各线城市及主要城市群成交均呈现大幅下滑。土地市场分化明显，住宅用地成交楼面价同比上涨19.3%，但流拍率升至19.1%，其中一线城市住宅用地出让金同比激增278.4%，而三四线城市成交面积同比下降9%。开发投资持续走弱，全国房地产开发投资额同比下降9%，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款、定金及预收款等主要资金来源均呈现两位数降幅。库存去化压力加大，20城商品住宅库存去化时间延长至16.8个月，部分城市如长沙库存接近历史高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月全国法拍房市场监测数据显示，当月新增上拍品4.1万套，交易截止拍品库存7.9万套，整体成交率12.75%，成交折价率75.37%。1-2月累计挂拍15.5万套，成交2.47万套，清仓率15.95%。住宅类法拍房表现突出，成交7087套，成交率17.74%，占总成交金额的56%。商业和土地类分别占比21%和14%。区域方面，浙江、上海、北京、天津成交率超25%，其中上海成交率34.63%，住宅成交59套，金额6.31亿元，闵行区以3.26亿元成交额领先。成交价格中位数350万元，高端房源集中在浦东和闵行。市场受春节影响处于传统低位，但价格优势预计将推动未来热度提升。报告还显示，法拍流程中一拍占比40.7%，二拍占57.6%，不同折扣率房源分布呈现区域差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中国房地产市场月报 2024年02月