[摘要] 中央“两个维护”平稳市场预期，提振市场信心；中央加快完善住房保障体系，地方积极落实租赁相关举措；各地因城施策稳预期，部分城市出台“限跌令”维护市场秩序。

[摘要] 中央对房地产金融监管继续从严；各地加码楼市调控，稳定市场预期；热点城市第二批集中供地土拍规则迎来重大调整

[摘要] 7月，中央全面落实房地产长效机制，房地产金融监管继续从严。国务院副总理韩正重申坚持“房住不炒”定位，为下半年房地产政策调控明确定调，要求全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。住建部、国家发改委、银保监会等8个部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。财政部加强对地方申报专项债券项目的把关，明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目。 全国多地加码楼市调控，上海、北京、西安等城市继续加码房地产市场相关政策，上海政策升级，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围；武汉加强购房资格管理，凭房票申请购房资格认定；西安、绍兴、无锡发布二手住房成交参考价格发布机制；北京、太原、温州严格管理房地产经纪机构，杜绝炒作学区房现象。

[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。

[摘要] 6月，中央持续加强房地产金融审慎管理，十三届陆家嘴论坛，央行易纲行长表示“坚持稳字当头，实施正常的货币政策 “，银保监郭树清书记在谈论金融衍生品风险时，提出” 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价“，强调”房住不炒“的主基调。央行将”三道红线“试点房企的商票数据纳入其监控范围，房地产金融风险防控进一步加强。成都、绍兴、湖州等城市继续加码房地产市场相关政策，成都要求房产销售人员将挂牌价高于对应二手房参考价的房源下架；湖州出台”摇号售房“机制，将网签后退房的房源按合同价摇号公开销售。

[摘要] 4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱, 促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。地方层面，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；北上广深等热点城市纷纷加强房地产租赁市场整改和监管措施。重点城市供地“两集中”政策发布以来，截至4月30日已有北京、广州、无锡等17城市发布第一批次集中供地时间，多城市调整土拍规则，本月长春、广州、重庆、无锡完成首次竞拍。

[摘要] 5月，国家统计局公布第七次人口普查数据，深圳、广州、成都、西安、郑州十年人口增量居前五，全国人口老龄化进一步加剧，为积极应对我国人口老龄化、少子化问题，中央发布放开“三孩”的重要政策举措。绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策，宁波针对热点学区发布二手住房交易参考价格，成都形成区域板块二手住房成交参考价。中央继续实施稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严，对房地产金融实施审慎管理制度，严厉打击违规发放贷款流入房地产市场，同时部分城市调高贷款利率。

[摘要] 5月，国家统计局公布第七次人口普查数据，深圳、广州、成都、西安、郑州十年人口增量居前五，全国人口老龄化进一步加剧，为积极应对我国人口老龄化、少子化问题，中央发布放开“三孩”的重要政策举措。绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策，宁波针对热点学区发布二手住房交易参考价格，成都形成区域板块二手住房成交参考价。中央继续实施稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严，对房地产金融实施审慎管理制度，严厉打击违规发放贷款流入房地产市场，同时部分城市调高贷款利率。

[摘要] 4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱, 促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。地方层面，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容；北上广深等热点城市纷纷加强房地产租赁市场整改和监管措施。重点城市供地“两集中”政策发布以来，截至4月30日已有北京、广州、无锡等17城市发布第一批次集中供地时间，多城市调整土拍规则，本月长春、广州、重庆、无锡完成首次竞拍。

[摘要] 中央：加强市场调控，不断完善政策工具箱，同时加大力度发展保障性租赁住房； 因城施策：各地加码楼市调控，稳定市场预期； 供地“两集中”：多地调整土拍规则，实施“一地一策”。