[摘要] 2024年第34周（8月19日-8月25日）中国房地产市场监测数据显示，商品住宅成交呈现环比增长但同比下降的态势。重点50城商品住宅成交面积达299.87万㎡，环比增长17.0%，同比下降17.0%；成交套数26032套，环比增长20.6%，同比下降15.5%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比微增1.6%，二线代表城市增长23.8%，三线代表城市增长15.1%。典型城市中，青岛、济南、温州等二线城市成交面积环比增幅显著，而杭州、苏州、合肥等城市同比降幅较大。 土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面2157.99万㎡，楼面均价1566.29元/㎡，其中住宅用地成交515.86万㎡，楼面均价5080.72元/㎡。一线城市住宅用地成交楼面价达10890元/㎡，广州以89.4亿元出让金位居城市排行榜首，海珠区地块以31279元/㎡楼面价成为单价最高地块。 新开盘市场方面，重点城市22个项目推出2283套房源，平均去化率47.2%，较上周提升21个百分点。上海、南京部分高端项目去化率超90%，而武汉、广州部分项目去化率不足20%。供应端，重点30城商品住宅可售面积环比微降0.2%，上海、兰州等城市库存压力较大。整体来看，房地产市场仍处于调整期，城市间分化明显，核心城市优质地块及改善型项目表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第33周（8月12日-8月18日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积260.54万㎡，环比下降3.6%，同比下降14.4%，其中一线城市环比降幅最小（-2.2%），三线城市降幅最大（-16.1%）。典型城市中上海、广州成交面积环比增长超30%，北京则大幅下降51.4%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价5733.97元/㎡，二线城市溢价率5.4%显著高于三四线城市。武汉以37.3亿元出让金位居城市排行榜首，杭州两宗地块包揽楼面价前两名（最高36259元/㎡）。新房开盘市场去化率降至31.9%，一线城市去化率46.25%明显优于二线城市的22.25%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，各城市分化明显，土地市场二线城市活跃度相对较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第32周（8月5日-8月11日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积284.04万㎡，环比下降14.2%，同比下降3.3%，其中一线城市环比降幅最大（-21.7%），北京表现突出（成交面积环比增长61.87%），而上海、广州等多数城市成交下滑。土地市场方面，全国300城土地成交规划建面同比下降25.5%，住宅用地成交楼面均价同比下跌12%，但上海土地市场活跃，徐汇区地块以13.1万元/㎡楼面价成为周度榜首。新房供应上，重点40城供应面积环比波动显著，如上海新批上市面积环比增长103.77%，而广州同比下降62.64%。开盘去化率整体降至39.3%，其中上海高端项目（如龙盛·湾上）去化率达96%，但武汉等项目去化率仅5%。各城市分化明显，成都、兰州等二线城市成交同比增幅超40%，而长沙、苏州等城市同比降幅较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第31周（7月29日-8月4日）中国房地产市场整体呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积为329.1万㎡，环比下降2.9%，同比下降22.9%。分城市梯队看，一线城市环比微降0.9%，二线代表城市降幅较大（-12.4%），三线代表城市与一线持平（-0.9%）。典型城市中，深圳成交面积环比增长52%，芜湖同比暴涨639.23%，而贵阳、无锡等地同比跌幅超60%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为5562.22元/㎡，二线城市溢价率最高达6.5%。南京鼓楼区地块以32572元/㎡楼面价成为当周最高单价地块，杭州长河单元地块以27.16亿元成交额居首。新房开盘去化率整体为36.8%，其中上海中環置地中心等项目实现100%去化，但市场分化明显，部分项目去化率不足5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.38%，其中一线城市涨幅达2.68%，长三角城市群以2.29%的涨幅领跑，上海、成都、西安分别以4.03%、3.61%、3.06%的累计涨幅位居前列。二手房市场则整体低迷，百城二手住宅价格累计下跌城市达99个，一线城市同比下跌5.92%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降18.6%，50个代表城市商品住宅成交面积同比下降33.5%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降35.78%，成交楼面均价下跌11.48%，其中一线城市地价逆势上涨15.5%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降10.2%。库存去化周期为16.8个月，部分城市如南京库存环比增长26.27%，而福州去化时间环比缩短1.2个月。各城市群表现差异明显，长三角地区新房价格涨幅和土地成交单价均居首位，但住宅用地成交面积同比降幅最大（-55.5%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年1-7月成都法拍市场表现活跃，住宅成交占比突出。全市累计挂拍各类房源2.2万套，其中住宅挂拍5635套成交2730套，清仓率达48.5%，成交金额45.7亿元占总量61%。高新区以15.2亿元成交额领跑各区，其住宅清仓率48.6%且平均每套8人报名，市场热度最高。从成交结构看，一拍住宅占比49.5%（1352套），平均折价率82.3%；二拍占比43.8%（1195套），折价率降至67.2%。价格分布上，93.9万元为分界点，低价段集中于郫都、新都等区，高价段则集中在双流、武侯等区域。全国层面，355城法拍房源总量44.6万套同比降3.5%，但成交9.35万套增5.3%，住宅成交占比49.8%（6.3万套）。城市能级差异明显，一线城市住宅清仓率41.8%显著高于三四线的25%。整体法拍市场参与度提升，二拍成交占比扩大至50.5%，反映市场博弈加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-7月中国房地产市场呈现新房价格企稳回升、二手房持续承压的分化态势。百城新建住宅价格累计上涨1.38%，其中一线城市涨幅达2.68%，长三角城市群以2.29%领涨；上海、成都、西安分别以4.03%、3.61%、3.06%位居累计涨幅前三。二手房市场则全面下行，百城二手住宅价格无一环比上涨，一线城市累计跌幅达4.33%，长三角城市群跌幅最深（5.46%）。 市场成交方面，全国商品房销售面积同比下降19%，50城商品住宅月均成交面积同比降33.8%，各线城市及主要城市群成交均显著收缩。土地市场量价齐跌，300城住宅用地成交建面同比降36.1%，流拍率升至19.9%，但一线城市楼面价逆势上涨15.4%。开发投资持续低迷，1-6月全国房地产开发投资额同比下降10.1%，房企到位资金降幅达22.6%。 区域分化特征明显：长三角新房价格涨幅突出但二手房跌幅最深，京津冀新房价格涨幅平稳（1.26%），珠三角二手房表现相对稳健（跌幅3.85%）。土地市场北京以898亿元居住宅用地出让金首位，上海杨浦区地块以88462元/㎡创全国最高楼面价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年1-7月成都法拍市场挂拍各类房源2.2万套，其中住宅成交2730套占比约7成，清仓率48.5%，总成交金额45.7亿元。高新区以15.2亿元成交额领跑各区，锦江区以73%的清仓率位居榜首。全国范围内355个城市同期法拍房源挂拍44.6万套，成交9.35万套，总金额1823.2亿元，住宅类成交占比49.8%。一线城市法拍住宅清仓率41.8%，二线城市34.8%，三四线城市25%。报告指出法拍市场参与度提升，一拍占比38%，二拍占比50.5%，成交折价率平均74.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第30周（7月22日-7月28日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长10.2%至336.94万㎡，但同比下降4.9%。一线城市成交面积环比下降15.5%，二线代表城市下降7.9%，三线代表城市下降11.4%。典型城市中，广州成交面积环比大幅增长179.09%，杭州增长122.07%，而上海、福州等城市环比下降显著。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为6355.61元/㎡，一线城市住宅用地楼面均价达39485元/㎡，溢价率2.6%。北京以132.6亿元土地出让金位居城市排行榜首位，其中海淀区地块以54643元/㎡楼面价成为单价最高地块。新开盘项目方面，重点城市平均去化率为46.2%，较上周下降5个百分点，其中一线城市去化率50.03%高于二线城市的43.7%。整体来看，房地产市场呈现区域分化特征，土地市场热度集中于核心城市优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第29周（7月15日-7月21日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积309.62万㎡，环比下降8.7%，同比下降9.3%，其中一线城市环比降幅最大达41.9%。典型城市中，深圳、福州、郑州等部分城市成交面积环比增长，而上海、广州、厦门等城市环比降幅显著。土地市场方面，全国300城土地成交规划建面1466.36万㎡，楼面均价1723.5元/㎡，其中二线城市土地成交活跃，成都以108.6亿元出让金位居城市榜首。住宅用地成交楼面均价5484.6元/㎡，三四线城市溢价率较高达6.7%。新开盘市场去化率58.4%，改善型项目占比58%，成都麓湖生态城等项目去化率达100%。整体来看，房地产市场延续分化态势，部分二线城市土地及新房市场表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】