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  • 中国房地产市场周报2024年第24周(6.10-6.16)

    [摘要] 2024年第24周(6月10日-6月16日)中国房地产市场监测数据显示,重点50城商品住宅成交面积环比增长5.2%至337.27万㎡,但同比下降27.5%。一线城市中广州表现突出,成交面积环比增长34.37%,而北京同比下滑58.17%。土地市场方面,全国300城住宅用地成交楼面均价为8043.09元/㎡,其中北京朝阳区地块以112亿元成交额位居榜首,楼面价达39579元/㎡。新开盘项目去化率整体为44.9%,杭州部分项目如望云璟晨府实现100%去化。土地市场分化明显,三四线城市住宅用地溢价率1.7%高于一二线城市。

    时间2024-06-17
    页数32页
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  • 中国房地产市场周报2024年第23周(6.03-6.09)

    [摘要] 2024年第23周(6月3日-6月9日)中国房地产市场呈现以下特征:商品住宅成交方面,重点监测的50个城市成交面积为331万㎡,环比下降26.6%,同比下降43.3%,各梯队城市中一线城市环比降幅26.7%,二线城市降幅达49%,仅三线城市环比微降3.4%。典型城市中珠海成交面积环比激增301.33%,而温州、青岛等城市环比跌幅超60%。土地市场方面,全国300城住宅用地推出规划建面720.06万㎡,环比下降25.9%,成交楼面均价11071.76元/㎡,其中一线城市住宅用地楼面均价35588元/㎡,溢价率1.5%。北京以79.17亿元成交额位居城市出让金榜首,海淀区地块由华大基业竞得。新房开盘方面,重点城市平均去化率50.9%,较上周下降12个百分点,一线城市去化率仅30.84%,杭州多个项目如绿城宸岸印月实现100%去化。整体来看,房地产市场延续下行趋势,土地市场分化明显,核心城市优质地块仍具吸引力但整体溢价率低位运行。

    时间2024-06-12
    页数32页
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  • 中国房地产市场周报2024年第22周(5.27-6.02)

    [摘要] 2024年第22周(5月27日-6月2日)中国房地产市场监测数据显示,重点50城商品住宅成交面积环比增长13.4%至415.18万㎡,但同比仍下降23.9%。城市分化显著:二线城市成交环比增长15.6%,而一线和三线分别下降12.6%和46%。典型城市中青岛、合肥等二线城市成交面积环比增幅超100%,但广州、惠州等城市同比降幅超60%。土地市场方面,全国300城住宅用地成交楼面价同比下跌8.6%至6022.98元/㎡,其中上海杨浦区地块以58404元/㎡楼面价成为当周最高。新开盘市场去化率回升至62.9%,二线城市达74.92%优于一线城市(38.86%)。整体呈现"局部回暖、整体承压"态势,土地市场核心城市优质地块竞争激烈与低能级城市流拍并存。

    时间2024-06-03
    页数32页
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  • 中指法拍市场监测报告:1-5月全国法拍市场累计挂拍超30万套,重庆法拍交易清仓率28.1%

    [摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年1-5月全国法拍市场累计挂拍房源32.4万套成交6.4万套整体清仓率19.8%同比微增0.2个百分点。其中住宅法拍成交4.3万套清仓率27.7%成交金额641.8亿元占比超五成商业法拍清仓率14.7%土地类清仓率15.8%。重庆作为重点监测城市同期挂拍12427套成交3489套清仓率28.1%住宅房源表现突出挂拍4518套成交2138套清仓率47.3%成交金额17.4亿元。渝北区以461套住宅成交量和6.9亿元成交额领跑全市云阳县以66.7%的清仓率成为效率最高区域。从成交机制看全国法拍房源中二拍占比最高达46.9%重庆住宅二拍成交占比55.1%平均折价率0.7倍。价格方面重庆法拍住宅中位价52.5万元主城九区主导高价段成交北部新区一套679.5㎡住宅以2502万元成为标王。全国层面新疆以88.3%的成交折价率居首四大直辖市中重庆折价率最低为63.2%。报告指出法拍市场参与度持续提升数据覆盖全国355城涵盖多类物业历史数据可追溯至2015年。

    时间2024-10-12
    页数8页
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  • 中国房地产市场月报2024年05月

    [摘要] 2024年1-5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格累计上涨1.09%,其中一线城市涨幅达2.08%,长三角城市群以1.79%涨幅领跑,成都、上海、杭州分别以3.31%、3.08%、2.14%位居典型城市涨幅前三。二手房市场则整体下行,百城二手住宅价格仅三亚累计上涨0.37%,99个城市下跌,一线城市累计跌幅达2.91%。成交规模上,全国商品房销售面积同比下降20.3%,50城商品住宅月均成交面积同比降41.9%,各梯队城市均呈现下滑。土地市场方面,300城住宅用地成交规划建面同比下降32.88%,流拍率升至19.69%,但一线城市成交楼面价同比上涨25.2%。开发投资持续收缩,全国房地产开发投资额同比下降10.1%,房企到位资金降24.3%。库存去化压力加大,20城商品住宅库存去化时间延长至19.4个月。城市群表现差异明显,长三角在价格涨幅和土地溢价率方面相对稳健,而京津冀、珠三角等区域市场调整压力较大。

    时间2024-06-18
    页数51页
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  • 中指法拍市场监测报告:1-5月全国法拍市场累计挂拍超30万套,重庆法拍交易清仓率28.1%

    [摘要] 2024年1-5月全国法拍市场累计挂拍各类房源32.4万套,成交约6.4万套,整体清仓率19.8%,成交折价率平均为74.7%。其中住宅法拍成交4.3万套,清仓率27.7%,成交金额641.8亿元占比最高达52.5%。重点监测城市重庆数据显示,该市1-5月法拍房挂拍12427套,成交3489套,清仓率28.1%,住宅房源清仓率47.3%表现突出。渝北区以成交461套住宅、总价6.9亿元领跑全市,云阳县则以66.7%的清仓率成为效率最高区域。从拍卖轮次看,全国范围二拍成交占比46.9%为主流,重庆住宅二拍成交占比55.1%。价格方面,重庆法拍住宅成交价中位数为52.5万元,主城9区集中了高价房源交易,最高单套成交达2502万元。5月单月数据显示全国法拍市场挂拍9.9万套,成交1.3万套,清仓率13.4%,住宅成交金额占比49.8%仍居首位。区域比较显示新疆以88.3%的成交折价率居各省市之首,重庆为63.2%。整体而言,法拍市场参与度提升,住宅物业持续占据主导地位。

    时间2024-06-24
    页数8页
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  • 中国房地产市场月报-月初版2024年05月

    [摘要] 2024年5月中国房地产市场月报显示,全国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,1-5月百城新建住宅价格累计上涨1.09%,其中一线城市涨幅达2.08%,长三角城市群以1.79%的涨幅领跑各区域,成都、上海、杭州分别以3.31%、3.08%、2.14%的涨幅位居城市前列。二手房市场则持续低迷,百城二手住宅价格累计下跌城市达99个,一线城市同比下跌4.89%,长三角区域跌幅最深达7.33%。 成交规模上,1-4月全国商品房销售面积同比下降20.2%,50城商品住宅月均成交面积同比降幅达42.7%。土地市场供需双降,1-5月300城住宅用地成交规划建面同比下降34%,流拍率升至19.67%,但一线城市成交楼面价逆势上涨25.2%。开发投资持续收缩,1-4月全国房地产开发投资同比下降9.8%,房企到位资金降幅达24.9%。 各城市群表现差异显著:长三角新房价格涨幅突出但二手房跌幅最大,京津冀住宅用地成交楼面价同比上涨18.3%,而成渝地区新房价格涨幅居首的成都(3.31%)与其二手房2.8%的跌幅形成鲜明对比。市场整体呈现"新房稳、二手冷、土地淡"的特征,核心城市群韧性较强。

    时间2024-06-03
    页数49页
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  • 中国房地产市场周报2024年第21周(5.20-5.26)

    [摘要] 2024年第21周(5月20日-5月26日)中国房地产市场数据显示,重点监测的50个城市商品住宅成交面积为361.36万㎡,环比增长7.3%,但同比下降36.7%。各梯队城市表现分化:一线城市成交面积环比下降1.8%,二线代表城市下降4%,三线代表城市增长8.6%。典型城市中,杭州成交面积环比大幅增长298.93%,而厦门、合肥同比降幅超70%。土地市场方面,全国300城住宅用地成交楼面均价为4915.13元/㎡,同比下降3.6%,其中北京石景山区地块以27999元/㎡的楼面价成为周度榜首。新房开盘方面,重点城市平均去化率为39%,杭州多个项目去化率超90%,但整体市场仍面临较大下行压力。

    时间2024-05-28
    页数32页
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  • 中国房地产市场周报2024年第20周(5.13-5.19)

    [摘要] 2024年第20周(5月13日-5月19日)中国房地产市场监测数据显示,重点50城商品住宅成交面积环比增长2.0%至347.06万㎡,但同比下降37.3%。一线城市成交面积环比增长6.4%,其中上海环比增长40.98%,而广州、北京分别下降22.51%和11.55%;二线城市整体环比下降16.4%,但西安、济南等城市表现突出,环比增幅超40%;三线城市环比微降0.3%。土地市场方面,全国300城住宅用地推出规划建面环比下降33.5%,成交楼面均价为4348.14元/㎡,二线城市杭州以39.3亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场共推出19个项目2636套房源,平均去化率48.2%,其中一线城市去化率52.13%高于二线城市的46.28%。重点30城商品住宅可售面积环比微降0.2%至55880.75万㎡,上海、兰州等城市库存压力较大。整体来看,房地产市场仍处于调整期,各城市分化明显,土地市场热度集中于核心城市优质地块。

    时间2024-05-20
    页数32页
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  • 中国房地产市场周报2024年第19周(5.06-5.12)

    [摘要] 2024年第19周(5月6日-5月12日)中国房地产市场监测数据显示,重点50城商品住宅成交面积环比增长47.5%至345.01万㎡,但同比下降12.9%。分城市梯队看,一线城市成交面积环比增长38.7%,其中广州环比增幅达94.33%;二线城市中成都表现突出,成交面积环比增长173.07%;三四线城市如扬州环比增幅高达937.39%。土地市场方面,全国300城各类用地成交规划建面2123.24万㎡,楼面均价994.84元/㎡,其中住宅用地成交285.77万㎡,楼面价4315.6元/㎡。合肥以28亿元土地出让金位居城市排行榜首,其滨湖科学城地块以15460元/㎡成为当周最高楼面价地块。新房供应端,重点40城新批上市面积环比波动明显,上海供应34.76万㎡居首;重点30城可售面积环比微降0.1%至55980.99万㎡。开盘市场方面,重点城市新推房源2746套,平均去化率42%,杭州两个项目实现100%去化。整体呈现成交环比回升但同比承压、土地市场分化加剧、去化效率结构性改善的特征。

    时间2024-05-14
    页数31页
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